Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Раш 997]

Тут шевеление опять вокруг тайваня начинается. Если реально бахнет. Цены вырастут. Народ будет избавлятся от баксов.

[nerokes 946]

А че, реально на Чиланзаре -1 за двушки высокопотолочки 50 просят? А продаются тогда за сколько?

[DOS 45 305]

1 hour ago, Раш said:

Тут шевеление опять вокруг тайваня начинается. Если реально бахнет. Цены вырастут. Народ будет избавлятся от баксов.

 

1 hour ago, nerokes said:

А продаются тогда за сколько?

Не продаются по таким ценам

[BUBUKA 20 846]

6 часов назад, D.L. сказал:

 похоже на вброс

маклерские объявы....3-4 отрывных листика

всегда смотри какие цены они лепят

типо своя 

типо срочно

типо за копейки

 

просто хорошо играли))

[D.L. 15 177]

3 часа назад, nerokes сказал:

А че, реально на Чиланзаре -1 за двушки высокопотолочки 50 просят? А продаются тогда за сколько?

С качественным новым евроремонтом и мебелью могут полтос продать. Так, от 40 цены.

Зы. Мои соседи 65 трешку зарядили, продают хз уже сколько. Просить и продать - разные вещи

[Lexuss 186]

Интересно читать тут про падение цен от диванных аналитиков увидевших в олх 3ку под 80 квадратов на ц1 за 65 К$ и тому подобное 

Могу таким посоветовать звоните по объявлениям - Это фейки . Но по 3 рубля , но вчера , а сегодня по 5 но сегодня :)

Реально наблюдаю как рост цен , так и рост спроса . Центр и околоцентр с ценами +- 1000 за квадрат и норм ремонтами отлетают за день-два. И это факт . Квартиры до 60-65 К$ уходят быстро . 

По центру движение и в сегменте до 100к . 

За спальные районы сказать не могу ничего , т.к. не интересуют . Но , думаю , раз аренда подросла вся , то и жилье в спальниках подрастет. 

Происходит то , что я и предсказывал - повышение цен на материалы , и труд автоматом повышает первичку , что автоматом повышает вторичку . 

Плюс непонятная ситуация с долларом побуждает многих вкладывать сбережения в  реальные ценности .

Плюс ситуация в Рф  привела что многие отложили продажу своих квартир .

Как при этом цены могут упасть , лично мне не понятно . Что я и вижу сейчас в ташкенте 

[MAKLER 14 168]

19 часов назад, Lexuss сказал:

Интересно читать тут про падение цен от диванных аналитиков увидевших в олх 3ку под 80 квадратов на ц1 за 65 К$ и тому подобное

Да это т.н. ПятачОк, местный

Друзья ищут для себя 3-ку на Ц-4-5, с ремонтом ниже 95 000 нет, ремонт хуже 85 000, убитые дешевле 75-78 не найти, да и я отговариваю, 

19 часов назад, Lexuss сказал:

Плюс ситуация в Рф  привела что многие отложили продажу своих квартир .

Как при этом цены могут упасть , лично мне не понятно . Что я и вижу сейчас в ташкенте 

Многие в курсе, что весной начинался поток отъезжающих на ПМЖ, в основном в Россию, а сейчас в связи со спецоперацией России на Украине смелых по пальцам рук посчитать можно, соот-но цены существенно падать не планируют.

[Chief Engineer 3 811]

Рынок замер: падение спроса на вторичное жилье угрожает и новостройкам. Это в России. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10964737 

[arteto 41 082]

11 минут назад, Chief Engineer сказал:

Рынок замер: падение спроса на вторичное жилье угрожает и новостройкам. Это в России. https://www.banki.ru/news/lenta/?id=10964737 

Ерунда. 

Субсидия сейчас есть. Звонят близкие предлагают по 1.7%  где такое есть? Жаль хата не нужна, а под бизнес, коммерцию не дают субсидию. Думаем как договорится под цокольный этаж субсидию взять 

Edited 15.04.2022 10:06 by arteto

[Chief Engineer 3 811]

9 минут назад, arteto сказал:

Ерунда. 

Субсидия сейчас есть. Звонят близкие предлагают по 1.7%  где такое есть? Жаль хата не нужна, а под бизнес, коммерцию не дают субсидию. Думаем как договорится под цокольный этаж субсидию взять 

Ну конечно! Не то, что твоё мнение, как истина в последней инстанции. 

[arteto 41 082]

1 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Ну конечно! Не то, что твоё мнение, как истина в последней инстанции. 

Ну если цены выросли не я виноват. 

Если бы я хоть одного нашёл кто в панике скинул цену за недвижимость, мы бы уже взяли на выкуп 

[arteto 41 082]

Вообще умиляет когда в Ташкенте и в РФ банки приводят стату по недвижимости  где эхсперты? В Ташкенте ЦБ стату даёт  где то тут читал в ветке, по ссылке даже не зашёл. 

[Maris 243]

В 13.04.2022 в 17:09, D.L. сказал:

С качественным новым евроремонтом и мебелью могут полтос продать. Так, от 40 цены.

Зы. Мои соседи 65 трешку зарядили, продают хз уже сколько. Просить и продать - разные вещи

Ц13 3,3,4  ремонт средний с позиционированием евро, тк помпезная турецкая бу мебель стоит  итого 120 000$  Ц13 3,3,4  65 000 $ ремонт лучше той что выше    55 000 $  разница.... ц4 3,3,4 60 000$ не продавалось, сейчас 85 000$ поставили, ответ что якобы все подорожало,продолжают сидеть, 2 год пошел   В общем ожидание Афганских наркобаронов, сменилось на ожидание Российских миллионеров 

Edited 18.04.2022 10:28 by Maris

[Maris 243]

В 14.04.2022 в 20:11, MAKLER сказал:

Да это т.н. ПятачОк, местный

Сергей, тебя в теме аренды ожидают. Где ты там со студентов налоги нашел, хотя у них налоговая льгота. Ты заврался уже. Ссылка

Edited 18.04.2022 10:17 by Maris

[BUBUKA 20 846]

денежные переводы в Уз увеличились ...

по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 %

так что....пишите про рынок замер ...дальше...

хожу и катаюсь много по Ташу..

за последних 3 дня повытаскивали на продажу очень много неликвида

с Бухары за неделю прям какойто дикий наплыв народа 

[Maris 243]

14 минут назад, BUBUKA сказал:

денежные переводы в Уз увеличились ...

по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 %

так что....пишите про рынок замер ...дальше...

хожу и катаюсь много по Ташу..

за последних 3 дня повытаскивали на продажу очень много неликвида

с Бухары за неделю прям какойто дикий наплыв народа 

Думаете всетаки Шопинг Авеню заработает с арендой 6000$,7000$,10.000$ аренда в месяц магазины, а повысившие ценники  квартир на +15.000$,20.000$,30.000$ получат что хотят? 

Edited 18.04.2022 10:21 by Maris

[DOS 45 305]

20 minutes ago, BUBUKA said:

денежные переводы в Уз увеличились ... по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 % 

По сравнению с постпандемийным годом?   Ну-ну

[Maris 243]

5 минут назад, DOS сказал:

По сравнению с постпандемийным годом?   Ну-ну

Там немалая часть денег может быть перевод на обнал рублей в доллары  в том отчете что он пишет , есть цифры эти... на 69% физ лицам продали больше $ 

Edited 18.04.2022 10:33 by Maris

[HOBBIT 15 696]

У нас сотрудник из российского офиса, приехав в командировку получил очень немалые суммы переводами, и положил на местную визу. Вот вам и рост переводов)

[Chief Engineer 3 811]

38 минут назад, BUBUKA сказал:

денежные переводы в Уз увеличились ...

по сравнению с тем же периодом прошлого года на 3 %

Нужно смотреть на 2 и 3-кварталы соответственно

[Maris 243]

10 минут назад, HOBBIT сказал:

У нас сотрудник из российского офиса, приехав в командировку получил очень немалые суммы переводами, и положил на местную визу. Вот вам и рост переводов)

Там схема такая, рф рубли перевели сюда, после обмен на доллары и вывод или депозитом лежать будут для пользования по международным картам. Почти 70% скачек продажи валюты иначе не обьяснить. А если сумму скачка продажи доллара физ лицам минусовать от суммы переводов, то там - 50% падение будет.

Edited 18.04.2022 10:52 by Maris

[HOBBIT 15 696]

Только что, Maris сказал:

Там схема такая, рф рубли перевели сюда, после обмен на доллары и вывод. Почти 70% скачек продажи валюты иначе не обьяснить. А если сумму скачка продажи доллара физ лицам минусовать от суммы переводов, то там - 50% падение будет.

Он проделывал это в конце марта, сумма была несколько десятков тысяч зеленых. "Все нажитое непосильным трудом" (с)

[Maris 243]

Только что, HOBBIT сказал:

Он проделывал это в конце марта, сумма была несколько десятков тысяч зеленых. "Все нажитое непосильным трудом" (с)

Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов 

[Lcdr43 4 319]

2 минуты назад, Maris сказал:

Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов 

Ок. А как это повлияет на недвигу здесь? Россияне же брать не будут.

[D.L. 15 177]

1 час назад, Maris сказал:

В общем ожидание Афганских наркобаронов, сменилось на ожидание Российских миллионеров

ни тех ни других не случилось

Но! У местных маслокрадов бабла заначено тонны. Адекватные хаты уходят ежедневно.