Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 4 897]

7 часов назад, Storm сказал:

Нет там неплохих вариантов дешевле сотки на Луначарском, не леч плиз 

Мне строить лень уже,с 2006 по 2012 я у себя строительством частных домов занимался,на аукционах по 4 земучастков за раз брал.Хватит.Буду брать готовое.

Насчёт цен на землю более-менее в курсе.Но лучше каркас или вообще под ключ.

 

[avtomax 4 897]

7 часов назад, arteto сказал:

Это называется рынок 

Точно?

Если тебе клиент назовёт цену на 20% ниже рыночной,ты же с ним и разговаривать не будешь.Ведь так?

Так может у него тоже,того.... рынок?

[HOBBIT 15 291]

20 минут назад, avtomax сказал:

Мне строить лень уже,с 2006 по 2012 я у себя строительством частных домов занимался,на аукционах по 4 земучастков за раз брал.Хватит.Буду брать готовое.

Насчёт цен на землю более-менее в курсе.Но лучше каркас или вообще под ключ.

 

Если на юнусабад тянет, посмотрите махаллю около американского посольства, там есть и готовые дома на продажу и коробки под отделку.

[DOS 44 574]

16 minutes ago, HOBBIT said:

около американского посольства

Самое дорогое место ЮАР:) И там пахнет по вечерам от листожжения в тэц или как ее там эту котельню. До моста у 17й горбольницы и Уста Ширин порой завеса доходит 

Edited 19.10.2022 03:20 by DOS

[HOBBIT 15 291]

3 минуты назад, DOS сказал:

И там пахнет по вечерам от листожжения в тэц или как ее там эту котельню. До моста у 17й горбольницы и Уста Ширин порой завеса доходит 

Нет такого уже много лет. И вообще сомнительно что в ТЭЦ листья жгли когда то.

[avtomax 4 897]

16 минут назад, HOBBIT сказал:

Нет такого уже много лет. И вообще сомнительно что в ТЭЦ листья жгли когда то.

Да, около "Шифо Нур" и напротив,где раньше теплица была.

[DOS 44 574]

19 minutes ago, HOBBIT said:

сомнительно что в ТЭЦ листья жгли

Я же грю, тэц или котельня, хез. Но жгли. Много лет жгли. Я в тех местах работал долго. Вечером после работы все в тумане было зачастую, с конца октября по декабрь

3 minutes ago, avtomax said:

Да

На Бадамзаре нет-нет выстреливают хорошие варианты по адекватным ценам. Это тоже ЮАР, но гораздо ближе к центру

[avtomax 4 897]

6 минут назад, DOS сказал:

а Бадамзаре нет-нет выстреливают хорошие варианты по адекватным ценам. Это тоже ЮАР, но гораздо ближе к центру

Бесспорно.

Но там единичные, здесь кто-то строил в ряд,проекты вроде неплохие.

[DOS 44 574]

К вопросу о цене земли в ЮАР. Угловой участок, что всегда ценится.

Юнусобод тумани, Хасанбой, Зенит орқасидаги маҳаллада #ер сотилади

4 сотих

Фасад 22,3*18м, торцевой жойлашган

Янги маҳалла, газ, свет, сув, интернет ўтган

Нархи: 26,000$

Тел: +998977704747

@Halol_Bozor

[zem 421]

По теме: продалась квартира 4/9/9 с хорошим свежим ремонтом в доме спецплан что то вроде 180 м2 за 115 тыс уе возле кинотеатра Нукус. Цена 1 квадрата вроде не дорого - 640 уе, но если брать в общей цене - за эти деньги можно построить дом 200 м2 приблизительно в такой же локации на 2-3 сотках. Как говорили выше: у каждого свое видение о комфортной жизни.

[HOBBIT 15 291]

31 минуту назад, DOS сказал:

Я же грю, тэц или котельня, хез. Но жгли. Много лет жгли. Я в тех местах работал долго. Вечером после работы все в тумане было зачастую, с конца октября по декабрь

Это во дворах жгли, 6-7 квартал дворы заполонены большими деревьями с которых горы листьев осенью. Сейчас уже по башке надают за это, поэтому практически не жгут.

[Storm 31 011]

1 час назад, DOS сказал:

И там пахнет по вечерам

Весь Юнусабад пахнет этим говном с теплиц, мб кроме 2,3,10,11 кварталов.

Спасибо надо сказать человеку, который обещал газ всем, кому он нужен, обещал его покупать для них, а потом это ... забыл, забил или передумал

Edited 19.10.2022 04:45 by Storm

[avtomax 4 897]

9 минут назад, Storm сказал:

Весь Юнусабад пахнет этим говном с теплиц, мб кроме 2,3,10,11 кварталов.

Спасибо надо сказать человеку, который обещал газ всем, кому он нужен, обещал его покупать для них, а потом это ... забыл, забил или передумал

Так снесли теплицы, сейчас там частный сектор.

[Storm 31 011]

2 часа назад, avtomax сказал:

Буду брать готовое.

Посмотри дома в конце 17-го квартала ЮА, за кладбищем. Валом домов на продажу, участки все ровные, дороги и т.д.. все спроектировано.

Относительно не воняет в холода, т.к. место подальше от теплиц и повыше.

30 минут назад, avtomax сказал:

Так снесли теплицы, сейчас там частный сектор.

Ахахаа, теплицы за бетонкой же, оттуда тянет все.

Поэтому продают летом там квартиры в основном все, когда тепло и вони нет

Тепличные хозяйства отравляют жизнь жителей Юнусабада. Они используют мусор для обогрева, распространяя зловонный запах гари (podrobno.uz)

Что делать, если надоела ночная вонь. Инструкция по применению , Новости Узбекистана (podrobno.uz)

Подтекст - ничего не поделать, им некто пообещал газ и не дал. На него не напишешь.

[Storm 31 011]

Ждать, пока всю землю за бетонкой заберут под ЖС и этих сасык идиотов оттуда вышвырнут. Других вариантов нет.

[shava 614]

1 час назад, zem сказал:

за эти деньги можно построить дом 200 м2 приблизительно

Да, можно построить, т.е. поднять-закрыть, но, скорее всего без малярки и сантехники. А по нынешним временам дороговато.

[Storm 31 011]

1 минуту назад, shava сказал:

Да, можно построить, т.е. поднять-закрыть, но, скорее всего без малярки и сантехники. А по нынешним временам дороговато.

Дом (кирпич) без подвала 1 этаж на 10х15 площадке именно поднять-закрыть обошелся товарищу в 22к. Политотдел, вот в сентябре закончили.

[HOBBIT 15 291]

1 час назад, avtomax сказал:

Да, около "Шифо Нур" и напротив,где раньше теплица была.

Если поэкономнее желаете, посмотрите махаллю тикланиш, сзади зенита и пивзавода. Там сотка земли стоит 20-25к, коммуникации свежие, дороги неплохие.

[shava 614]

13 минут назад, Storm сказал:

именно поднять-закрыть обошелся товарищу в 22к.

Да, так можно. Но, здесь идёт речь о готовой (с ремонтом)  квартире. А поднять и закрыт 200 кв.м. за 100-120 тысяч, без малярки добротный дом можно наверное и только. Я это имел ввиду.  

[Storm 31 011]

5 минут назад, shava сказал:

А поднять и закрыт 200 кв.м. за 100-120 тысяч

Безусловно, на 2-3 сотках это гарантировано 2 этажа со всеми вытекающими.

Сотня минимум.

[zem 421]

1 час назад, shava сказал:

Да, можно построить, т.е. поднять-закрыть, но, скорее всего без малярки и сантехники. А по нынешним временам дороговато.

Нет, как раз думаю с маляркой и сантехникой. Но не премиум конечно, но добротный средний класс думаю хватит. Коробка земля 40-45, коробка 30-35, итого где-то остается 40 на малярку и сантехнику

я сам поднял двухэтажку 200 кв, три уровня, коробка обошлась в 33 уе

[avtomax 4 897]

Земля 60 (2сот)

Коробка 35

Отделка 50

Я так грубо тоже расчет делал,но возиться уже не охота.

[shava 614]

31 минуту назад, zem сказал:

я сам поднял двухэтажку 200 кв, три уровня, коробка обошлась в 33 уе

Да, нормально Вы подняли. Материалы добротные? Плиты или литьё? 

[zem 421]

3 минуты назад, shava сказал:

Да, нормально Вы подняли. Материалы добротные? Плиты или литьё? 

кирпич термо, плиты перекрытия во всех трех уровнях

арматура бекабад по колоннам и ригелям 20, по сейсмопоясу и лестницы -12 

[shava 614]

Чётко!