Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

1 час назад, arteto сказал:

Так себе. На весну уже прогноз роста в РФ недвижимости ещё больше. Цены вообще не падают, застройщики ещё больше подняли, следом вторичка подняла, типа у нас готовое жильё, зачем новостройку брать и тд 

Если тока в рублях.  В баксах сомневаюсь что будет рост.

[arteto 40 361]

25 минут назад, Раш сказал:

Если тока в рублях.  В баксах сомневаюсь что будет рост.

Так я про рубли 

34 минуты назад, BUBUKA сказал:

так что паровозиком цены в 2023 году вверх..

Куда ещё выше 

[Раш 997]

3 минуты назад, arteto сказал:

Так я про рубли 

 

Тогда поддерживаю

[ve-tech 1 419]

2 часа назад, arteto сказал:

Так себе. На весну уже прогноз роста в РФ недвижимости ещё больше. Цены вообще не падают, застройщики ещё больше подняли, следом вторичка подняла, типа у нас готовое жильё, зачем новостройку брать и тд 

Там и не говорили о падении цен на недвижимость и даже подчеркнули, если вдруг наступит кризис это точно не из-за раздутого пузыря ипотеки (как в Асашай). 

[ve-tech 1 419]

1 час назад, Раш сказал:

Если тока в рублях.  В баксах сомневаюсь что будет рост.

Нужно посмотреть остальные видео Камолова. Он там рассказывает что всё будет дорожать в рублях, а рубль будет обесцениваться. Потому что з/п и налоги капиталисты платят в нац валюте.

[nerokes 946]

1 час назад, arteto сказал:

Сассык советское жилье чуть дешевле вторички

Их сассык раза в два сассычнее нашего сассыка.

P.S. Отсортировал в подмосковном городе трешки определенной этажности до определенной цены. За месяц количество предложений упало в 2 раза

[arteto 40 361]

17 минут назад, nerokes сказал:

Их сассык раза в два сассычнее нашего сассыка.

P.S. Отсортировал в подмосковном городе трешки определенной этажности до определенной цены. За месяц количество предложений упало в 2 раза

Это ещё много фейков. А так ещё дороже на выходе, чем вы видели варианты. Там заманухи много, когда шоколад цену ставят, а после ой извините нету, есть другая. Им даже не стыдно за такую работу 

[nerokes 946]

4 часа назад, arteto сказал:

Так себе. На весну уже прогноз роста в РФ недвижимости ещё больше. Цены вообще не падают, застройщики ещё больше подняли, следом вторичка подняла, типа у нас готовое жильё, зачем новостройку брать и тд 

Никуда уже цены не поднимутся. ЗП год как не растет, хватает только на пожрать, машину и Турцию раз в лето. При этом все, кто хотел и мог, уже взяли себе ипотечку по льготной ставке. А тем, кто хотел, но не мог, уже легче снимать возле работы, чем в епенях влазить в кабалу, а деньги имеющиеся под 8,5% в банк кинуть

[Neos 1 562]

В 16.12.2021 в 06:54, err сказал:

Вспоминается один римский сенатор, который был ярым противником Карфагена. Он каждое свое выступление в Сенате заканчивал фразой-Карфаген должен быть разрушен:)

Марк Порций Хатон.

[arteto 40 361]

6 часов назад, nerokes сказал:

а деньги имеющиеся под 8,5% в банк кинуть

Это где такой высокий процент 

6 часов назад, nerokes сказал:

При этом все, кто хотел и мог, уже взяли себе ипотечку по льготной ставке

Это как у нас все кто с области купил, уже купили? 

[nerokes 946]

32 минуты назад, arteto сказал:

Это где такой высокий процент

Щас уже в половине банков

[arteto 40 361]

2 часа назад, nerokes сказал:

Щас уже в половине банков

Побольше интернет юзайте. 

Ипотеку тоже от 5.5% пишут а по факту...

[nerokes 946]

1 час назад, arteto сказал:

Побольше интернет юзайте. 

Ипотеку тоже от 5.5% пишут а по факту...

Юзаю. Поэтому под 9% открыл в ТКБ намедни

[err 10 268]

Посмотрел сейчас цены. Однушки, которые раньше можно было взять по 23-25, сейчас 28-30, выбор маленький. Цены конкретно на однузи поднялись

[ve-tech 1 419]

1 час назад, err сказал:

Посмотрел сейчас цены. Однушки, которые раньше можно было взять по 23-25, сейчас 28-30, выбор маленький. Цены конкретно на однузи поднялись

Это в каком районе примерно?

[err 10 268]

Нормальных там не нашел, 

[Раш 997]

10 часов назад, ve-tech сказал:

Это в каком районе примерно?

Скорее всего везде +-!

[DOS 44 935]

14 hours ago, ve-tech said:

Это в каком районе примерно?

Судя по исходной цене окраина и околотого 

Edited 22.12.2021 08:57 by DOS

[Sovanet 176]

По той информации которую вижу, движуха происходит по квартирам до 40000, 1-2х комнатные. Племянник 2 месяца назад продал 2/2/4 торцевую на ЮА8 за 29500, продалась за месяц. Родственница за последние полгода купила и продала две квартиры однушки покупала по 25500-26000, продавала в течении двух месяцев за 28000-28500, с наваром 1800-2000 чистыми, недели 3 назад купила однушку около 40 кв.м. за 25000 на Паркентском. Кстати все квартиры находила на олхе

Племянника и родственницу попросил выставить объявы в олхе, ради интереса посмотреть статистику. 8 из 10 звонивших маклера (или как их там, по мне так просто помогалы), и продались квартиры через них с их накруткой в 500. Такое чувство что даже в таком сегменте покупателям лень посмотреть олх и поднять трубку

Перекупы с более большим капиталом перешли на покупку 1-х этажей на первых линиях, перевода в коммерцию и продажу с накруткой 1,5-2 раза

[err 10 268]

9 часов назад, DOS сказал:

Судя по исходной цене окраина и околотого 

Я нормальными уже и юа и чиланзар не дальний отношу. Эти дураки владельцы сассык вторички совсем нюх потеряли, артето уже вроде все обьяснил им, что цены рухнули. А они наоборот поднимают. Кстати, оформлял у нотариуса вчера, сегодня смс с кадастром пришел. Ыорму 17 сегодня брал, сотрудник от денег отказывался. Какие то некие микроизменения в чиновничьей среде потихонечку идут

[err 10 268]

Скажу свое имхо-начался ажиотаж и рост цен на недвигу довольно надолго, на год точно а там видно будет. Альтернативы ему нет. Раньше был доллар, а сейчас весь вышел. Если какой нибудь полит катаклизм не помешает(я думаю его не будет лет 5 точно), то цены будут расти ближайший год , 2022, точно. Банковский процент уже не покрывает долларовую инфляцию, доллар тем более не вариант, акций здесь не купишь, золото без вывоза. Только недвига. В 2022 под штуку за кв м будет волне вероятно

[arteto 40 361]

24 минуты назад, err сказал:

артето уже вроде все обьяснил им, что цены рухнули.

Кому надо да 

25 минут назад, err сказал:

Форму 17 сегодня брал

Для нотариуса уже не нужна форма 17

Одна база по республике уже у всех

[err 10 268]

2 минуты назад, arteto сказал:

 

Для нотариуса уже не нужна форма 17

Одна база по республике уже у всех

Для коммунальных служб, энергосбыт и прочая мура

3 минуты назад, arteto сказал:

Кому надо да 

Я надеюсь, у этих лиц прикуплено пару квартир по рухнувшей цене?:)

[arteto 40 361]

18 минут назад, err сказал:

Скажу свое имхо-начался ажиотаж и рост цен на недвигу

Вы правы. Про рост не скажу. Но ажиотаж пошёл, за разумные суммы продаются хаты, ибо покупают люди то, что по карману, не важен район и тд, покупают приезжие.. 

Вторая волна с области покупателей идёт. Причём по моим наблюдениям апрель май июнь июль 2020 не такой массовый был когда прописку открыли, как сейчас..

Edited 22.12.2021 19:22 by arteto

[BUBUKA 20 845]

3 часа назад, err сказал:

 с кадастром пришел

Папа с коррупцией борется

3 часа назад, err сказал:

 на год точно 

два года