Лучшее время для покупки/продажи квартир

[tash-usa 62]

В 15.10.2021 в 20:37, err сказал:

Аналитики кто? Сколько респондентов опросили? Аналитика, Какая красота!

Бывший сотрудник Swiss Appraisal и ещё пару лиц из темы. Все что касается дальнейших данных, не считаю нужным делится. 

Edited 17.10.2021 05:36 by tash-usa

[Раш 997]

11 часов назад, freshman сказал:

не будут строить. денег нет. 

УТЙ на последнее достраивает Сергели и все на этом. 

На скоростной поезд в область бабло есть, а на метро денег нет?

[Rustam Saidov 656]

47 minutes ago, Раш said:

На скоростной поезд в область бабло есть, а на метро денег нет?

Там только поезд купить нужно, а здесь строить.

[News 929]

2 часа назад, Chief Engineer сказал:

На пару тысяч дороже, чем предлагал вам 

Для нотариуса

оформление только

кадастр нужен?

остальное

он сам запросы делает??

[Chief Engineer 3 746]

35 минут назад, News сказал:

Для нотариуса

оформление только

кадастр нужен?

остальное

он сам запросы делает??

Я принёс только справку с Сувсоз и брачный договор, чтоб не таскать с собой супругу. 

[News 929]

2 часа назад, Chief Engineer сказал:

Я принёс только справку с Сувсоз и брачный договор, чтоб не таскать с собой супругу. 

Нотариус поместу нахождения квартиры

Илилюбой другой нотариус 

В городе?

[freshman 2 136]

18 минут назад, News сказал:

Нотариус поместу нахождения квартиры

Илилюбой другой нотариус 

В городе?

Любой.

По месту нахождения это по наследственным делам. 

[nerokes 946]

Предлагаю артосу вручить вечный анбан. А то читать нечего в теме

[DOS 45 064]

28 minutes ago, nerokes said:

А то читать нечего в теме

Нечего, потому что, относительное затишье. Заряженные хаты стоят, чуть сниженные ниже рынка хаты улетают. Вот и все новости 

[muhitsf 1 183]

10 минут назад, DOS сказал:

Заряженные хаты стоят, чуть сниженные ниже рынка хаты улетают.

По другому тоже бывает?

[DOS 45 064]

11 minutes ago, muhitsf said:

По другому тоже бывает?

Бывает, когда перманентный рост цен. Шаз такого нет

[Раш 997]

1 час назад, DOS сказал:

Бывает, когда перманентный рост цен. Шаз такого нет

У Артето с весны все падает.

[nau 13]

В 17.10.2021 в 15:44, News сказал:

Нотариус поместу нахождения квартиры

Илилюбой другой нотариус 

В городе?

Квартира в Таш. области , городской нотариус сможет оформить?

[News 929]

1 минуту назад, nau сказал:

Квартира в Таш. области , городской нотариус сможет оформить?

откуда язнаю

[arteto 40 636]

В 15.10.2021 в 14:32, AlexeyRylov сказал:

Предсказуемо arteto в бане и в теме про недвижимость только флейм и троллинг.

Предложение к админам, можт быть ему просто ограничивать возможность комментировать в других, непрофильных для него темах?

 

3 часа назад, nerokes сказал:

Предлагаю артосу вручить вечный анбан. А то читать нечего в теме

Чо тут?

[arteto 40 636]

В 15.10.2021 в 19:55, Lexuss сказал:

Кто нибудь знает как налоговая считает налог при продаже второй квартиры за год ? 

Только наверняка , на личном опыте , а не со слов друга/брата/свата и тп

Сейчас разницы нет сколько квартир продали. Каждая квартира индивидуально считается если она до 3х лет в собственности... Если к примеру продали на 100 млн дороже в течении 3х лет, то прибыть 100 млн и от неё 12% государству отдать надо..

Купили за 300 млн продали за 300 млн, налога на прибыль не будет. Эта система считается так, если недвижимость до 3х лет в собственности. 

После трёх лет собственности если даже купили за 300 млн и продали за 600 млн налога на прибыль не будет 

Edited 19.10.2021 14:13 by arteto

[Chief Engineer 3 746]

1 час назад, nau сказал:

Квартира в Таш. области , городской нотариус сможет оформить?

Запросто. Читайте выше. 

[MAKLER 14 160]

2/4/4 массив Ялангач, 77-я серия, ремонт, обстановка, 43 500

взяли задаток 2/1/4 массив Феруза, панель, хрущевка, смежные комнаты. балкон 1.5х3, общая 46 кв.м., косм.ремонт, стеклопакеты, двери МДФ - 33 000

[HOBBIT 15 532]

5 минут назад, MAKLER сказал:

2/4/4 массив Ялангач, 77-я серия, ремонт, обстановка, 43 500

Люди с ума сошли  

[DOS 45 064]

Экобазар с его задранными ценами так влияет на цены ВВ? 

[arteto 40 636]

11 минут назад, MAKLER сказал:

взяли задаток 2/1/4 массив Феруза, панель, хрущевка, смежные комнаты. балкон 1.5х3, общая 46 кв.м., косм.ремонт, стеклопакеты, двери МДФ - 33 000

У вас там у дороги есть такая же хата, типа под бизнес, одно окно смотрит на дорогу (спальня) если с ЭКО бозора ехать, на гинекологии перекрестке дальше прямо ехать, не доезжая новостройки стоит дом справа ... Хозяйка в облаках летает

Edited 19.10.2021 15:01 by arteto

[tash-usa 62]

1 час назад, MAKLER сказал:

2/4/4 массив Ялангач, 77-я серия, ремонт, обстановка, 43 500

Мрак какой... Ташсельмаш через дорогу, 2 остановки от Ц1, 2\4\4  38 000 

53 минуты назад, arteto сказал:

У вас там у дороги есть такая же хата, типа под бизнес, одно окно смотрит на дорогу (спальня) если с ЭКО бозора ехать, на гинекологии перекрестке дальше прямо ехать, не доезжая новостройки стоит дом справа ... Хозяйка в облаках летает

Мне думается, Маклер цены сам придумывает  

Edited 19.10.2021 15:55 by tash-usa

[freshman 2 136]

Кризис близок.

Уже пузырь образовывался. Цены растут не на основе физического роста производста, экономики, доходов, а только в завышенном ожидание что будет рост. И это ожидание само разгоняет цену и потом еще высокие цены разгоняют завышенное ожидание в росте. И так по кругу.

Это пузырь. 

[Аргумент 4 200]

58 минут назад, freshman сказал:

Это пузырь. 

А еще маклеры любители накинуть. "Давайте на пару тысяч выше поставим, а потом немного снизим? И вы выиграете, и мы." В итоге, на OLX висит повышенная цена. Другой владелец хаты смотрит, и также повышает цену, хотя продает уже без маклера. Покупатель тоже смотрит и решает, что это и есть реальная цена, приходится покупать. Далее, цикл повторяется. Вот и искусственный рост.

[DOS 45 064]

Цены растут из-за роста цен на все - стройматериалы, метал, топливо итд. И из-за кучи кредитов, взятых для всяких помпезных проектов. Реализация оных и разгоняет цены на стройматериалы итд. Застройщики новостроек естесно тоже поднимают цены. Они же не из пенопласта строят 

А ещё асфальт будет дорожать. Потому что, из-за наплыва грузовиков со всей страны в Ташкент и их ежеминутные гонки по улицам, с торможением в жаркое время у светофоров, похеридо нанет все дороги, превратив последние 100метров перед светофорами в сплошные волны. Гондурасы недобитые. 

У нас нет такого массового строительства новостроек, чтобы говорить о каком-то недвижимом пузыре. 

Просто цены взвинтили из-за ожидания спроса в виду открытия прописки. Но теперь спустят обратно. Но это никакой не пузырь 

Edited 19.10.2021 17:59 by DOS