Лучшее время для покупки/продажи квартир

[D.G. 341]

18 минут назад, ii-hum сказал:

ок,

тогда вопрос -

условно имеем в наличии  100 000 у.е., в какую недвижимость можно вложить сейчас чтобы через два-три года сумма выросла в в 2 раза ?

Я тут писал уже. На мой взгляд, ейчас выгоднее сидеть с депозите, чем покупать под аренду. В дальнейший рост недвиги я пока не верю, поэтому на этот потенциальный доход я бы не рассчитывал.
 

Но это только я, тут есть разные школы мысли  я вообще прошлым летом считал, что будет падение 

[asdf 372]

https://telegra.ph/EHksperty-Instituta-makroehkonomicheskih-i-regionalnyh-issledovanij-na-Olxuz-platforme-za-II-kvartal-2023-goda-sgruppirovali-pre-07-26

[hocum 5 689]

1 час назад, ii-hum сказал:

ок,

тогда вопрос -

условно имеем в наличии  100 000 у.е., в какую недвижимость можно вложить сейчас чтобы через два-три года сумма выросла в в 2 раза ?

старый фонд в местах слома , угадаете + повезёт = в пять раз болшьше поднимете 

1 час назад, D.G. сказал:

Но это только я, тут есть разные школы мысли  я вообще прошлым летом считал, что будет падение

+100 и в пролёте )

[topuz 1 343]

2 часа назад, avtomax сказал:

Вам в казино надо 

Хоть раз были в казино? 

Вероятность выиграть в казино на рулетке  ( ставка черное или красное) равно 48.6% 

кроме того учитывая что рулетка нашпигованы обманом, то выигрыш падает, до нуля. (чем больше играешь, чем больше проигрывать). 

 

[avtomax 5 152]

55 минут назад, topuz сказал:

Хоть раз были в казино? 

Вероятность выиграть в казино на рулетке  ( ставка черное или красное) равно 48.6% 

кроме того учитывая что рулетка нашпигованы обманом, то выигрыш падает, до нуля. (чем больше играешь, чем больше проигрывать). 

 

Представьте и не раз,вернее в разных странах.

Казино это для времяпровождения,а не для выиграша,там знаменитости поют и прям рядом с вами почти,но у кого повышенный азарт,не советую.

[ii-hum 9 437]

4 часа назад, hocum сказал:

старый фонд в местах слома , угадаете + повезёт = в пять раз болшьше поднимете 

в 5 раз не встречал, это вы загибаете,

один раз + 200 % было.

Edited 02.08.2023 14:15 by ii-hum

[hocum 5 689]

5 часов назад, ii-hum сказал:

в 5 раз не встречал, это вы загибаете,

один раз + 200 % было.

ок , забыл написать про место , доки и суммы ) 

[err 10 368]

17 часов назад, D.G. сказал:

В дальнейший рост недвиги я пока не верю...
 

Вы тогда хотя бы срок указывайте, допустим ближайший год или два. Эконом рост здесь в ближайшие лет 5 будет точно.

 

17 часов назад, ii-hum сказал:

ок,

тогда вопрос -

условно имеем в наличии  100 000 у.е., в какую недвижимость можно вложить сейчас чтобы через два-три года сумма выросла в в 2 раза ?

Как узнаете, сообщите пожалуйста срочно-куча людей будет ждать

[Djalil 58]

⚡️Правительство поддержало поправки об уголовном наказании для уклонистов в период мобилизации.

Правительственная комиссия одобрила законопроект об уголовной ответственности за уклонение от призыва по мобилизации или в военное время при отсутствии законных оснований для освобождения от службы.

Автор поправок, Андрей Картаполов предложил для этого дополнить ст. 328 УК частью третьей.

С этой идеей Картаполов выступил еще осенью прошлого года: предлагалось ввести штраф до 500 тысяч рублей, принудительные работы или лишение свободы на срок до пяти лет. Сейчас в УК есть лишь ответственность за уклонение от срочной службы.

Это остановит поток или возобновит?

[avtomax 5 152]

49 минут назад, Djalil сказал:

Это остановит поток или возобновит?

Нет никого потока,из тех что приехали остались ~20%, остальные в массе своей вернулись, некоторые поехали "дальше".

Даже если будет мобилизация,многие уже решили как поступить,как в прошлый хаоса не будет.

ПС.это не имеет влияния на рынок недвижимости сейчас и в будущем,если конечно война (сухопутная) не будет на территории РФ.

В прошлый раз из-за них выросла аренда и как следствие это спровоцировало инвестиции в недвижимость с целью найма и так же рост дал возможность заработать на купле-продаже на кототкий промежуток времени+ рост цен на землю, строительные работы это и вызвало башенный рост.

Для возврата к цене 500-600$ тоже нет предпосылок,не забывайте про рост цен на землю и работы.

[E R 739]

9 часов назад, avtomax сказал:

Для возврата к цене 500-600$ тоже нет предпосылок,не забывайте про рост цен на землю и работы.

Рост цен на землю и работы это последствия, ажиатадного спроса ...

А не причина увеличения цен.

 

Сначала начался спрос на услуги строительства/ремонта и началась скупка всего что продается , а уже потом на всё это поднялись цены.

 

Предпосылок  к возврату очень много:

- проблемы в с/х

- уменьшение поступления от гастарбайтеров

- снижение мировых цен на ресурсы (золото)

- умелое руководство на местах

И  ещё кцфа факторов, причем внутренних, а есть ещё и внешние + форс мажор типа военной операции или карантина 

Edited 03.08.2023 12:49 by E R

[topuz 1 343]

54 минуты назад, E R сказал:

Рост цен на землю и работы это последствия, ажиатадного спроса ...

А не причина увеличения цен.

Помню в 2016 вы продавали на 40 лет Победа панель 3/4/5, цены тогда были 31 т.с. 

тех цен не вернуться, теперь никогда.

 

[E R 739]

10 минут назад, topuz сказал:

Помню в 2016 вы продавали на 40 лет Победа панель 3/4/5, цены тогда были 31 т.с. 

тех цен не вернуться, теперь никогда.

 

Я не мог продавать 

Просто потому, что у меня нет необходимости и никогда не было. Всегда живу на аренде.

[topuz 1 343]

1 минуту назад, E R сказал:

Я не мог продавать 

Просто потому, что у меня нет необходимости и никогда не было. Всегда живу на аренде.

 

Ну может кому то помогали? 

 

Добрый день. Очень срочно нужно продать квартиру.

массив 40 лет победы. панель 3/4/5. квартира чистая.

 

пожалуйста оцените как есть, срок продажи 2-3 недели

[E R 739]

12 часов назад, err сказал:

 Эконом рост здесь в ближайшие лет 5 будет точно.

А какие предпосылки? ( Я не спорю,  просто хочу уточнить)

Кроме того, что часть российского бизнеса переведи к нам производство в обход санкций, ничего не вижу....

Но это палка о двух концах, чем больше создадут рабочих мест здесь, тем меньше их станет в России и часть гастеров вернётся.

Так же есть небольшой отриц эффект, если попадём под санкции, уже мы как страна помогающая РФ нам сложновато будет.

 

PS я больше за рост недвижимости, но хочу нащупать реальные причины и факторы

7 минут назад, topuz сказал:

 

Ну может кому то помогали? 

 

Возможно хотел оценить 

Но блин память уже совсем подводит ...

Хотя прошло 7 лет 

Edited 03.08.2023 13:54 by E R

[Listok 5 684]

Скажу одно, никто не думал ни гадал что сейчас некоторые авто после ожидания в 6 месяцев продаются по цене автосалона. Ещё пару месяцев назад цена была +3000 

[ii-hum 9 437]

1 час назад, E R сказал:

Рост цен на землю и работы это последствия, ажиатадного спроса ...

А не причина увеличения цен.

 

Сначала начался спрос на услуги строительства/ремонта и началась скупка всего что продается , а уже потом на всё это поднялись цены.

наш т.н. пузырь на недвиге во многом имеет рукотворный характер, т.к. это один из способов увеличения ВВП, не зря ипотеку разрешили даже лицам не имеющим официальных доходов.

так что при желании тот кто создал пузырь может его и схлопнуть, например чтобы по дешевке скупить банки или недвигу, но это вряд ли случится в ближайшее время, хотя пример СВО показывает что может случиться что угодно.

по факту цены на ташкентскую недвижимость в июле тих-тихо растут , в центральных районах уже больше 2000$ за квадратный метр просят.

[avtomax 5 152]

В 30.06.2023 в 20:01, E R сказал:

 

 

Edited 03.08.2023 16:56 by avtomax

[avtomax 5 152]

Интересно:

https://upl.uz/economy/35512-news.html

[vladfile 1 884]

неужели все так плохо с продажами ?) аж аналитику подключили из Мюнхена. 

[Chief Engineer 3 811]

33 минуты назад, vladfile сказал:

неужели все так плохо с продажами ?) аж аналитику подключили из Мюнхена. 

Подожди, ещё британские учёные скоро подключатся

[D.G. 341]

Цены походу в местных валютах там. Просто примерно с инфляцией выровняли

[varvar290488 63]

С продажами все норма, ну я так думаю. Теща дня три назад ввставила свою квартиру на продажу. 1-комнатня , 2 этаж, Франзузская планировка. Ремонту лет 10. Квартира переделана в двух комнатную(кухня на балконе). Общая площадь 43.6 квадрата. Вчера взяла задаток , выставила 47500, договорились за 47000. Ах да квартира на 6 квартале Юнусабада(конечка автобусов). Квартира в продаже была 3 дня. Да и цена завышена( реально хотели 45000 но так как не спешили поставили 47500 , и ушла квартира).

[avtomax 5 152]

7 минут назад, varvar290488 сказал:

С продажами все норма, ну я так думаю. Теща дня три назад ввставила свою квартиру на продажу. 1-комнатня , 2 этаж, Франзузская планировка. Ремонту лет 10. Квартира переделана в двух комнатную(кухня на балконе). Общая площадь 43.6 квадрата. Вчера взяла задаток , выставила 47500, договорились за 47000. Ах да квартира на 6 квартале Юнусабада(конечка автобусов). Квартира в продаже была 3 дня. Да и цена завышена( реально хотели 45000 но так как не спешили поставили 47500 , и ушла квартира).

Вывсеврёте ,ценыпадают,усё пропало!

[hocum 5 689]

5 минут назад, avtomax сказал:

Вывсеврёте ,ценыпадают,усё пропало!