Posted 09.09.2023 03:50 Вы, кажется, неверно поняли о чем я пишу и что мне интересно. Мне кажется я довольно чётко всё разъяснил. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.09.2023 06:33 Разница в цене примерно какая будет если брать 2 этаж или 4 последний 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.09.2023 17:44 В 08.09.2023 в 20:43, D.G. сказал: Нет никакого доступа никуда. Просто есть, как мне кажется, понимание того, что ищет целевая аудитория, как с точки зрения ремонта, так и с точки зрения взаимоотношений арендодатель-арендатор. То есть, если сейчас найти квартиру, которая сдастся без вложений (а для меня это без ремонта/Бабушкин ремонт) условным студентам за 10% годовых, то, вложив средства в ремонт, выхлоп будет уже 15+% от общей суммы. Но да - такой вариант ещё найти надо. Это не так легко. Конечно, успехов но я думаю сейчас уже такой процент рентабельности близко к невозможному. Однушка 40, ремонт 15, по штуке почти сдавать надо. Если получится, то респект. 11 часов назад, serg85 сказал: Разница в цене примерно какая будет если брать 2 этаж или 4 последний Штук 5 может 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.09.2023 19:13 1 час назад, err сказал: Однушка 40, ремонт 15, по штуке почти сдавать надо. Если получится, то респект. Сейчас за 40 однушку найти под аренду в нормальном месте, на нормальном этаже- та ещё проблема... чтоб сдавать её потом после ремонта хотя-бы за 700 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 09:05 15 hours ago, err said: Штук 5 может 7-8, а то и 10, при прочих равных 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 09:25 Что за мода пошла строить хаты с окнами в одну сторону? Посмотрел планировки в Дахо (одна из самых дорогих новостроек на рынке сейчас). Планировки как в хруще. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 11:41 2 часа назад, Lcdr43 сказал: Что за мода пошла строить хаты с окнами в одну сторону? Посмотрел планировки в Дахо (одна из самых дорогих новостроек на рынке сейчас). Планировки как в хруще. Какая "хрущевка", малогабаритная квартира в кирпичном доме ? или в панельном доме: 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 11:56 2 часа назад, Lcdr43 сказал: Что за мода пошла строить хаты с окнами в одну сторону? Посмотрел планировки в Дахо (одна из самых дорогих новостроек на рынке сейчас). Планировки как в хруще. Походу некоторые панельные и кирпичные "хрущёвки" получше новостроек будут ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 12:20 3 часа назад, DOS сказал: 7-8, а то и 10, при прочих равных Ни фига себе... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 12:24 Только что, err сказал: Ни фига себе... Это нормально, мы живём в сейсмической зоне, 90% покупателей титульной нации, чтобы продать последний этаж, ценник должен быть значительно ниже, иначе какой смысл покупать последний этаж, если можно добавить пару-тройку тыщ и купить средние этажи ? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 16:30 Подыматься на 4 этаж пожилым не очень. И еще последний этаж проблемы с кровлей могут быть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.09.2023 18:10 6 часов назад, MAKLER сказал: Какая "хрущевка", малогабаритная квартира в кирпичном доме ? Да, вы правы. Малогабаритки. Хрущи даже получше новостроев будут в смысле планировочных решений. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 07:00 (edited) 14 часов назад, Kostas1 сказал: Подыматься на 4 этаж пожилым не очень. Бабка померла последней из ровесниц в подъезде, живя на 4 этаже 4-этажки. Не исключаю, что именно поэтому Edited 11.09.2023 07:01 by nerokes 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 08:12 1 hour ago, nerokes said: Бабка померла последней из ровесниц в подъезде, живя на 4 этаже 4-этажки. Не исключаю, что именно поэтому И нервов меньше потратила, никто сверху не прыгал по голове 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 08:37 Помледний этаж, минусы. летом печка с потолка, зимой холод, на потолке и углах грибок, плесень. плюс. тишина сверху. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 10:26 1 час назад, Sunnat.K сказал: Помледний этаж, минусы. летом печка с потолка, зимой холод, на потолке и углах грибок, плесень. плюс. тишина сверху. Никто не топит )гтбок и плесень лечится один раз и на всегда . По жаре и холоду лечится одни раз ...куча современных решений и материалов.Есть прикольные дома с двойной крышей или с накатной 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 11:45 (edited) 3 часа назад, Sunnat.K сказал: 23 часа назад, MAKLER сказал: Это нормально, мы живём в сейсмической зоне, 90% покупателей титульной нации, чтобы продать последний этаж, ценник должен быть значительно ниже, иначе какой смысл покупать последний этаж, если можно добавить пару-тройку тыщ и купить средние этажи ? А если не последний, а 12 из 13 в новостройке, Как это на цене отразится? Edited 11.09.2023 11:49 by alexsander 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 13:43 On 10.09.2023 at 14:05, DOS said: 7-8, а то и 10, при прочих равных в процентах от суммы это сколько будет ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 16:02 4 часа назад, alexsander сказал: А если не последний, а 12 из 13 в новостройке, Как это на цене отразится? Смотрите цены от застройщика. 2 часа назад, Resident707 сказал: в процентах от суммы это сколько будет ? Возьмите среднюю цену средних этажей, и...всё 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.09.2023 23:13 7 часов назад, MAKLER сказал: Смотрите цены от застройщика. Только 12тый остался. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2023 03:40 4 часа назад, alexsander сказал: Только 12тый остался. Можно уточнить насчёт цен на 13м этаже, и на 11-м, и на 10-м. У застройщика. Ну это так, к сведению. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2023 06:00 (edited) 2 часа назад, MAKLER сказал: Можно уточнить насчёт цен на 13м этаже, и на 11-м, и на 10-м. У застройщика. Ну это так, к сведению. 13 пентхаус , остальные раскупленные. Менеджер говорит, что всё примерно стоит одинаково. Edited 12.09.2023 06:03 by alexsander 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2023 08:10 On 8/23/2023 at 14:06, BredoGen said: Никто не изучал новострой Kiparis на Ц4? Застройщик Keystone. Никогда не слышал про них, соц сети еле живые, а тут начинают продажу уже готового дома (на 60 квартир). Цены для этой локации вполне адекватные по текущим меркам, странно. нормальные застройщики. я так понял они под каждый дом новую фирму просто открывают. Живу в их доме. на Ц1 брал у них дом. В этом кипарисе сосед купил/сделал ремонт и продать уже 2квартиры. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.09.2023 13:00 On 11.09.2023 at 07:00, nerokes said: Бабка померла последней из ровесниц в подъезде, живя на 4 этаже 4-этажки. Не исключаю, что именно поэтому В настоящее время есть еще один нюанс по здоровью. Ташкент занимает устойчивое первое место в мире по загрязненности воздуха. Особо вредные соединения от выхлопных газов и пыль максимальной концентрации достигают с 1го по 4ый этаж. Говорят, с 5го по 8ой концентрация ниже в 2-3 раза. Ну а с 10го этажа концентрация падает больше чем 10 раз. 3 Share this post Link to post Share on other sites
