Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lcdr43 4 319]

Рисовый, Сарыкулька всегда "славились" своим контингентом. Сброд в основном.

[zem 433]

У каждого района свои покупатели, в глубине рисового есть несколько отличных домов, где очень трудно найти квартиру, там своя аура, свой контингент, который в корне отличается от окружающих массивов. И наоборот в центре есть такие дворы, побывав там один раз не за хочешь больше там оказаться. Так что каждому свое и стоит со своей колокольни раздавать направо и налево "советы"

[zem 433]

11 минут назад, Yale сказал:

 Скажите эксперт, а что же мне за Дамас новый так и не дали цену каптивы? 

"Рожденный ползать - летать не может!" М.Горький 

[zem 433]

Только что, Yale сказал:

Кстати там наклейки есть, супер и делюкс. Разве этого не достаточно? 

... дело возможно не в дамасе, а в его хозяине

[Mbox 1 883]

8 часов назад, Yale сказал:

Кстати там наклейки есть, супер и делюкс. Разве этого не достаточно? 

Вы ещё скажите, что есть Матиз BEST !!  Ну кто вот сравнится с бэстом?? Уже в названии написано, что это лучшая машина, у какой ещё такое есть? ))

Edited 05.09.2022 19:12 by Mbox

[Lcdr43 4 319]

 

Вот здесь много писали, что хаты на Махтумкули выгодное вложение, будущий центр города и все дела.

Я же всегда писал, что это адовый треш и с годами будет только хуже.

Вот собсно и начался этот треш. А это еще только половина строящихся домов заселена...

[HOBBIT 15 686]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

 

Вот здесь много писали, что хаты на Махтумкули выгодное вложение, будущий центр города и все дела.

Я же всегда писал, что это адовый треш и с годами будет только хуже.

Вот собсно и начался этот треш. А это еще только половина строящихся домов заселена...

Пора уже селиться и работать вдоль мкад или ткад. Ну его в топку эти центральные улицы.

[Lcdr43 4 319]

Центральные улицы многие нормальные достаточно. Просто эта улица гапно. Навтыкали туда всякого новостроя. А улицу сделали по 3 полосы в каждую сторону. И при этом продолжают втыкать дальше.

[zem 433]

С этой улицей проблема в том, что она одновременно является и большой транзитной на юго-восток города и находящейся в центре большого нового жилого массива. Если бы были бы дублеры этой улицы (как например ул Дружбы народов и дублеры в виде Катартал и Пионерская) - проблема не такая острая была бы

нужно наверное с жилых кварталов этой улицы сделать выход на улицы Элбек и на Чизельную, может чуть разгрузиться трафик (хотя и в этих улицах трафик нехилый)

[HOBBIT 15 686]

26 минут назад, Lcdr43 сказал:

Центральные улицы многие нормальные достаточно. Просто эта улица гапно. Навтыкали туда всякого новостроя. А улицу сделали по 3 полосы в каждую сторону. И при этом продолжают втыкать дальше.

По трафику утром более менее только А.Тимура, остальные загружены вхлам.

[D.G. 341]

На дорогах в городе почти везде и почти в любое время рабочего дня нужно стоять 2-3 светофора. И будет только хуже.

Нужно брать квартиры по линии метро, чтобы нормально передвигаться в будущем. Сегодня как раз у инфоцыгана-риэлтора Смирнова вышел текст о том, что реновационные дома, несмотря на то, что это эконом сегмент в основном, уже составляют конкуренцию ЖК более высокого класса, благодаря своей локации и инфраструктуре. В этом он прав.

[err 10 408]

5 минут назад, D.G. сказал:

На дорогах в городе почти везде и почти в любое время рабочего дня нужно стоять 2-3 светофора. 

Наконец то стали мегаполисом.

[DOS 45 301]

4 hours ago, err said:

Наконец то стали мегаполисом.

Мегаколхозом стали, а не мегаполисом

Надо жить в центре, а работать на окраине. Тогда в пробках не будете стоять. Испытано за много лет и до сих испытываю 

Утром против пробок едешь и вечером так же:)

[Lcdr43 4 319]

Надо жить и работать в пешей доступности. Вообще пх на пробки будет. 

[DOS 45 301]

38 minutes ago, Lcdr43 said:

Надо жить и работать в пешей доступности

Ну это ваще идеальный вариант 

[zem 433]

1 час назад, Lcdr43 сказал:

Надо жить и работать в пешей доступности. Вообще пх на пробки будет. 

И чтобы школы и садики были в такой же доступности 

[NEO_KADAM 5 321]

1 час назад, DOS сказал:

Ну это ваще идеальный вариант 

Вариант то идеальный, но заметил - что люди уже не в курсе что по городу творится, иногда, если выезжают, языком цокают, не узнают прежние места, могут даже заблудиться.

47 минут назад, zem сказал:

И чтобы школы и садики были в такой же доступности 

К сожалению, иногда более-менее школа не шаговой доступности...

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

Надо жить и работать в пешей доступности.

Или чтобы в 5-10 минутах ходьбы от дома и до работа была станция метро.

[DOS 45 301]

Да. Все должно быть в одном месте, в одном районе, где живёшь. Работа, учёба, курсы какие-то, родичи. Все в одном районе. И тока любовница должна быть на другом конце города 

[Chief Engineer 3 811]

2 минуты назад, DOS сказал:

И тока любовница должна быть на другом конце города 

А то получится, как в том фильме. Когда муж с бидоном молока для любовницы (а он типа уезжал в командировку) спросонья припёрся к себе домой. 

[MAKLER 14 168]

06.05.2022 купили 1/3/4 на Академгородке, кирпич., 76-я серия, зал 22 кв.м. общая грубо 45 кв.м., 35 000, говорил здесь о сделке. 

Продавец попросил 1 месяц на освобождение, затем месяц думали, что делать, сдать в аренду за 250-300, или выставить на перепродажу, т.к. август мёртвый месяц считай, решили взять отпуск, выставили на продажу в конце августа, первый покупатель оставил задаток, вчера, 06.09.2022 оформились, на руки 38 000. За 2+1 месяца прибыль всего 3000.

Со слов покупателя он продал свою квартиру 1/4/4 на Ялангаче, прямо напротив налоговой инспекции, кирпич., душевой вариант, евроремонту 3 года, вкл. шахту, продавал 6 месяцев, купили за 34 000. Но эту информацию гарантировать не могу.

[muhitsf 1 239]

5 часов назад, DOS сказал:

Ну это ваще идеальный вариант 

Идеальный вариант, когда надо жить и не работать :)

[err 10 408]

7 часов назад, MAKLER сказал:

06.05.2022 купили 1/3/4 на Академгородке, кирпич., 76-я серия, зал 22 кв.м. общая грубо 45 кв.м., 35 000, говорил здесь о сделке. 

Продавец попросил 1 месяц на освобождение, затем месяц думали, что делать, сдать в аренду за 250-300, или выставить на перепродажу, т.к. август мёртвый месяц считай, решили взять отпуск, выставили на продажу в конце августа, первый покупатель оставил задаток, вчера, 06.09.2022 оформились, на руки 38 000. За 2+1 месяца прибыль всего 3000.

Со слов покупателя он продал свою квартиру 1/4/4 на Ялангаче, прямо напротив налоговой инспекции, кирпич., душевой вариант, евроремонту 3 года, вкл. шахту, продавал 6 месяцев, купили за 34 000. Но эту информацию гарантировать не могу.

Что то совсем неприлично цены упали

7 часов назад, DOS сказал:

И тока любовница должна быть на другом конце города 

Желательно тёзка жены

[avtomax 5 174]

45 минут назад, err сказал:

Что то совсем неприлично цены упали

С июля уже 

[freshman 2 136]

Золото уже месяц падает.

Нефть ниже 90 впервые с февраля.

 

[D.G. 341]

Тем временем цена предложения вторички на Ц-2 пробивает 1000 за квм. Вверх или вниз пробив?