Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lcdr43 4 317]

Щас только увидел рекламу в Инста. Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. Рассрочка 18 месяцев. Скидка 5%, 7% и 10% в зависимости от оплаты. Че там цены, растут?

[DOS 45 200]

3 hours ago, Lcdr43 said:

Я лучше в свободное время 

Там в соседнем Магнуме я казахскую муку Пионер и Белоснежка, высший сорт, по 6тыш и 6,5тыш соответственно за кило купил 

[Kostas1 314]

24 minutes ago, Lcdr43 said:

Щас только увидел рекламу в Инста. Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. Рассрочка 18 месяцев. Скидка 5%, 7% и 10% в зависимости от оплаты. Че там цены, растут?

185 млн однокомнатная? или первоначальный

[Lcdr43 4 317]

2 минуты назад, Kostas1 сказал:

185 млн однокомнатная? или первоначальный

Однокомнатная. В инста посмотрите. Yangi QO'shnilar вроде называется.

[DOS 45 200]

2 minutes ago, Lcdr43 said:

Yangi QO'shnilar называется

Это они тараканов так называют?

31 minutes ago, Lcdr43 said:

185 000 000 сум, 38 квадратов

Однушка в новострое по цене общаги? Цены растут не по дням, а часам 

[BUBUKA 20 846]

4 часа назад, Lcdr43 сказал:

 повышение хотелок продавцов.

я правильно понял

это объявления контор по торговле недвижимостью...

не частники ...а именно конторы сами  продают

5 минут назад, DOS сказал:

Цены растут не по дням, а часам 

в новострое! 

[BUBUKA 20 846]

я лично бы хотел

чтобы в первую очередь

утвердили и сделали проверки на сейсмоактивность

всех новостроек в Ташкенте

уверен....

ко многим строительным конторам сразу возникли бы вопросы...

и их бы задавали тяжёлые клиенты

а потом посмотрел бы..

как изменятся цены на недвигу вторичку

построенную до 1965 года

[ЕленаСергеевна 9 253]

Сегодня утром пошла за хлебушком. В соседнем доме на 2 этаже вывесили банер о продаже.

3/2/9, панель, франция, ул. М. Исмоилий дом 1 (длинный дом на стороне д/сада Интеллект).

Про ремонт не написано. Цена написана... 80 тыс уе

Edited 06.06.2022 10:14 by ЕленаСергеевна

[DOS 45 200]

24 minutes ago, ЕленаСергеевна said:

80 тыс уе

Тока если классный ремонт, плюс благодаря этажу, может продасться за стока. И то, с большой натяжкой 

[Denon 143]

38 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Цена написана... 80 тыс уе

Наверное хочет купить в  москве области.

[arteto 40 900]

Только что, Denon сказал:

Наверное хочет купить в  москве области.

Даже 35 квадратов там не купит на эти деньги 

[muhitsf 1 196]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

 Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. 

При сто процентной оплате и на 16 ом этаже.

Пока роют котлован и выкачивают воду от туда. С обеих сторон речки слишком близко. 

Хз...

[ЕленаСергеевна 9 253]

38 минут назад, DOS сказал:

Тока если классный ремонт, плюс благодаря этажу, может продасться за стока. И то, с большой натяжкой 

Да там вроде трешки как у меня.. 70,52 квадратов.. а дом постарше чем мой.. как муравейник)) там в одном подъезде однушки - 81 квартира вроде))  машины ставить практически некуда.. 

Edited 06.06.2022 11:18 by ЕленаСергеевна

[arteto 40 900]

10 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Да там вроде трешки как у меня.. 70,52 квадратов.. а дом постарше чем мой.. как муравейник)) там в одном подъезде однушки - 81 квартира вроде))  машины ставить практически некуда.. 

Да в топку его. Там на площадке 6 квартир однокомнатных. 

Там ещё табличка есть на углу дома... Какой то важный человек в этом доме жил. Не вспомню кто 

[ЕленаСергеевна 9 253]

А напротив дом 5тиэтажка с лифтом на 4 этаже трешка повесили банер - в течении месяца ушла квартира - счас капит.ремонт делают. Под ними на 3 этаже банер повесили - через 3 дня сняли, готовятся к переезду, наверное потом тоже ремонт новые хозяева начнут.. обе торцевые хаты

1 минуту назад, arteto сказал:

Там ещё табличка есть на углу дома... Какой то важный человек в этом доме жил. Не вспомню кто 

Мирзаколон Исмоилий)) в честь него улица названа))

Edited 06.06.2022 11:31 by ЕленаСергеевна

[D.G. 339]

2 hours ago, Lcdr43 said:

Осталось две квартиры в А-Б блоках - 72 и 81 кв.м. 13 млн за квадрат. 

У всех одна и та же байка :))

[arteto 40 900]

9 минут назад, ЕленаСергеевна сказал:

Мирзаколон Исмоилий)) в честь него улица названа))

Прикольно. 

4 минуты назад, D.G. сказал:

У всех одна и та же байка :))

Практически все застройщики в Ташкенте на вопрос сколько хат продали/осталось. Говорят 70% продано. Это стандартный ответ 

Edited 06.06.2022 11:39 by arteto

[D.G. 339]

В ноябре заходил в новостройку на БИЙ 36.6 улица Чуст. Сказали остались пара квартир всего, и заехать можно будет в марте 2022.  Сегодня июнь уже, а там до сих пор конь не валялся с точки зрения заселения - работы ещё на полгода минимум. Сказочники.. хорошо не взял

[Maris 243]

6 часов назад, Lcdr43 сказал:

Щас только увидел рекламу в Инста. Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. Рассрочка 18 месяцев. Скидка 5%, 7% и 10% в зависимости от оплаты. Че там цены, растут?

Зашел, реклама кредитов навязчивая через каждый пост 

Скрин

6 часов назад, Lcdr43 сказал:

Щас только увидел рекламу в Инста. Новостройка на Чоштепа, где 1-станция. 185 000 000 сум, 38 квадратов. Рассрочка 18 месяцев. Скидка 5%, 7% и 10% в зависимости от оплаты. Че там цены, растут?

За хрущобу ипотека: Каптива 1шт первый взнос, и 20 лет или 500 $ или 400 $ выплаты 

Edited 06.06.2022 15:21 by Maris

[maestro5 3]

подскажите сколько может стоит 2-шка (общий коридор), средний этаж, с ремонтом ниже среднего, ориентир Яккасарой РОВД?

[Val 922]

19 hours ago, Lcdr43 said:

Все, кто говорит, что цены повышаются, судя по всему, имеют в виду повышение хотелок продавцов. Под спойлером фото цен. Взято из фб.

 

  Reveal hidden contents

 

 

Хотелки действительно растут.

 

Дык , видимо в Таше эпидемия помешательства и "хотелок". На рынке ведь все дураки , необоснованно взвинтили цены и...только 3-4 самых умных сидят здесь , на форуме  - точно знают реальную рыночную цену  (а разве такое возможно?) И видно поэтому предлагали за двушку 28, хотя средняя цена по району ей была 42 и ушла она за 40 без объявлений (маклер за 500 у.е.привел покупана), да еще с небольшими долгами по коммуналке (покупаны уговорили нотариуса, взяв погашение на себя ). Задержка на день была лишь на обновление справки из ЗАГСа (в ягона дарча) о давнем разводе, больше никаких справок нотариус не просил, хотя там вылез на компе зареганный квартирант (оказалось пофиг).         
Наверно не стоит напоминать , что о ценах надо судить отдельно по вторичке и отдельно по новострою,  тем более, что даже в группе новостроя тоже все не однозначно - одни не могут продать и их хаты никому нафиг не нужны (локация, качество, тут еще БУБУКа пугает  ), а есть другие , которые о трехе без отделки за 150 тыщ. даже слушать не хотят, носом воротят.
А я вот теперь жду традиционного летнего "сезонного" снижения цен вторички , чтоб прикупить 3-4 комн. в намеченном месте, но не уверен будет ли оно в этом году. Ведь раньше было регулярно , но вот в прошлом году сезонного  снижения не заметил, летом  упала лишь активность (пандемия, карантин?), а с осени  (даже с конца августа) и рынок оживиллся , и  цены  поползли вверх.     

[Val 922]

6 hours ago, maestro5 said:

подскажите сколько может стоит 2-шка (общий коридор), средний этаж, с ремонтом ниже среднего, ориентир Яккасарой РОВД?

Боюсь   не там Вы ищите советов, по моему  здесь остались только выкупщики (даунфишеры) и\или болаболы. 

[BUBUKA 20 846]

2 часа назад, Val сказал:

 БУБУКа пугает

Рафик был невиновен(с)

[arteto 40 900]

Бедные люди, так хотят продать. Что топят за повышение. А клиентов всё нет и нет. 

А морочат голову про покупку и всё будет расти вокруг говорят  

 

Народ до того жалок, что уже за свои сараи незнает как, кричать что растут  чтобы хоть как то продать 

[Neos 1 562]

В 04.06.2022 в 23:37, avtomax сказал:

С армяна не клок,а целый мешок шерсти  настричь можно.

Вспомнил советский анекдот:

Грузин сидит на кухне,плачет и рвет волосы на груди.Жена спрашивает:--Вано,что случилось?Он отвечает:-Грузия план по сдаче шерсти не выполнила.

И вдруг громко хохочет,жена:-А теперь то что?

А Армения план по яйцам не выполнила.

В каком месте смеяться?