Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 168]

1 час назад, E R сказал:

Но всё что происходит на рынке чаще всего объяснимо внешними или внутренними факторами.

Поверьте мне, слухи оказывают не маленькое значение на рост цен нашем рынке недвижимости 

[Хайрулла 21]

Надо бороться с теневой экономикой, теневые дельцы вынуждены вкладывать в недвигу. 

[MAKLER 14 168]

10 часов назад, Хайрулла сказал:

Надо бороться с теневой экономикой, теневые дельцы вынуждены вкладывать в недвигу. 

Забудьте. На ФБ неустанно призывают Президента Узбекистана ввести расстрел за коррупцию, недавно Шавкат Миромонович публично ответил сразу всем, что жизнь даётся Аллахом и никто не имеет права лишать человека жизни.

Так что...расходимся 

[DOS 45 350]

11 hours ago, Хайрулла said:

Надо бороться с теневой экономикой 

Да. А кто будет бороться? Борцуны сами живут на теневые заработки 

[Dynamo 1 464]

2 hours ago, MAKLER said:

Забудьте. На ФБ неустанно призывают Президента Узбекистана ввести расстрел за коррупцию, недавно Шавкат Миромонович публично ответил сразу всем, что жизнь даётся Аллахом и никто не имеет права лишать человека жизни.

Так что...расходимся 

Расстрел не совсем гуманно. Вот конфискацию имущества его и близких, а также штраф в размере кратно превышающем сумму взятки - может заставить немного призадуматься.

А вообще, для уменьшения размеров коррупции - надо кардинально менять все процессы и уменьшать влияние государства на экономику.

13 hours ago, Хайрулла said:

Надо бороться с теневой экономикой, теневые дельцы вынуждены вкладывать в недвигу. 

Надо создать стабильные и понятные правила ведения бизнеса и налогообложения. А не менять ежемесячно их. 

[MAKLER 14 168]

1 час назад, Dynamo сказал:

Надо создать стабильные и понятные правила ведения бизнеса и налогообложения. А не менять ежемесячно их. 

Ну Вы же знаете, к кому обратиться со своими предложениями ? 

[E R 797]

9 часов назад, MAKLER сказал:

.... призывают Президента Узбекистана ввести расстрел за коррупцию....

Зачем? 

Просто на законодательном уровне приравнять взятку/расхищение гос имущества и т.д. к гос. измене.

 

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Закон_о_трёх_колосках

Я думаю после введения закона, часть людей, кто не хочет работать, сами уедут из страны 

23 часа назад, MAKLER сказал:

Поверьте мне, слухи оказывают не маленькое значение на рост цен нашем рынке недвижимости 

Что там со второй волной мобилизации?

[MAKLER 14 168]

6 минут назад, E R сказал:

Что там со второй волной мобилизации?

А что, Владимир Владимирович обещает ?

В таком случае можно смело ожидать вторую волну роста цен на недвижимость в Ташкенте, да и по Узбекистану.

8 минут назад, E R сказал:

Зачем? Просто на законодательном уровне приравнять взятку/расхищение гос имущества и т.д. к гос. измене.

Не будет этого, НИКОГДА  ни у верхов, ни у низов духа нет 

[Хайрулла 21]

Мой сосед еще в прошлом году весной  выставил на продажу свою квартиру, к настояющему времени, не продано,  всё ещё стоит на продажу, но с более высоким ценником. Я не вижу тут логики.

 

[freshman 2 136]

11 минут назад, Хайрулла сказал:

Мой сосед еще в прошлом году весной  выставил на продажу свою квартиру, к настояющему времени, не продано,  всё ещё стоит на продажу, но с более высоким ценником. Я не вижу тут логики.

 

Осилсанг баланд дорга осил. 

[avtomax 5 213]

15 минут назад, Хайрулла сказал:

Мой сосед еще в прошлом году весной  выставил на продажу свою квартиру, к настояющему времени, не продано,  всё ещё стоит на продажу, но с более высоким ценником. Я не вижу тут логики.

 

Вы знаете что такое спортивная рыбалка?

Это то же самое,нет цели продать или если есть цель продать и купить другую квартиру, тогда цена будет расти параллельно.

[ii-hum 9 473]

8 часов назад, Dynamo сказал:

Расстрел не совсем гуманно. Вот конфискацию имущества его и близких, а также штраф в размере кратно превышающем сумму взятки - может заставить немного призадуматься.

А вообще, для уменьшения размеров коррупции - надо кардинально менять все процессы и уменьшать влияние государства на экономику.

21 час назад, Хайрулла сказал:

Надо бороться с теневой экономикой, теневые дельцы вынуждены вкладывать в недвигу. 

Надо создать стабильные и понятные правила ведения бизнеса и налогообложения. А не менять ежемесячно их. 

 

пока еще не придумали ничего взамен мантры "Государство - главный реформатор", поэтому конца ручному управлению не видать на 21 год вперёд.

Савобнинг таги тешик

[err 10 471]

2 часа назад, Хайрулла сказал:

Мой сосед еще в прошлом году весной  выставил на продажу свою квартиру, к настояющему времени, не продано,  всё ещё стоит на продажу, но с более высоким ценником. Я не вижу тут логики.

 

Просто он не продает.

[Хайрулла 21]

40 минут назад, err сказал:

Просто он не продает.

Зачем тогда выставлять на продажу?

[err 10 471]

1 час назад, Хайрулла сказал:

Зачем тогда выставлять на продажу?

Продавать-это продавать по рвночной цене, в течении пары месяцев максимум. Есть категория, которая хочет "продать " условно, то есть по какой нибудь фантастической цене, допустим 1,5 рыночной. Они не продают, а просто х...ней занимаются. Это не продавцы, на них время даже не стоит тратить

[topuz 1 418]

В 17.05.2023 в 18:00, freshman сказал:

Откуда 4,5 миллиона?

По дифференцированной ипотеке нужно больше 6 миллионов платить в месяц.

До 4х сумма спустится ближе к 9му году. 

6 млн это у НБУ - 25%. точнее 6  млн 800 тыс.   

у банка ипотеки - 18%  будет - 4.7 млн

 

[freshman 2 136]

4 часа назад, topuz сказал:

6 млн это у НБУ - 25%. точнее 6  млн 800 тыс.   

у банка ипотеки - 18%  будет - 4.7 млн

 

Больше 6 миллионов нужно платить ежемесячно если по 18% годовых и на 20 лет.

https://www.ipotekabank.uz/private/crediting/annuity_mortgage/

[topuz 1 418]

5 часов назад, freshman сказал:

Больше 6 миллионов нужно платить ежемесячно если по 18% годовых и на 20 лет.

https://www.ipotekabank.uz/private/crediting/annuity_mortgage/

Если вы в теме так предоставьте конкретную ссылку где указана именно цифра 6 млн под 18% ?

по вашей ссылке не увидел никакую суму, это общий сайт банка... кажеться на отмазон. 

 

[Bshmel 1 274]

4 hours ago, topuz said:

Если вы в теме так предоставьте конкретную ссылку где указана именно цифра 6 млн под 18% ?

по вашей ссылке не увидел никакую суму, это общий сайт банка... кажеться на отмазон. 

 

Там кнопка есть Калькулятор
Если 400 млн кредит с первоначальным взносом 15 % (60 млн), при ставке 18 %
При аннуитетном: ежемесячно 5.247 млн в течение 20 лет
Дифференцированный: с 6.4 млн в месяц, через 9 лет снизится до 4 млн

[topuz 1 418]

4 часа назад, Bshmel сказал:

Там кнопка есть Калькулятор
Если 400 млн кредит с первоначальным взносом 15 % (60 млн), при ставке 18 %
При аннуитетном: ежемесячно 5.247 млн в течение 20 лет
Дифференцированный: с 6.4 млн в месяц, через 9 лет снизится до 4 млн

все теперь понял, да действительно там 6.4 млн в месяц. 

понял я спутал, я вывел среднюю оплату в 4.7  млн в месяц, на протяжении всего периода, и это цифра заложилась в мозгу. 

 

 

[freshman 2 136]

Там еще страховка ипотеки есть. 

[E R 797]

Я вижу многие здесь тоже в ожидании - СТРАНА ЖДУНОВ .

Какие слухи на рынке недвижимости?

[Хайрулла 21]

Будет 2.000 за квадрат.

[topuz 1 418]

 

Продают 1 ком квартиру, на космонавтах, в старом сасик двух этажном доме.  Рассчитывают продать за 85 тыс $ 

Сосед на хувайдо продал участок из 5 соток, (дом построен в ссср вроде из сырого кирпича)  за 300 тыс $ 

 

2 минуты назад, Хайрулла сказал:

Будет 2.000 за квадрат.

уже 2000, на космонавтах общая площадь где то 40 кв.м

[Улугбек 1 070]

Опять класс народа чуть ниже среднего будет ютиться в своих квартирах. Так как нет резона менять шило на мыло. 

Зря, госпрограммы свернули. Ориентация минфина на средний класс приведёт к ещё большему вспениванию.