Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 228]

20 minutes ago, err said:

Почему ты думаешь, что скоро?

ХЕЗ  Чуйка такая. Слишком много новостроев понастроили. Им же надо продавать и кредиты возвращать. А если не продаются, что делать? Прально - цены снижать. А за ними и вторичка пойдет. Пасморим, короче 

[err 10 371]

Если форс мажора не будет  падения лет 5 можно не ждать. Я б прикупил бы сейчас двушку какую нибудь, однухи не так выгодно уже

[ГрОм В ШтАнАх 879]

Где-то полгода не мониторил цены на квартиры, ща зашел и охренел, 4хкомнатные на Карасу-1 под 70 тысяч стоят и без ремонта. В центре и того дороже, цены будто тупо +10-20 тысяч прибавили.

Вопрос риторический, откуда столько денег у людей-то, раз цены такие высокие, должен же кто-то их брать

Edited 24.05.2022 10:40 by ГрОм В ШтАнАх

[avtomax 5 158]

2 часа назад, Denon сказал:

 сразу сканут цены.  

Это как?Сканируются что ли?

Вы своими экономическими терминами меня в ступор вводите.

38 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

аз цены такие высокие, должен же кто-то их брать

Судя по постам,это новая фишка такая,просят 70 отдают за 30, причём так делают практически все.

[Listok 5 684]

30 минут назад, avtomax сказал:

 

Судя по постам,это новая фишка такая,просят 70 отдают за 30, причём так делают практически все.

Чел просил 46, потом 45, потом долго говорил 43-44, и наконец то продал за 42500. Рядом с ним сосед тоже загорелся продать и просит 45000 пока выше 42 никто не предлагал. Это девушки 77 серия без ремонта

[Mutya 667]

10 minutes ago, Listok said:

Это девушки 77 серия без ремонта

Простите, разговор за м-в Гулистан или 31кв-л? 

[BUBUKA 20 846]

4 часа назад, Neos сказал:

Сосед за треху 45 просит звонят в основном перекупы с просьбой о дисконте, реального покупа нет.

какой район? этаж?

тайны явки пороли(с)

если что пишите в личку

[Neos 1 562]

1 минуту назад, BUBUKA сказал:

какой район? этаж?

тайны явки пороли(с)

если что пишите в личку

Шкаф(словянский) продан, осталась тумбочка.В чужие дела не суюсь.

[BUBUKA 20 846]

3 минуты назад, Neos сказал:

Шкаф(словянский) продан

ясно

[avtomax 5 158]

1 час назад, Listok сказал:

Чел просил 46, потом 45, потом долго говорил 43-44, и наконец то продал за 42500. Рядом с ним сосед тоже загорелся продать и просит 45000 пока выше 42 никто не предлагал. Это девушки 77 серия без ремонта

Я к тому,что скидка от стартовой (не всегда,но в большинстве) 5-10% 

Есть конечно неадекваты,но где их нет?

[arteto 40 919]

Тему можно смело переименовать в лучшее время для сказок о росте недвижимости от дилетантов 

[arteto 40 919]

Уникальный форум. 

Практически все вирусологи, военные эксперты, эксперты по недвижимости, по еде, машинам, одежде, путешествиям и тд и тп короче во всём 

[Neos 1 562]

пару лет назад как на пересылку полтинника выходило не более 3-5 дней, теперь же от 3 до 5 недель Ответственное лицо в банке посоветовало не тянуть с отправкой, ожидаются некоторые решения. Думаю что не в лучшую сторону

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, arteto сказал:

лучшее время для сказок о росте недвижимости от дилетантов 

но нас всех... как всегда ...спасут профессиональные маклера

[Listok 5 684]

4 часа назад, Mutya сказал:

Простите, разговор за м-в Гулистан или 31кв-л? 

Гулистан

[err 10 371]

4 часа назад, Listok сказал:

Чел просил 46, потом 45, потом долго говорил 43-44, и наконец то продал за 42500. Рядом с ним сосед тоже загорелся продать и просит 45000 пока выше 42 никто не предлагал. Это девушки 77 серия без ремонта

О...еть, двушка за 42 500 на Алгоритме! Я хотел за 35,  4-6 этажи в 9 этажке в относительно нормальном оайоне с отдельным входом взять:(

2 часа назад, arteto сказал:

Тему можно смело переименовать в лучшее время для сказок о росте недвижимости от дилетантов 

Лучше так"Зачёс профессионалов о всенепременном перманентном отрицательном росте цен на недвигу с сопутствующим надвигающемся голоде в Узбекистане и параллельном взрывном росте цен в южных регионах России"

[DOS 45 228]

6 hours ago, err said:

Если форс мажора не будет  падения

А нынешний рост с чего пошел? Оккупация Украины, последовавшие за этим обоюдные санкции, резкий рост рубля (соответственно,  падение доллара), из-за отключения свифта и перехода на рублевые платежи за энергоносители. Хаты у нас за какую валюту продаются? За баксы. А бакс начал устойчивое падение. Отсюда и рост цен на товары, продаваемые за этот бакс. Плюс, рост аренды из-за понаехавших. Итого = рост цены предложения за хаты. Как тока вышеуказанные вводные данные этого роста вернутся на круги своя, пойдет резкое падение цен на недвигу. 

[Bshmel 1 274]

18 minutes ago, err said:

О...еть, двушка за 42 500 на Алгоритме!

Алгоритм - 2/2/4, кирпич, 2-й дом от дороги, пустая с ремонтом - 35 тыс. На продаже минимум 3 дня.

Еще месяц и спустятся хотелки у продавцов

[err 10 371]

9 минут назад, DOS сказал:

А нынешний рост с чего пошел? Оккупация Украины, последовавшие за этим обоюдные санкции, резкий рост рубля (соответственно,  падение доллара), из-за отключения свифта и перехода на рублевые платежи за энергоносители. Хаты у нас за какую валюту продаются? За баксы. А бакс начал устойчивое падение. Отсюда и рост цен на товары, продаваемые за этот бакс. Плюс, рост аренды из-за понаехавших. Итого = рост цены предложения за хаты. Как тока вышеуказанные вводные данные этого роста вернутся на круги своя, пойдет резкое падение цен на недвигу. 

Не согласен. "Падение" доллара началось ранее и связано с более фундаментальными причинами-пандемия и связанная с ней беспрецедентная эмиссия доллара, рост цен на недвигу здесь связан в том числе и с этим, но в основном думаю с проводимой эконом политикой нового руководства, нереально низкими ценами на м² и соответственно эффектом отложенного спроса. На аренду цены поднялись в основном за счет смягчения политики по отношению к иногородним, массовому заезду последних в Ташкент. Соответственно, считаю, что цены на недвигу могут снизиться в случае внешних причин форс мажорных(талибан, конфликт с какой нибудь страной, катастрофическое снижение переводов) или внутренних причин-изменение эконом политики. И то и другое считаю маловероятным, поэтому исхожу из того, что рост будет ближайшие несколько лет. А потом видно будет

[доктор 335]

Уважаемые форумчане! Читаю форум, горячие споры и решил высказать свое скромное видение....сейчас не квартиры дорожают, а доллар падает....имеется в виду не по отношению к суму, а вообще (хотя к суму тоже падает)...инфляция, вызываемая неконтролируемым печатанием денежной массы ($) порождает опасения в нем, в связи с чем народ опасается держать крупную суммы и приобретает более менее стоящие активы, а у нас это - недвижимость. Если бы была альтернатива, т.е. возможность других вложений, то такого роста бы не было....

[arteto 40 919]

26 минут назад, err сказал:

Я хотел за 35,  4-6 этажи в 9 этажке в относительно нормальном оайоне с отдельным входом взять:(

Скоро возьмёте. Если захотите брать при постоянном падении... 

Вообще не понимаю людей, если не горит покупка недвижимости, на пике зачем покупать, не понятно. У нас после пика, всегда отскок назад. 

[err 10 371]

11 минут назад, Bshmel сказал:

Алгоритм - 2/2/4, кирпич, 2-й дом от дороги, пустая с ремонтом - 35 тыс. На продаже минимум 3 дня.

Еще месяц и спустятся хотелки у продавцов

Мне на Ташсельмаше хотя бы, согласен и напротив Экобазара:)

[BUBUKA 20 846]

29 минут назад, DOS сказал:

 Как тока

скоро еще все силы будут брошены на строительство " Нового Ташкента"

так что в самом Ташкенте запросто введут мораторий на стройку

вот потом и посмотрим

 

на падение или взлёт  цен

 

[DOS 45 228]

8 minutes ago, arteto said:

на пике зачем покупать, не понятно

Боятся опаздать (курук колиш). Все побежали - и я побежал   Стадное чувство - бич многих наших недалеких людей  

[err 10 371]

3 минуты назад, arteto сказал:

. У нас после пика, всегда отскок назад. 

Согласен, так и было, но сейчас все по другому. Раньше такой xeрни с долларом не было, доллар это была такая мощА. Потом людям работать не давали, а сейчас наоборот-если создаешь рабочие места, тебе можно все. Возможно это моя наивность  но мне кажется нынешний тренд на долго, минимум года на 3. То есть Ташкент становится похож на другие крупные города как минимум снг, соответственно вполне реально ожидать и цен на м² приблизительно как там(с определенным коэффициентом рпщумеется)