Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

https://kun.uz/ru/news/2022/06/22/v-gnk-rasskazali-kak-zastroyshchiki-v-uzbekistane-uklonyayutsya-ot-uplaty-nalogov

Цитата

В ГНК рассказали, как застройщики в Узбекистане уклоняются от уплаты налогов 

Цитата

 продажи жилья по цене значительно ниже среднерыночной.

Цитата

В 10 тыс. строительных организациях числится всего по одному работнику.

Цитата

на расчетный счет налогоплательщика за выполненные работы поступили средства в размере 79 млрд сумов, а в налоговой отчетности отражено 15 млрд сумов

 

думаю уже через пару месяцев

начнут заниматься и маклерами и маклерскими конторами

[DOS 45 200]

8 hours ago, avtomax said:

зачем им наш ВНЖ?Что он даёт?

Ощущение щастья быть частью Мусаффостана 

[Lunatic 8 147]

11 часов назад, D.G. сказал:

у них в обменниках сейчас не купить доллары 

Есть пруфф? Спецом узнал у коллеги родители в рф, без проблем переводят в узб что доллары что рубли

[arteto 40 900]

5 часов назад, BUBUKA сказал:

я же говорил

война застройщиков...

Война уже давно закончилась, когда я говорил что новый застройщик придёт. 

Сейчас решений уже нет, все лакомые куски кому надо переходят 

Занавес. 

[Tony Montana 64]

21 минуту назад, Lunatic сказал:

Есть пруфф? Спецом узнал у коллеги родители в рф, без проблем переводят в узб что доллары что рубли

Пруфы есть, буквально свежие: 

https://snob.ru/society/valyutnaya-zakupka-gde-kupit-dollary-i-evro-v-moskve/

https://secretmag.ru/amp/news/podskazhite-mesto-poedu-kuplyu-sobchak-zayavila-o-nevozmozhnosti-dyoshevo-pomenyat-dollary-18-06-2022.htm

И такой вопрос, а причем здесь свободные переводы денег в Узбекистан и проблема покупки наличных долларов в России? Проблемы перевести нету, проблема в покупке наличной валюты для этих самых переводов.

Edited 23.06.2022 05:02 by Tony Montana

[MAKLER 14 166]

22 часа назад, arteto сказал:

600 баксов за квадрат за вонючее СССР жилье не за горами ждите 

Как будут у тебя 3-х комнатные, вонючие, квартиры 77-й серии по 600 баков за кв.м. в районе Х.Олимджана, Ц-1, будь другом, скинь информацию, возьму парочку, с меня поляна есстно, ну или процент.

[DOS 45 200]

2 minutes ago, MAKLER said:

Как будут у тебя 3-х комнатные

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

[MAKLER 14 166]

1 минуту назад, DOS сказал:

Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

Не, 75 дорого, хочу как предсказывает Артето, не дороже 45 000 

[arteto 40 900]

С маклером кушать.. неее  

Маклера из феруза массива соседом в центр.. неее  

ЗЫ если бы вниМАТОчНо читали меня ранее, поняли бы что 600 это спальник, 700 центр и около центр 

[avtomax 5 146]

2 часа назад, Tony Montana сказал:

Пруфы есть, буквально свежие:tps://secretmag.ru/amp/news/podskazhite-mesto-poedu-kuplyu-sobchak-zayavila-o-nevozmozhnosti-dyoshevo-pomenyat-dollary-18-06-2022.htm

Проблемы перевести нету, проблема в покупке наличной валюты для этих самых переводов.

Ссылка на Собчак,где она заявляет,что курс был 49₽/$ на 17/06.....пиздит 3,14да.

Да курс наличного $ в РФ ~70,но зачем врать,что гос курс 49?

Посмотрел на 17/06 1$=56,41₽

Edited 23.06.2022 07:58 by avtomax

[sayko 571]

3 hours ago, DOS said:

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

последний этаж всегда прогибается первым при кризисе.

[arteto 40 900]

3 часа назад, DOS сказал:

Цэбыр, 3/4/4, классный ремонт, 10 дней назад 85тыш старт, срочно. Потом 80. Вчера предложили за 78. Думаю, за 75 отдаст. Это шаз. Через месяц-другой такие и ещё бОльшие хаты наверное ещё дешевле будут

60 цена этого старья 

[Tony Montana 64]

19 минут назад, arteto сказал:

60 цена этого старья 

Что то запредельно много аренды в центре стало. И новая тенденция, теперь к этим офисам и реальной цене + 50 000 $ - 100 000 $ плюсовать и выстаслять на продажу  Везде одинаковые личности, распальцовки,ля ля за аренду в много тысяч, джинсы майка пузо брюхо, малибу или киа, как будто их из одного инкубатора выпустили  Такое ощущение что они что такое деньги не понимаю, в каком то фантазийном мирке находятся....

Edited 23.06.2022 10:39 by Tony Montana

[arteto 40 900]

1 минуту назад, Tony Montana сказал:

Что то запредельно много аренды в центре стало. И новая тенденция, теперь к этим офисам и реальной цене + 100 000 $ плюсовать и выстаслять на продажу  Везде одинаковые личности, распальцовки,ля ля за аренду в много тысяч, джинсы майка пузо брюхо, малибу или киа, как будто их из одного инкубатора выпустили  Такое ощущение что они что такое деньги не понимаю, в каком то фантазийном мирке находятся....

Узкий круг. С огромным количеством жилья  

Только поздно всё это. В самом начале 2017 и до начала 2018 надо было продавать. Или после карантина в течении 3х месяцев. 

Кто не успел. Теперь не продать, не сдать не может. Даже дешевле продать не получится. Бизнес мертв. А количество сдать под сдачу зашкаливает, наверное на всю Алма-Ату, Бишкек, Душамбе нет столько нежилого вместе взятого как в Ташкенте. 

[Tony Montana 64]

7 минут назад, arteto сказал:

Узкий круг. С огромным количеством жилья  

Только поздно всё это. В самом начале 2017 и до начала 2018 надо было продавать. Или после карантина в течении 3х месяцев. 

Кто не успел. Теперь не продать, не сдать не может. Даже дешевле продать не получится. Бизнес мертв. А количество сдать под сдачу зашкаливает, наверное на всю Алма-Ату, Бишкек, Душамбе нет столько нежилого вместе взятого как в Ташкенте. 

По кругу весь ц1,ц2,ц7,ц4,ц5 либо в аренду ищут, либо мечтают ло*а найти кто купит, либо сидят трясутся как бы очередной месяц оплатили аренду и не отдали ключи.  Но они реально берега попутали, вот взял он за 70 000$  и ремонт там с техникой 30 000$. Откуда ценник на аренду в 2 000 $ или продажу 200 000$ нарисовался?  

Edited 23.06.2022 10:53 by Tony Montana

[arteto 40 900]

3 минуты назад, Tony Montana сказал:

По кругу весь ц1,ц2,ц7,ц4,ц5 либо в аренду ищут, либо мечтают ло*а найти кто купит, либо сидят трясутся как бы очередной месяц оплатили аренду и не отдали ключи.  Но они реально берега попутали, вот взял он за 70 000$  и ремонт там с техникой 30 000$. Откуда ценник на аренду в 2 000 $ или продажу 200 000$ нарисовался?  

Скоро в себя придут. Они думают в Москве сдают в аренду 

[zem 432]

Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/ 

[muhitsf 1 196]

9 минут назад, zem сказал:

... хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  

Не большая часть...

[D.G. 339]

Вы так успешно вели дискуссию, используя макроэкономические показатели, большие цифры и тп. Реально было интересно. 

А теперь вдруг частный случай на 18 сотках и вывод, что цена земли - в ралли, когда буквально несколько постов назад был пример здания на Панораме, а до этого по денежным переводам.

Хотя я в принципе не буду спорить с тем, что "золотые" локации останутся дорогими, как и отдельные ЖК. Но мы ведь не про частности говорим

Edited 23.06.2022 11:40 by D.G.

[HOBBIT 15 619]

Денежные переводы идут сюда, а баксы наличными вывозятся. Скорее всего итоговый сальдо меньше чем в предыдущие периоды.

[Ceasar 1 525]

7 minutes ago, HOBBIT said:

Денежные переводы идут сюда, а баксы наличными вывозятся. Скорее всего итоговый сальдо меньше чем в предыдущие периоды.

 Очень интересная статистика ждёт нас в этом году.)

[zem 432]

10 минут назад, D.G. сказал:

Вы так успешно вели дискуссию, используя макроэкономические показатели, большие цифры и тп. Реально было интересно. 

Оперировать в данном этапе макроэкономическими данными не корректно, все ждут силы воздействия решений некогда "могущественного ФРС" и реальной экономической ситуации, возникшей в последствии нестабильности в Восточной Европе, ответа на все это со стороны экономики Китая и др. Минимум месяц пока не покажутся реальные результаты

а привел частный случай продажи земли как раз для того, что единичные случае "не о чем" в противовес того же объекта на Панорамном

[arteto 40 900]

33 минуты назад, zem сказал:

Продали 18 соток за 3,25 млн не наших, это получается около 180 тыс за сотку, место конечно "золотое", но если провести параллели, то цена земли в Ташкенте продолжает свое "ралли", и соответственно будет расти себестоимость новостороек..., хотя большая часть форучан "уверена" в снижении цен  https://www.spot.uz/ru/2022/06/23/toshkentgeologiya-sold/ 

.

Edited 23.06.2022 11:56 by arteto

[ЕленаСергеевна 9 253]

Посмотрела я небольшие видео той квартиры "на Венгерке", в которую переехала наша бухгалтер...

По большому счету - это та же коммуналка - общий двор - где я жила раньше)) только санузел не во дворе, а в помещении у каждого..

И понятие "свой дворик" - сильно преувеличено... очень сильно...

По мне так та двушка на 6 этаже панельной 9тиэтажка получше чем эта однушка на земле "с двориком"...

[zem 432]

1 минуту назад, arteto сказал:

Какие 18 соток? Вы считать умеете? 

Если я ошибся - исправьте мою ошибку