Лучшее время для покупки/продажи квартир

[vladfile 1 885]

2 минуты назад, asdf сказал:

поступила на карту, с которой оплатили на новостройку

даже так, уже стало. У какого застройщика взяли  ?

2 минуты назад, arteto сказал:

Без всяких казахов могу сказать. Будет попа. 

после 90-х годов, многео пофиг

[arteto 41 005]

8 минут назад, BUBUKA сказал:

Государствственный ресурс позволил расти ценам на жильё. Да они в небольшом отрезке времени одержали победу, я их государственный ресурс/рычаги недооценил. Но теперь время пришло проиграть. Цены вернуться к уровню 2015 года 

[arteto 41 005]

21 минуту назад, vladfile сказал:

после 90-х годов, многео пофиг

В личку скиньте стратега ссыль на его прогнозы 

[muhitsf 1 225]

20 минут назад, arteto сказал:

 Цены вернуться к уровню 2015 года 

Может быть (теоретически) через лет 5, если будет повторяться регулярно, каждый год, нынешный энергокризис, и люди начнут собирать чемоданы, как сказал Волговод. 

А, пока цены не хочет падать (а я жду  твои обещанные падения уже как минимум год, ахбер). 

Edited 27.01.2023 14:11 by muhitsf

[arteto 41 005]

Только что, muhitsf сказал:

Может быть (теоретически) через лет 5, если будет повторяться регулярно, каждый год, нынешный энергокризис, и люди начнут собирать чемоданы, как сказал Волгавод. 

А, пока цены не хочет падать (а я жду  твои обещанные падения уже как минимум год, ахбер). 

Какие 5 лет. Ташкент уже не пригоден для проживания. Даже индивидуальных территорий комфорта не осталось... 

 

Если не нуждаетесь в лишнем жилье, лучше за границей купить 

[muhitsf 1 225]

2 минуты назад, arteto сказал:

Какие 5 лет. Ташкент уже не пригоден для проживания. Даже индивидуальных территорий комфорта не осталось... 

 

Если не нуждаетесь в лишнем жилье, лучше за границей купить 

Пригоден, непригоден, спрос есть и цены не думают падать, даже останавливаться не хочет (помоему)

[Bshmel 1 274]

9 hours ago, ГрОм В ШтАнАх said:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/

Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

О каком Фонде ипотечного кредитования идет речь, который ликвидировали в 2011 или новый? Какая разница, раздуется пузырь за счет финансирования из Минфина или Фонда
Спрос-то остался, а что с доходами...инфляция в 2022 самая высокая за последние 3 года. Рост был спекулятивным, еще и летом ЦБ снизил основную ставку.
Неделя минус 10-20 и Ташкент оказался неготовым от слова совсем. Ждем лето

 

[asdf 372]

6 часов назад, vladfile сказал:

даже так, уже стало. У какого застройщика взяли  ?

 

Mening hovlim 

[E R 756]

11 часов назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/26/ipoteka/

Означает ли это, что государство будет финансировать ипотечные кредиты через Фонд ипотечного кредитования, а значит, спрос не будет падать, следовательно, цены будут расти

Если вдуматься в статью, то гос-во через рычаги просто впихивает (накачивает) жилищный фонд деньгами.

Банкам гарантирует возврат кредитов, за счёт фонда, снижает требования к заёмщикам (ипотечникам), требования к квартирам. Всё это будет иметь последвия.

И главный вопрос, растет спрос на недвижимость или растет спрос на льготные (дешёвые) кредиты. Куча объявлений где сразу же продают квартиры с обремененными кредитами, ведомственные новостройки продаются подъездами.

Неужели спецы в правительстве уверены, что происходящее не будет иметь последвия?

 

[arteto 41 005]

4 минуты назад, E R сказал:

спецы

5 минут назад, E R сказал:

Если вдуматься в статью, то гос-во через рычаги просто впихивает (накачивает) жилищный фонд деньгами

С 2017 года причём. Сами себе проблемы создают 

[E R 756]

6 часов назад, muhitsf сказал:

Пригоден, непригоден, спрос есть и цены не думают падать, даже останавливаться не хочет (помоему)

Рынок держат горе инвесторы, кто вложился в скупку не ликвидав надежде на лёгкие деньги. А наш народ умеет ждать "ЛУЧШЕГО БУДУЩЕГО"

И рынок держат доморощенные маклеры, которым лишь бы урвать % , а не обеспечить удобство сторон по сделке.

[arteto 41 005]

1 минуту назад, E R сказал:

горе инвесторы, кто вложился в скупку не ликвидав надежде на лёгкие деньги

Уже минус Матиз с момента покупки. Скоро к минус спарку цена подойдёт 

По вложениям

[E R 756]

6 минут назад, arteto сказал:

С 2017 года причём. Сами себе проблемы создают 

Ну нам же нужна вера

1) Узбекистан государство с великим будущим

2) ЯНГИ УЗБЕКИСТОН 

Дай бог наступит стабильность и  не будет "новых лампочек" в конце бесконечного тоннеля 

5 минут назад, arteto сказал:

Уже минус Матиз с момента покупки. Скоро к минус спарку цена подойдёт 

В коммерческом секторе уже точно минусы пошли...

[err 10 396]

Валовый внутренний продукт (ВВП) Узбекистана в 2022 году вырос на 5,7% — до 888,34 трлн сумов (около $80,4 млрд). ВВП на душу населения увеличился до 2255 долларов, сообщает Статагентство.

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/27/gdp/

Товарооборот Узбекистана в 2022 году вырос на 18,6% — до 50,01 млрд долларов.

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/23/export-import/

Не знаю, может кто и найдется из форумчан,  которого испугают посты заинтересованных россиян и желающих уехать и его "поломают" , но думающие люди понимают, что до цикла падения цен на недвижимость еще минимум года 3, возможно 5. 

[arteto 41 005]

18 минут назад, err сказал:

Валовый внутренний продукт (ВВП) Узбекистана в 2022 году вырос на 5,7% — до 888,34 трлн сумов (около $80,4 млрд). ВВП на душу населения увеличился до 2255 долларов, сообщает Статагентство.

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/27/gdp/

Товарооборот Узбекистана в 2022 году вырос на 18,6% — до 50,01 млрд долларов.

https://www.gazeta.uz/ru/2023/01/23/export-import/

Не знаю, может кто и найдется из форумчан,  которого испугают посты заинтересованных россиян и желающих уехать и его "поломают" , но думающие люди понимают, что до цикла падения цен на недвижимость еще минимум года 3, возможно 5. 

Не читайте до обеда советских газет. (с)

[muhitsf 1 225]

15 часов назад, arteto сказал:

Ехать надо туда где: 

 

Ты (профессия) востребован, сможешь работать и зарабатывать.

[arteto 41 005]

54 минуты назад, muhitsf сказал:

Ты (профессия) востребован, сможешь работать и зарабатывать.

Ехать имхо надо до 40 лет. Потолок 45. После уже если только за спиной нет около одного миллиона уе, да и то мало .. 

А хорошо конечно ехать молодым и с деньгами. Чтобы вопросы гражданства, жилищные вопросы быстрее были решены... 

 

Я Решил вторичку взять, одну новостройку уже продал, на будущей неделе вторую продам.. Так вот дай Бог оформлюсь с ними их две хаты около центра.. Приехали россияне. 17 лет в аренде в Москве. Причины разные почему не смогли за все эти годы взять ипотеку и платить. Начиная что гражданство долго получали, заканчивая что заработки разные были и тд.. 

Так вот к чему я. 17 лет умножил на 12 месяцев, после взял среднюю цену их аренды за все годы 30 тыс рублей и у меня получилось что за 17 лет они за аренду отдали минимум 6.120.000 рублей... Курсы уе рубль были разные за 17 лет, если представить в уе сколько это. Конечно космос сумма выйдет..

Их семья 47-53 года муж жена. Дети 15-17 лет 

Родители умерли у них, приехали, будут продавать и назад в Москву покупать жильё уже

Edited 28.01.2023 05:23 by arteto

[muhitsf 1 225]

1 час назад, arteto сказал:

Ехать имхо надо до 40 лет. Потолок 45. После уже если только за спиной нет около одного миллиона уе, да и то мало .. 

А хорошо конечно ехать молодым и с деньгами. Чтобы вопросы гражданства, жилищные вопросы быстрее были решены... 

 

Я Решил вторичку взять, одну новостройку уже продал, на будущей неделе вторую продам.. Так вот дай Бог оформлюсь с ними их две хаты около центра.. Приехали россияне. 17 лет в аренде в Москве. Причины разные почему не смогли за все эти годы взять ипотеку и платить. Начиная что гражданство долго получали, заканчивая что заработки разные были и тд.. 

Так вот к чему я. 17 лет умножил на 12 месяцев, после взял среднюю цену их аренды за все годы 30 тыс рублей и у меня получилось что за 17 лет они за аренду отдали минимум 6.120.000 рублей... Курсы уе рубль были разные за 17 лет, если представить в уе сколько это. Конечно космос сумма выйдет..

Их семья 47-53 года муж жена. Дети 15-17 лет 

Родители умерли у них, приехали, будут продавать и назад в Москву покупать жильё уже

Не россию я имел ввиду. В россию уехать на пмж я бы не советовал....

Edited 28.01.2023 05:54 by muhitsf

[err 10 396]

1 час назад, arteto сказал:

Не читайте до обеда советских газет. (с)

То есть это неправда? Данного роста нет или это правда, но на цены на недвигу влияния не окажет?

[arteto 41 005]

17 минут назад, err сказал:

То есть это неправда? Данного роста нет или это правда, но на цены на недвигу влияния не окажет?

Для всех этих ВВП нужен карандаш только. Так что спите спокойно  

На будущей неделе оформлюсь, докажу что роста цен нет. 700 уе за квадрат выходит в итоге покупка. 

[arteto 41 005]

37 минут назад, muhitsf сказал:

Не россию я имел ввиду. В россию уехать на пмж я бы не советовал. 

А я не рассматриваю гразные европейские страны, где живут безбожники, сатанисты, анархисты, лбгт всякие, где понятие традиционные ценности отсутствует. Я среди скирт, ифлос, ягир, харом людей жить не буду, даже бесплатно если хату подгонят. Я вообще давно решил что если и поеду в Европу, только на танке с российским или советским флагом! 

Да и пока Европа не станет полностью мусульманской, там делать нечего. Надо быстрее арабам взять Европу. Чтобы изгнать нечисть безбожную из Европы.

Советую если кто то и хочет в Европу, учите арабский, через 10-15 лет это будет основной язык общения в Европе 

Edited 28.01.2023 06:08 by arteto

[E R 756]

37 минут назад, err сказал:

То есть это неправда? Данного роста нет или это правда, но на цены на недвигу влияния не окажет?

Даже если это правда, она может быть обработана заинтересованными аналитиками, она может быть представлена под любым смыслом/"соусом" в зависимости от автора.

Вспомните недавнее снятие хокима, кто то из газет писал, что он проворовался и его чуть ли не арестовали при попытке побега, что он виноват в Ташкентском энергокризисе.

А некоторые газеты сразу же стали его оправдывать и говорить, что он чуть ли не лучший хоким всех времён и регионов.

 

ХОТЯ ПРАВДА ОСТАЛАСЬ ОДНА - г-на  Артикходжаева сняли с должности.

[E R 756]

....Экспорт за год вырос на 15,9% — до 19,31 млрд....

 Золото занимает второе место (21,3%, или 4,11 млрд долларов)...

Это статья, посчитайте разницу экспорта, если убрать золото .

А у Вас есть представление об экономике и Вы можете понять, что золото это не совсем сырьё (в нормальном понимании)

 

Я вижу, что дефицит внешнего оборота составили не 11 млрд, а все 15 (11 фактич + 4 от золота)

Edited 28.01.2023 06:25 by E R

[E R 756]

Другая статья ....

ВВП на душу населения вырос в реальном выражении на 3,5% — с 21,15 млн до 24,91 млн сумов ($2254,9). Для сравнения в 2021 году зарегистрирован рост в 5,3%, а в пандемийный 2020 год — 0,1%....

Посмотрите инфляцию офиц доллара (по мировым данным) и увидите реальные цифры роста 

 

[muhitsf 1 225]

1 час назад, arteto сказал:

 поеду в Европу, только на танке с российским или советским флагом

Поедишь, поедишь, выполнить свой долг обязан.