Лучшее время для покупки/продажи квартир

[shurik2004 19 084]

1 час назад, arteto сказал:

 

С вас чайхана как дос сказал 

 

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

или питница  

 

1 час назад, DOS сказал:

Через буфет. Седня как раз пятница 

Оплачу час футбольного поля, после того как продам! Никаких бухичей! 

[arteto 40 900]

1 минуту назад, shurik2004 сказал:

Оплачу час футбольного поля, после того как продам! Никаких бухичей! 

Ящик пива бонусом. Я судьей буду на матче 

[shurik2004 19 084]

1 час назад, NEO_KADAM сказал:

Один умный и своевременный совет экономит кучу времени, уйму нервов,  и естественно - финансы

Это навряд ли, всё может пойти в ФПНС

Да, конечно.  Спасибо тем кто подсказывал. Я бы не выставил на продажу не поговорив со знающими людьми.  Теперь оценить надо ))

Только что, arteto сказал:

Ящик пива бонусом. Я судьей буду на матче 

Нет. Пьянству бой! Судья уже есть- Билли Бон 

А вообще,  где можно эти законы прочесть? 

[arteto 40 900]

2 минуты назад, shurik2004 сказал:

Нет. Пьянству бой!

Жена не разрешает? Здоровье не позволяет? Или 5 махал намаз читаете?

Edited 24.06.2022 09:06 by arteto

[neham 0]

11 minutes ago, maestro5 said:

Покупаю

эта же квартира стоит у другого уже 54. 

И не продается. 

[HOBBIT 15 619]

1 час назад, arteto сказал:

Через 10-15 лет здесь воды не будет, света.

будет, но у частников и по 10 центов за квт

13 минут назад, shurik2004 сказал:

 

 

Оплачу час футбольного поля, после того как продам! Никаких бухичей! 

лучше сауну с футболистками на час  

[shurik2004 19 084]

10 минут назад, arteto сказал:

 Здоровье не позволяет? 

Да. Худой и кашляю 

Жена тоже против 

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

 

лучше сауну с футболистками на час  

Ишь чего захотели 

[arteto 40 900]

3 минуты назад, shurik2004 сказал:

Да. Худой и кашляю 

Жена тоже против 

Каблук короче. Понятно 

[err 10 357]

5 часов назад, arteto сказал:

Согласен 

Выход в кэш я понимаю как продажу, а не покупку всяких 1/4/4:).

[arteto 40 900]

2 минуты назад, err сказал:

Выход в кэш я понимаю как продажу, а не покупку всяких 1/4/4:).

Уффф. Вот вы нудный 

[DOS 45 201]

6 minutes ago, err said:

а не покупку всяких 1/4/4

Это выкуп, а не инвестиция в будущее

[err 10 357]

2 часа назад, arteto сказал:

Через 10-15 лет здесь воды не будет, света. Подтираться будут глиной или камнем. Кабул будет более развит чем Ташкент 

Еще года не прошло, как тут писалось, что мол Ташкент главный хаб ЦА, а а тепрь глина, воды света нет. Вот что вложения в Краснодар делают:).

[zem 432]

Ну здесь становиться весело, такие прям все аналитики:) Это хорошо, делает форум более интересным. Но в любой дискуссии должна быть вторая сторона, у которой другие взгляды. Я не практик по недвижимости, но постараюсь привести свое видение ситуации: Лет 10 назад (может быть чуть больше) одна международная организация по заказу инвесторов подготовила отчет об экономических возможностях в Узбекистане на тот момент. И в этом отчете одним из недостатков рынка Узбекистана была указана нехватка коммерческой недвижимости и неразвитый арендный рынок этой недвижимости. Вот прошли более 10 лет и согласно приведенным форумчанинами здесь данным в Ташкенте уже не то что нехватка, уже несколько раз переизбыток коммерческой недвижимости. Ну здесь свою роль внесла в том числе пандемия. Это хорошо, если 10 лет назад был рынок Арендодателя (он диктовал условия из за нехватки объектов), то сейчас значит рынок Арендатора (избыток предложений). Это может подтолкнуть коммерческую недвижимость на другой уровень. Вариантов масса, как одна из них у нас могут появится такого рода жилые апартаменты в бизнес центрах как в Москве например. это расширение рынка, значить больше сделок и т.п. Имхо

[arteto 40 900]

5 минут назад, err сказал:

Еще года не прошло, как тут писалось, что мол Ташкент главный хаб ЦА, а а тепрь глина, воды света нет. Вот что вложения в Краснодар делают:).

Худо хохла дуо килинг, москвага хам киламан 

[err 10 357]

2 часа назад, arteto сказал:

Могу забрать у них 18 этаж.

Три условия. 

1. разрешить закон о публичных домах. 

2. 3 доллара за квадратный метр 

3. Прямой лифт с 1 на 18 этаж. 

1 пункта достаточно, можно и без лифта, народишко и пешком побежит

[zem 432]

1 минуту назад, arteto сказал:

Худо хохла дуо килинг, москвага хам киламан 

Баракасини берсин!

[avtomax 5 146]

5 минут назад, err сказал:

1 пункта достаточно, можно и без лифта, народишко и пешком побежит

На 18-й этаж за сИкасом?

Ну нахрен,пока поднимешься, всё желание пропадёт 

[arteto 40 900]

17 минут назад, avtomax сказал:

На 18-й этаж за сИкасом?

Ну нахрен,пока поднимешься, всё желание пропадёт 

Зато к стеклу балкона прижать её и с видом на Ташкент сношать. После ещё кровать к окну передвинуть и дальше 

[Lcdr43 4 317]

1 минуту назад, arteto сказал:

Зато к стеклу балкона прижать её и с видом на Ташкент сношать. После ещё кровать к окну передвинуть и дальше 

И потом следы ладоней на окнах протирать. 

[arteto 40 900]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

И потом следы ладоней на окнах протирать. 

Ну главное не другие следы 

[arteto 40 900]

40 минут назад, zem сказал:

но постараюсь привести свое видение ситуации

Всё правильно. Но жизнь в мире и везде после ковида поменялась. У нас как всегда, надо было раньше мутить все эти движения. Сейчас уже поздно. Надо эти БЦ переделывать под хаты, либо разрешать виды деятельности как на западе (казино, публичные дома, увесилительные завершения, букмекерские конторы и тд) 

Тут два варианта, если по религиозной составляющей смотреть, то тут все эти здания пустые будут. Если светский вариант, то можно заполнить  

Edited 24.06.2022 10:44 by arteto

[Lcdr43 4 317]

Какой вариант ни рассматривай, ничего не получится, пока пол-города ездят на Абу-Сахи, чтобы сэкономить 5-10 баксов с купленного холодильника и кондера, пока пол-страны ходят в Guchi и Abibas, а Зара продается в магазинах по цене уважаемых итальянских и английских марок.

[zem 432]

Настроение на рынке очень сильно влияет на дальнейшее развитие рынка, но на каждом рынке свой путь, который где то копирует другие рынки, где то имеет свои уникальные качества. Вполне возможно что рынок коммерческой недвижимости как это принято в странах запада у нас не будет, но "свято место пустым не бывает" - возможно появиться какая то альтернатива

[arteto 40 900]

43 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Какой вариант ни рассматривай, ничего не получится

Ну тогда филиал Кабула будет. 

Средневековье возьмёт своё. По другому не будет 

[Tony Montana 64]

1 час назад, arteto сказал:

Ну тогда филиал Кабула будет. 

Средневековье возьмёт своё. По другому не будет 

Уехал, плов и шашлык поели и по газам) Жара, пекло, духота, все эти офисы от Ферузы, Бии, центра  жару и пустоту ловят. В городе одни колхозники и лица какие то душные и не довольные  Через Ферузу проезжал, водка,вино,водка,хозмаг,аптека,аптека,водка,салон,аптека и везде пусто.  В горах и то тусовок и движений больше сейчас 

Edited 24.06.2022 12:34 by Tony Montana