Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Listok 5 684]

Я уеду и мне пофик))

[Bshmel 1 274]

9 hours ago, ГрОм В ШтАнАх said:

Ради интереса зашел на олх, посмотреть трехкомнатные квартиры улучшенки 78 кв на Югнакий, Карасу, на первом этаже. Цены 75-78 тысяч. В сентябре были по 65, но спускали до 61

Там новостройки - 1000 за квадрат, кто будет покупать за такую цену бетон.
За последнюю пару недель появились последние этажи - ниже 60, 3й-4й этаж - ниже 70.
Пройдет некоторое время, и первые этажи немного спустятся на землю

[wmBrent 378]

7 hours ago, Faralive said:

Arteto с Amit сказали что уже вот вот все рухнет... 

Сидим ждем, готвимся скупать трёшки улучшенки по 30-35к

В какой то из тем кто то из них писал что недвига должна стоить как Спарк, вернее ее должны менять на эту машину. сейчас эквинокс примерно как двушка, малибу как однушка. 

[Faralive 1 175]

7 минут назад, wmBrent сказал:

В какой то из тем кто то из них писал что недвига должна стоить как Спарк, вернее ее должны менять на эту машину. сейчас эквинокс примерно как двушка, малибу как однушка. 

Не совсем так. Емнип Артето говорил что условная трешка купленная на слухах о повышении в 22 году, упадет в цене равносильной новому Спарку, т.е. тыщ на 10

[mechanic_cat 12 462]

3 hours ago, DOS said:

  Тока им это и выгодно. 

Т.е. американцы все разворошили в Афганистане, при них боевые действия достигли пика, потом они сбежали, оставив оружия в стране на три войны...

...а виновата Россия? 

Edited 26.01.2023 17:36 by mechanic_cat

[DOS 45 264]

4 minutes ago, mechanic_cat said:

при них боевые действия достигли пика

При них бородачи попрятались в пещерах  Ушли амеры - те сразу вылезли:)

Ты очень принижаешь влияние Кремля на талибов. Но не будем оффтопить

[asdf 372]

Знакомый продал Чиланзар 5, 2/4/4 без ремонта, кирпич, балкон 2х6, Дом обуви - 47500

[E R 750]

4 часа назад, Bshmel сказал:

Там новостройки - 1000 за квадрат, кто будет покупать за такую цену бетон. 

Уже некоторые люди начинают понимать, что 1000 за квадрат, для многих районов и с ремонтом дороговато .

[News 929]

7 часов назад, E R сказал:

Уже некоторые люди начинают понимать, что 1000 за квадрат, для многих районов и с ремонтом дороговато .

бред

меньше 1000 за квадрат с ремонтом почти не найти нормального застройщика

[Dynamo 1 455]

1 hour ago, News said:

бред

меньше 1000 за квадрат с ремонтом почти не найти нормального застройщика

Если не ошибаюсь, то постом выше озвучивалось про вторичку. Про новостройки - согласен, от 1000 и выше за более-менее нормальный дом.

[ГрОм В ШтАнАх 879]

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/

Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

[Chief Engineer 3 811]

3 часа назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/

Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

Я давно уже об этом говорю. 

[Raxu4 169]

А можно такого рода вопрос  - допустим, есть вторичка, кто-то хочет оформить ее в ипотеку. Следовательно, какие трудности и неудобства могут быть у хозяина такой квартиры, если он согласится и насколько вообще овчинка стоит выделки в плане финансовой стороны? Если кто сам так делал или есть знакомые, кто так делал - буду рад любой обратной связи.

[BredoGen 658]

23 minutes ago, Raxu4 said:

А можно такого рода вопрос  - допустим, есть вторичка, кто-то хочет оформить ее в ипотеку. Следовательно, какие трудности и неудобства могут быть у хозяина такой квартиры, если он согласится и насколько вообще овчинка стоит выделки в плане финансовой стороны? Если кто сам так делал или есть знакомые, кто так делал - буду рад любой обратной связи.

Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца:

1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно.

2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком.

3. Стоимость в договоре будет полной.

Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную?

В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило. 

[Raxu4 169]

4 минуты назад, BredoGen сказал:

Я был с другой стороны и пытался оформить. Трудности для продавца:

1. Деньги поступят на счёт в банке в сумах. Сконвертировать в наличные доллары всю сумму в последнее время затруднительно.

2. Банк и оценщики будут крутить мозг, что цена завышена. Ну это уже больше проблема покупателя договариваться с банком.

3. Стоимость в договоре будет полной.

Я готов был внести более 50%, по кредитной истории и доходам полностью проходил, в итоге мне затягивали одобрение по подозрению, что я хочу покупать по завышенной цене. Ну естественно они завышенные на текущем рынке, где я должен был найти не завышенную?

В итоге плюнул я, послал и купил за нал на что хватило. 

Благодарю за развернутый ответ!

[arteto 40 938]

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен 

[Chief Engineer 3 811]

23 минуты назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен 

Ты, как всегда, в своем репертуаре

[vladfile 1 885]

26 минут назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен 

давал прогнозы и не верил в них ?))  Когда стоишь на голове, вверх ногами, любой рост видится падением 

Edited 27.01.2023 13:13 by vladfile

[Sirinius 20 390]

26 минут назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. Никогда не думал что мои прогнозы сбудутся, но причина будет другой падения цен 

здесь тема про недвижимость в Узбекистане

[arteto 40 938]

22 часа назад, Listok сказал:

Я уеду и мне пофик))

Ехать надо туда где: 

1 Есть жильё

2 Есть гражданство

3 Ждут 

19 минут назад, vladfile сказал:

давал прогнозы и не верил в них ?))  Когда стоишь на голове, вверх ногами, любой рост видится падением 

Верил. Пишу же что причины падения не угадал. Точнее причины падения сбудутся в этом году. Но главная она конечно удивила...

Edited 27.01.2023 13:33 by arteto

[arteto 40 938]

21 минуту назад, Chief Engineer сказал:

Ты, как всегда, в своем репертуаре

Стабильность признак мастерства (с) 

[BUBUKA 20 846]

52 минуты назад, arteto сказал:

Цены падают жесть как. 

53 минуты назад, arteto сказал:

 Никогда не думал 

[vladfile 1 885]

24 минуты назад, arteto сказал:

Пишу же что причины падения не угадал.

геополитика ?  как раз сейчас читаю статьи одного  стратега, который в свое время писал про Кахастан (январь 2022). Не радужные вести на 2023 пока что

[asdf 372]

1 час назад, Raxu4 сказал:

А можно такого рода вопрос  - допустим, есть вторичка, кто-то хочет оформить ее в ипотеку. Следовательно, какие трудности и неудобства могут быть у хозяина такой квартиры, если он согласится и насколько вообще овчинка стоит выделки в плане финансовой стороны? Если кто сам так делал или есть знакомые, кто так делал - буду рад любой обратной связи.

Продал квартиру через маклера, который помог покупателю с ипотекой. Заняло это всё максимум неделю со дня получения залога. Вся сумма поступила на карту, с которой оплатили на новостройку. Тут, видимо, и маклер имел налаженную систему работы с филиалом банка, которые имеют план по ипотеке. Банк, кстати, ПСБ. 

[arteto 40 938]

2 минуты назад, vladfile сказал:

геополитика ?  как раз сейчас читаю статьи одного  стратега, который в свое время писал про Кахастан (январь 2022). Не радужные вести на 2023 пока что

Без всяких казахов могу сказать. Будет попа.