Лучшее время для покупки/продажи квартир

[nerokes 946]

2 минуты назад, avtomax сказал:

Нет,что вы им выдадут в рублях, только в халкбанке и охрана заставит их поменять на сумы именно в этом банке.

Кто не хрюкнет - тот армян. Кстати, где он?

[avtomax 5 162]

Только что, nerokes сказал:

Кто не хрюкнет - тот армян. Кстати, где он?

Не выходил с бани.

А свинки баню не любят, сразу другой акк и пошёл свинячить.

[avtomax 5 162]

Бисер метать не хочу...

[alexeyshs 1 733]

2 hours ago, Лукас-Брази said:

Обсуждением в Олий Маджилисе  и невозвратом крупной суммы в один из гос фондов, а также тем, что больше 50% выданных им кредитов являются проблемными.

Ну про невозврат крупной суммы в госфонд уже извинялись, попутали его с Хайтеком. Что еще умного скажете? А то у меня там сумма немаленькая есть.

[alexeyshs 1 733]

7 minutes ago, Лукас-Брази said:

А можно ссылки с извинениями? Я как то упустил этот факт. У вас в каком банке, в Равнаке, у которого больше 50% кредитного портфеля проблемные кредиты?

Лень долго искать - https://ravnaqbank.uz/ru/press_center/news/oproverzhenie-lozhnoy-informatsii/

остальное найди сам.

[D.G. 341]

Я про Равнак помню, что у него у первого лет 15 назад отозвали валютную лицензию. С тех пор его вообще не рассматриваю в качестве поставщика финансовых услуг. Злопамятный я какой-то..

[freshman 2 136]

1 час назад, avtomax сказал:

Хотите узнать почему такая маржинальность по рублю?

У халк банка и сейчас 121/188.

У фунта так же,хотят урвать побольше.

Так у фунта разница 12%, а рубля 50% 

Edited 15.07.2022 09:48 by freshman

[freshman 2 136]

Только что, Лукас-Брази сказал:

И у ЦБ данные курса от реальных на 50% отличаются. Не по этому ли ЦБ  не публикует данные по сделкам с недвижимостью по Ташкенту? 

По мне так даже этот курс рубля 120, 116 завышенный. Должен быть в районе 100 и чуток меньше. 

[freshman 2 136]

1 минуту назад, Лукас-Брази сказал:

Если из этого исходить, тогда это курс сумма держат исуственно.

Уже не держат.

Просто наш ЦБ считает курс рубля к суму от курса российского ЦБ к доллару. 

А там курс доллара искуственный. 

Поэтому банки здесь берут рубли на 50% дешевле. 

[freshman 2 136]

Все идет к тому, что статус рубля будет равен к туркменскому манату.

Курс будет, но покупать не будут. 

[freshman 2 136]

За невыплаченные кредиты выставляют в аукцион обьекты в Ташкент сити:

https://e-auksion.uz/lot-view?lot_id=2406889

[Lcdr43 4 318]

3 минуты назад, freshman сказал:

За невыплаченные кредиты выставляют в аукцион обьекты в Ташкент сити:

 

Это же напротив консерватории, 3 лот. Ташкент Сити Молл называется.

Помню, они в 2018 году толстенную папку притащили и сказали: вот у нас будет самый крутой молл в Ташкенте, там будут бренды Снежная королева, Спортмастер, Адидас, Зара и весь Индитекс, Ривгош, Боско Спорт, топовые ювелирные бренды, итальянские бренды одежды, Босс, Карфур, Шанель.

По итогу в 2022 году, в реальности:

В торговой галерее будет 140 магазинов. Это, в основном, хорошо знакомые Pink Island, Cherry, Selfi, Terra Pro, Sollo by Phardi, Parfume Gallery, Bella Maison и другие, но ожидаются и новички (два косметических бренда — M.A.C и New Well).

 

А теперь вообще на аукционе.

Начинали с топовых европейских брендов. А по итогу только местные, торгующие дешманской китайчатиной и туречиной зашли в этот молл. 

С Бульваром то же самое было. По итогу теперь там Хавас, дешманская массажка, турецкое кафе и кафе Бон.

[freshman 2 136]

21 минуту назад, Лукас-Брази сказал:

И как будут жить переводившие 6-8 млрд $ гастарбайтеры и их семьи? А те кто им здесь продавал и оказывал услуги?

Будет как раньше.

Здесь не будут рублевых операций, рублевых счетов. А все переводы из РФ здесь будут выдавать в долларах. 

[NeTrOn 4 636]

4 hours ago, Лукас-Брази said:

На Бульваре сенсация, появились самоубийцы) будут ресторан турецкий делать. Прогноз на разорение и закрытие где то от полу года до года) 

Не думаю. На реальную турецкую кухню у нас всегда есть спрос

Да и что что а общепит в сити себя хорошо чувствует. У друга братишки там в центре парка есть кафешка arrows & sparrows, вечером с пт-вс без брони свободных мест в основном там нет.

[Lcdr43 4 318]

22 минуты назад, Лукас-Брази сказал:

А кто изначально вложился в строительство, что за деньги? 

Hyper Partners. Погуглите, поймете, чьи деньги.

[NeTrOn 4 636]

1 minute ago, Лукас-Брази said:

Смотреть же цифры надо и бухгалтерию. 

третий год работает - вроде не жалуется, следом около перфектума ещё одну открыл.

7 minutes ago, Лукас-Брази said:

. Почему продают на Садика Азимова на перекрестке турецкий, или Океан к примеру на торгах. 

А мне откуда знать, почему продают? Efendi и Uskudar  себя хорошо чувствует, поток клиентов не скончается. У  этого имхо тоже всё хорошо будет, если с едой не подкачают.

[DOS 45 234]

12 minutes ago, NeTrOn said:

У  этого имхо тоже всё хорошо будет, если с едой не подкачают.

Если местных к готовке не подпустят 

Тока та точка, где шефует повар-турок, по вкусу очень норм. Наши делают не то, за рееедким исключением 

[NeTrOn 4 636]

8 minutes ago, DOS said:

Если местных к готовке не подпустят где шефует повар-турок

 

Под реальной турецкой кухней - я это и имел ввиду

Edited 15.07.2022 11:09 by NeTrOn

[muhitsf 1 214]

3 часа назад, avtomax сказал:

свинья везде грязь найдет....

Поэтому лучще не надо  общаться со свиньей, тем более поросенком глупым. 

Попробуй, проходи мимо.

[NEO_KADAM 5 318]

Власти Узбекистана разрешили иностранцам из 108 стран приобретать недвижимость без вида на жительство

https://podrobno.uz/cat/obchestvo/vlasti-uzbekistana-razreshili-inostrantsam-iz-108-stran-priobretat-nedvizhimost-bez-vida-na-zhitelst/

[zem 433]

В 23.06.2022 в 16:52, zem сказал:

Оперировать в данном этапе макроэкономическими данными не корректно, все ждут силы воздействия решений некогда "могущественного ФРС" и реальной экономической ситуации, возникшей в последствии нестабильности в Восточной Европе, ответа на все это со стороны экономики Китая и др. Минимум месяц пока не покажутся реальные результаты

Прошел месяц после поднятия ставки со стороны ФРС. Промежуточные итоги: Время показало, что решения ФРС все еще имеет очень сильное влияние на мировую экономику. Доллар подорожал по отношению почти ко всем валютам мира... Снизились котировки на основные сырьевые товары и золото. Т.е. есть вероятность некоторого снижения цен на недвижимость и у нас. Но... ФРС все еще не смогла все еще достигнуть цели затормозить инфляцию, вместо этого у них реально намечается рецессия. В Европе признались в том, что уже мало шансов избежать рецессии. Значит из Европы капитал потечет в США. Экономика США сможет выстоят, но в жертву принесут Европу. В такой ситуации капитал потечет не только в Европу. Часть этого капитала потечет и в другие страны. Наши разрешили вкладываться в новостройки нерезидентам (это тоже одна из мер привлечение капитала). Сама по себе это решение мало повлияет, нужна комплексная поддержка экономики. Но имеем на сегодня такую ситуацию. В третьей декаде июля ждем новостей от ЕЦБ и ФРС.

[zem 433]

14 минут назад, ritz сказал:

А вы из каких цен исходите? 

Точкой отсчета берем цены на начало июня 2022 года. Мы все уже стали свидетелями довольно значительного роста цен за год (июнь 2021- май 2022). Сейчас прогноз идет на период июнь - сентябрь 2022 года. 

[BUBUKA 20 846]

логически это поддается пояснению...

 

чиланзар старый фонд строили в основном до 66 года..

а центр строили после землятресения 66 года...

всякие московские дома ...

+ центр более интересен быть признаным не пройти сейсмопроверку..

для последующего строительства на этом месте

 

[freshman 2 136]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

логически это поддается пояснению...

 

чиланзар старый фонд строили в основном до 66 года..

а центр строили после землятресения 66 года...

Какая 77 серия до землетрясения? 

Эхсперд. 

[BUBUKA 20 846]

3 минуты назад, freshman сказал:

Какая 77 серия до землетрясения? 

Эхсперд. 

я лично про 77 серию не писал

я писал про старый фонд...

и отношение к ним...

это кипричные и панельные хрюши с 1963 года