Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Val 922]

11 hours ago, Maris said:

На все цены поползли сильно вверх. И это 5 месяц года. Ждем заумные речи ерров,бубук,валов и им подобных адептов процветания  Артето молодец, все по делу со мной говорил и говорит, а не то что эти теоретики диванные. 

Есличё , то в команде адептов процветания состоит и Президент (или тут кто-то против?). Это как же вас обоих поприжала жизнь или она не удалась , что так озлоблены на весь мир и  что все вокург  виноваты в ваших бедах, так как все  вокруг вас бараны, дилетанты, нищеброды, маргиналы и кто-то там еще ( олигархи хреновы, по 5 копеек за пару). И в каких же войсках вы оба служили , если в вашем понятии "портянка" размером с простыню (уверяю это не так). Это уже не портянка , а похоронный саван. Или от вас настолько хотели избавиться, что сразу отправляли туда откуда нет возврата (с боекомплектом №200)?  

Я ни разу не спец в экономике, но это не мешало мне почти 2021 год "тусоваться" на странице экономистов - Юлия Юсупова в ФБ (там я -Val Smirnov, для оценки моих "опусов") и иногда на канале Бехзода Хошимова - они оба западники , а я сторонник классики и марксист.Пишу об этом , так как кто-то спрашивал. Я спец в других более интересных сферах выборочно под общим знаменателем "управление соц. и агрегатными системами". Эдакий обычный технарь со степенью доктора философии (если по современн.градации). Имею 1 изобретение (1998) -"бензинол" (это топливо 107-108октанов  из природ.газа, себестоимостью 1 л =цена 6,5-7 куб газа) ,а также несколько мелких"открытий" в области физики, матем моделей, БРТ (биорезонансной терапии), философии и даже религии ...да, и юстиции , тянущей на гарантированную кандидатскую , но совсем мне не нужную (могу подарить кому надо). Из последнего - это курс "антизеланщины"(термин ШивОлега или Волговода, а я слямзил) , или "материлизации мыслей" или "метод исполнения желаний" (название еще не придумал) исключительно с позиций диамата . Достаточно , для вашего уважения, не? Ах да, статус. Работал в самых верхних структурах, сам  ушел в оппозиц.и бизнес,а свой первый (и не единс.) млн баксов сделал в кану и  до введения сум-купонов, далее....отправил себя на "пенсию"( и частн.науку) ч-з пару лет после 50летнего юбилея ....в бездельники.  

Вот я опять повторяю -туварисчи, пишите о том, в чем разбираетесь.Делать вывод , что из-за  повышения цен на буханку или  потребкорзину цены на недвигу (да ладно по стране, но ) в столице упадет  -это от наивности и непонимания сути явления. Ожидаю ,что далее начнутся заумные размышлизмы про динамику  ВВП, баланс импекса и проч., словом  общие и средние показатели по стране, не понимая, что главными игроками на рынке недвиги  Таша являются вовсе  не покупатели буханок, гастеры, бюджетники (ждущие повышения их з\п на 10%), и т.п., привязанные к потребкорзине, а как раз производители (продавцы) этих буханок, корзин  и т.д. А значит повышение цены потребкорзины поднимает платежеспособность и влияние на цену недвиги именно этих игроков, состоящих в основном из бизнесменов, казнокрадов и взяточников. Поэтому подсчет за "скока лет можно накопить на хату из з\п" , даже если это з\п министров, депутатов и т.п. высокоокладных - это просто смешной аргумент  как раз от дилетанта. У нас хату на зарплату не купить ( ну разве только за ипотеку и то за лет 20). Для меня рост цен на ТНП как раз показывает уровень экономической "подушки безопасности" для паритетной цены. Ваш посыл мог бы быть верным только в случае, если начнется общий упадок для всех , т.е. начнется голод и т.п. Показателем упадка будет не цена ТНП , а падение товарооборота (да,возможно из-за высоких и недоступных цен). Но во первых,
недоступность ТНП приведет к застою рынка и соответственно падению цен на них и ...цены вернутся к паритету. Во-вторых , власть не допустит этого, боясь волнений, примет разные меры - доплаты , зажим бизнесменов, влезание во внешние  долги и т.д. и т.п. Но это все не сильно и не сразу заденет основных игроков  рынка недвиги, а спрос на нее вряд ли будет падать из-за роджаемости и дефицита площадей как жилых,,так и под стройку (а земля -не резина).          

ЗЫ. Учите азбуку.  "Из букв можно построить слова", говорил мой внук  , научившись читать в 4 года. Тогда и "нечитабельные портянки" станут и вам доступны (видите как вредно пропускать школу в юности). А ваше подозрение в отсутствии взаимоуважения  меня с форумчанами легко опровергают их пять лайков (недавно стал обращать на это внимание) под моим последним якобы нечитабельным постом , так что и здесь мимо. Это не "чота розы нынче без запаха"(с), это - кто-то просто нюх потерял.  

А неуважением считаю  -это не текст под спойлер не прятать (да не умею я ,а ковыряться лень, зря поменяли движок сайта) ,а выкладывать посторонние фоты на полтора экрана.

Edited 01.06.2022 18:46 by Val

[Val 922]

5 hours ago, DOS said:

Ссыль дай. Я куплю 

Это за полтинник ? И я бы взял ....даже пустую землю 3.5 сотки 

Edited 01.06.2022 18:49 by Val

[arteto 41 006]

И тут Остапа понесло (с)  

 

 

[avtomax 5 169]

Готов купить в ЮА 5кв 2-шку 1,2,3 этажи за 37-38 000 с балконом 2*6( не знаю есть ли там хрюши),без ремонта,в олхе таких цен нет,но говорят у нас на форуме их полно.

Можно в личку,в тг каналах по Юнусабаду цены тоже нереал.посредничество оплачивается в разумных пределах.

Расмотрю,4-й Шохсарой.

Edited 01.06.2022 20:17 by avtomax

[arteto 41 006]

К концу июля купите. Запомните, скриньте это сообщение 

[avtomax 5 169]

1 минуту назад, arteto сказал:

К концу июля купите. Запомните, скриньте это сообщение 

Ловлю на слове,до конца июля 2 месяца,если не получится,дадите мне все "почти выкупные варианты"с благодарностью в виде "стол+++",заодно и познакомся.

[DOS 45 281]

7 hours ago, avtomax said:

не знаю есть ли там хрюши

Нет. Тока улучшенки и новострои. Там кажись и франции нет, как 4х этажки через дорогу на 4м.

[muhitsf 1 225]

8 часов назад, avtomax сказал:

Ловлю на слове,до конца июля 2 месяца

А он не говорил какого года :)))

Отмажется.

Edited 02.06.2022 04:58 by muhitsf

[Sirinius 20 390]

Ц-1, 4/4/4, ремонт средний, без мебели. Старт 85к

[sayko 571]

7 hours ago, Sirinius said:

Ц-1, 4/4/4, ремонт средний, без мебели. Старт 85к

Спецплан?

[DOS 45 281]

43 minutes ago, sayko said:

Спецплан?

Москва, примерно 90кв

Edited 02.06.2022 15:51 by DOS

[arteto 41 006]

Скоро богатые таджики и киргизы приедут скупать хаты. Особенно много среди них айтишников  говорят будет  

 

Вооруженные столкновения вспыхнули на границе Киргизии и Таджикистана

Очередная перестрелка произошла у села Булак-Баши в Баткеской области.

Обе стороне применяют автоматы, а пограничники из Таджикистана используют даже минометы.

Есть пострадавшие как со стороны киргизских, так и со стороны таджикских пограничников.

Представители Кыргызстана и Таджикистана ведут переговоры о прекращении огня. 

[Раш 997]

2 часа назад, arteto сказал:

Скоро богатые таджики и киргизы приедут скупать хаты. Особенно много среди них айтишников  говорят будет  

 

Вооруженные столкновения вспыхнули на границе Киргизии и Таджикистана

Очередная перестрелка произошла у села Булак-Баши в Баткеской области.

Обе стороне применяют автоматы, а пограничники из Таджикистана используют даже минометы.

Есть пострадавшие как со стороны киргизских, так и со стороны таджикских пограничников.

Представители Кыргызстана и Таджикистана ведут переговоры о прекращении огня. 

Скоро артето скупит все квартиры в Ташкенте

 

[MAKLER 14 166]

В 02.06.2022 в 13:04, Sirinius сказал:

Ц-1, 4/4/4, ремонт средний, без мебели. Старт 85к

 

20 часов назад, DOS сказал:

Москва, примерно 90кв

Да ну, добавь 8-9 тыщ и возьми лучше 4/2/4 на Пушкина-Салар, 77-я серия, у д/с Интеллект, за 93 000 

[MAKLER 14 166]

2/7/9 Ц-7 / ЦУМ, панель, спецплан, 78 кв.м., торец, ремонт под студию, мебель, техника, 93 000, без торга, на продаже 7 дней, купили под сдачу в аренду.

[nkvd 0]

@Maris бальзам в твою душу https://upl.uz/obshestvo/25334-news.html

[D.G. 341]

Её на сегодняшнем рынке разве можно хотя бы за 1% в месяц сдать?

[avtomax 5 169]

58 минут назад, D.G. сказал:

Её на сегодняшнем рынке разве можно хотя бы за 1% в месяц сдать?

Нет,но сдача в аренду+"надежды" на повышении цены стимулируют продажи.

[avtomax 5 169]

2 часа назад, Раш сказал:

Скоро артето скупит все квартиры в Ташкенте

 

И будет и переименует в ТашкЯн

[D.G. 341]

2 minutes ago, avtomax said:

Нет,но сдача в аренду+"надежды" на повышении цены стимулируют продажи.

Не знаю насчёт повышения цены, но по моим ощущениям владельцы квартир в новостройках в этом сегменте уже понемногу демпинговать аренду начинают, несмотря на более высокую коммуналку и налог на имущество. 

Ну в данном случае видимо ремонт у продавца окупился хорошо продал.

[Bshmel 1 274]

On 01.06.2022 at 23:40, Val said:

Вот я опять повторяю -туварисчи, пишите о том, в чем разбираетесь.Делать вывод , что из-за  повышения цен на буханку или  потребкорзину цены на недвигу (да ладно по стране, но ) в столице упадет  -это от наивности и непонимания сути явления. Ожидаю ,что далее начнутся заумные размышлизмы про динамику  ВВП, баланс импекса и проч., словом  общие и средние показатели по стране, не понимая, что главными игроками на рынке недвиги  Таша являются вовсе  не покупатели буханок, гастеры, бюджетники (ждущие повышения их з\п на 10%), и т.п., привязанные к потребкорзине, а как раз производители (продавцы) этих буханок, корзин  и т.д.

А покупатели буханок что продают и что покупают на рынке недвижимости
Думаю, недопонимание между оппонентами возникает из-за попытках подвести "доказательную базу" под различные виды недвижимости (земля, дома, новостройки, вторичное жилье), так и различные локации. Например, даже на одном массиве в одно и то же время, цена 3-4-комнатных может падать, а 1-2-комнатных расти.

Весь рост недвижимости, точнее всплески цен, за последние 3-4 года искусственного происхождения, а не из-за спроса, обусловленного рождаемостью или дефицитом площадей.

[BUBUKA 20 846]

59 минут назад, avtomax сказал:

Нет,но 

там если ремонт нормальный  до 2.000 сдают в месяц

55 минут назад, avtomax сказал:

И будет и переименует в ТашкЯн

братья работают над этим

[Maris 243]

3 часа назад, nkvd сказал:

@Maris бальзам в твою душу https://upl.uz/obshestvo/25334-news.html

В Узбекистане стали в два раза больше брать кредиты

За последние пять лет в Узбекистане выросло количество микрокредитных организаций увеличилось до 71 и 76 соответственно. Об этом сообщает Центробанк.

При этом их активы увеличились в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 1 мая 2022 года составили 3,4 трлн сумов. Основным фактором роста активов стало увеличение кредитных операций в 2,2 раза.

В частности, активы микрокредитных организаций увеличились на 58% (557 млрд сумов) до 1 520 млрд сумов, а активы ломбардов — на 35% или 60 млрд до 231 млрд сумов. 

Edited 03.06.2022 17:19 by Maris

[Maris 243]

В 01.06.2022 в 23:40, Val сказал:

Есличё , то в команде адептов процветания состоит и Президент (или тут кто-то против?). 

Процветания?  Где каждый  год этого обходится 6 000 000 000$ в долг? И просрочкой в 4 000 000$ в сутки? Я да на стороне президента Каримова И.А, который оставил страну после 26 лет правления с долгом, который сейчас всего за 1 год занимается. А ты за кого там? Есть что сказать? Дааа, это быстрый,хлесткий,мощный нокаут. 

Edited 03.06.2022 17:31 by Maris

[muhitsf 1 225]

2 часа назад, avtomax сказал:

Нет,но сдача в аренду+"надежды" на повышении цены стимулируют продажи.

"Надежды" можешь писать "свободно", поверь.

5 часов назад, Раш сказал:

Скоро артето скупит все квартиры в Ташкенте

 

Он уже скупил все, давно, если ему верить :)