Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 5 168]

4 минуты назад, polyglot сказал:

где можно почитать про новостройки и цены? 

Не в этой теме,Полиглотжан!

Салам!

[polyglot 18 319]

12 минут назад, avtomax сказал:

Не в этой теме,Полиглотжан!

Салам!

Читу, акеш, фамдам:)

[Арднех 195]

19 часов назад, arteto сказал:

По теме. КК 1/3/4 ремонт, мебелью техника, 42 кв метра, балкон 2х6 ушла 47.500

Не подскажете сколько стоит квартира на КК  во вторичке в среднем без ремонта.  1-3 этажи 2-3 комнатные. Буду благодарен. Не знаю на что ориентироваться.

Edited 15.04.2023 05:22 by Арднех

[DOS 45 278]

Баунти - райское поросячье наслаждение 

Тока в английском варианте О, а не А после В 

А насчет иботечников все прально написал (впрочем, как всегда поначалу ). Продолжают искусственно накачивать рынок в угоду "сами знаете кого двух"

 

Но, пля, а чем потом расплачиваться? Золота не хватит. Значит предприятиями?

[Chief Engineer 3 811]

1 минуту назад, DOS сказал:

Баунти - райское поросячье наслаждение 

Уже целая свиноферма, туды её в качель !

[muhitsf 1 225]

44 минуты назад, DOS сказал:

Баунти - райское поросячье наслаждение 

насчет иботечников все прально

Уже немного пугает эта "все доступная ипотека.

Неужели цены будут дальше расти?!

[E R 754]

А что именно пугает?

Что сильно бабахнуть может ПУЗЫРЕК?

или что люди оценив ситуацию, начнут валить из страны?

И кстати БИЗНЕС ПЛАН на оценку...

Качаем ипотечный пузырь до максимума, потом ждём БА-БАХ . в результате сум обесцениваетс и выплачиваем ипотеку уже обесценившемся сумом спокойно и без напряга 

[err 10 396]

3 часа назад, muhitsf сказал:

Уже немного пугает эта "все доступная ипотека.

Неужели цены будут дальше расти?!

Не будут, или будут но незначительно

2 минуты назад, E R сказал:

 

или что люди оценив ситуацию, начнут валить из страны?

Уже кто мог, все уехали. Остплись те, кто не может свалить. Некому уезжать.

[E R 754]

5 минут назад, err сказал:

 

Уже кто мог, все уехали. Остплись те, кто не может свалить. Некому уезжать.

Я просто знаю, что там (за границей) я нужен ещё меньше чем здесь , поэтому не уезжаю....

Да и в последнее время очень много кто наоборот релоцировались 

[err 10 396]

34 минуты назад, E R сказал:

Я просто знаю, что там (за границей) я нужен ещё меньше чем здесь , поэтому не уезжаю....

В принципе, наверное это главная причина оставшихся-уезжать уже поздно, бежать ещё рано

Edited 15.04.2023 11:12 by err

[avtomax 5 168]

45 минут назад, E R сказал:

А что именно пугает? результате сум обесцениваетс и выплачиваем ипотеку уже обесценившемся сумом спокойно и без напряга 

Так ведь недвига тоже того.... обесценивается в этом случае.

 

[E R 754]

43 минуты назад, avtomax сказал:

Так ведь недвига тоже того.... обесценивается в этом случае.

 

Недвига обесценется нов долларах...

А ипотека обесценется ну ПРЯМ ХОРОШО ОБЕСЦЕНЕТСЯ в сумах 

[arteto 41 002]

5 минут назад, E R сказал:

Недвига обесценется нов долларах...

А ипотека обесценется ну ПРЯМ ХОРОШО ОБЕСЦЕНЕТСЯ в сумах 

А у нас подавляющее большинство граждан Узбекистана в долларах получает зарплату?

[E R 754]

У нас подавляющее большинство населения бюджет ведут в долларах 

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Долларизация

Edited 15.04.2023 12:50 by E R

[arteto 41 002]

Только что, E R сказал:

У нас подавляющее большинство населения бюджет ведут в долларах

Это не так. Подавляющее население сбережений практически не имеет 

[E R 754]

13 минут назад, arteto сказал:

Это не так. Подавляющее население сбережений практически не имеет 

Я не про сбережения, я про бюджет 

Скажем так пошел к брату на плов, дал 50 долл. Пришел к тебе брат на плов чере 2 года, тоже ждёшь что 50 дол даст.

Кстати, замечаю что участки с домами уже начинают возвращаться к реальным ценам 

 

Есть конечно до сих пор кто просит 100 тыс за сотку, нов большинстве уже можно найти за 150 участок + приличный дом (а если поискать + бассейн крытый)

[muhitsf 1 225]

2 часа назад, E R сказал:

А что именно пугает?

Что сильно бабахнуть может ПУЗЫРЕК?

или что люди оценив ситуацию, начнут валить из страны?

И кстати БИЗНЕС ПЛАН на оценку...

Качаем ипотечный пузырь до максимума, потом ждём БА-БАХ . в результате сум обесцениваетс и выплачиваем ипотеку уже обесценившемся сумом спокойно и без напряга 

Пугает рост цен на жилье. Темп роста пугаеь. Не нормально че то. 

Пузыр, пузыр лопнет может быть через лет 15-20, хз.

51 минуту назад, arteto сказал:

А у нас подавляющее большинство граждан Узбекистана в долларах получает зарплату?

Хранят в долларах. 

[arteto 41 002]

20 минут назад, muhitsf сказал:

Хранят в долларах. 

Ну так эти доллары покупать надо. Что означает, при росте доллара, больше сумов надо. Значит и ипотека при росте доллара не выход 

[E R 754]

21 минуту назад, muhitsf сказал:

 

Пузыр, пузыр лопнет может быть через лет 15-20, хз.

Лопнет, когда достигнет критической массы...

Может год, может 5 лет, может 25

[E R 754]

9 минут назад, arteto сказал:

Ну так эти доллары покупать надо. Что означает, при росте доллара, больше сумов надо. Значит и ипотека при росте доллара не выход 

При росте доллара сумов нужно больше верно ...

А в ипотеке сумма фиксирована как и %. И фиксирована в сумах 

Edited 15.04.2023 13:24 by E R

[arteto 41 002]

2 минуты назад, E R сказал:

При росте доллара сумов нужно больше верно ...

А в ипотеке сумма фиксирована как и %. И фиксирована в сумах 

Значит ипотека выгодна только тем, кто работает за границей и присылает валюту, чиновникам, маклерам 

[topuz 1 365]

3 часа назад, err сказал:

Уже кто мог, все уехали. Остплись те, кто не может свалить. Некому уезжать.

уезжали раньше, сейчас возвращаются, 

за 4 года реально превратили совершенно другую страну, все хорошие рестораны забиты, полно народа.  

 

3 часа назад, E R сказал:

Да и в последнее время очень много кто наоборот релоцировались 

совершено верно 

надо было при ИАК уезжать, сейчас нем смысла, и здесь бабки можно заработать.   

[Bshmel 1 274]

2 hours ago, muhitsf said:

Пугает рост цен на жилье. Темп роста пугаеь. Не нормально че то.

Cпальники снижаются, околоцентр пока держится

2 hours ago, E R said:

А в ипотеке сумма фиксирована как и %. И фиксирована в сумах 

И фиксированный процент за просрочку кредита
При резком падении курса, будет резкий рост инфляции. Будет распродажа квартир с переоформлением банковского долга на следующего покупателя

[muhitsf 1 225]

3 часа назад, arteto сказал:

Значит ипотека выгодна только тем, кто работает за границей и присылает валюту, чиновникам, маклерам 

Выгодно (пока) всем. 

58 минут назад, Bshmel сказал:

Cпальники снижаются, околоцентр пока держится

И фиксированный процент за просрочку кредита
При резком падении курса, будет резкий рост инфляции. Будет распродажа квартир с переоформлением банковского долга на следующего покупателя

Через лет 5-25.

И ипотеку дают не так много. За трешку 420 млн. кажется. 

[Bshmel 1 274]

39 minutes ago, muhitsf said:

Через лет 5-25.

Через год, максимум два

39 minutes ago, muhitsf said:

И ипотеку дают не так много. За трешку 420 млн. кажется.

Делите на квадратуру трешки и получите реальные 550-600 за метр в спальнике.
Ипотека сейчас выгодна только банку