Лучшее время для покупки/продажи квартир

[hocum 5 689]

58 минут назад, Lcdr43 сказал:

Скорее мораторий на Кун.уз объявят.

точно

[arteto 40 900]

Могут объявить. На деле останутся свои застройщики в городе. А за город отправят остальных. Их и заставят коммуникации строить, подводить если захотят строить ЖК и будут эти дома дорогие призраки стоять пустые, не проданные, так как цена за квадрат космос будет на выходе..

[E R 737]

26 минут назад, arteto сказал:

Могут объявить. На деле останутся свои застройщики в городе. А за город отправят остальных. Их и заставят коммуникации строить, подводить если захотят строить ЖК и будут эти дома дорогие призраки стоять пустые, не проданные, так как цена за квадрат космос будет на выходе..

Цена не может быть космос, если нормальную прибыль заложить и рационально вести бизнес.

Привыкли у нас прибыль + 200% + 500%.

Ещё и родственников ставят на управленческие должности, а они так же не хотят на одну ЗП жить

Почему в России/Турции цены минимум в 2 раза дешевле ЖК?

Там коммуникаций нет?

Или рабочие другие с другими ЗП (рабочие все наши )

А может быть там строит материалы по др цене? (Ну и здесь нужно бизнесменов привести в чувства)

[hocum 5 689]

2 часа назад, Amit сказал:

Обновите данные, что сейчас областные говорят уезжая и увозя родителей и детей обратно? 

ого ..2018й !!! Однако ) Дома я .

 Не знаю ...только непроверенные слова и слухи . Время покажет  

[wmBrent 378]

On 18.01.2023 at 11:22, Lcdr43 said:

Вон между Чингельды и Янгибазаром будут строить столицу.

что такое чингельды, где это? янгибазар и паркент знаю, трудно представить что там будет столица (летом часто проезжаю). куда логичнее перестроить все ништяки в Кибрай, я когда проездом там бываю чувствую себя в столице в сто раз больше чем в сергелях где 70 регионы на первых нексиях 

[trew 17 056]

Чингельды-это где голубые озера были, и где новый парк построили

[Sirinius 20 390]

1 минуту назад, wmBrent сказал:

что такое чингельды, где это?

от Карасу до Учхоза, а от Учхоза  в сторону реки Чирчик.

Где-то там парк Янги Узбекистон

Только что, trew сказал:

это где голубые озера были

их больше нет?)

вопрос снят, на картах они какие-то сухие

[trew 17 056]

4 минуты назад, Sirinius сказал:

 

их больше нет?)

Не знаю, они-то и раньше были как пруды какие-то

[Mbox 1 877]

В 18.01.2023 в 15:36, arteto сказал:

Что не делай. Народ вечно ворчит и не доволен. Ужас просто..

Конечно, что-то он и хорошее делал, но...

Он не градостроитель, его фраза "Всякий бизнес хороша" как раз его хорошо характеризует. Он делает бабло, кучу чего подмял под себя, строил направо и налево, не задумываясь о последствиях.  Он толком не понимает, как вообще устроен город, пришёл со своими "понятиями", а у нас как, что сказал хозяин, то и правильно.

Посмотрите как застраивает пятаки, у меня тут у океана  построили Модеру тауэр. Нет я не против таких зданий, но застройщик выкупил пятачёк и вставил туда этого монстра, без всякой придомовой территории. Я не представляю, что будет, когда это всё заработает, там не то, что машину негде припарковать, пешком не пройтись,  зайдите за здание, посмотрите заднюю часть((

А в центре, втыкнул Акай сити, а чуть дальше Манхеттен и итальянский квартал. А вы видели, как туда подъезжать? Как были маленькие внутримахаллинские дороги на две машины разъехаться, так и осталось...

Недавно сделал для себя "открытие" турецкий квартал у мкада в районе аэропорта. Стоит между улицами заводская и кичик бешагач, капец, вы проедьте сейчас по ним, там пробка постоянно, а что будет дальше?. Порой смотришь на махаллю, торчит дом с десять этажей, застройщик выкупил пару-тройку дворов и втыкнул бизнес центр. 

И таких примеров пруд пруди.

[Lcdr43 4 317]

49 минут назад, wmBrent сказал:

что такое чингельды, где это? янгибазар и паркент знаю, трудно представить что там будет столица (летом часто проезжаю). куда логичнее перестроить все ништяки в Кибрай, я когда проездом там бываю чувствую себя в столице в сто раз больше чем в сергелях где 70 регионы на первых нексиях 

Выше уже сказали, где это. В сторону Кибрая и Келеса не будут ничего строить, надо уже свыкнуться. В стороне Келеса - Казахстан, глупо растягивать столицу к государственной границе. В стороне Кибрая не будут строить, потому что там дофига дорогостоящего сноса, чинуши просто так не отдадут свои тамошние дачи и резиденции. Город дальше будет расширяться в сторону Паркента, Пскента, Янгибазара, Чиназа. Это уже свершившийся факт. Последние движухи об этом и говорят.

[arteto 40 900]

3 минуты назад, Lcdr43 сказал:

Выше уже сказали, где это. В сторону Кибрая и Келеса не будут ничего строить, надо уже свыкнуться. В стороне Келеса - Казахстан, глупо растягивать столицу к государственной границе. В стороне Кибрая не будут строить, потому что там дофига дорогостоящего сноса, чинуши просто так не отдадут свои тамошние дачи и резиденции. Город дальше будет расширяться в сторону Паркента, Пскента, Янгибазара, Чиназа. Это уже свершившийся факт. Последние движухи об этом и говорят.

Если поискать лучше, я это ещё в Каримовское время говорил: 

 

 

[arteto 40 900]

18 минут назад, Mbox сказал:

Конечно, что-то он и хорошее делал, но...

Он не градостроитель

Вина вся на нём не лежит. 

Про его грамотность, решать вопросы как в 90е, про его плохих помощников, пиарщиков я много раз писал. Как и про то, что не его это должность была. И что не стоит бизнесмену занимать должности хакима, что чиновник должен быть во главе города. 

Я вообще успешней Туляганова никого не скажу в должности хакима...

Единственный кто мне приходит на ум, это Абрамович, миллиардер и чиновник. Но извините он еврей 

[Mbox 1 877]

18 минут назад, arteto сказал:

Вина вся на нём не лежит. 

БОльшая часть на нём, потому как, кто хозяин, тот и прав. Он командовал (именно командовал, а не управлял) подчинёнными, которые выполняли его волю

А по уму, должен был собрать команду спецов и прислушиваться к ним.

Честно говоря, за одну только набережную, которую он вкатал в асфальт, где его акфа застраивает Сеул Мун.... 

Я уж не говорю, про этот нонсенс, что компании, принадлежащие мэру, получают у него же разрешения на застройку лакомых кусков.

[arteto 40 900]

1 минуту назад, Mbox сказал:

Честно говоря, за одну только набережную, которую он вкатал в асфальт, где его акфа застраивает Сеул Мун.... 

Набережная в том же состоянии вода проходит. Да и набережной её трудно было назвать, а сейчас да, набережная удобная 

[Lcdr43 4 317]

3 минуты назад, Mbox сказал:

на застройку лакомых кусков.

Какой лакомый кусок его компании получили кроме никому не нужного на тот момент Комсомольского, Сеул Муна и Ташкент Сити? Почти все проекты их в жопных и никому не нужных локациях находятся. 

[arteto 40 900]

5 минут назад, Mbox сказал:

А по уму, должен был собрать команду спецов и прислушиваться к ним.

Это да. Но я уже писал в стратегии про миллиардеров. Такие богачи, других не слушают. С этим ничего не поделать... 

5 минут назад, Mbox сказал:

Я уж не говорю, про этот нонсенс, что компании, принадлежащие мэру, получают у него же разрешения на застройку лакомых кусков.

Это уже голословно. 

Лакомые все как нагрузка шли. В большинстве из его кармана делалось..

Обычные проекты, нет у нас компаний кто бы по уму сделал, поэтому он и делал, так как больше некому...

Edited 19.01.2023 13:24 by arteto

[Mbox 1 877]

1 минуту назад, Lcdr43 сказал:

Какой лакомый кусок его компании получили кроме никому не нужного на тот момент Комсомольского, Сеул Муна и Ташкент Сити? Почти все проекты их в жопных и никому не нужных локациях находятся. 

Прикольно))  Никому не нужные участки в центре города:)

13 минут назад, arteto сказал:

Это уже голословно. 

Голословно, что его компании получали у него же разрешения? А у кого акфа их получала и кому она принадлежит?

[arteto 40 900]

2 минуты назад, Mbox сказал:

Голословно, что его компании получали у него же разрешения? А у кого акфа их получала и кому она принадлежит?

*Лакомые 

Ваши слова. Все ваши примеры выше, так себе куски. 

[Mbox 1 877]

Только что, arteto сказал:

*Лакомые 

Ваши слова. Все ваши примеры выше, так себе куски. 

Хорошо, лакомые, это спорное выражение.

Просто, его фирмы получали площади под застройку от него же. Так норм?

[arteto 40 900]

7 минут назад, Mbox сказал:

Хорошо, лакомые, это спорное выражение.

Просто, его фирмы получали площади под застройку от него же. Так норм?

Уже лучше. 

Теперь давайте продолжим дальше. Назовите мне фирмы, которые бы лучше справились бы с гос заказами и которые имели всё что нужно для выполнения заказа?  

Что у нас было построено, отреконструировано другими компаниями хорошо до прихода хакима? 

Edited 19.01.2023 13:47 by arteto

[Mbox 1 877]

2 минуты назад, arteto сказал:

Уже лучше. 

Теперь давайте продолжим дальше. Назовите мне фирмы, которые бы лучше справились бы с гос заказами и которые имели всё что нужно для выполнения заказа?  

Что у нас было построено, отреконструировано хорошо до прихода хакима? 

Послушайте, вы похоже любите демагогию. Мэр, по определению не должен давать подряды СВОЕЙ фирме. Это изначально коррупционный подход.

Его фирмы НЕ СТРОИЛИ, если быть до конца точным, строила КОЧ констракшн, а акфа выступала заказчиком. Как вы думаете, как работала схема? 

В моём понимании, примерно так, город выделяет деньги акфе на проект, акфа заказывает у КОЧ и те строят. Акфа как прокладка в наваре. Нет?

Кто мог бы "справиться" с таким госзаказом? Да очередь на такое выстроится.

Ничего личного, просто бизнес.

[arteto 40 900]

10 минут назад, Mbox сказал:

строила КОЧ констракшн

Коч на 30% Хакима тоже  

10 минут назад, Mbox сказал:

Кто мог бы "справиться" с таким госзаказом?

Кроме хакима никто.

Edited 19.01.2023 14:05 by arteto

[Mbox 1 877]

Только что, arteto сказал:

Коч на 30% Хакима тоже 

Так о чём мы вообще спорим?

Сам себе дал разрешение, сам выделил подконтрольной фирме итд.

посмотрите на историю строительства этой КОЧ. сданные объекты сплошь в Туркменистане, потом пошёл Узбекистан, сплошная прачечная.

2 минуты назад, arteto сказал:

Кроме хакима никто.

Ну да... с такой позицией, давайте закончим это дело.

[arteto 40 900]

2 минуты назад, Mbox сказал:

Так о чём мы вообще спорим?

То что это интересовало и было выгодным не только ему. 

Значит он не крайний.

Edited 19.01.2023 14:00 by arteto

[Mbox 1 877]

Только что, arteto сказал:

То что это интересовало и было выгодным не только ему. 

Значит он не крайний.

Не передёргивайте. Выгодно может быть многим, но он главный и он отдавал распоряжения, он давал разрешения итд итп. Именно он должен контролировать всё, что делается в Ташкенте, а он устроил свой бизнес