Лучшее время для покупки/продажи квартир

[DOS 45 258]

1 hour ago, polyglot said:

тоже верно

..... сказал Пол, доставая заначку и набирая номер знакомого маклера 

[E R 744]

8 часов назад, sayko сказал:

.... А сейчас полный вперед.

Я не понимаю людей, которые топят за повышение. Вы действительно не понимаете, что с ростом цен на недвижимость падает уровень жизни?

Денег больше не становится...

И если траты на недвижимость растут, то и растуту цены на все вокруг.

Даже если у Вас есть 2 пустые квартиры, сопоставьте Ваши расходы за год со стоимостью этих квартир. Вы тратите за год на семью половина или полную стоимость квартиры.и так будет вечно, а квартиры у Вас не размножаются такими темпами 

[HOBBIT 15 662]

Ну может люди верят, что за 2-3 года наша экономика стала в 1,5 раза эффективнее  

[Bshmel 1 274]

22 hours ago, MAKLER said:

1. Нескончаемый поток денежного перевода из России в Узбекистан.

... уменьшение кол-ва квартир на рынке недвижимости.

Достаточно ?

А 42 метровые однушки на Ферузе так и остались на уровне цен прошлого месяца, несмотря на нескончаемый поток переводов и уменьшения количества квартир

[MAKLER 14 166]

31 минуту назад, E R сказал:

Я не понимаю людей, которые топят за повышение. Вы действительно не понимаете, что с ростом цен на недвижимость падает уровень жизни?

Уровень жизни многих начинает падать с момента официального сообщения в СМИ о повышении пенсий и заработной платы, т.к. цены на ТНП поднимаются со следующего утра, также цены и уровень жизни реагируют на предстоящие праздники, курс доллара и т.п., но у кого падает уровень жизни, они не создают ажиотаж и не влияют на рост цен на недвижимость.

Эти слои населения и раньше не могли себе позволить купить квартиру.

[Bshmel 1 274]

9 hours ago, sayko said:

Цены на жилье в Ташкенте были самыми недооцененными, и остаются такими среди стран СНГ. как выйдем до уровня Алматы хотябы, потом можно будет думать о снижении. А сейчас полный вперед.

Чтобы выйти на уровень цен Алматы, нужно хотя бы что-то реэкспортировать без оглядки на вторичные санкции

[MAKLER 14 166]

4 минуты назад, Bshmel сказал:

А 42 метровые однушки на Ферузе так и остались на уровне цен прошлого месяца, несмотря на нескончаемый поток переводов и уменьшения количества квартир

Цена на недвижимость зависит от слухов на улице, пока спокойно, цены не поднимаются.

И это, скачок цен по городу всегда идёт волнообразно, в центре поднялись, минимум через пару недель ажиотаж по 1-2 спальным районам, затем остальные районы подтягиваются.

Зы Это тебе не автомобильный завод-монополист, поднял цены, и сразу во всех автосалонах цены повысили, здесь время играет роль.

[Bshmel 1 274]

11 minutes ago, MAKLER said:

И это, скачок цен по городу всегда идёт волнообразно, в центре поднялись, минимум через пару недель ажиотаж по 1-2 спальным районам, затем остальные районы подтягиваются.

Цены и так скачут волнообразно, последние 12 месяцев, с периодичностью 1-2 месяца.
Рост хотелок продавцов мгновенный, а вот отпускает лишь со временем

[BUBUKA 20 846]

8 часов назад, polyglot сказал:

У нас очевидным и признанным фактором является тот факт, что качество воздуха и экология в целом в плачевном состояние. 

Солнце, воздух и вода наши лучшие друзья. 

Не думаю что будет серьезный рост из-за экологии. Мало кто хочет жить в месте где нечем дышать 

мы работаем над этим

[MAKLER 14 166]

38 минут назад, BUBUKA сказал:

мы работаем над этим

Забыл подписаться - ЗАСТРОЙЩИКИ Узбекистана 

[E R 744]

4 часа назад, BUBUKA сказал:

мы работаем над этим

С каждым годом все заметнее и заметнее 

[avtomax 5 166]

Спрос есть,он и двигает цены, другой вопрос откуда у людей столько баксов?

Такое ощущение, что люди хранили бабки и в раз всё вытащили.

Когда начинали стоить "ойбек энэржи" ,Я сходил с другом,он там купил,я подумал "дорого",а он взял 3 объекта. Сейчас для меня цена просто космос.

[BUBUKA 20 846]

3 часа назад, avtomax сказал:

цена просто космос.

в таких случаях платят на стадии котлована

[zem 433]

5 часов назад, avtomax сказал:

Спрос есть,он и двигает цены, другой вопрос откуда у людей столько баксов?

Такое ощущение, что люди хранили бабки и в раз всё вытащили.

Когда начинали стоить "ойбек энэржи" ,Я сходил с другом,он там купил,я подумал "дорого",а он взял 3 объекта. Сейчас для меня цена просто космос.

Я тоже несколько раз оказывался в такой ситуации, вроде кажется очень дорого . . . но знакомые, у которых возможности приблизительно на Вашем уровне спокойно покупают. Здесь как раз действует правило: Лентяй ищет причину чтобы не делать, работяга возможности чтобы сделать. 

[avtomax 5 166]

3 часа назад, BUBUKA сказал:

в таких случаях платят на стадии котлована

Он так и покупал.

Для примера:парк Бобура цветочный ряд,месяца 3 назад был по 1400м2, сейчас (ещё сваи бьют) по 1600, сколько будет стоить к сдаче дома страшно представить.

[BUBUKA 20 846]

10 минут назад, avtomax сказал:

Он так и покупал.

понятно

[sayko 571]

20 hours ago, E R said:

Я не понимаю людей, которые топят за повышение. Вы действительно не понимаете, что с ростом цен на недвижимость падает уровень жизни?

Денег больше не становится...

И если траты на недвижимость растут, то и растуту цены на все вокруг.

Даже если у Вас есть 2 пустые квартиры, сопоставьте Ваши расходы за год со стоимостью этих квартир. Вы тратите за год на семью половина или полную стоимость квартиры.и так будет вечно, а квартиры у Вас не размножаются такими темпами 

я топлю за рыночную стоимость

11 hours ago, avtomax said:

Спрос есть,он и двигает цены, другой вопрос откуда у людей столько баксов?

Такое ощущение, что люди хранили бабки и в раз всё вытащили.

Когда начинали стоить "ойбек энэржи" ,Я сходил с другом,он там купил,я подумал "дорого",а он взял 3 объекта. Сейчас для меня цена просто космос.

я так жалею что не взял там малогабаритку

19 hours ago, Bshmel said:

Чтобы выйти на уровень цен Алматы, нужно хотя бы что-то реэкспортировать без оглядки на вторичные санкции

нам не дойти никогда, будем бедными соседями

[BUBUKA 20 846]

22 минуты назад, sayko сказал:

я топлю за рыночную стоимость

рыночную стоимость на форуме тут все подтверждали в 2019-2020 году

когда тут на форуме единодушно соглашались

что изза короны

цены на все материалы взлетят на 40 %

соответственно и стоимость работ и само жильё

а тут вдруг внезапно изза хотелок цены упали

да ладно...

[BUBUKA 20 846]

50 минут назад, sayko сказал:

будем бедными соседями

у нас есть потрясающий момент чтобы перегнать все страны ЦА

[E R 744]

57 минут назад, BUBUKA сказал:

у нас есть потрясающий момент чтобы перегнать все страны ЦА

Это наши "ХОТЕЛКИ"  - самый потрясающий момент 

[vladfile 1 885]

уже лидеры в ЦА по рождаемости. А все , что делаем руками полная фиг*я (миллий таомлар исключение ).

Непонятное затишье с начала года по стройкам, вроде потеплело но особой движухи нет.

Оказывается многие проекты выше 12 эт.. лежат на утверждении в Академии наук и у многих заказчиков с этим проблемы, тк проекты большинство  - дрянь.

 

[BUBUKA 20 846]

2 часа назад, E R сказал:

Это наши "ХОТЕЛКИ"

мы их никому не отдадим!

[Bshmel 1 274]

5 hours ago, sayko said:

нам не дойти никогда, будем бедными соседями

Кирпичная 2-х комнатная хрущевка недалеко от Атакента - 76000 за 45 квадратов - 1700 за м2 (Средний ремонт, готовая к сдаче в аренду)
И посмотрите, сколько хотят за свердловские двушки на Ц5    Мы уже дошли и обошли

[Bshmel 1 274]

Малоэтажный монолит 2017 года в Алмате, территориально выше ботанического сада - 2200 за м2.
А наши скворечники на Ойбеке -  2800 за квадрат. Куда поедет новая волна, которую так ждут ))

[E R 744]

5 часов назад, vladfile сказал:

 

Оказывается многие проекты выше 12 эт.. лежат на утверждении в Академии наук и у многих заказчиков с этим проблемы, тк проекты большинство  - дрянь.

 

Даже в Академии Наук не осталось специалистов такого уровня, кто сможет твердо поставить подпись.

Все привыкли на откаты и все должности ( не только АН) заняты не специалистами, а ЧИНУШАМИ .

вот они последвия бездедумных решений и непонимания куда идёт страна/народ