Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 280 posts in this topic

у нас сейчас грубо говоря ..в течении нескольких лет

начинается битва...

"старых кожаных мешков" ( "старые деньги" )  ...и молодняка

на арене в итоге останется и та и другая сторона....

в идеале от этого выиграет только наше население

  On 8/10/2022 at 13:57, MAKLER said:

ой держите меня, сейчас лопну от смеха :smekh:

держать не буду...

но обещаю...поминать буду только хорошими словами:rolleyes:

  On 8/10/2022 at 13:54, MAKLER said:

Качество и Узбекистан - это две противоположные и несовместимые вещи 

будем менять карму:rolleyes:

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 13:51, BUBUKA said:

я лично не совкодрочер

Какое грубое сравнение. 

Просто ананнисты можно было написать :D

  On 8/10/2022 at 13:58, BUBUKA said:

начинается битва...

"старых кожаных мешков" ( "старые деньги" )  ...и молодняка

на арене в итоге останется и та и другая сторона....

Какая может быть битва между родителями и детьми, или между родственниками :lol: 

Строительный бизнес он семейный практически или родственный. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 14:30, arteto said:

Строительный бизнес он 

отцы и дети(с):rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 15:08, BUBUKA said:

отцы и дети(с):rolleyes:

Что там бухарский олигарх в шлепках. Купил что-нибудь?:D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://news.mail.ru/economics/52555288/?frommail=1

  On 8/10/2022 at 15:10, arteto said:

Что там бухарский олигарх в шлепках. Купил что-нибудь?:D

без понятия...

не спрашивал

но дыню мне в подарок на днях принес...

из Бухары лично  им привезённую:D

до этого ни разу таких подарков от него не наблюдалось

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 13:58, BUBUKA said:

будем менять карму:rolleyes:

Сорри за оффтопик, но начинать нужно с флага, перевернуть полумесяц, убывающая Луна это плохо для кармы, нужна растущая Луна, молодой полумесяц, ну а потом и за коррупцию можно браться...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 15:13, MAKLER said:

Сорри за оффтопик, но начинать нужно с флага, перевернуть полумесяц, убывающая Луна это плохо для кармы, нужна растущая Луна, молодой полумесяц, ну а потом и за коррупцию можно браться...

Эхсперд

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 15:11, BUBUKA said:

Болтуны :lol: всё в среднем, в среднем, а нужны разрезы по массивам. к примеру ТТЗ - Феруза, далее Ялангач - Академгородок, БИЙ - ген.Петрова, Х.Олимджана - Ц-1,2.

Цены очень сильно разнятся именно по массивам, они берут 1-ку на ТТЗ за 30 и Ц-1 за 50, средняя цена 40 000 :facepalme:

  On 8/10/2022 at 15:15, arteto said:

Эхсперд

Это не моя заслуга, китайцев благодари :smekh:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 15:20, MAKLER said:

Цены очень сильно разнятся именно по массивам

вообще не спорю с этим:rolleyes:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

А чё там по ссылке? Цены падают?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 15:57, ritz said:

Без понятия что там по ссылкам. Но мамочки и папочки стюдентов скисли, тухляк их областной не смотрят и не берут вообще, пихнув который они рассчитывали добавив три копейки прикупить дитяткам стюдентам в столице. Продавцов с припиской срочно и что то там горит, все больше и больше. Кто то доигрался с кредитами, что даже указание дано аналитику лепить в разы ниже.

https://upl.uz/economy/26940-news.html

Озвучена сумма долга узбекистанцев перед банками

Центральный банк Узбекистана сообщил, что по ипотечным кредитам граждане по состоянию на 1 августа 2022 года должны 41,3 трлн сумов.

 

За 2022 год было выделено 7.6 трлн сумов ипотечных кредитов, из которых 5.5 трлн средства Минфина, остальные 1,78 трлн средства банков. Из выделенных средств 6.11 трлн (79%) были выделены на покупку новостроек, а 1,51 трлн (51%) на вторичное жильё.

 

Больше всего кредитов было выделено Ташкентцам (2,32 трлн), а также жителям Ферганской (669,8 млрд) и Самаркандской областей (588, 3 млрд). По состоянию с января по июля 2022 года в Узбекистане более 41 000 человек оформили ипотеку.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Джахонгир Артыкходжаев: «Сегодняшний Ташкент лучше чем был Дубай в 1994 году» — видео

 

Хоким столицы рассказал о том, что мечтает вывести Ташкент на уровень Дубая по притоку туристов.

https://uznews.uz/posts/57758

  On 8/10/2022 at 16:03, ritz said:

Если не кредиты, рынок уже ниже 20 года валялся,  но он там будет, вопрос времени.

По-любому рынок на дне будет. Даже открытие прописки в долгосрочку не помогло рынку на рост. А тут такая накачка денег и тоже временный эффект. 

Ждём дна 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 16:37, freshman said:

Продажи идут по несколько лет после завершения строительства.

Первые покупатели начинают делать ремонт, ставить кондиционеры итд. Все там вылазит сразу. И предьявят все застройщику. 

Даже после ликвидации фирмы подавали в суды, суд определил преемником другую фирму и обязал выплатить компенсацию. 

Вообще время от времени следует выйти на улицу и узнавать что происходит вокруг. 

Образно и коротко говоря, в Узбекистане нет контроля за ходом строительства, будь то частный дом на земелньом участке типа ИЖС, или будь та же самая новостройка многоквартирного дома.

Бубука всё верно говорит, я подтверждаю, полная анархия в строительной сфере, иногда после ввода в эксплуатацию фирма-однодневка просто закрывается, счета опусташаются, спросить не с кого.

Зы Это сейчас Мирзиёев сказал, чтобы застройщиком создавались УК и обслуживались дома, вроде в течении 3-х лет, но мы то знаем, как это всё работает, и надеяться на лучшее пока не приходится :ph34r:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 16:45, MAKLER said:

Образно и коротко говоря, в Узбекистане нет контроля за ходом строительства, будь то частный дом на земелньом участке типа ИЖС, или будь та же самая новостройка многоквартирного дома.

Вы хоть что нибудь строили? 

Сделайте проект на нежилой. Начните стройку. Я посмотрю как к вам каждый день будут приезжать и проверять стройматериалы, стройку и тд

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 12:59, Lcdr43 said:

И все мерят благосостояние по кафешкам и маркетам

отдельно взятых лиц если 

  On 8/10/2022 at 15:59, arteto said:

Центральный банк Узбекистана сообщил, что по ипотечным кредитам граждане по состоянию на 1 августа 2022 года должны 41,3 трлн сумов

написали бы, какую сумму долгов пришлось простить. А то должны 41 трлн - ну и ладно, вдруг их выплатят.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 16:49, arteto said:

Вы хоть что нибудь строили? 

Госпитальный рынок, Рисовый рынок, цех вагонно-ремонтного завода, административно-производственное здание на Джами, на месте угольного склада, административно-производственное здание напротив Аския базара, это что официально, по трудовой, а сколько леваков было, не пересчитать.

А ты кроме как по стриптиз барам шляться, что-то ещё сделал для родного Ташкента ? :smekh:

  On 8/10/2022 at 16:49, arteto said:

Сделайте проект на нежилой. Начните стройку. Я посмотрю как к вам каждый день будут приезжать и проверять стройматериалы, стройку и тд

Так и нужно, там же люди будут находиться, а в новостройках вообще, живут :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 16:59, MAKLER said:

Госпитальный рынок, Рисовый рынок, цех вагонно-ремонтного завода, административно-производственное здание на Джами, на месте угольного склада, административно-производственное здание напротив Аския базара, это что официально, по трудовой, а сколько леваков было, не пересчитать.

Чернорабочему откуда знать когда проверка пришла? Тем более на большом участке :D 

  On 8/10/2022 at 16:59, MAKLER said:

Так и нужно, там же люди будут находиться, а в новостройках вообще, живут :lol:

Так и делается 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 17:03, arteto said:

Чернорабочему откуда знать когда проверка пришла? Тем более на большом участке :D 

Так и делается 

Какой же ты все-таки непроходимый тупица :smekh: Проверка никогда на объект не приходит, сразу в ресторан, а после первой и второй...подпись документов.

На одном только госпитальном несколько квартир и машину купило наше руководство :lol:

Заметь, это с 1/4 объекта...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 17:21, MAKLER said:

Какой же ты все-таки непроходимый тупица :smekh: Проверка никогда на объект не приходит, сразу в ресторан, а после первой и второй...подпись документов.

На одном только госпитальном несколько квартир и машину купило наше руководство :lol:

Заметь, это с 1/4 объекта...

Какой же вы балтун. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Контроль усилился 3-4 года как,до этого застройщику было проще.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 17:27, NeTrOn said:

Каждый день конечно приезжать не будут, но по окончание каждого этажа, приезжают, фотоотчеты делают, проверяют всё от арматуры,  до если хоть мизерная трещинка на регеля-колоннах, итд. замечания пишут в журнал, на следующий приезд проверяют исправили-нет.

Плюс кубик бетона на проверку соответсвии марки бетона прораб каждый раз возил в прошлым году. Все сертификаты: на цемент, бетон, кирпич, арматуру на приёмке проверяют. Каждое незначительное изменение в проекте с авторским надзором согласовывать надо. Вообщем строго сейчас со всем этим. И это всего навсего зданийка в 4этажа в 900м2. - и это ещё всё лайтого, многоквартирных та ипут по полный, госприёмку  долго пройти не могут, поэтому туфтого строить сейчас не выгодно:crazy:

Ну вот этим форумским экспертам всего и вся та откуда знать такие тонкости, для них всё новое это автоматически туфта;).

Если здание и решение на стройку нежилое, ппц как часто проверяют. Если решение жилое, строите нежилое, проверяют как вы и написали. Тут чуть скачуха есть, после уже можно с жилого на нежилой перевести. Поэтому многие так и строят, жилым 

Так и есть. С арматурой вообще ппц. 

Всё по проекту заставляют делать.

Звонки постоянно, сверка когда и что, приезжают день в день. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 17:30, avtomax said:

Контроль усилился 3-4 года как,до этого застройщику было проще.

Я бы сказал ещё в прошлым году было легче, начиная от утверждения проектов, до  приемки. С этого года  согласовать проект на строительство геморой тот ещё…

кто не верит попробуйте:D

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/10/2022 at 17:30, avtomax said:

Контроль усилился 3-4 года как,до этого застройщику было проще.

При прежней власти стройки намного меньше было, да может и было проще, но там все всего боялись, особенно халтурить, на гвардейской не по кайфу сидеть было, если что...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.