Лучшее время для покупки/продажи квартир

[freshman 2 136]

16 минут назад, ritz сказал:

О чем речь? Какой министр и кто печатать будет?

У нас будут. 

[DOS 45 232]

50 minutes ago, ritz said:

Возле Кукчи выставили новостройку

Чо, уже оптом продают? 

[Ceasar 1 525]

11 hours ago, freshman said:

О мировой рецессии говорит министр в парламенте. 

Будут печатать еще 8 триллионов. 

В банках уже новыми 200-тысячными выдают пачками. 

Привет инфляция. Вчера 92 бенз по 12300 заправил [CENSORED].ть

[Lcdr43 4 318]

Уже несколько новостроек по городу на аукционе. Офисные и коммерческие уже даже не считаю, дофига на аукционе.

[avtomax 5 162]

2 часа назад, DOS сказал:

Чо, уже оптом продают? 

В первый раз что-ли?

Ещё несколько лет назад продавали целые дома, конфискованные по решению суда.Я даже знаю чьи это были стройки.

[freshman 2 136]

1 минуту назад, avtomax сказал:

В первый раз что-ли?

Ещё несколько лет назад продавали целые дома, конфискованные по решению суда.Я даже знаю чьи это были стройки.

Их продают из за кредитов. 

[avtomax 5 162]

4 минуты назад, freshman сказал:

Их продают из за кредитов. 

Возможно,я же не спорю.

Просто говорю,что целые дома не в первый раз на продаже

[D.G. 341]

То что у нас разрешили увеличить дефицит бюджета - это в принципе нормально и по сути ерунда по сравнению с влиянием РФ на нашу валюту. Тем временем риторика ЦБ и Минфина РФ становится все более жёсткой, так как они по текущему курсу вообще не вывозят свой бюджет с кучей социальных обязательств и военных расходов. 

Такая риторика + дата кажется 9 сентября, до которой на данный момент действуют ограничения по обороту валюты, наталкивает на мысль о скором существенном ослаблении рубля.

Если это произойдет, у нас будет ещё веселее.

[D.G. 341]

38 minutes ago, ritz said:

С учетом привязки к обвалу рубля и напечатанных за год свыше 50% суммовой массы, какой процент падения сумма даете прогноз?

Прогноз не дам, но могу пофилософствовать.

Россия должна опустить до уровня, который позволит комфортно платить пенсии, пособия и исполнять оборонный заказ. Если не ошибаюсь, их бюджет был сверстан на курсе 72-73 рубля без учёта войны. По логике должен стать выше этой отметки.

Курс сума после скачка в марте-апреле до 11500, вернулся в свой обычный канал, подразумевающий девальвацию 12-15%. Это произошло, на мой взгляд, благодаря укреплению рубля и интервенциям ЦБ (а какой пропорции - большой вопрос).

Я придерживаюсь мнения, что наши будут "держать канал" до последнего и потом обесценят, чтобы бюджет не страдал слишком сильно. В этом смысле ресурсы у нас есть - можем долго держать канал (годами). Это правильно. Это нужно для предсказуемости нашей экономики для инвесторов, чтобы они имели возможность планирования.

12-15% в любом случае достаточно бодрый темп девальвации, чтобы иметь возможность оттягивать момент необходимости резко спускать курс. 

[arteto 40 918]

В 24.05.2022 в 23:23, BUBUKA сказал:

парк Новый Узбекистан есть

ты проболтался про стройку

которая будет рядом

и про земли

как эта стройка будет называться?

 

зажурчал?

 

ну что Ара...

лишнюю инфу проболтал...

ушла в народ

а ведь ....закрытая инфа скорее всего была

 

страна должна знать своего героя

 

В 24.05.2022 в 23:26, arteto сказал:

Там много отводов земли будет, разные стройки, разные фирмы... ну как разные... Как всегда  

 

Да по ахбороту только в следующем месяце покажут 

https://www.gazeta.uz/ru/2022/07/01/new-uzbekistan-street/?utm_source=push&utm_medium=telegram

 

Президент одобрил строительство бизнес-центра «Улица Новый Узбекистан»

Для строительства бизнес-центра Yangi O’zbekiston ko’chasi («Улица Новый Узбекистан») 241,93 га территории, включая 198,12 га орошаемых земель, переведут в категорию земель населённых пунктов. Вдоль улицы перед одноимённым парком построят объекты услуг, торговли, развлечений, парки и жилые дома.

[arteto 40 918]

5 часов назад, Lcdr43 сказал:

Уже несколько новостроек по городу на аукционе. Офисные и коммерческие уже даже не считаю, дофига на аукционе.

Чтобы поддержать стройку. Трубят стату банка  типа цены растут. Это выгодно трубить. Сейчас всё старое выше трёх лет что построенно продать надо. Как угодно. Потому как с банками рассчитаться надо и ждут прилива лошков из 180 стран  а для этого новое нужно строить и дорогое... Весь инсайд по городу построен на том что растут цены, покупайте. Умысел такой. Нагнуть население, чтобы застройщики получили лавэ, все кто в теме тоже и банки свои вернули кредиты

10 минут назад, ritz сказал:

С возвращением! По этому случаю игристое вечером выпью 

Кстати тут за чиланзар говорят двушки по 40. Ужас. Что за дичь покупает за такие цены. У меня на 26 квартале Ширин 4 комнаты за 42 куплено 

Edited 24.07.2022 10:27 by arteto

[arteto 40 918]

8 минут назад, ritz сказал:

А что за ресурсы?

Им в 100500 раз говоришь будете попу камнем или глиной вытирать, не верят 

[arteto 40 918]

Только что, ritz сказал:

Вон Кукча на торгах 250 $ за м2, а это место крутое и новострой...  

Так это стартовая. Аукцион же 

[arteto 40 918]

5 часов назад, Lcdr43 сказал:

Уже несколько новостроек по городу на аукционе. Офисные и коммерческие уже даже не считаю, дофига на аукционе.

Весь город банкрот. Только видимость бизнес столицы, движений.

Кто то выше писал про рестораны забиты. А как же. Почти 5 млн живёт, а кафе/ресторанов 2.5 тыс мест наберётся или нет хз, общепит не показатель, население большое, хавать по-любому будут. Да и то ресторанный бизнес не отбивается, стабильности нет, расходов много 

На самом деле на авто рынке Сергели больше денег крутится, чем во всём центре города 

[arteto 40 918]

Этот город ждёт участь остаться без среднего класса. Очень богатые, остальные бедные, кто то сможет расходы, потребности свои закрывать доходом, да и то уменьшив расходы и потребности, остальные в минус до банкротства.

Огромное население, бедное, грязь, мусор, запахи, бомжи, попрошайки, люди которые без дома остались, дешёвая одежда, грязные руки, черные лица как у дехкан, грязные ногти, волосы, везде срачь, арыки в мусоре, никакой цивилизации, рынки грязные, еда не качественная, продукция худшего качества приводящая к смертности, болезням, короче гляньте фото Индии, Пакистана поймёте или езжайте на Чиланзар  

Веселые года ждут страну, столицу. 

Прощай коммунальный рай, даже с этим будет проблема. На чем держался Ташкент это свет, газ, вода, канализация, теперь этого не будет на постоянку, а тут ещё пыль и жара. Вообщем это всё добавится к бедности и приплыли называется. И никакими кредитами не вывезти проблему, отдавать по кредитам будет нечего 

Edited 24.07.2022 10:48 by arteto

[D.G. 341]

27 minutes ago, ritz said:

А что за ресурсы? Золото которое уже упало, кредиты, печатный станок? О чем речь?

Золото не до нуля же упало ЗВР пока что есть, НГМК работает, гастеры присылают дополнительные "костыли" для экономики. Макроэкономически мы довольно стабильное государство, как бы удивительно это ни звучало. 

Печатный станок тоже работает в том же коридоре 12-15%. Это уже весьма немало и позволяет избежать резкой девальвации. Но мне кажется мы к ней придём.

Все это не отменяет падения доходов населения, кризиса в отраслях, а также моего прогноза по рынку недвижимости

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, arteto сказал:

Президент одобрил

ара привет

не совсем понял к чему твой пост...с новостью...

я же еще в тот раз обозначил....что я как бы в курсе

 

[arteto 40 918]

10 минут назад, BUBUKA сказал:

ара привет

не совсем понял к чему твой пост...с новостью...

я же еще в тот раз обозначил....что я как бы в курсе

Ну если бы вы ещё разбирались в новом Узбекистане и новом Ташкенте (нурафшон) цены бы не было 

Edited 24.07.2022 11:30 by arteto

[D.G. 341]

31 minutes ago, ritz said:

По золоту это обеспечение кредитов и пороговые уровни. Работают, компенсировать падение цен должны металом. По гастерам много вопросов, тк самим россиянам скоро работать негде будет, да и присылают что бы поесть только. И откуда 15% по станку? Если данные год к году 44% и 56% нал! 

Вот цифры  https://cbu.uz/oz/press_center/reviews/667050/

Увеличение денежной массы само по себе не равнозначно инфляции. Необеспеченное печатание - да. Поэтому приравнивать не совсем корректно. Мы же не совсем страна-банкрот все таки ))

12-15% - это просто темп нашей официальной иннфляци. 

Edited 24.07.2022 11:30 by D.G.

[BUBUKA 20 846]

3 минуты назад, arteto сказал:

Ну если бы вы ещё разбирались

а....вот оно как ...

ну чтож....кто не спрятался....я не виноват(с)

Edited 24.07.2022 11:30 by BUBUKA

[arteto 40 918]

2 минуты назад, BUBUKA сказал:

а....вот оно как ...

ну чтож....кто не спрятался....я не виноват(с)

Учите узбекский. Недолго осталось  

Хотя в этом есть позитив, переезд в МУ район будет у вас. В мур не скоро требовать будут знание узбекского 

[BUBUKA 20 846]

3 минуты назад, arteto сказал:

переезд в МУ район будет у вас

ух....ну....крутое вангование...

у меня даже не было в планах именно туда переезжать...

1 вообще никуда не переезжать

2 переезд в Россию

3 переезд в Польшу

4 переезд в США

 

8 минут назад, arteto сказал:

Недолго осталось   

ой...

с такими темпами... что осваивают финансы и хватаются за всё подряд...

наверное да...

[HOBBIT 15 652]

ситуация на рынке недвижимости Китая. Падение. Особенно продажи земли.

Edited 24.07.2022 11:44 by HOBBIT

[arteto 40 918]

2 минуты назад, HOBBIT сказал:

ситуация на рынке недвижимости Китая. Падение. Особенно продажи земли.

Когда думаешь у нас также будет?

[arteto 40 918]

7 минут назад, BUBUKA сказал:

2 переезд в Россию

3 переезд в Польшу

4 переезд в США

2-3-4 пункт это уже переезд в РФ считается  всё Россия