Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Japanese 143]

8 минут назад, avtomax сказал:

Иранский "божнур","сабзавот" лучше намного нашего,при том он стоит там 1000$,за вагон.

Наш цемент за навал стоит 3750$ за вагон,при этом марка как бы 400.

У них М500 за 1000$

У нас навал М400 за 3750$.

Почему так?

Узбекский парадокс......

 Коррупция однако.....

[E R 731]

8 часов назад, err сказал:

Не будет расти ?

Я думаю, будет устаканиваться в районе 1000. 

Уже 1200-1400, а центр уже минимум 2500

3 часа назад, avtomax сказал:

 

У них М500 за 1000$

У нас навал М400 за 3750$.

Почему так?

И рядом торговый знак...

"Янги Узбекистон"

[avtomax 5 120]

10 часов назад, E R сказал:

И рядом торговый знак...

"Янги Узбекистон"

Коррупция конечно влияет,но есть же и частные цемзаводы 

[sayko 571]

14 hours ago, avtomax said:

Иранский "божнур","сабзавот" лучше намного нашего,при том он стоит там 1000$,за вагон.

Наш цемент за навал стоит 3750$ за вагон,при этом марка как бы 400.

У них М500 за 1000$

У нас навал М400 за 3750$.

Почему так?

доступность к энергоносителям, стоимость добычи сырья, и цены на электричество а также логистика. пока к нам доедет цемент цена самого дешевого будет обозначивать маржу завода изготовителя.

[avtomax 5 120]

51 минуту назад, sayko сказал:

доступность к энергоносителям, стоимость добычи сырья, и цены на электричество а также логистика. пока к нам доедет цемент цена самого дешевого будет обозначивать маржу завода изготовителя.

Думаете, энергоресурсы и сырьё у нас в 4 раза дороже?

[sayko 571]

1 hour ago, avtomax said:

Думаете, энергоресурсы и сырьё у нас в 4 раза дороже?

нет, аппетит производителя.

[trendman 65]

16 часов назад, avtomax сказал:

Наш цемент за навал стоит 3750$ за вагон,при этом марка как бы 400.

У нас навал М400 за 3750$.

Что такое "навал"?

[trew 17 047]

5 минут назад, trendman сказал:

Что такое "навал"?

Навалом-завались!

[DOS 45 154]

27 minutes ago, trendman said:

Что такое "навал"?

Видимо россыпь, не в мешках

Но вариант Трю мне больше нравится 

Чтобы понять, почему наш цемент дороже привозного, который к тому же лучше качеством, достаточно сравнить цены на авто, продукты, импортную электронику, одежду итд ТНП тут и там  Все наши цены от аппетита и жадности чинуш хапужных

Секирбашка органы бездействуют. Отсюда и результат 

Edited 14.07.2023 08:38 by DOS

[avtomax 5 120]

32 минуты назад, trendman сказал:

Что такое "навал"?

Россыпь,а иранский в бумажном мешке по 50кг.

9 минут назад, DOS сказал:

Секирбашка органы бездействуют. Отсюда и результат 

Да кто ж его посадит? Он же памятник!

[Chief Engineer 3 806]

16 минут назад, DOS сказал:

Чтобы понять, почему наш цемент дороже привозного, который к тому же лучше качеством,

А наше национальное достояние (Энигма) - 80-й бензин чем не пример? 

[HOBBIT 15 594]

2 часа назад, avtomax сказал:

Думаете, энергоресурсы и сырьё у нас в 4 раза дороже?

Вполне может быть. В Иране действует несколько курсов валют, как и у нас когда-то.

[plumbum 272]

Восток дело тонкое, Петруха

[E R 731]

В 12.07.2023 в 12:24, ii-hum сказал:

с мая месяца обещали давать ипотеку лицам не имеющие официальных доходов https://www.spot.uz/ru/2023/04/05/mortgage-expand/,

 хотят качать деньги из "серых" доходов населения.

Конечно нужно ещё накачать ...

Больше - БОЛЬШЕ

В доллар вкладываться уже не вариант, в цемент уже тоже опасно...

Продолжаем вкладываться в недвижимость

Даёшь народу 2500-3000€ в спальниках.

[ii-hum 9 433]

22 минуты назад, E R сказал:

Конечно нужно ещё накачать ...

Больше - БОЛЬШЕ

В доллар вкладываться уже не вариант, в цемент уже тоже опасно...

Продолжаем вкладываться в недвижимость

Даёшь народу 2500-3000€ в спальниках.

при нынешних темпах строительства вряд ли будет такой рост цен в ближайшее время,

квартира это не авто которое легко можно перепродать, с квартирой можно зависнуть надолго,

регулярно лопаются пузыри на рынке недвижимости , например https://ru.wikipedia.org/wiki/Японский_финансовый_пузырь

так что я не  настолько оптимистичен как Вы.

 

18 часов назад, avtomax сказал:

Думаете, энергоресурсы и сырьё у нас в 4 раза дороже?

 у нас волюнтаризм в цементной промышленности развит сильно, это последствия перевода с газа на уголь, хотя изначально было известно что местный уголь не годится для производства цементного клинкера.

Edited 15.07.2023 01:42 by ii-hum

[ii-hum 9 433]

Достали две мыши бутылку водки, а закуски не нашли. 
Прибежали к вороне, а та на дереве с куском сыра сидит. 
- Эй, ворона, выпить хочешь? 
- Да! 
Сыр упал, мыши с сыром были таковы. На следующий день мыши снова: 
- Ворона, выпить хочешь? 
Ворона молчит. Одна мышь наливает водку в стакан и спрашивает: 
- Тебе полный? 
- Да! 
Сыр упал и мыши с сыром были таковы. 
На следующий день мыши снова прибегают и спрашивают: 
- Ворона, пить будешь? 
Ворона молчит. Мышь наливает в стакан водки и спрашивает: 
- Тебе полный? 
Ворона молчит. 
- Ворона, ты что, думаешь мы тебя опять обмануть хотим? 
- Да-ааааа...

 

Edited 15.07.2023 01:42 by ii-hum

[avtomax 5 120]

2 часа назад, ii-hum сказал:

гулярно лопаются пузыри на рынке недвижимости , например

Там до 1млн$/м2 доходило,если прибавить инфляцию доллара,то это ~1,5млн$ при нынешнем долларе

[HOBBIT 15 594]

Спрос на рынке жилья в июне резко сократился, особенно в Ташкенте — ЦЭИР

https://www.gazeta.uz/ru/2023/07/14/real-estate-market/

 

Знакомый на днях купил двушку у перекупа, скидка составила почти 10% от первоначальной цены. 

[Dynamo 1 452]

17 minutes ago, HOBBIT said:

Спрос на рынке жилья в июне резко сократился, особенно в Ташкенте — ЦЭИР

https://www.gazeta.uz/ru/2023/07/14/real-estate-market/

Знакомый на днях купил двушку у перекупа, скидка составила почти 10% от первоначальной цены. 

Цыплят по осени считают

Поглядим, какая динамика будет в сентябре-октябре. К тому времени и с курсом UZS станет понятно (достигнет ли 12 тысяч) и со спросом.

[vladfile 1 884]

в прошлом году у всех проектных организаций было много работы  ,в этом году мелочь всякая, нет объёмов.  Сужу по своим знакомым с кем общался. Заказчики тоже больше строить пока не планируют. В любом случае, рынок насыщается. Единственное место, где идет и планируется строительство это дорога к парку янги узбекистон. Там нет сноса, нет проблем со строительством, но большие проблемы с коммуникациями, которые пока никого не волнуют

[E R 731]

44 минуты назад, vladfile сказал:

 дорога к парку янги узбекистон. Там нет сноса, нет проблем со строительством, но большие проблемы с коммуникациями, которые пока никого не волнуют

По коммуникациям никого нигде не волноыало при строительстве в Ташкенте. Всё просто подключалось к уже имеющимся (50 летней давности) .

И поверьте график  отключения э/э и нехватка газа это только цветочки.

 

Вот если накроется канализация, то плавать все будем в ДЕРЬМЕ. А это не э/э или газ который где то купил и направил в Ташкент, если накроется то масштабы будут катастрофические , и  исправлять будут месяцами

Edited 15.07.2023 14:24 by E R

[HOBBIT 15 594]

18 минут назад, E R сказал:

Вот если накроется канализация, то плавать все будем в ДЕРЬМЕ. А это не э/э или газ который где то купил и направил в Ташкент, если накроется то масштабы будут катастрофические , и  исправлять будут месяцами

Повысят цену на еду, чтобы меньше сpaли  

[Арднех 195]

8 часов назад, HOBBIT сказал:

Спрос на рынке жилья в июне резко сократился, особенно в Ташкенте — ЦЭИР

https://www.gazeta.uz/ru/2023/07/14/real-estate-market/

Июнь Июль несезон. В июне цены выросли.

В июне замедлился рост стоимости жилья на вторичном рынке. Если в мае цены за 1 кв. м выросли на 2,5%, то в июне — только на 0,8%.

8 часов назад, Dynamo сказал:

Знакомый на днях купил двушку у перекупа, скидка составила почти 10% от первоначальной цены. 

Наверное не ликвид какой то.

[vladfile 1 884]

53 минуты назад, E R сказал:

Вот если накроется канализация, то плавать все будем в ДЕРЬМЕ.

просто воду перекроют и все. Так что плавание отменяется) очистные сооружения уже давно не справляются, просто ночью сливают как есть.Не новость 

у нас всегда так, решают проблемы не планово, а экстренно , когда петух в одно место клюнет.  Сказали же , что в СССР плохо, вот местные чинуши и отрицают необходимость планирования, как к примеру  5-ти летки

[D.G. 337]

3 часа назад, vladfile сказал:

Единственное место, где идет и планируется строительство это дорога к парку янги узбекистон. Там нет сноса, нет проблем со строительством, но большие проблемы с коммуникациями, которые пока никого не волнуют

Все собираюсь более детально изучить тему, но пока никак не получается. Я практически уверен, что, если поковыряться, во всех программах строительства и доступной ипотеки будет явный крен на областные центры и регионы в целом. То есть государство по идее должно стимулировать людей оставаться в регионах..

Edited 15.07.2023 17:27 by D.G.