Лучшее время для покупки/продажи квартир

[muhitsf 1 308]

1 минуту назад, Арднех сказал:

Трешка по чем?

Пока не могу сказать.

[Арднех 207]

14 минут назад, muhitsf сказал:

Пока не могу сказать.

Чтоб не сглазить?

[DOS 45 612]

1 hour ago, Арднех said:

Чтоб не сглазить?

И прально. Щастие любит тишину:)

[plumbum 275]

Сегодня разговаривал с товарищем в отношении узмаком. Хаты продаются без межкомнатных дверей и кухонной мебели. Предчистовая отделка. 15 млн.за кв. На стадии катлаван. Они что совсем опупели???? 

[News 929]

15 минут назад, plumbum сказал:

Сегодня разговаривал с товарищем в отношении узмаком. Хаты продаются без межкомнатных дверей и кухонной мебели. Предчистовая отделка. 15 млн.за кв. На стадии катлаван. Они что совсем опупели???? 

так уже всё расхватали

надо еще найти

[plumbum 275]

https://www.gazeta.uz/ru/2023/05/24/cmwp/  Офигенно умная стать с большими неплнятками. Качество гх и других ипотечных домов ухудшается с каждым годом. Если ошибаюсь, то прошу поправить.

[plumbum 275]

Цены растат как на дрожжах, Артето писал о снижении, но пока все наоборот. Единственно согласен с текстом в статье с волнообразном росте цен по районам Ташкента. На Чиланзаре вторичка дороже чем вторичка в Яшнабаде. Даже Чил -17 дороже.... какой-то бардак с ценами

[muhitsf 1 308]

15 минут назад, plumbum сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/05/24/cmwp/  Офигенно умная стать с большими неплнятками. Качество гх и других ипотечных домов ухудшается с каждым годом. Если ошибаюсь, то прошу поправить.

Подтверждаю! "Yangi Choshtepa", строит Дискавери, точно хуже стал строить. Я получал квартиру в 20 ом и 22ом году. 

Вторую кв получил это пис*ец... 

Обнаглели они. 

Edited 24.05.2023 11:03 by muhitsf

[dr_neo 324]

Пока никто еще не звонил =) юнусбад 9 квартал первый этаж вдоль дороги цену поставил 111 000 

Edited 24.05.2023 12:00 by dr_neo

[MAKLER 14 170]

18 часов назад, muhitsf сказал:

31 хотим.

Если нужно моё мнение, я БЫ месте покупателя укатал собственника до 32-32,5 в панельке, хрущёвка, ~ 35 кв.м., раздельный санузел, чем галерейку с сомнительным контингентом. Извините.

[MAKLER 14 170]

1/1/4 ТТЗ-4 (начало массива) панель, улучшенная планировка, 39 кв.м., раздельный санузел, полулоджия 2х3, сост. ср., советская мебель.

26.12.2021 (при моём участии) купили за 27 000, с февраля 2022-го в аренде за $200.

24.05.2023, т.е. сегодня, я же и продал уже за 37 900, на продаже 2 недели, первые 7 дней тишина, вторая неделя ажиотаж.

[muhitsf 1 308]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Если нужно моё мнение, я БЫ месте покупателя укатал собственника до 32-32,5 в панельке, хрущёвка, ~ 35 кв.м., раздельный санузел, чем галерейку с сомнительным контингентом. Извините.

Я бы сам так поступил. 

Лучще 35, не галерейка.

Так что это не новость.

[HOBBIT 15 836]

В 24.05.2023 в 16:59, dr_neo сказал:

Пока никто еще не звонил =) юнусбад 9 квартал первый этаж вдоль дороги цену поставил 111 000 

 

В первом доме ваша квартира?

[dr_neo 324]

2 hours ago, HOBBIT said:

В первом доме ваша квартира?

да точно 

[MAKLER 14 170]

В 24.05.2023 в 16:59, dr_neo сказал:

Пока никто еще не звонил =) юнусбад 9 квартал первый этаж вдоль дороги цену поставил 111 000 

А баннер повесили на лоджию ?

[dr_neo 324]

1 hour ago, MAKLER said:

А баннер повесили на лоджию ?

Нет нужно сделать выходные буду заниматься с этим 

[MAKLER 14 170]

13 минут назад, dr_neo сказал:

Нет нужно сделать выходные буду заниматься с этим 

Минимум 3 метра в ширину, высота не менее 1 метра, люверсы по 3 штуки сверху и снизу. Яркие, насыщенные цвета  и большой шрифт, чтобы издалека в глаза бросалось.

 

[Lcdr43 4 331]

Этот баннер приняли за флаг Украины и сняли на Новомосковской? 

[err 10 598]

Слушайте  артето на бали отдыхает наверное, не слышно его, сообщите ему, уже Краснодар бомбят, пусть продает срочно. Там конечно парки шмарки, супер жк, но лучше с пылью зьесь, чем под бомбами там. Пусть продает и возвращается  пока не поздно еще

Edited 26.05.2023 11:46 by err

[Khudo 3 448]

48 минут назад, err сказал:

Слушайте  артето на бали отдыхает наверное

Это бан теперь так иносказательно называется? 

[nerokes 949]

47 минут назад, Khudo сказал:

Это бан теперь так иносказательно называется? 

#сказочныeбаны

[Japanese 195]

3 часа назад, err сказал:

 уже Краснодар бомбят, пусть продает срочно. 

"Когда льётся кровь - покупай" Ротшильд 

[topuz 1 429]

В 23.05.2023 в 09:53, zem сказал:

Ну аренда же не бесплатная, по мере роста цен на хаты растет и аренда. А то что кто то живет в аренде - значит другой зарабатывает на этом. Вот этот другой и покупает "хаты" пачками для сдачи в аренду.

жирный плюс...  

аренда это самый кайфоый бизнес, раз в месяц почти без головной боли, снимаешь свою денежку.  Казахи с удовольствием  запимаются таким бизнесом.  

Знаю, кто сдает в аренду целые ряды продуктовых, и хоз.тов. магазинов, на короновирус улетели в эмираты и туда денежки высылают.   

Только одно но... что не которые (не все) казахи, купив квартиру, (или оставившие им в наследство), не вкладывают в ремонт и не улучшают бытовые условия, сразу сдают в аренду.

Вот в этом они отличаются.  

   

[Dynamo 1 488]

7 hours ago, topuz said:

жирный плюс...  

аренда это самый кайфоый бизнес, раз в месяц почти без головной боли, снимаешь свою денежку.  Казахи с удовольствием  запимаются таким бизнесом.  

Знаю, кто сдает в аренду целые ряды продуктовых, и хоз.тов. магазинов, на короновирус улетели в эмираты и туда денежки высылают.   

Только одно но... что не которые (не все) казахи, купив квартиру, (или оставившие им в наследство), не вкладывают в ремонт и не улучшают бытовые условия, сразу сдают в аренду.

Вот в этом они отличаются.  

   

Аренда квартиры и аренда коммерческой недвижимости - это разные вещи.

Для сдачи квартиры за хорошую цену надо вкладываться и быть готовым устранять неполадки по первому вызову (т.е. гемморой возможен), а также разруливать возможный ущерб.

С коммерческой недвигой значительно проще - можно сдать в любом виде - новый хозяин ее под себя переделает и будет денюжка капать (возможно за минусом первых трех-четырех месяцев).

[arteto 41 855]

В 26.05.2023 в 16:31, err сказал:

Слушайте  артето на бали отдыхает наверное, не слышно его, сообщите ему, уже Краснодар бомбят, пусть продает срочно. Там конечно парки шмарки, супер жк, но лучше с пылью зьесь, чем под бомбами там. Пусть продает и возвращается  пока не поздно еще

Ну хз. У меня с 90 тыс за квадратный метр, цена стала 196 тыс за квадратный метр минимум, а так в одном из ЖК 240 тыс квадрат уже. 

Я наоборот пока такое время в России, хочу общий чтобы 10 квартир было в Москве, московской области, в городах Краснодарского края. В такое время надо движения делать, жаль конечно движения в России придётся делать, а не в Одессе, конечно были планы в русской Одессе хаты брать, ну да ладно, ещё заберём свои русские земли назад. 

Хз что происходит, но Юг России у моря, всё дорожает и дорожает. Никто из профи, объяснить рост цен Юга России не может. 

А тем временем Сочи. Почувствуйте себя нищибродами.  

 

За три года недвижимость в Сочи подорожала на 187,9%, следует из данных агентства Nedvex Group. Средняя цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 тысяч рублей. Для сравнения, в 2020 году этот показатель был равен всего 154 тысяч рублей. 

Edited 27.05.2023 13:15 by arteto