Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 5 161]

2 минуты назад, Denon сказал:

теперь надежда на богатых таджиков. там намечается заваруха.

Прошу учесть,что в Эфиопии тоже.

Зачем менять одну страну 3-го мира на другую? Есть старая Европа с её "золотыми" паспортами, есть восточная.

Да Турция или ОАЭ,на худой конец Грузия.

Шарик большой и увы мы не та страна куда рвутся от катаклизмов.

[Denon 143]

8 минут назад, avtomax сказал:

Зачем менять одну страну 3-го мира на другую?

https://upl.uz/misli/24924-news.html?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

комент интересный.

[Maris 243]

15 часов назад, arteto сказал:

То то я смотрю меньше русских в Ташкенте. Приофигели и уехали назад в РФ  

Что с ценами теперь будет  

 

Представители Минцифры вчера заявили, что порядка 80% россиян, уехавших из РФ после начала спецоперации, вернулись. Большинство из них специалисты IT-отрасли. Такой вывод сделан на основе анализа операторов связи по сим-картам. «Около 80% сим-карт, которые уехали с 24 февраля, вернулись в страну. Айтишники составляют значимую часть этой аудитории», — пояснили в ведомстве.

 

Сегодня цифры получил. Трансграничные переводы из РФ в СНГ через платежные системы март:  2021 год 512 млн$, 2022 год 342 млн$, падение - 170 млн$ или 33% , средняя сумма перевода только увеличилась стало 317$, было 219$

Edited 19.05.2022 06:24 by Maris

[Denon 143]

знакомый выставил свой дом в каршах 150 тыс у.е.    никто не звонит, но и он не сдаётся не снижает цену.

[muhitsf 1 208]

32 минуты назад, Denon сказал:

дом в каршах 

"в каршах" - это в Карши?

Edited 19.05.2022 07:24 by muhitsf

[DOS 45 230]

2 hours ago, muhitsf said:

"в каршах" - это в Карши?

Да. На родине кашкадарьинского космонавта  он же водолаз, он же пятачок 

[Maris 243]

В 18.05.2022 в 20:20, Раш сказал:

Ждем богатых таджиков.

Пока что цены только росли.

Эта новость к росту или как? 

ИЗ УЗБЕКИСТАНА НАРАСТАЕТ ПОТОК ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ В РОССИЮ

Посольство России в Узбекистане извещает о возросшем потоке желающих принять участие в Программе переселения на историческую родину.

Потому ташкентское представительство МВД РФ переходит на новый график приема. 

А именно — с понедельника по пятницу с 8:00 до 20.00 (перерыв на обед с 13.00 до 13.45).

Пруф

Edited 20.05.2022 03:36 by Maris

[DOS 45 230]

1 minute ago, Maris said:

Эта новость к росту или как?  

Эта инфа к ещё большему росту кишлакизации Узбекистана 

Ну и естественно к снижению цен

[Maris 243]

8 минут назад, DOS сказал:

Эта инфа к ещё большему росту кишлакизации Узбекистана 

Ну и естественно к снижению цен

Да поток увеличился, вот от самого посольства информация. 

[arteto 40 921]

До 7 июня знаю 4 семьи кто в РФ уезжает. Около 12 человек тю-тю отсюда. 

[Lcdr43 4 317]

Ну и правильно.

[arteto 40 921]

15 минут назад, Lcdr43 сказал:

Ну и правильно.

Во время спец операции жил на юге РФ. Могу сказать даже обложив санкциями РФ, там уровень всего намного выше  

Поэтому и уезжают. 

[Lcdr43 4 317]

5 минут назад, arteto сказал:

Во время спец операции жил на юге РФ. Могу сказать даже обложив санкциями РФ, там уровень всего намного выше  

Поэтому и уезжают. 

Во время спецоперации цены почти не дрогнули там на потребительские товары.

 

[arteto 40 921]

Названы улицы с самыми дорогими квартирами Москвы

 

1 место - Гранатный переулок, средняя цена за 1 кв. м там составляет 3,595 млн рублей

2 место - Бутиковский переулок, 3,4 млн рублей

3 место - у Большой Дмитровки (Тверской район), 3,125 млн рублей

[nerokes 946]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

Во время спецоперации цены почти не дрогнули там на потребительские товары.

 

Цены не дрогнули, но и скидок теперь нет. А это добавило +30% к стоимости

[D.L. 15 032]

2 часа назад, Maris сказал:

Посольство России в Узбекистане извещает о возросшем потоке желающих принять участие в Программе переселения на историческую родину.

Прикольная историческая Родина там у 99% людей.

[muhitsf 1 208]

https://review.uz/post/v-aprele-znachitelno-vrosla-aktivnost-na-rnke-nedvijimosti-ceir

В апреле значительно выросла активность на рынке недвижимости – ЦЭИР

Edited 20.05.2022 07:55 by muhitsf

[Раш 997]

6 часов назад, Maris сказал:

Эта новость к росту или как? 

ИЗ УЗБЕКИСТАНА НАРАСТАЕТ ПОТОК ПЕРЕСЕЛЕНЦЕВ В РОССИЮ

Посольство России в Узбекистане извещает о возросшем потоке желающих принять участие в Программе переселения на историческую родину.

Потому ташкентское представительство МВД РФ переходит на новый график приема. 

А именно — с понедельника по пятницу с 8:00 до 20.00 (перерыв на обед с 13.00 до 13.45).

Пруф

Берут чтобы было гражданство если что чтобы было легче свалить. Пока курс рубля не устаканится ни кто ни куда не поедет.

 

[Denon 143]

1 час назад, Раш сказал:

Берут чтобы было гражданство если что чтобы было легче свалить

Боятся афганизации узбекистана?  у моего товарища проблема появмлась в 4-5 утра его будит голос из близжащей мечети.

[Val 922]

5 hours ago, muhitsf said:

https://review.uz/post/v-aprele-znachitelno-vrosla-aktivnost-na-rnke-nedvijimosti-ceir

В апреле значительно выросла активность на рынке недвижимости – ЦЭИР

Цитата из статьи : "Рис.3. Изменение цен на вторичное жилье в г.Ташкенте и административных центрах регионов (долл. США за 1 кв.м)". И на рис приведена цена сделок как 782 долл \квм. Это что за аналитика? Средняя по стране (?)..., типа средняя между Ташем , Каршами , Газлями , наверно выведенная после отравления мантой? И тем не менее по Ташу пишут о росте на 1.3%к марту. Люди,очнитесь , нельзя отрицать очевидное - с февраля 2021 по апрель 2022 цена растет и ни разу даже останавливалась. Поэтому хватит причитаний - типа "все рухнет ...а мы все умрем". Согласен , что  мы все не вечны и по-любому умрем ,а цены тоже может упадут. А Артето скажет : " Я предупреждал".  Но когда? И что Луна непременно упадет на Землю , а они вместе рухнут на остывшее Солнце. Но это не скоро. 
Ни миграция, афганцы, казахи ,таджики , русские не сильно вляют на цены Таша. Последние даже не планировали покупать , только аренда. А контингент -люмпены, Айтишники, выросшие в деревне - они думают , что Таш граничит с Афганом (!?). Цену формируют местные покупатели. Вон  Mutya готов по 1200 за квм брать , а мне нужна треха в новострое 110+квм до 150 шт. Где эти хаты , где цены упали? Мои второй год снимают по 2шт\мес (было 2.5 тыщ, снизили в пандемию) , но хозяева не продают даже за 200 шт. Это в доме ,  где хата Мурада (Билдинг). Вот щас у него дела не ахти , задолжал 2 млрда рабочим с небоскреба , может теперь начнет распродавать(?).

Я тут лет 10 назад писал,  что для анализа динамики полезно следить за паритетной ценой - типа 1кг мяса = 5 кг томата= 4 трусов =четверть бака бензина= 5 минут секса (на трассе) и т.п. Изменение цен на одно ведет к изменению цен на остальное до...их паритета цен. При этом имея ввиду что то, что вырвалось вверх или вниз подтягивается до паритета или притягивает другие цены к паритету.....   Просто в паритетной цене сконцентрированы все видимые и невидимые факторы цены (ВВП, импекс, гастробаксы и т.д и т.п..)кроме катастроф (наводнения, засуха, санкции, войны..) . О последнем иногда вангует только (биржевой) теханализ, но это не наш случай или не предсказуемо. 
 
Но еще важнее паритетная внутривидовая цена (напр. все виды недвиги). Вот и решил узнать что творится с ценами на землю ....и офуел. И речь даже не о данных от  Агенства "Континент"(зем. участки). Там цены от  35 тыс\сотка и больше под нежилое и есть даже по 107 тыс \сотка.  Промониторил предложения по Шайхантауру. Цены в основном между 27 и 57 тыс за сотку (с домом , без дома, коробка -не важно). Пример - (Нурафшон-5, треугольник , 4.1 сотка , даже на забор не потратился , а просит 230 тыс.) Причем то что стоит 27 в этом году , в прошлом году было 18 тыс. Так что "...за такую цену лучше дом купить\отстроить..." уже поздно пить боржоми.  При таких ценах на землю, такой экономической "подушке безопасности" мечтать о снижении цен на жилье -это верх наивности. Тут илли цена на землю должна пойти вниз или вся другая недвига подтянуться до паритета с ценой земли. А сейчас еще набирает силу волна приватизации земли.И не случайно СГБ занимаетсся и ловит в основном сделки с "шоколадным" товаром -  землей. Так что в ближайшие как мин.3 года можно забыть о снижении цен, она будет либо топтаться на этом уровне или только выше будет. При этом про ситуацию в мире даже не упоминаю , это не здесь. Но общий вывод. Нам эти войны, санкции пока по боку. Даже РФ (с которй мы связаны, но не сильно) страдает меньше , чем сам Запад (бакс упал ниже 60 руб., нефть - выше 120\барель при готовности РФ к цене 44,2 , МВФ вангует спад ВВП РФ на 10%, а США на 2.3%, хотя думаю все будет наоброт, Европа будет в полной ...опе, но она сама виновата). 

[arteto 40 921]

Вал можно по короче сообщения писать. Не читается. Коротко лаконично 

[muhitsf 1 208]

10 минут назад, arteto сказал:

 Коротко лаконично 

Цены на недвигу (в Ташк.) не будут падать в нашем с тобой веку 

Edited 20.05.2022 14:12 by muhitsf

[Maris 243]

2 часа назад, muhitsf сказал:

Цены на недвигу (в Ташк.) не будут падать в нашем с тобой веку 

Ресторан Океан за долги выставили на продажу  Почти весь центр бизнес в убытках и долгах или уже продан с аукционов и стоит мертвым грузом 

[arteto 40 921]

36 минут назад, Maris сказал:

Ресторан Океан за долги выставили на продажу  Почти весь центр бизнес в убытках и долгах или уже продан с аукционов и стоит мертвым грузом 

Я как раз там бухаю, после жаго 

[Maris 243]

12 минут назад, arteto сказал:

Я как раз там бухаю, после жаго 

Это который у речки вонючки  перехавший с МирабадАвеню   Ничего  с того времени не изменилось 

Edited 20.05.2022 17:20 by Maris