Posted 30.07.2022 04:43 28 минут назад, ritz сказал: Еще одни данные вышли. Мы правы оказались, в 21 году к коцу 3 квартала уже падение шло даже на фоне 20 года, но были очень большие финансы по распоряжению брошены для спасения рынка, рынок держат на плаву большими вливаниями квартальными. Весь рынок на кредитах и больших вливаниях держат и держится, очень много кредитов раздали, но этим еще хуже сделали, падение еще сильней будет. Именно в конце 2021 года я почувствовал что всё, труба, будет отскок, цены упадут. Мои первые прогнозы что цены упадут были вроде октябрь, ноябрь 2021 года. Но пока государство побеждает, не даёт прогнозу сбыться Согласен. Государство включило станок чтобы поддержать рынок недвижимости и застройщиков. Оно уже который год это делает. То прописка для областных если новостройка, то вторичка, то ипотеки на вторичку, то на новостройку, то иностранцам. Когда не останется уже рычагов, к тому моменту ещё и кризис в мире наступит, тогда уже ничем не помочь будет, так как население само обеднеет, концы с концами сводить будет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 04:59 11 минут назад, ritz сказал: Я вам причины указал, резко по распоряжению вброс большой денег пошел в этот период, сейчас вот подробности выяснились. Так что прогноз был верен! Тогда если начнется в мире кризис осенью/зимой. Тогда государство уже не сможет влиять на рынок недвижимости. Тогда всё ещё больше рухнет, ожидания отскока цен к 2019 году не будет, там уже дно 2015 пробиваться будет 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 05:09 8 минут назад, arteto сказал: Тогда если начнется в мире кризис осенью/зимой. так что...твоё "всё пропало"... с конца июля теперь переносится на осень зиму? 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 05:17 (edited) 8 минут назад, BUBUKA сказал: так что...твоё "всё пропало"... с конца июля теперь переносится на осень зиму? Ну если в два раза хуже чем я ожидал будет, значит прогноз будет верен один фиг, как можно конкурировать с целым государством, которое в угоду застройки в городе поддерживает рынок недвижимости Уолл-стрит рухнул говорят, а на этой маленькой улице, больше денег чем у всего Узбекистана, я лично больше ничего покупать не буду, отпуск себе подбираю, думаю куда улететь отдохнуть. Приеду когда цены рухнут. Ведь все мы знаем что всё равно после дна, будет снова рост цен самое главное уровень дна нащупать Edited 30.07.2022 05:18 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 06:15 1 час назад, BUBUKA сказал: так что...твоё "всё пропало"... с конца июля теперь переносится на осень зиму? У меня все ходы записаны.(с) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 06:25 59 минут назад, ritz сказал: Вопросы err,automax,Listok итд задайте почему они не покупают, раз все только расти со слов того же err будет? Вот и ответ. Я не говорил,что будет рост,говорил цена останется такой как сейчас. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 06:49 2 часа назад, arteto сказал: Мои первые прогнозы что цены упадут были вроде октябрь, ноябрь 2021 года. Но пока государство побеждает, не даёт прогнозу сбыться Так ты с государством соревнуешься? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 07:16 (edited) 30 минут назад, Chief Engineer сказал: Так ты с государством соревнуешься? Не соревнуюсь. Они просто поняли что пузырь недвижимости как во всех странах мира лопался, мог и в Ташкенте лопнуть. Вовремя смекнули (наверное меня читали) короче не хотят они чтобы инвест привлекательность падала в Ташкенте. Везде же трубят о росте доходов населения, бюджета, инновации, инвестиции, что людям не хватает кв метров и все готовы покупать, строим типа есть спрос, поэтому, а с падающей недвижимостью кто в это поверит Edited 30.07.2022 07:20 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 08:06 (edited) 3 часа назад, BUBUKA сказал: так что...твоё "всё пропало"... с конца июля теперь переносится на осень зиму? Раз в пол года загляни, ни чего не пропустишь. Edited 30.07.2022 08:27 by muhitsf 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 08:26 3 часа назад, arteto сказал: Приеду когда цены рухнут. хорошего отдыха 1 час назад, arteto сказал: (наверное меня читали) зачем тебя читать ты же там то с одним то с другим тяжелым адамом встречаешься общаетесь ведь 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 08:35 3 часа назад, ritz сказал: Вот и ответ. они что то скажут за артето? с его аккаунта? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 09:20 А завтра конец июля............ 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 11:00 https://www.spot.uz/ru/2022/07/29/mortgage-stats/ Объём новых ипотечных кредитов за полугодие увеличился на 85% — ЦБ 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 12:22 1 час назад, ritz сказал: Готовимся вас и err поздравлять с началом покупок недвижимости и фиксировать как она будет дорожать? А как же 690$/м2???? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 12:34 (edited) 5 минут назад, ritz сказал: О чем речь поясните??? Желательно со ссылками!!! Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. Что не покупают не понятно Edited 30.07.2022 12:35 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 12:37 1 minute ago, arteto said: Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. Что не покупают не понятно Там даже не рисовый. Джаркурганская. На рисовом в девятиэтажках на данный момент думаю норм цена для конечного покупателя. Но данный вариант явно стоит как минимум на 30-40% дешевле. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 12:39 Только что, alexeyshs сказал: Там даже не рисовый. Джаркурганская. На рисовом в девятиэтажках на данный момент думаю норм цена для конечного покупателя. Но данный вариант явно стоит как минимум на 30-40% дешевле. Да вы что!!? Там выкупшики 37 дают Сир братка я 22 тыс дам отдадут? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 13:03 (edited) 28 минут назад, arteto сказал: Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов. Что не покупают не понятно Не юли,брат. Речь о центре была. Или центр Ташкента передвинулся? Edited 30.07.2022 13:04 by avtomax 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 13:09 10 минут назад, ritz сказал: На дружбе по 540$ 1м2 продали, 2 года в продаже. Я тебе конечно верю, Разве могут быть сомнения.......... 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 13:14 (edited) 15 minutes ago, ritz said: На дружбе по 540$ 1м2 продали, 2 года в продаже. В 9этажках на Рисовом половина вариантов 2 или 3 года стоят, кое что продали ипотечникам которые в угаре все сметали и не считали денег. про дружбу - смотря где и что, но все равно дешево продали на мой взгляд. подруга брала там год-полтора назад вторичку, дом на мой взгляд не очень - из тех, где вход в подъезд через лестницу на второй этаж, выходило по 720 чтоли и то считает что удачно взяла. а так на дружбе и совмин спецплан есть. Из того, что смотрел на рисовом, уходят где-то за 3-6 месяцев по 600-650 квадрат. 35 minutes ago, arteto said: Да вы что!!? Там выкупшики 37 дают Сир братка я 22 тыс дам отдадут? знаешь, за те дома думаю норм выкупная. Edited 30.07.2022 13:14 by alexeyshs 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 15:24 2 часа назад, arteto сказал: Вот у Сира на рисовом до 600 уе продают старт. 42000/там где-то 70 квадратов итоговая меньше выйдет) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 16:37 2 hours ago, ritz said: Караташ Ташкент Сити через дорогу На Караташе 9ти этажки улучшенки. А это, если сторона Нархоза, микрорайон Алмазар. Сторона совминовских домов и французских 9ти этажек- Бешагач. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.07.2022 19:07 6 часов назад, avtomax сказал: Не юли,брат. Речь о центре была. Или центр Ташкента передвинулся? Да хз где сейчас центр. Вот у маклера на феруза цены выше центра у Бубуки на чилике, шайхантахуре цены выше центра, люди с области в шлепках за 10 тыс сум, потные по улицам ходят пешком ищут хаты, подъездами скупают а остальные районы Ташкента продать хаты не могут вот и думайте 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 31.07.2022 16:11 Но цены как стоят высокие так и стоят... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.08.2022 04:09 (edited) 11 hours ago, DodikUz said: Но цены как стоят высокие так и стоят Не все. Кому срочно хорошо скидывают. Да и вариантов хороших стало поболее, чего раньше не было. Устали ждать русское айтишное чудо Edited 01.08.2022 04:10 by DOS 4 Share this post Link to post Share on other sites
