Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 594]

10 минут назад, MAKLER сказал:

на моим дефектом речи.

Недавно приехал со старой моей махалли друг. Из США. Общались много о всяком... Говорит будущее за специалистами Логопедами. Поинтересовался почему. Говорит дети нынче на западе практически все в телефоне сидят, общаются мало, родители тоже общаются мало, тоже в телефоне. На западе в основном один ребёнок в семье, братьев, сестёр нет, развиваться. Логопеды на расхват короче там...

Ну я так подумал. Хз какая это в будущем проблема у нас в стране может быть. Если у нас в семьях бабушки и дедушки есть, 2-3-4 ребёнка, общуха вроде на уровне хорошем, вроде мусульманские страны не должна эта проблема массово коснуться, как на западе...

Edited 06.02.2023 18:39 by arteto

[hocum 5 659]

42 минуты назад, arteto сказал:

. Говорит будущее за специалистами Логопедами.

1 час назад, arteto сказал:

Ну его нафиг

[nerokes 946]

10 часов назад, arteto сказал:

Логопеды на расхват короче там...

Там хаварят, Ихорь, шо ты простой лохопед. А из бахатств, Ихорь, на фото только мопед (С)

[arteto 40 594]

Ещё раз кто продал в сентябре и после хаты. Вы просто красавчики. 

[wmBrent 366]

мое мнение таково что не должно быть такого, что любой человек может купить хату на сдачу или вместо эквинокс, а дехканин или успешный бизнесмен заиметь 2-3 хаты в столице (что и происходит). в той же Москве нужно быть успешным футболистом или нерядовым предпринимателем чтобы заиметь хату. такшта помните о вечном росте. 

[E R 714]

2 часа назад, wmBrent сказал:

мое мнение таково что не должно быть такого....

Каждый человек имеет право на свое мнение, но реалии немного другие.

Например у нас ОЧЕНЬ ОЧЕНЬ завышена цена на эквинокс и бешеный рынок кредитов и сдачи авто в аренду это всё способствует, что авто/сдача авто переоценены.

Недвижимость до прошлого года, наоборот была недооценена.

И вообще почему брать пример именно Москву.

В Европе и Северной Америке человек который работал с землёй - фермер  может позволить себе не только дом в центре Мегаполиса, но и самолёт. Всё зависит от того кто как работает.

 

PS еслиВы считаете что недвижимость в столице должна принадлежать только избранным, что ж Вы также имеете право на свое мнение

Edited 09.02.2023 09:15 by E R

[err 10 299]

3 часа назад, wmBrent сказал:

мое мнение таково что не должно быть такого, что любой человек может купить хату на сдачу или вместо эквинокс, а дехканин или успешный бизнесмен заиметь 2-3 хаты в столице (что и происходит). в той же Москве нужно быть успешным футболистом или нерядовым предпринимателем чтобы заиметь хату. такшта помните о вечном росте. 

Ну любой человек сейчас и не может купить, минимум тридцатка зелени свободной надо

[arteto 40 594]

Да у нас народ жесть. Все кого знаю знакомые поснимали с продажи хаты свои, особенно те, у кого новостройки с кадастром. Все ждут повышения цен 

Edited 09.02.2023 13:15 by arteto

[MAKLER 14 159]

3 часа назад, arteto сказал:

Да у нас народ жесть. Все кого знаю знакомые поснимали с продажи хаты свои, особенно те, у кого новостройки с кадастром. Все ждут повышения цен 

 Очень плохо оказывается ты знаешь своих соотечественников  Недооцениваешь 

 

Я тебе ещё вчера сказал, одно слово Президента, и начнут снимать с продаж, соот-но паника и ожидаемый всеми продавцами очередной рост.

[arteto 40 594]

Только что, MAKLER сказал:

 Очень плохо оказывается ты знаешь своих соотечественников  Недооцениваешь 

 

Я тебе ещё вчера сказал, одно слово Президента, и начнут снимать с продаж, соот-но паника и ожидаемый всеми продавцами очередной рост.

Поглядим..

 

[err 10 299]

3 часа назад, arteto сказал:

Да у нас народ жесть. Все кого знаю знакомые поснимали с продажи хаты свои, особенно те, у кого новостройки с кадастром. Все ждут повышения цен 

Честно говоря, я в какое то резкое повышение не верю, и так уже сильно поднялись. После такой зимы люди ещё не пришли в себя. Никакого резкого роста в краткосрочной периоде не жду

[arteto 40 594]

Только что, err сказал:

Честно говоря, я в какое то резкое повышение не верю, и так уже сильно поднялись. После такой зимы люди ещё не пришли в себя. Никакого резкого роста в краткосрочной периоде не жду

Я тоже. Сегодня общался с уважаемыми людьми. Они вообще в шоке. Говорят уже пик есть. Выше уже никакой логики нет в ценах. Цены на землю вообще таких пиков словили, каких наверное даже в Астане нет...

Открою одни цифры для статы одного ЖК.. 

С сентября по ноябрь продажи намного более 100 квартир в ЖК. 

Декабрь 10 продаж.

Январь 8 продажи. 

Февраль начался 2 продажи.

[E R 714]

19 минут назад, arteto сказал:

С сентября по ноябрь продажи намного более 100 квартир в ЖК. 

Декабрь 10 продаж.

Январь 8 продажи. 

Февраль начался 2 продажи.

Ну вот новострой первым и "посыпится"...

Начнутся всякие акции, бонусы, призы и т.д.

У них же Пизнес План и кредиты возвращать надо

[err 10 299]

Цены на землю в Ташкенте это вообще за гранью моего понимания. В Шымкенте, на окраине города 6-8 соток можно купить за 3-5 тысяч долларов, со слов парня который вёз с аэропорта. При всей инфляции доллара цена за сотку в Ташкенте в 30-40 тысяч это просто п...ц. сейчас будет много зависеть от стойкости экономической политики, если не откатят назад, то постепенный незначительный рост допустим до 1000 за м² в квартиру возможен, если откатят назад как в предыдущие годы, то цены обязательно упадут до двадцатки за однушку. Но я думаю, что руководство настроено решительно и будет продолжать политику максимального  стимулирования экономики. Через полгода ситуация стабилизируется и медленная положительная динамика цен будет

[arteto 40 594]

1 час назад, err сказал:

если откатят назад как в предыдущие годы, то цены обязательно упадут до двадцатки за однушку.

Ерр ли это? 

Замаячила в глазах хата на Кунаева 3/2/4 за 30 тыс 

[Night Ride 477]

59 минут назад, err сказал:

В Шымкенте, на окраине города 6-8 соток можно купить за 3-5 тысяч долларов

Сравнивать Шымкент и Ташкент это как сравнивать Ташкент и Москву.

[err 10 299]

28 минут назад, arteto сказал:

Ерр ли это? 

Замаячила в глазах хата на Кунаева 3/2/4 за 30 тыс 

Не дай бог, конечно такого сценария, это возможно только при очень плохой эконом ситуации, а её думаю не будет

26 минут назад, Night Ride сказал:

Сравнивать Шымкент и Ташкент это как сравнивать Ташкент и Москву.

Ну все таки это третий город богатой страны, это раз. Во вторых, если он не врёт, то за сотку на окраине Шымкента 1000$ это все равно раз в 20 дешевле чем у нас.

Edited 09.02.2023 18:29 by err

[err 10 299]

32 минуты назад, arteto сказал:

Ерр ли это? 

Замаячила в глазах хата на Кунаева 3/2/4 за 30 тыс 

https://www.gazeta.uz/ru/2023/02/09/ipoteka-2023/

https://www.gazeta.uz/ru/2023/02/09/gas/

Вот 2 сегодняшние статьи, которые говорят в пользу, мягко говоря, очень маловероятного развития сценария, при котором цены на недвигу будут снижаться

[HOBBIT 15 527]

51 минуту назад, Night Ride сказал:

Сравнивать Шымкент и Ташкент это как сравнивать Ташкент и Москву.

Ну смотря как посмотреть. На окраине Шымкента в середине января были газ, свет без перебоев и топливо любое на заправках, а в центре Ташкента этого не было  

[arteto 40 594]

12 минут назад, HOBBIT сказал:

в середине января были газ, свет без перебоев и топливо любое на заправках

Кизяки используй. Генератор в помощь. Можешь на ослике ездить. Нафиг тебе блага цивилизации? Камни и глина тоже в помощь 

Хоббит возвращение в средневековье это благо. Это тот ренессанс, который правильный для ЦА... 

Edited 09.02.2023 19:08 by arteto

[arteto 40 594]

39 минут назад, err сказал:

очень маловероятного развития сценария

Слабый вы. Раньше категорически были против понижения цен, в сейчас... 

После возвращения из Тайланда, вы стали другим... 

 

 

 

[freshman 2 136]

2 часа назад, err сказал:

Цены на землю в Ташкенте это вообще за гранью моего понимания. В Шымкенте, на окраине города 6-8 соток можно купить за 3-5 тысяч долларов, со слов парня который вёз с аэропорта. При всей инфляции доллара цена за сотку в Ташкенте в 30-40 тысяч это просто п...ц. сейчас будет много зависеть от стойкости экономической политики, если не откатят назад, то постепенный незначительный рост допустим до 1000 за м² в квартиру возможен, если откатят назад как в предыдущие годы, то цены обязательно упадут до двадцатки за однушку. Но я думаю, что руководство настроено решительно и будет продолжать политику максимального  стимулирования экономики. Через полгода ситуация стабилизируется и медленная положительная динамика цен будет

Разброс денег, которым занимаются с конца 2020 аукнется в 2024-2025. 

Но начало в этом году. 

Брали гос долг за 1,5-2% годовых, теперь за этот долг придется платить 6-7%. Проценты связаны с Либором, а те выросли в связи с повышением ставок ФРС. 

[E R 714]

22 минуты назад, freshman сказал:

Брали гос долг за 1,5-2% годовых, теперь за этот долг придется платить 6-7%. Проценты связаны с Либором, а те выросли в связи с повышением ставок ФРС. 

Ладно % оплачивать 

 

А если основную сумму кредита попросят, чем платить будем?

Мы же на кредитные деньги столько заводов и фабрик понастроили 

[E R 714]

1 час назад, Night Ride сказал:

Сравнивать Шымкент и Ташкент это как сравнивать Ташкент и Москву.

Согласен, в Ташкенте ещё лет 10 нужно доводить инфраструктуру до состояния Шымкента.

[freshman 2 136]

17 минут назад, E R сказал:

Ладно % оплачивать 

А если основную сумму кредита попросят, чем платить будем?

Мы же на кредитные деньги столько заводов и фабрик понастроили 

Не попросят, есть договор и % плавучие платятся.

Только вот эти % выше чем были когда брали долг.

И погасят за счет печатного станка, что еще разгонит инфляцию. Печатный станок уже стал зависимостью, там не хотят от него отказываться. 

Но я вам обещаю вы увидете последствие всего этого.