Posted 11.05.2022 15:46 3 часа назад, Chief Engineer сказал: Ничего себе! Соседи по площадке купили ? Нет конечно, под нежилое предлагал 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.05.2022 15:56 20 минут назад, trew сказал: https://podrobno.uz/cat/obchestvo/kvartiry-s-dushkom-v-tashkente-prodayut-kvartiry-s-millionnymi-dolgami-pokupateli-uznayut-o-nikh-spu/ Всё правильно, покупатель не несёт ответственности за договорные отношения между бывшим собственником и коммунальными службами. Я подстраховал своих клиентов, есть ответ из минюста, что договор можно изменить по соглашению сторон, чем и пользуюсь, но правильнее будет тр@хнуть именно минюст, чтобы на очередном собрании с участием сотрудников нотариальных контор, ну или по ТК скинули ЦУ, изменить стандартный шаблон что ПОКУПАТЕЛЬ берет на себя обязательство оплатить долги продавца, хотелось бы спросить этих всех в юстиции, с какого это хрена ? ЗЫ В каждой ком.службе имеется штат бухгалтеров, инспекторов, юристов, прямая обязанность которых отслеживать задолженность, отключать подачу в случае чего, взыскивать с потребителя оплату за оказанные услуги. Народ уже в конец деградировал у нас 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.05.2022 18:23 6 hours ago, MAKLER said: 2/1/4 Ялангач м-в, панель, "хрущёвка", с, старт 55 000, продали за 50 000 Дай угадаю - под офис хата? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.05.2022 18:26 Только что, DOS сказал: Дай угадаю - под офис хата? Под офис и тухляк стоять будет Арендаторы больше месяца, двух сидеть не будут, сбегать будут. Практически 70% Ташкента под бизнес квартиры у дороги, не приносят дохода, годами, я про относительно новые квартиры, которые переделали под бизнес от 5+ лет назад и сейчас 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.05.2022 18:50 22 minutes ago, arteto said: тухляк стоять будет Паи5. Главное, хозяева чотко продали, ну и Маклер срубил коврижки 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2022 11:12 16 часов назад, arteto сказал: Под офис и тухляк стоять будет Не думаю, там проходимость высокая, вдоль главной улицы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.05.2022 12:11 59 минут назад, MAKLER сказал: Не думаю, там проходимость высокая, вдоль главной улицы. Пол города такая проходимость. А доход хапа 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.05.2022 21:31 On 11.05.2022 at 23:26, arteto said: Под офис и тухляк стоять будет Арендаторы больше месяца, двух сидеть не будут, сбегать будут. On 12.05.2022 at 17:11, arteto said: Пол города такая проходимость. А доход хапа "Вы не любите кошек ? Так наверно вы не умеете их готовить"(с) Кстати по теме : https://www.gazeta.uz/ru/2022/05/13/transfers/ Цитаты:\\В апреле трудовые мигранты отправили в Узбекистан рекордные 1,07 млрд долларов, что почти в 2 раза больше прошлогоднего показателя. \\ \\В 2021 году объём международных денежных переводов в Узбекистан составил 8,07 млрд долларов, что на 34% больше показателей 2020 и 2019 годов (6 млрд). 70% переводов за прошлый год пришлось на долю России — 5,67 млрд долларов. Однако .........в текущем году объём денежных переводов будет на 18−25% ниже, чем в прошлом, отмечает Центробанк Узбекистана. По данным ЦБ РФ, из России в Узбекистан в 2021 году отправлены переводы на 5,5 млрд долларов, \\ И чё? "Снижение" (что еще... вилами на воде) лишь означает, что объем переводов вернется на уровень выше 2019-20 годов . Блин, что в ЦБ тоже есть свои упертые пятачки и Артето ? Уже середина мая , а цены с февраля 2020 г упорно не хотят падать. ЗЫ. (для статы и анализа)-Взяли задаток за двушку Чил-6 (2\4\5, без рем.) по 846 у.е.за квм. В продаже 5 дней, продавец спешит , не стали дожидаться задатка другого покупана , дававшего на 1 шт больше, хотя доки не все готовы. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 06:12 (edited) 8 часов назад, Val сказал: "Вы не любите кошек ? Так наверно вы не умеете их готовить"(с) Кстати по теме : https://www.gazeta.uz/ru/2022/05/13/transfers/ Цитаты:\\В апреле трудовые мигранты отправили в Узбекистан рекордные 1,07 млрд долларов, что почти в 2 раза больше прошлогоднего показателя. \\ \\В 2021 году объём международных денежных переводов в Узбекистан составил 8,07 млрд долларов, что на 34% больше показателей 2020 и 2019 годов (6 млрд). 70% переводов за прошлый год пришлось на долю России — 5,67 млрд долларов. Однако .........в текущем году объём денежных переводов будет на 18−25% ниже, чем в прошлом, отмечает Центробанк Узбекистана. По данным ЦБ РФ, из России в Узбекистан в 2021 году отправлены переводы на 5,5 млрд долларов, \\ И чё? "Снижение" (что еще... вилами на воде) лишь означает, что объем переводов вернется на уровень выше 2019-20 годов . Блин, что в ЦБ тоже есть свои упертые пятачки и Артето ? Уже середина мая , а цены с февраля 2020 г упорно не хотят падать. ЗЫ. (для статы и анализа)-Взяли задаток за двушку Чил-6 (2\4\5, без рем.) по 846 у.е.за квм. В продаже 5 дней, продавец спешит , не стали дожидаться задатка другого покупана , дававшего на 1 шт больше, хотя доки не все готовы. https://upl.uz/economy/24807-news.html В Узбекистане рассказали о денежных переводах. Цифры по этому поводу опубликовал Центральный банк. Согласно данным банка, за январь-апрель текущего года в Узбекистан было переведено 2,54 млрд долларов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель на 27% больше. Edited 14.05.2022 06:13 by Раш 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 07:27 ДОС ака - Чтобы открыть электорату Путина глаза на войну, нужно изъять из оборота 100-долларовые купюры https://www.moscowtimes.eu/2022/05/13/chtobi-otkrit-elektoratu-putina-glaza-na-voinu-nuzhno-izyat-iz-oborota-100-dollarovie-kupyuri-a20347 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 07:36 9 минут назад, Раш сказал: Чтобы открыть электорату Путина глаза на войну, нужно изъять из оборота 100-долларовые купюры https://www.moscowtimes.eu/2022/05/13/chtobi-otkrit-elektoratu-putina-glaza-na-voinu-nuzhno-izyat-iz-oborota-100-dollarovie-kupyuri-a20347 Это утопия 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 07:43 4 минуты назад, Chief Engineer сказал: Это утопия У многих людей сжался сфинктер Троллинг высшего уровня. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 08:04 1 час назад, Раш сказал: По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель на 27% больше. Здорово читать местные источники. У одних 27%, у других 3% 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 09:38 (edited) 1 час назад, D.L. сказал: Здорово читать местные источники. У одних 27%, у других 3% Очередные картинки от ЦБ В марте и апреле у них доллары поступили? Мусорная бумага в виде рубля поступила, а не $ доллары США. Плюс из части этих поступлений, это обнал Россиян и рубли сбежавших из России. + Финансист Отабек Бакиров сообщил, что резкий рост денежных переводов может быть связан с тем, что кыргызские и таджикские мигранты, работающие в России и Казахстане, предположительно отправляют переводы в Узбекистан. Он объяснил это ограничениями на денежные переводы в долларах в соседних странах, а также более выгодной курсовой разницей в рублях. Edited 14.05.2022 09:43 by Maris -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 09:54 2 hours ago, Раш said: ДОС ака - Чтобы открыть А я тут при чем?))) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 10:05 (edited) 3 часа назад, Раш сказал: https://upl.uz/economy/24807-news.html В Узбекистане рассказали о денежных переводах. Цифры по этому поводу опубликовал Центральный банк. Согласно данным банка, за январь-апрель текущего года в Узбекистан было переведено 2,54 млрд долларов. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель на 27% больше. А где цифры? В Рф валюту не продавали и не переводили в долларах, где в структуре переводов рубли указаны? Покажешь? Edited 14.05.2022 10:06 by Maris 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 10:31 Раш 3 ро, пишем по теме ЭПМ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 12:49 15 hours ago, Val said: И чё? "Снижение" (что еще... вилами на воде) 15 hours ago, Val said: ЗЫ. (для статы и анализа)-Взяли задаток за двушку Чил-6 (2\4\5, без рем.) по 846 у.е.за квм. В продаже 5 дней, продавец спешит , не стали дожидаться задатка другого покупана , дававшего на 1 шт больше, хотя доки не все готовы Чиланзар 6 . 2/5/5 кирпич балкон 2*6, смежные, требует ремонта Месяц назад цена была 40, сейчас -39 2/4/4 - панель, 1.5*3, смежные, евро, с техникой и мебелью. Месяц назад 46-47тыс, сейчас 43,500 Для анализа 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 13:40 16 часов назад, Val сказал: Взяли задаток за двушку Чил-6 (2\4\5, без рем.) по 846 у.е.за квм Сразу б и писал бы, что хрущ, 45 квадратов, за 38 тыщ. Че нам сидеть высчитывать? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 13:53 12 минут назад, nerokes сказал: Сразу б и писал бы, что хрущ, 45 квадратов, хрюши двушки 51 кв 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 15:04 Информация для Пятачка 2/3/4 массив Феруза, панель, улучшенка, ~ 56 кв.м., лоджия 2х6, мощная перепланировка (см.план) хорошее состояние, в подарок оставили: Цитата ЖК ТВ 32 дюйма, двухкамерный холодильник LG, 4-х конфорочная газовая плита Индезит, стиралка-автомат LG, кондиционер зима-лето. Кухонная мебель, встроенный шкаф-купе в коридоре, мягкий уголок в зале, мягкий уголок в спальне, шкаф-купе, ковры. После осмотра квартиры через 1 час покупатель принёс задаток, 44 000, даже не торговался. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 18:18 3 часа назад, MAKLER сказал: мощная перепланировка (см.план) Что на эту ванную скажет кухарка снизу, когда ее пилав превратится в шавлю? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.05.2022 19:29 (edited) 5 hours ago, nerokes said: Сразу б и писал бы, что хрущ, 45 квадратов, за 38 тыщ. Че нам сидеть высчитывать? Напрягает высчитывать (математик , блин)? Для анализа важна не цена хаты , а цена квм , tigor тоже оперировал именно этим параметром. Тем не менее, если важно , пишу "сразу" - 52 квм (смежн,,совмещ.,балкон 2х6) - за 44 (минус 300 маклерских). И не знал , что кирпич -это хрюща (хотя это "звание" пофиг, не влияет). Но маклерша достала (зря ей пообещали при первом же звонке по объяве, но это не я). Вместо расписки о задатке выложила целый бланк со всеми деталями (размер задатка, цена сделки в сумах, распределение расходов по услуге нотариуса) плюс целый лист с перечнем статей ГК РУ в случае нарушения соглашения. Затем пошел перечень доков и квитанций (не знал , что ее "платные услуги" -это не сбор доков , а поручение продавцу собрать доки ): 1. Выписка из Госреестра 2. Прежний договор к\п (зачем он нужен , если "реестр " и есть и правоустанавливающий, и тех. документ 3 .Форма 17 (с указанием арендаторов , если они есть, они то нафига?) 4. Свидельство о разводе (справка из ЗАГСа) 5. Справка (а может квитанции из ТСЖ , что нет долгов) 6. Справка из Махсустрансачто нет долгов. 7. Сертификаты на счетчики и Акты поверки (плакалась, что где-то всплыло по ХВС и пришлось гасить по среднему за 7 лет, а про исковую давность видно не слышала). Хотя кажись для нотариуса это пофиг , тормозить не должен. Короче ИМХО - отсебятины полно. В связи с этим возник вопрос (наверно MAKLERу) - что здесь лишнее, и что же тогда изменилось с внедрением "цифровизации", нафига оопять справки? И еще - насколько важно указывать в договоре к\п цену сделки в сумах (были проблемы?). Серж, подскажите , плз. Edited 14.05.2022 19:32 by Val 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2022 05:50 10 часов назад, Val сказал: Для анализа важна не цена хаты , а цена квм , tigor тоже оперировал именно этим параметром. Со всем уважением к Вам Val, и к тигору, за мои уже 25+ лет на рынке недвижимости, ни один покупатель не уточнял стоимость кв.м. при покупке недвижимости на вторичном рынке, а знаете почему, потому что практически каждый покупатель уже предварительно знает планировку квартиры, квадратуру, размер балкона или лоджии, расположение жилых и подсобных помещений, которую планирует приобрести. Покупателя на вторичном рынке интересует совсем другое, этаж, состояние, и цена. Я не хочу оставлять здесь целую простыню, объясняя мои слова, Вы можете просто поверить мне, и не ошибётесь в этом. P.S. Нет, вру, было 2, возможно даже 3 звонка, когда покупатель пытался уточнить стоимость кв.м. на вторичку в моём объявлении, но я грамотно объяснил, что это применяется только к новостройкам. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.05.2022 06:01 10 минут назад, MAKLER сказал: P.S. Нет, вру, было 2, возможно даже 3 звонка, когда покупатель пытался уточнить стоимость кв.м. на вторичку в моём объявлении, но я грамотно объяснил, что это применяется только к новостройкам. 1 Share this post Link to post Share on other sites