Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Maris 243]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Ок. А как это повлияет на недвигу здесь? Россияне же брать не будут.

А здесь гадать дело неблагодарное. К примеру в конце 21 года резко увеличили выдачу ипотеки, лимиты за 22 года выбросили на рынок, и она повлияла на рынок, в основном рынок до 40 то что было. Начался не чем не обоснованный скачек и в более дорогих сегментах, просто стали ценники переписывать. Сейчас в любой момент могут очередной транш в фонды вбросить для поддержания рынка, а могут и не делать этого. Как здесь угадать? Все экономические новости и прогнозы говорят о ситуации хуже 98,08,14 годов. 

[D.L. 15 183]

18 минут назад, Maris сказал:

Вопрос в том, что чистых данных теперь не стоит ждать. В течении года может быть переток рублей Россиян в Узб, по итогу покажет может и плюс и сильный. По факту же у гастарбайтеров будет минус, в Узб войдет не валюта а рублевая бумага которая спылесосит доллары в Узб. А в новостях будут рисовать рост переводов 

россияне открывают обменники вроде.

Edited 18.04.2022 11:20 by D.L.

[freshman 2 136]

1 час назад, BUBUKA сказал:

за последних 3 дня повытаскивали на продажу очень много неликвида

с Бухары за неделю прям какойто дикий наплыв народа 

Статистика говорит минус 1000 сделок в Ташкенте с января по сравнению с прошлым годом. 

А вы все видете и наблюдаете. 

[Maris 243]

15 минут назад, freshman сказал:

Статистика говорит минус 1000 сделок в Ташкенте с января по сравнению с прошлым годом. 

А вы все видете и наблюдаете. 

Меньше на 520 сделок за январь -9% , в последнем отчете цб цифры не дал в разрезе...

Edited 18.04.2022 11:42 by Maris

[freshman 2 136]

Только что, Maris сказал:

Меньше на 520 за январь -9% , в последнем отчете цб цифры не дал в разрезе...

На сегодняшный день минус -1000, падение 4% по сравнению с таким периодом прошлого года.

[Раш 997]

4 минуты назад, Maris сказал:

Меньше на 520 сделок за январь -9% , в последнем отчете цб цифры не дал в разрезе...

Пятачок все против тебя.  И даже твой прогноз по количеству переводов не оправдался.

За первые три месяца в Республику отправили 1,47 млрд долларов. Данный показатель на 49 млн долларов или на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 

https://upl.uz/economy/24153-news.html

[Раш 997]

21 минуту назад, freshman сказал:

Статистика говорит минус 1000 сделок в Ташкенте с января по сравнению с прошлым годом. 

А вы все видете и наблюдаете. 

Откуда такие цифры. Я что то пропустил? 

[Maris 243]

13 минут назад, freshman сказал:

На сегодняшный день минус -1000, падение 4% по сравнению с таким периодом прошлого года.

Интересная информация. Забавные времена, россияне к примеру на 500 млн$ прислали рублей, после их поменяли на доллары здесь, все сми разнесли что это гастарбайтеры прислали   цб постит количество сделок по всей стране, без указания структуры данных, анализ по олх делает 

Edited 18.04.2022 11:57 by Maris

[freshman 2 136]

1 минуту назад, Maris сказал:

Интересная информация. Забавные времена, россияне к примеру на 500 млн$ прислали рублей, после их поменяли на доллары здесь, все сми разнесли что это гастарбайтеры прислали   цб постит количество сделок по всей стране, и анализ по олх делает 

ЦБ должен положительную и привлекательную динамику показать. Иначе получит ататай от админстрации. 

[Maris 243]

1 минуту назад, freshman сказал:

ЦБ должен положительную и привлекательную динамику показать. Иначе получит ататай от админстрации. 

Опять двойная реальность. В Турции к примеру независимую контору судят, за то что реальные данные по инфляции дает и собирает 

[avtomax 5 182]

5 минут назад, Maris сказал:

Интересная информация. Забавные времена, россияне к примеру на 500 млн$ прислали рублей, после их поменяли на доллары здесь, все сми разнесли что это гастарбайтеры прислали   цб постит количество сделок по всей стране, без указания структуры данных, анализ по олх делает 

Каких рублей? Чукча не читатель?

ДОлларЕй !!!

[Maris 243]

3 минуты назад, avtomax сказал:

Каких рублей? Чукча не читатель?

ДОлларЕй !!!

Структура переводов есть? Список стран, валюта перевода,как считали? 

Edited 18.04.2022 12:05 by Maris

[avtomax 5 182]

4 минуты назад, Maris сказал:

Структура переводов есть? Список стран, валюта перевода,как считали? 

А у вас есть?

Если нет,верим тому что написано!

К тому же население продало валюты больше, чем купило.

[Maris 243]

Только что, avtomax сказал:

А у вас есть?

Если нет,верим тому что написано!

Нету ее, картинка в телеграме от цб и все. Очень много рублей там может быть вместо долларов, а их показали в пересчете в доллары.

[BUBUKA 20 846]

45 минут назад, freshman сказал:

Статистика говорит

понимаю....понимаю

1 час назад, Chief Engineer сказал:

Нужно смотреть на

будем смотреть на кварталы

1 час назад, DOS сказал:

По сравнению с постпандемийным годом? 

с предыдущим годом..

а пандемийный или нет...

денег больше чем тогда

это ключевое....

а не еще меньше

1 час назад, Maris сказал:

Думаете всетаки

Ташкент...маленькая деревня...

на одной улице...

даже на одном квартале ..

цены могут очень прилично отличаться 

 

[Maris 243]

7 минут назад, BUBUKA сказал:

 

Ташкент...маленькая деревня...

на одной улице...

даже на одном квартале ..

цены могут очень прилично отличаться 

 

А почему Малибу с чехлами за 100$ не продают в 2  раза выше таких же?  Без чехлов было бы 27 000$, а с чехлами 54100$?  А джентры с соседних улиц в 2 раза дороже почему не уходят? 

Edited 18.04.2022 12:20 by Maris

[freshman 2 136]

5 минут назад, BUBUKA сказал:

понимаю....понимаю

экономика к сожелению не строится на понимании. 

[BUBUKA 20 846]

Только что, Maris сказал:

Почему

почему с дикими шапками продавали...

и сделали это нормой...

и пипл хавает

 

к чему мне эти пробросы?

я исследованиями британских ученых не занимаюсь

 

1 минуту назад, freshman сказал:

экономика к сожелению 

экономика как раз строится на понимании и воплощении понимания

и летит в опу от непонимания азов недоспециалистами

54 минуты назад, freshman сказал:

А вы все видете и наблюдаете. 

не всё...

просто то что вижу...

захотел и поделился наблюдениями

[BUBUKA 20 846]

я не претендую для всех это применительно

чисто субъективно

по тем местам где проезжал

бывал

[nerokes 946]

55 минут назад, Раш сказал:

Пятачок все против тебя.  И даже твой прогноз по количеству переводов не оправдался.

За первые три месяца в Республику отправили 1,47 млрд долларов. Данный показатель на 49 млн долларов или на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
 

https://upl.uz/economy/24153-news.html

Лично отправлял рублей на 15 тыщ, которые ни на еду, ни на квартиры тратиться не собираются, а отправлены исключительно заради 15 тыщ. Так что не всё тот пятачок, что блестит. Пятачок, держи пятюню

[Раш 997]

17 минут назад, nerokes сказал:

Лично отправлял рублей на 15 тыщ, которые ни на еду, ни на квартиры тратиться не собираются, а отправлены исключительно заради 15 тыщ. Так что не всё тот пятачок, что блестит. Пятачок, держи пятюню

Не понял логику. Кому, что, откуда и зачем отправлял?

Надеюсь адресат был не Пятачок?

Edited 18.04.2022 13:07 by Раш

[arteto 41 124]

4 часа назад, Maris сказал:

В общем ожидание Афганских наркобаронов, сменилось на ожидание Российских миллионеров 

Скоро когда талибы зайдут в Туркменистан и Таджикистан наши будут ждать от туда миллионеров 

Edited 18.04.2022 14:06 by arteto

[Maris 243]

1 час назад, arteto сказал:

Скоро когда талибы зайдут в Туркменистан и Таджикистан наши будут ждать от туда миллионеров 

Вчера послушал людей, человек иза нужды кобальт автомат отдал за 7,5 , неделю назад другой малибу скинул за 18.5. Коммерция стоит, новострой коммерция лежит, подвалы новострой мертвы. Новостройки с ремонтом покупателей нет. Эти все кроме спальных, кто во что горазд, кто 2, кто 3, кто 5 спарков новых или бу накинул к цене. Аренда дорогая и выше среднего только на месяц еле находятся, после стоит простоем долго. Что бы хрущевку 1ком по текущим заявленным ценникам купить области, нужно в области дом 2 этажа с землей продать, или 2 каптивы поставить  Интересные времена однако 

Edited 18.04.2022 15:11 by Maris

[avtomax 5 182]

Однушка в Ташкенте в панельке,стоит как 3-ка в среднем в панельке в области.

Но никак не 2-х этажный дом и что за мера рассчёта в спарках?

Может в айфонах считать будем?

Edited 18.04.2022 16:12 by avtomax

[trew 17 083]

10 минут назад, avtomax сказал:

 

Может в айфонах считать будем?

Раньше между странами в гамбургерах считали индекс.. что-то изменилось?