Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 905]

6 минут назад, Раш сказал:

по моему дешево взяли. поздравляю.

Да срочная цена была. Риск был. Ипотеку догасили за продавца, после две недели ждали снятия запрета. Заклад быль большой и риски были 

[Раш 997]

Много народа лишние хаты если есть продает и покупает в других странах и там уже сдаёт  так что торопитесь, тут будет дешеветь, там только дорожать.

Вообще странная ситуация в Москве. Уже цены предел мало кто может себе позволить покупать квартиры, ипотеку ужесточили многие мелкие застройщики уходят с рынка. А цены растут.

Ситуация такая что если цены начнут падать то те кто купил квартиру до падения будет платить за нее больше чем тот кто купил ее после. Ни кому не выгодно опускать цены.

 

[arteto 40 905]

11 минут назад, Раш сказал:

Вообще странная ситуация в Москве. Уже цены предел мало кто может себе позволить покупать квартиры, ипотеку ужесточили многие мелкие застройщики уходят с рынка. А цены растут.

Стройки мало. Застройщики подняли цены. А вторичка новостройки за ними цены подняли. 

Причём в РФ пропало понятие под котлован. Ничем не дешевле уже под котлован. 

Edited 07.12.2021 06:59 by arteto

[arteto 40 905]

11 минут назад, Раш сказал:

Ситуация такая что если цены начнут падать то те кто купил квартиру до падения будет платить за нее больше чем тот кто купил ее после. Ни кому не выгодно опускать цены.

 

Почти каждый продаван тот, кто ипотеку не догасил. Причём суммы приличные на остатке 

[freshman 2 136]

Пузырь это когда цены растут не на фактическом экономическом росте, а в завыщенном ожидании что будет рост. 

Вот для поддержания этого ожидания печатают деньги. В следующем году на 6 триллионов больше чем в этом. 

И дальше больше каждым годом до тех пор пока или или. 

 

Сейчас убрали ограничения. То есть найди любого человека с достаточными доходами и тебе дадут льготную ипотеку. До этого только родственник принимался.

Лишь бы брали кредит. 

[Раш 997]

35 минут назад, arteto сказал:

Стройки мало. Застройщики подняли цены. А вторичка новостройки за ними цены подняли. 

Причём в РФ пропало понятие под котлован. Ничем не дешевле уже под котлован. 

Это правда про Москву. В МО не знаю. На сколько я понимаю банкротятся мелкие застройщики на их место приходят ПИК или самолет. На следующий год сомневаюсь что будут такие же темпы. Не зря же они подняли вопрос про гастеров и их замену местными.  Скорее всего будут сворачивать темпы строительства или уже начали. Но пока сдают ранее начатое.

Рекордные 14 млн кв м недвижимости введут в строй в Москве по итогам года

https://mymsk.online/posts/id53263-rekordnye-14-mln-kv-m-nedvizimosti-vvedut-v-stroi-v-moskve-po-itogam-goda

В этом году Москва поставит исторический рекорд. В городе будет введено порядка 14 миллионов квадратных метров недвижимости. За год мы построили дома, в которых будут жить 200-250 тысяч жителей. Созданы десятки тысяч рабочих мест, - сообщил Сергей Собянин в рамках сессии "Города-2030. Прогресс человечества" на форуме "Форум России: определяя будущее"

[vladfile 1 884]

1 час назад, arteto сказал:

тут будет дешеветь, там только дорожать.

В Таше может быть и будет дешеветь, хотя чуток пока растет, можно сказать остановилось.. Но есть такой рычаг у государства как льготная ипотека, и открытие продажи для иностранных граждан. Последнее по факту продажи не увеличит, но чисто психологический момент, поднимутся цены.  

А вот в Москве и МО мне кажется в связи со льготной ипотекой рынок перенасытили и ближайшее 2-3 года спрос будет уменьшаться... 

 

[arteto 40 905]

Раз уж тема про РФ. Ничего там не дешевеет. Только фейк объявления дёшево выходят хаты. 

Знакомые 3х комнатную в Казани продали за 6.3 млн во вторичке старом доме как у нас в Ташкенте 4х этажке. 

Купили участок на 5 сотках 2 этажа тоже в Казани. За 9 с лишним млн. Дом новый, чистовая отделка, дальше обои, кафель, ламинат и мебель техника доделать надо 

[arteto 40 905]

39 минут назад, vladfile сказал:

В Таше может быть и будет дешеветь, хотя чуток пока растет

Второй человек за сегодня звонит и интересуется правда ли в Ташкенте после НГ на 30% жилье вторичное подорожает  

[AlexeyRylov 1 544]

1 минуту назад, arteto сказал:

Второй человек за сегодня звонит и интересуется правда ли в Ташкенте после НГ на 30% жилье вторичное подорожает  

А Вы ему, Брат подешевеет продавай сейчас?

[arteto 40 905]

5 минут назад, AlexeyRylov сказал:

А Вы ему, Брат подешевеет продавай сейчас?

Нет это идиоты звонят у которых и так на 30% дороже жилье 

Просят купить, уже давно продают..

Они рассчитывают что если после НГ ещё подниматься цена, их уже цена уже станет рыночной  или они ещё на 30% поднимут хз, бараны тупорылые

Edited 07.12.2021 09:02 by arteto

[avtomax 5 153]

22 минуты назад, arteto сказал:

 они ещё на 30% поднимут хз, бараны тупорылые

И так по кругу.

[nerokes 946]

3 часа назад, arteto сказал:

Под сдачу в аренду взяли 1 комнатную 41 кв метр вторичка новостройка 2018 год ремонт от застройщика мебель техника 4 млн 

По цене до 100 тыщ за квадрат щас в Подмосковье можно новостройку купить только в районе писательских городов типа Пушкина с Чеховым, да?

 

Edited 07.12.2021 09:36 by nerokes

[arteto 40 905]

11 минут назад, nerokes сказал:

По цене до 100 тыщ за квадрат щас в Подмосковье можно новостройку купить только в районе писательских городов типа Пушкина с Чеховым, да?

Можно и ближе. Мы 300 тыс отдельно агенству дали. Условия были такие, они у хозяев не брали деньги. Маклера на нас работали, полное сопровождение, услуги адвоката, проверка на чистоту и тд. 

Всю работу считай делал адвокат. Ибо сделка очень тяжёлая была. 

Edited 07.12.2021 09:44 by arteto

[nerokes 946]

2 минуты назад, arteto сказал:

Можно и ближе.

Ближе, канеш, отлично. Но только если это не южная Балашиха, филиал ада в аду

[arteto 40 905]

1 час назад, arteto сказал:

Второй человек за сегодня звонит и интересуется правда ли в Ташкенте после НГ на 30% жилье вторичное подорожает  

Начал алё малё делать, узнавать откуда у людей инфа про рост цен после НГ. 

Оказывается с какого то закрытого сайта, который запрещён в Уз 

[err 10 369]

6 часов назад, arteto сказал:

МО. 

Одно обидно продали тут трёшку которая  аренду 300+ приносила и цена такая же как в МО 1 ком что покупка, что аренда.. Минус две комнаты  но мамы решение закон! Я не вмешивался никогда в их дела, ибо это родительская лишняя хата всегда была и в их распоряжение на принятие решений любых

Так отлично же. Приносить будет те же бабки если по аренде, вообще шоколад. Правда, если знакомых нет, кто с арендаторами возиться будет, то сложновато. Зато запасной аэродром, поздравляю

[arteto 40 905]

18 минут назад, err сказал:

Так отлично же. Приносить будет те же бабки если по аренде, вообще шоколад. Правда, если знакомых нет, кто с арендаторами возиться будет, то сложновато. Зато запасной аэродром, поздравляю

Ой там с этим проблем нету. Братишке на карту сбера закинули за аренду и усё ноу проблем

Edited 07.12.2021 12:50 by arteto

[err 10 369]

10 минут назад, arteto сказал:

Ой там с этим проблем нету. Братишке на карту сбера закинули за аренду и усё ноу проблем

А там батарея протекла, или диван поменять, или еще что? Кто то же этим должен заниматься

[vladfile 1 884]

2 минуты назад, err сказал:

А там батарея протекла, или диван поменять, или еще что? Кто то же этим должен заниматься

 

25 минут назад, err сказал:

Так отлично же. Приносить будет те же бабки если по аренде, вообще шоколад. Правда, если знакомых нет, кто с арендаторами возиться будет, то сложновато. Зато запасной аэродром, поздравляю

есть фирмы в Москве которые за этим всем следят. Услуги по договору. Также и в Турции, можете купить недвижимость и управляющая компания будет ее и сдавать и следить, за определённую плату

[arteto 40 905]

1 минуту назад, err сказал:

А там батарея протекла, или диван поменять, или еще что? Кто то же этим должен заниматься

Пусть в ЖЭК спускаются. 

Диван мы поменяли. Старый продали. Вот такой купили в Икее фото с сайта икеа. Только темный цвет 

Это диван кровать 

[err 10 369]

7 минут назад, arteto сказал:

Пусть в ЖЭК спускаются. 

Диван мы поменяли. Старый продали. Вот такой купили в Икее фото с сайта икеа. Только темный цвет 

Ну артето молодчик, помог родителям

[arteto 40 905]

3 минуты назад, err сказал:

Ну артето молодчик, помог родителям

Да ничего особенного, просто перекидали две хаты тут, на две хаты там. 

Хотя вру. Немного налика тоже надо было. Ну и проигрыш в комнатах был 

[err 10 369]

2 минуты назад, arteto сказал:

Да ничего особенного, просто перекидали две хаты тут, на две хаты там. 

Хотя вру. Немного налика тоже надо было. Ну и проигрыш в комнатах был 

Мое мнение, просто превосходная операция.

[arteto 40 905]

Только что, err сказал:

Мое мнение, просто превосходная операция.

Мне не понравилась. Я всё таки по комнатам и квадратуре считаю. 

Вот считайте 

Тут 4 комнаты на там 3 комнаты + 3 млн доплата 

Тут 3 комнаты на там 1 комната + 0.5 млн доплата 

Везде минус (((((