Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Тов.майор 11]

2 часа назад, D.G. сказал:

НРЖ 3к за квадрат с ремонтом. Квартира 50 квм 150к. Ее надо сдавать хотя бы за 1500 чтобы платить УК, налог на имущество и тп. 

50 квм за 1 500 доллара США в месяц. 
 

прямые конкуренты - куча квартир в том же НРЖ, Мирабад авеню. Ещё есть Габус на Шевченко, где ценник существенно ниже.

утопичная затея с НРЖ. Только есть надеяться на существенный рост цены самой квартиры

Привет!

За 150 000 можно купить эконом. однушку 50 кв.м. в Дубае и сдавать за эти же 1500 долларов в месяц. 

[E R 730]

9 часов назад, Тов.майор сказал:

 

За 150 000 можно купить эконом. однушку 50 кв.м. в Дубае и сдавать за эти же 1500 долларов в месяц. 

Ну Вы сравнили 

Бизнес в Дубае и в у нас в родном Ташкенте 

[err 10 350]

В общем наш народ совсем ухи объелся, свое барахло хотят продать дороже штуки за квадрат, но уходит мало, при таких ценах ажиотажа нет. Будем искать не последний этаж, с ремонтом мебелью, не далее экобазара:), 

[Dynamo 1 452]

7 hours ago, err said:

В общем наш народ совсем ухи объелся, свое барахло хотят продать дороже штуки за квадрат, но уходит мало, при таких ценах ажиотажа нет. Будем искать не последний этаж, с ремонтом мебелью, не далее экобазара:), 

Ну, хотеть продать за высокую цену - это одно. Но готовность людей купить за такую цену - это уже другое. Когда ценники в NRG были в районе 2500 за м2 - квартиры долго не стояли в продаже. 

[serg85 11]

9 часов назад, err сказал:

В общем наш народ совсем ухи объелся, свое барахло хотят продать дороже штуки за квадрат, но уходит мало, при таких ценах ажиотажа нет. Будем искать не последний этаж, с ремонтом мебелью, не далее экобазара:), 

На Ойбеке дороже 2тыс в четырёх Этажках с ремонтом, берут залог если кто то даст больше возвращают, прям аукцион, цены конечно пц (рынок продавца)

[err 10 350]

В моем понимании это абсурд, цены в Ташкенте почти как в Алмате, при том что разный доход у населения и разный уровень комфорта проживания. 

В 30.03.2023 в 13:54, D.G. сказал:

Что есть - то есть. Не сбылся и до конца весны видимо не сбудется ...

Судя по всему не сбудется до конца года точно:)

[Revers 54]

2 минуты назад, err сказал:

В моем понимании это абсурд, цены в Ташкенте почти как в Алмате, при том что разный доход у населения и разный уровень комфорта проживания. 

Интересно вы заговорили по прошествии времени. А за год изменение цен столь резкое это не абсурд? Любой абсурд, рано или поздно сталкивается с реальностью.

[Dynamo 1 452]

22 minutes ago, err said:

В моем понимании это абсурд, цены в Ташкенте почти как в Алмате, при том что разный доход у населения и разный уровень комфорта проживания. 

По уровню доходов населения в Алматы и в Ташкенте - разница небольшая. Уровень комфорта - у каждого свои плюсы и минусы (в Ате тяжко жить во время отопительного сезона, в Ташкенте - перебои с электроснабжением и с газоснабжением и т.п.). 

Но есть один существенный стимул к росту цен в Ташкенте - сюда стремится весь Узбекистан. В Ату - только жители северо-востока и некоторых прилегающих территорий. В Казахстане привлекательны для жилья и работы также Астана, Актау (там цены на новостройки не ниже чем в Ташкенте) и Шымкент.

[Тов.майор 11]

4 часа назад, Dynamo сказал:

По уровню доходов населения в Алматы и в Ташкенте - разница небольшая. Уровень комфорта - у каждого свои плюсы и минусы (в Ате тяжко жить во время отопительного сезона, в Ташкенте - перебои с электроснабжением и с газоснабжением и т.п.). 

Но есть один существенный стимул к росту цен в Ташкенте - сюда стремится весь Узбекистан. В Ату - только жители северо-востока и некоторых прилегающих территорий. В Казахстане привлекательны для жилья и работы также Астана, Актау (там цены на новостройки не ниже чем в Ташкенте) и Шымкент.

Что будет с ценами на недвижимость, если в город прилетит ракета/беспилотник/снаряд? Смогут ли те, кто покупает недвижимость по текущим ценам, продать ее? 

[BUBUKA 20 845]

19 минут назад, Тов.майор сказал:

Что будет с ценами на недвижимость, если в город прилетит ракета/беспилотник/снаряд? Смогут ли те, кто покупает недвижимость по текущим ценам, продать ее? 

это вопрос к москвичам?

[topuz 1 344]

 

5 часов назад, err сказал:

В моем понимании это абсурд, цены в Ташкенте почти как в Алмате, при том что разный доход у населения и разный уровень комфорта проживания. 

Судя по всему не сбудется до конца года точно:)

 

Есть квартиры возле метро БИЙ за 1000 $ за квадрат (3 комната 1-2 этажи), оплачивайте услуги посредникам или домкомам, они быстро найдут. Я лично нашел. 

Но  скорее всего, народ предпочитает 1 ком квартиры по 1000 $. Бюджет их позволяет купить не больше 30-40 кв м.

Но вы уж извините, но это рынок, желающих на 1 ком много. Таких кто на руках держат 30-50 тыс весь Узбекистан. 

Сравнение с АА  НЕ КОРЕКТНЫЕ.

100500 раз уже обсуждали...

 

1. Там цены разные, есть дешевле чем а Таше, но 90% дороже. А есть дороже раз 20. 

2. Банковская система кредитов работает лет 20 там. 

3. Предложение продаж в АА выше крыши.

4. Народ уезжает из АА, а притока мало.   

.... еще 100 других причин которые влияют на цены. 

 

ПЫ СЫ,... И да... квартиру покупать в АА и сдавать его не советую... 

[topuz 1 344]

27 минут назад, Тов.майор сказал:

Что будет с ценами на недвижимость, если в город прилетит ракета/беспилотник/снаряд? Смогут ли те, кто покупает недвижимость по текущим ценам, продать ее? 

Вероятность что прилетит ракета ровно 50%, может ДА, а может НЕТ. 

Вы правы, если вероятность 50%, то цены все должны спустить ровно на 50%. 

Надо их убеждать через соц сети, тв, рекламу, слухи...

 

[DOS 45 152]

37 minutes ago, BUBUKA said:

это вопрос к москвичам?

Пригожин снова переобулся штоли? 

[avtomax 5 119]

43 минуты назад, DOS сказал:

Пригожин снова переобулся штоли? 

Опять? Не начинайте без меня,я за попкорном 

[err 10 350]

6 часов назад, Revers сказал:

Интересно вы заговорили по прошествии времени.

Что именно интересного, Пяточок-ака?:)

[avtomax 5 119]

8 минут назад, err сказал:

Что именно интересного, Пяточок-ака?:)

Нуууу, сейчас начнется 

[topuz 1 344]

 

Прошелся по объявам АА,  однокомнатные тоже популярны, стоят от 1500-2000 за кв.  

Те что по квадратуре выше 70 м2, в цене идут по 1200 за кв м. 

[hocum 5 678]

3 часа назад, topuz сказал:

.... еще 100 других причин которые влияют на цены. 

нижняя Алматы и Верхняя уже разные цены 

летом не очень комфортный город 

еда в кафе и ресторации ВООБЩЕ не вкусная 

1 час назад, topuz сказал:

АА,  однокомнатные тоже популярны, стоят от 1500-2000 за кв.  

Те что по квадратуре выше 70 м2, в цене идут по 1200 за кв м. 

-/+ так .Но лучше смотреть кредитные листинги . Там удобные варики по интересным ценам бывают

[BUBUKA 20 845]

3 часа назад, DOS сказал:

Пригожин снова переобулся штоли? 

над Кремлём же коптеры сбивали...

или что там....

 

тут просто у нас в прессе не пишут

думаю...чтобы цены в верх на недвигу не улетели...

у кого связи есть...спокойно проверят

через посты Казахстана...

сюда в течениии 2-3 недель... куча семей приехали

при том мужья уже давно тут торчали...

тупо уже полностью семьи

деньги+ жёны + дети

[Улугбек 1 070]

https://www.gazeta.uz/ru/2023/07/07/aziya-invest-favorit/

[E R 730]

2 часа назад, Улугбек сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2023/07/07/aziya-invest-favorit/

 Это даже не первая ласточка 

Но наш народ всегда верит, что можно закопать монетку, а вырастет целое дерево с золотыми

[ii-hum 9 425]

7 часов назад, E R сказал:

Это даже не первая ласточка 

Но наш народ всегда верит, что можно закопать монетку, а вырастет целое дерево с золотыми

и правильно что верит, потому что добрый волшебник в лице правительства исполнит его желания...

[asdf 372]

Дали залог 3/2/5, 68 кв.м. кирпич средний ремонт, Спорттовары, Стоматология - 75 тыс. 

[E R 730]

5 часов назад, ii-hum сказал:

и правильно что верит, потому что добрый волшебник в лице правительства исполнит его желания...

До тех пор, пока желания народа не пересекаются с желанием волшебника.

https://newshub.uz/archives/18286?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile

Судя по развитию событий, у учредителей отберут все, что осталось, а банк обяжут взять на себя неликвидные кредиты. Жильцы же получат документы, хотя тут все понимают, что все коммуникации будут сделаны до первого "АВОСЬ" что бы комисси сдать.

И да в статье не написано, но за всё заплатит народ. И за то что комиссия соберётся/покушает, купит машину, что бы приехать (а может 3). оплатит комунальщикам, ну не Бут же они бесплатно работать. И компенсирует убытки банку. 

Edited 08.07.2023 08:30 by E R

[err 10 350]

Уважаемые, а где артето? Не слышно, не видно