Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 917]

Только что, DOS сказал:

Плохо, что так думает. Отсюда все его гнилые имперские замашки в адрес соседних стран  До сих пор думает, что все это - Россия, параноик умалишенный 

Зато благодаря ему, 3 млн человек работает в России и товарооборот на первом месте с Россией. 

Не будь этого, давно Афганистан был бы 

[avtomax 5 161]

Так что,если и придет во власть в РФ человек не из "СССР",и сделает визовый режим с нами,он уже будет думать не имперскими замашками.

Нет худа без добра.

2 минуты назад, arteto сказал:

Не будь этого, давно Афганистан был бы 

Свято место пусто не бывает.

[DOS 45 231]

5 minutes ago, arteto said:

Зато благодаря ему, 3 млн человек работает в России 

И до него работали, и после него будут работать. России самой выгодно запускать гастров. Свои не хотят работать. Да и мало их

[wmBrent 378]

Что то тоска набивает, чувствую себя бичом глядя на цену однушек на Юнусабаде… 50 однушки с хуже среднего ремонтом 

[DOS 45 231]

Не надо обожествлять всякий хлам

[err 10 372]

1 час назад, arteto сказал:

То что Россия ужесточит гражданство, приём рабочих в будущем, это факт. Когда придут националисты и в таком роде настроенные граждане во власть, всех выгонят иностранцев. Так как по сути давно доказано что 80-90 млн достаточно в РФ населения. Ну а два из за дешевой рабочей силы берут, где замешан криминал и откаты. Где все что связано с УФМС там бабки. Скоро этому положат конец. 

России по сути хватит тех 8 млн славян из украины что переедут или переехали в РФ уже более млн. 

Либо для стройки скорее всего в будущем будут использоваться строители из северной Кореи, там ещё выгоднее будет 100-200 уе и мешок риса как зарплата 

Нью-Васюки какие то

[err 10 372]

12 минут назад, arteto сказал:

Жириновского тоже никто всерьёз не воспринимал, не слушал, а вон как получилось. 

У ЦА будет два выбора, либо постепенное уничтожение под разными "соусами" запада или Китая. Либо на поклон к России, чтобы Россия взяла ЦА под своё одеяло..

Россия уже под одеялом Китая, а Узбекистан будет сотрудничать с Западом, будете к нам приезжать, Марвелов с Диснеями смотреть, пить кока колус пепси, кушать кейэфси и радоваться нашей доброте))

[slash 7]

10 minutes ago, wmBrent said:

Что то тоска набивает, чувствую себя бичом глядя на цену однушек на Юнусабаде… 50 однушки с хуже среднего ремонтом 

Не здоровая тенденция роста цен на вторичку да и на первичку в целом, где по цене двушки (вторичка) можно купить участок 3 сотки в черте города.

[Дмитрий Белый 15 620]

arteto 10 ро

[polyglot 18 313]

Друг продал 4/4/5 панель, ЮАР-19 за 83 000, точнее не закрыл сделку а получил аванс. У него еще один маклер есть, предлагает 85 000 

Что с ценами?! Это же не реально вообще. 

[topuz 1 355]

 

Не слушайте пессимистов-уехавших и религиозников (те кто проценты считает харом),  берите кредит. 

Дают к примеру  400 млн под 18% годовых (20 лет), первый взнос 70 млн. и оплата 4.5 млн каждый месяц в 1 год, а второй год уже 4.1 млн, третий 3.7 итд.

месячную кредитную ставку в 4 млн, отбиваете с аренды. 

еще 10% отбиваете, из за  годовой инфляции. 

через 3-4 года квартира вырастет в цене (трудно предсказать на сколько).

в итоге квартира достается в пол цены.  

постоянная рождаемость дает гарантию, что хату, даже убитую можно сдать областным.  

=== 

для хаты взять кредит риски минимальные, а вот для бизнеса (торговля, производства) взять кредит не советую, там риски высокие.  

    

7 минут назад, polyglot сказал:

Друг продал 4/4/5 панель, ЮАР-19 за 83 000, точнее не закрыл сделку а получил аванс. У него еще один маклер есть, предлагает 85 000 

Что с ценами?! Это же не реально вообще. 

какая квадратура? 

Edited 17.05.2023 10:18 by topuz

[polyglot 18 313]

3 минуты назад, topuz сказал:

какая квадратура? 

точно не знаю но эта такая квартира со сдвоенным залом 

[topuz 1 355]

 

 На днях Ибн Сина, напротив через бетонку, новостройки, узнавали цены. 

Здание 3 этажа. 

109 кв м 3 этаж - 100.000 с ремонтом. 

125 кв м. 1 этаж - 160.000 с ремонтом, мебелью, гаражом в подвале.   

[Chief Engineer 3 811]

10 минут назад, polyglot сказал:

точно не знаю но эта такая квартира со сдвоенным залом 

92 или 107 кв м

Edited 17.05.2023 10:32 by Chief Engineer

[avtomax 5 161]

Цены действительно с пугающей быстротой растут.

[MAKLER 14 166]

1 час назад, polyglot сказал:

точно не знаю но эта такая квартира со сдвоенным залом 

Если сдвоенный зал и лоджия 2х6,40, общая площадь 96-98 кв.м.

[freshman 2 136]

1 час назад, topuz сказал:

 

Не слушайте пессимистов-уехавших и религиозников (те кто проценты считает харом),  берите кредит. 

Дают к примеру  400 млн под 18% годовых (20 лет), первый взнос 70 млн. и оплата 4.5 млн каждый месяц в 1 год, а второй год уже 4.1 млн, третий 3.7 итд.

Откуда 4,5 миллиона?

По дифференцированной ипотеке нужно больше 6 миллионов платить в месяц.

До 4х сумма спустится ближе к 9му году. 

[plumbum 272]

Цены на вторичку выросли из-за тряски в Турции и ипоткки на вторичку. Я так думаю...

[MAKLER 14 166]

37 минут назад, plumbum сказал:

Цены на вторичку выросли из-за тряски в Турции и ипоткки на вторичку. Я так думаю...

Осталось запустить слух, что турки приехали и скупают квартиры в Ташкенте 

[ii-hum 9 438]

4 часа назад, topuz сказал:

для хаты взять кредит риски минимальные, а вот для бизнеса (торговля, производства) взять кредит не советую, там риски высокие.  

Ваши слова подтверждают прогнозы Артето, у нас на рынке недвижимости образовался "пузырь" т.к. скорость роста цен на недвижимость носит спекулятивный характер и намного опережает рост экономики.

Рано или поздно этот пузырь лопнет.

[muhitsf 1 210]

Еще один экономист- нострадамус, биллат :)

[Bshmel 1 274]

4 hours ago, topuz said:

какая квадратура? 

91-92

3 hours ago, avtomax said:

Цены действительно с пугающей быстротой растут.

Стойко стоят на месте Ждут релокантов

[Хайрулла 21]

Все продавцы в предвкушении второй мобилизации в России. 

[topuz 1 355]

19 часов назад, ii-hum сказал:

Ваши слова подтверждают прогнозы Артето, у нас на рынке недвижимости образовался "пузырь" т.к. скорость роста цен на недвижимость носит спекулятивный характер и намного опережает рост экономики.

Рано или поздно этот пузырь лопнет.

Ну вот смотрите... 

1. в Алмате идет постоянный отток русскоговрящих, но там цены на квартиры, все же, потихоньку, растут. 

Почему растут в АА цены? Так благосостояние то народа растет. Вы же у себя дома покупаете новую. бытовую технику, делаете ремонт. Также растет благосостояние у большого организма, как город. 

2. Некоторые, потихоньку откладывают денежку на море отдохнуть, кто то покупает  более дорогой автомобиль, кто то часто ужинает в дорогих ресторанах. Если эту статью расходов перевести по оплате кредитной ипотеки вполне впищуться.  

3. Генри Форд начал платить своим рабочим на пару доларов больше чем другие компания. Почему ? а потому что он знал, что они будут покупать его продукцию.

 Деньги пришли в Узб, кто то построил кирпичный завод, кто то цементный, платит зарплату спецам под 5-10 млн сум (вот сейчас в Алмалык требуется спецы на 15 млн сум),  кто то построил хостел, кто то кафе. Все они и являются клиентами ипотеки.      

   

[E R 745]

21 час назад, ii-hum сказал:

Ваши слова подтверждают прогнозы Артето, у нас на рынке недвижимости образовался "пузырь" т.к. скорость роста цен на недвижимость носит спекулятивный характер и намного опережает рост экономики.

Рано или поздно этот пузырь лопнет.

 

21 час назад, muhitsf сказал:

Еще один экономист- нострадамус, биллат

Есть эконом теория...

20 часов назад, Хайрулла сказал:

Все продавцы в предвкушении второй мобилизации в России. 

А есть реальный рынок...

 

Но всё что происходит на рынке чаще всего объяснимо внешними или внутренними факторами.