Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Абла 2]

  On 4/1/2022 at 19:40, arteto said:

А трёшку зачем продали? Она же больше чем однушка 

Убитая была. А однушка с   ремонтом. 

Ремонтом заниматься в мои планы не входило, что я, женщина в этом понимаю? А мужу и детям этим обременительно заниматься, ну не поехали  бы они все это контролировать, у них своя работа

Ну и вообще не предполагала, что придётся где то переждать нынешнюю ситуацию

  On 4/1/2022 at 20:13, arteto said:

Вы точно что то продавали? 

1 вопрос вы с РФ паспортом до продажи ничего не делали в паспортном или налоговой чтобы продать хату? 

ПИНФЛ получила, а до этого  три года Инн, все получила. И регистрацию делала на полгода, каждые полгода, хотя не была тут долго

[Абла 2]

  On 4/1/2022 at 20:17, arteto said:

Дайте угадаю, вам квитанцию не дали, просто выдали справку что нет долгов и вы её отдали новому владельцу, чтобы тот прикрепил в заявке у договору купли-продажи для регистрации права собственности? 

Нет. Всё сделала официально в налоговой. После уплаты налога отдала покупателю квитанцию, чтобы он мог оформить на себя квартиру. Это уже после нотариуса. 

[arteto 42 198]

  On 4/1/2022 at 20:25, Абла said:

Нет. Всё сделала официально в налоговой. После уплаты налога отдала покупателю квитанцию, чтобы он мог оформить на себя квартиру. Это уже после нотариуса. 

Квитанцию или справку 

[Абла 2]

  On 4/1/2022 at 20:26, arteto said:

Квитанцию или справку 

Квитанцию. Я же преподаю курс налогов в Финансовом Университете при Правительстве РФ. Но от узбекского нотариуса была в шоке. 

[arteto 42 198]

  On 4/1/2022 at 20:18, Абла said:

ПИНФЛ получила, а до этого  три года Инн, все получила. И регистрацию делала на полгода, каждые полгода, хотя не была тут долго

Теперь верю что продали

  On 4/1/2022 at 20:31, Абла said:

Квитанцию. Я же преподаю курс налогов в Финансовом Университете при Правительстве РФ.

Странно что БТИ пропустило регистрацию права собственности новому владельцу только по квитанции оплаты в налоговой.... Обычно они справку просят, квитанция им не нужна была. Последний раз 3 месяца назад делал, до этого ещё много раз делал справку. 

Edited 01.04.2022 20:38 by arteto

[arteto 42 198]

  On 4/1/2022 at 20:31, Абла said:

Но от узбекского нотариуса была в шоке. 

Это да проблема. 

Хотя находясь сейчас в РФ, не скажу что здесь они лучше 

Edited 01.04.2022 20:39 by arteto

[Абла 2]

  On 4/1/2022 at 20:31, arteto said:

Теперь верю что продали

Странно что БТИ пропустило регистрацию права собственности новому владельцу только по квитанции оплаты в налоговой.... Обычно они справку просят, квитанция им не нужна была. Последний раз 3 месяца назад делал. 

Не знаю, он меня не тревожил с проблемами, у него был и мой домашний, и  мобильный, и Вайбер, и Вотсапп, и Телеграмм. Вообще не беспокоил. Значит все прошло нормально 

  On 4/1/2022 at 20:38, arteto said:

Это да проблема. 

Хотя находясь сейчас в РФ, не скажу что здесь они лучше 

Идиотов везде хватает. В России получить место нотариуса стоит офигительтных денег 

[arteto 42 198]

  On 4/1/2022 at 20:40, Абла said:

Идиотов везде хватает. В России получить место нотариуса стоит офигительтных денег 

[avtomax 5 371]

Значит продав якобы квартиру за 500$ вы нарушили закон РУз,а теперь желая купить не хотите нарушения закона.

Прелестно.

  On 4/1/2022 at 19:33, Абла said:

Нет, ищу вариант  как улучшить  жилищные условия, не нарушая законы Республики Узбекистан

1.

  On 4/1/2022 at 20:05, Абла said:

Пришлось написать в ДКП, что стоимость продажи 500$ и заплатить  100$ в качестве налога. 

 

2.

[arteto 42 198]

Я уже выше написал про это. Решила промолчать барышня

[MAKLER 14 184]

  On 3/31/2022 at 12:55, Maris said:

Маклера вижу онлаин, который на Чиланзарах 1 ком ниже 33 найти не может.

Да, спешу извиниться здесь, скорее всего сотовая связь подвела, во время разговора друг и коллега с Чиланзара не расслышал меня, и подумал про 2-ку, за 40 000 он говорил про 2-х комнатную квартиру с евроремонтом. Я же спрашивал про 1-комнатные квартиры.

1/2/4 Чиланзар 9 квартал, кирпич. лоджия 2х6, 1 остановка от м. Мирзо Улугбек, 32 500.

  On 4/1/2022 at 11:52, arteto said:

я что должен тут бесплатно все расписывать что и как делать, какие риски?

Тихий ужассс какой-то, вроде хвастал купил квартиру в Москве для мамы в подарок, в Ташкенте воротишь дела, рука отвалится что-ли, если нормально объяснишь человеку полный расклад, или за бесплатно пальцы не нажимают на кнопки ? Ты часом не дальний родственник Артикходжавева, понимаю у него любая бизнес хороша, ты тоже заразился  Ну скинь здесь номер карты, скажи за консультацию *** долларов/евро/сум. Не стесняйся.

  On 4/1/2022 at 11:52, arteto said:

Мне кажется иногда вы идиот?  На что я и намекал.

  On 4/1/2022 at 12:02, DOS said:

Иногда ли?

Когда пошла в народе поговорка "Два дЭбила это сила", скорее всего представляли эту парочку в будущем 

[MAKLER 14 184]

Вчера оформили 1-комнатную квартиру на массиве Феруза, 3-й этаж, улучшенка, 2х6, без ремонта, ~  45 кв.м., хозяйские 30 000, куча посредников предлагали 30 000 с вкл. услугами, затем 30 500, 31 000, мои клиенты после осмотра квартиры в течении 2-3 часов предложили 31 500, на том и сошлись.

[Maris 243]

  On 4/2/2022 at 10:45, MAKLER said:

Вчера оформили 1-комнатную квартиру на массиве Феруза, 3-й этаж, улучшенка, 2х6, без ремонта, ~  45 кв.м., хозяйские 30 000, куча посредников предлагали 30 000 с вкл. услугами, затем 30 500, 31 000, мои клиенты после осмотра квартиры в течении 2-3 часов предложили 31 500, на том и сошлись.

Спасибо за информацию. А тем временем:                                                                                                  Сегодня в 18:19 Продам Квартиру 1/2/5 Феруза Балкон2Х6 45м2 Улучшенка ТребуетРемонта ! 29 000 у.е.

      Сегодня в 18:09 Кирпич. Эльбек 1/4/4 балкон 2/6 ор.р виноград 31 000 у.е.                          Сегодня в 14:39 Феруза 1х.ком_4_4 38м2 Балкон1.5Х6 Цена 26.100 у.е НеТорец

Но 2х комнатная малогабаритка на Ц1 дороже 4х комнатного спецплана через  дорогу, больше понравилась история 

Edited 02.04.2022 14:36 by Maris

[Chief Engineer 3 900]

Виноград 1/4/4. Одним и тем же маклером в одном объявлении указана площадь 42 кв. м, в другом 36 кв. м.

Маклерам верить - себя не уважать! 

[MAKLER 14 184]

  On 4/2/2022 at 14:17, Maris said:

А тем временем: Продам Квартиру 1/2/5 Феруза Балкон2Х6 45м2 Улучшенка Требует Ремонта ! 29 000 у.е.

Скинь номер телефона, есть реальный клиент, за 31 000, я тебе спасибо скажу.

  On 4/2/2022 at 14:40, Chief Engineer said:

Виноград 1/4/4. Одним и тем же маклером в одном объявлении указана площадь 42 кв. м, в другом 36 кв. м.

Маклерам верить - себя не уважать! 

Это в спешке скорее всего.

ЗЫ Мне можно верить.

[Maris 243]

  On 4/2/2022 at 14:53, MAKLER said:

Скинь номер телефона, есть реальный клиент, за 31 000, я тебе спасибо скажу.

+998983355797 , +998971220250  https://www.olx.uz/d/obyavlenie/severo-vostok-feruza-kafe-shukrona-1-2-4-ulutshenka-26-balkon-ID2MVNF.html#2192fdaaa6  и  https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-kvartiru-1-2-5-feruza-balkon2h6-45m2-uluchshenka-trebuetremonta-ID2IJ24.html#2192fdaaa6

Edited 02.04.2022 15:00 by Maris

[Maris 243]

  On 4/2/2022 at 14:53, MAKLER said:

ЗЫ Мне можно верить.

После рассказов о двадцати с лишним годах стажа в юристпруденции?  Медалист говорил не стоит 

[MAKLER 14 184]

  On 4/2/2022 at 14:58, Maris said:

+998983355797 , +998971220250  https://www.olx.uz/d/obyavlenie/severo-vostok-feruza-kafe-shukrona-1-2-4-ulutshenka-26-balkon-ID2MVNF.html#2192fdaaa6  и  https://www.olx.uz/d/obyavlenie/prodam-kvartiru-1-2-5-feruza-balkon2h6-45m2-uluchshenka-trebuetremonta-ID2IJ24.html#2192fdaaa6

Чтобы не позориться здесь ты бы предварительно сам звонил, что-ли ?

Неделю назад продали квартиру, маклера были не в курсе.

Не повезло тебе, а мог $100 заработать, я всегда оплачиваю услуги информатора.

  On 4/2/2022 at 15:04, Maris said:

После рассказов о двадцати с лишним годах стажа в юристпруденции?  Медалист говорил не стоит 

Ты часом не перегрелся на весеннем солнышке ? Записал бы где-нибудь, 25+ лет в сфере недвижимости, минимум 10 лет представлял интересы в суде, и это всё после 8 лет обучения в одной советской школе. Прикинь, какое было обучение 

[Maris 243]

  On 4/2/2022 at 15:52, MAKLER said:

Чтобы не позориться здесь ты бы предварительно сам звонил, что-ли ?

Неделю назад продали квартиру, маклера были не в курсе.

Не повезло тебе, а мог $100 заработать, я всегда оплачиваю услуги информатора.

Ты часом не перегрелся на весеннем солнышке ? Записал бы где-нибудь, 25+ лет в сфере недвижимости, минимум 10 лет представлял интересы в суде, и это всё после 8 лет обучения в одной советской школе. Прикинь, какое было обучение 

Про 25+ лет ты еще в начале 10х годов вещал, тогда и выяснили, что ты врешь как дышишь   Как сейчас помню твои перлы. Сколько лет прошло...  Вот неделю назад и продали за 27, но не за 31,5 же. Хотя спорить не берусь, неадекваты на рынке еще болтаются. На аренде много больше, на продажах меньше тк суммы несоизмеримые. 

Edited 02.04.2022 16:18 by Maris

[MAKLER 14 184]

  On 4/2/2022 at 16:16, Maris said:

неадекваты на рынке еще болтаются

Сам ты неадекват, клиент смотрел несколько квартир, даже что-то на метро Максима Горького, под аренду покупали, купили ближе к дому, контролировать легче.

  On 4/2/2022 at 16:16, Maris said:

Вот неделю назад и продали за 27, но не за 31,5 же. Хотя спорить не берусь

Слив засчитан, пятачЁк.

[Maris 243]

  On 4/2/2022 at 16:22, MAKLER said:

Сам ты неадекват, клиент смотрел несколько квартир, даже что-то на метро Максима Горького, под аренду покупали, купили ближе к дому, контролировать легче.

Слив засчитан, пятачЁк.

Да конечно, купили не возле Метро, а на отшибе и Ялангаче, тем более в аренду  Причем сейчас, с налом на руках, и тем более не к спеху и не жить. Вот зимой продали когда пед институт или что там,ракат, за 27, еще можно было поверить в реальность. 

Edited 02.04.2022 16:36 by Maris

[Aleksuz 75]

ЦУМ по 1 за квадрат норм цена? Чимкентская? В ушатанном состоянии? 

Также вопрос госпитальный капитал банк огромные 5ти много в олх. Не рентабельно?

[MAKLER 14 184]

  On 4/2/2022 at 17:41, Aleksuz said:

ЦУМ по 1 за квадрат норм цена? Чимкентская? В ушатанном состоянии?

Если планируете купить под сдачу в аренду, имейте ввиду, малогабаритные 1 и 2 комнатные квартиры в кирпичных домах с навесными балкончиками там не котируются, маленькая квадратура, семейные вообще не рассматривают такие варианты.

Шикарные варианты могут быть в доме 73 и 75, это 9-ти этажки, считают за спецплан, общая площадь в 1-комнатной квартире почти 60 кв.м., даже в убитом состоянии  штука за кв.м. хороший вариант, есстно не выше 5-6 этажа.

2-ки в этих домах лучше брать где окна выходят на обе стороны дома, больше квадратура.

 

  On 4/2/2022 at 16:35, Maris said:

Да конечно, купили не возле Метро, а на отшибе и Ялангаче, тем более в аренду  

Ты бы читал чуть внимательнее, они купили рядом со своей квартирой, чтобы контролировать квартирантов.

Да и по цене не сравнивай 1-комнатные с 2х6, разбег в стоимости может доходить до $15 000-20 000 

[Maris 243]

  On 4/3/2022 at 05:28, MAKLER said:

Ты бы читал чуть внимательнее, они купили рядом со своей квартирой, чтобы контролировать квартирантов.

Да и по цене не сравнивай 1-комнатные с 2х6, разбег в стоимости может доходить до $15 000-20 000 

Я внимательно читаю, как и наблюдаю за тобой очень много лет. Контролировать квартирантов, разбег цен на бюджетные 1ком на Ялагач в 15-20$ это уже даже не перлы, это неадекват полнейший. Хотя от тебя и не такое слышал, ничего нового. Для себя зафксировал, примеры якобы сделок, на ц1 2х ком малогабаритка за 80 и твой пример Ялангач 1 ком за 31,5, доверия не вызывает вообще не какого. Свою позицию я еще и доводами и примерами подкрепил. А не абстракциями про некие разбеги цен аж в целую каптиву или 5 матизов 

Edited 03.04.2022 09:41 by Maris

[topuz 1 455]

  On 3/31/2022 at 17:01, avtomax said:

В долларах.отвечу в личку.

мы тоже хотим знать. 

 

  On 3/31/2022 at 16:47, avtomax said:

Но цены в Ташкенте уже выше,чем в Турции или Батуми,это факт.

Я люблю Ташкент,но сравнить эти города трудно,там море,курорт,а здесь загазованность,пробки и коррупция.

Везде есть свои плюсы и минусы. Причем плюсы могут легко стать минусом и наоборот. Экономика и люди быстро реагирует на любые изменения и стабильность. 

Из минусов в Турции: 

1. Комуналка,

2. отчисления за квартиру годовой налог (мой товарши платить 50 дол в год) 

3. ежемесячная плата за благоустройство и ремонт жилого комплекса - цена от 5 дол до 50 дол. 

4. Еда

5. Бензин.... сделал чуть ошибку на слове "бензин" и вместо бензина Т9 поправил на "женщина", да да и женщины тоже проблема в Турции :))