Posted 10.10.2023 14:46 Маклер, единственный человек который пишет вести с полей. 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2023 19:46 Уважаемые форумчане, предстоит купля продажи квартиры с кадастровой стоимостью. Видел здесь делились правильной распиской которую нужно взять с продавца на всякий случай, но ссылка видимо устарела. Если кого не затруднит можете пожалуйста поделиться образцом. Буду очень благодарен! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 11:27 15 часов назад, demangel сказал: Уважаемые форумчане, предстоит купля продажи квартиры с кадастровой стоимостью. Видел здесь делились правильной распиской которую нужно взять с продавца на всякий случай, но ссылка видимо устарела. Если кого не затруднит можете пожалуйста поделиться образцом. Буду очень благодарен! Видеосъемка тоже поможет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 13:59 18 часов назад, demangel сказал: Уважаемые форумчане, предстоит купля продажи квартиры с кадастровой стоимостью. Видел здесь делились правильной распиской которую нужно взять с продавца на всякий случай, но ссылка видимо устарела. Если кого не затруднит можете пожалуйста поделиться образцом. Буду очень благодарен! Держите: Соглашение о задатке.doc Самое интересное, что единицы посредников на рынке недвижимости стараются учесть право пользования и проживания членов семьи собственника недвижимости. см. согласие от третьих лиц. Согласие третьих лиц.docx 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 17:07 https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-sentyabre-prodazhi-nedvizhimosti-v-uzbekistane-upali-na-17/ Стоит ли ожидать падение цен на недвигу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 17:22 11 минут назад, alexforce2 сказал: https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-sentyabre-prodazhi-nedvizhimosti-v-uzbekistane-upali-na-17/ Стоит ли ожидать падение цен на недвигу? Когда ожидать? Прямо сейчас нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 17:35 3 hours ago, MAKLER said: Держите: Соглашение о задатке.doc Самое интересное, что единицы посредников на рынке недвижимости стараются учесть право пользования и проживания членов семьи собственника недвижимости. см. согласие от третьих лиц. Согласие третьих лиц.docx Спасибо большое! но я имел ввиду немного другое. Задаток то уже отдали. В дкп указана маленькая сумма. Указать реальную стоимость нет возможности у продавца из за налога. Перед оформлением хочу взять расписку с указанием реальной цены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 17:55 (edited) 33 minutes ago, freshman said: Когда ожидать? Прямо сейчас нет. Прямо сейчас конечно нет, но если тенденция по уменьшению кол-ва сделок будет сохраняться, а уже тем более если ускорится, то через 2-3 месяца будет снижение цен обязательно, как мне кажется Edited 11.10.2023 17:56 by alexforce2 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 19:44 1 час назад, alexforce2 сказал: Прямо сейчас конечно нет, но если тенденция по уменьшению кол-ва сделок будет сохраняться, а уже тем более если ускорится, то через 2-3 месяца будет снижение цен обязательно, как мне кажется Там есть график в статье. И в сентябре 2022 был спад продаж. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.10.2023 20:21 36 минут назад, freshman сказал: И в сентябре 2022 был спад продаж. Конечно... И снижение сделок в сентябре 2023 это всего лишь сезонный спад. Продолжаем скупать хаты по 1200 за кв.м Надеемся на то что продадим по 2000 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 04:42 8 hours ago, freshman said: Там есть график в статье. И в сентябре 2022 был спад продаж. Точно, упустил этот момент, а я думал самые мертвые сезоны июль-август, а в сентябре больше покупать начинают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 04:53 (edited) 21 минуту назад, alexforce2 сказал: Точно, упустил этот момент, а я думал самые мертвые сезоны июль-август, а в сентябре больше покупать начинают Люди к ценам привыкают. Раскупают что подешевле осталось. Edited 12.10.2023 05:03 by Арднех 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 05:02 (edited) Edited 12.10.2023 05:04 by Арднех 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 06:34 13 часов назад, alexforce2 сказал: https://podrobno.uz/cat/obchestvo/v-sentyabre-prodazhi-nedvizhimosti-v-uzbekistane-upali-na-17/ Стоит ли ожидать падение цен на недвигу? Товарищи, июль-август как говорится мёртвый сезон, а также 15-20 дней сентября, народ ждёт изменений после дня независимости, обращение Президента к народу, направление курса правительства, какой ветер и в какую сторону подует. Кто в теме, тот всегда знал, что половина сентября переходный момент, если движение на рынке пошло, значит до конца года будет только рост, если что-то затормозилось, то в любом случае чуть позже рост будет, до нового года как обычно. И первые 15-20 дней после НГ также затишье, все оглядываются по сторонам, изучают экономическую ситуацию, тенденцию спроса и предложений недвижимости. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 06:40 12 часов назад, demangel сказал: Спасибо большое! но я имел ввиду немного другое. Задаток то уже отдали. В дкп указана маленькая сумма. Указать реальную стоимость нет возможности у продавца из за налога. Перед оформлением хочу взять расписку с указанием реальной цены. Понял, такая расписка составляется от руки в произвольной форме. Я,ФИО (полностью), паспортные данные, прописка, за продажу своей квартиры наф-ся по адресу: (полный юридический адрес) получил (реальная сумма в пересчёте на узбекские сумы по рыночному курсу) от ФИО (полностью покупателя). В дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду. ФИО (продавца), подпись. При этом присутствовали: 1. ФИО (супруга/ги или члена семьи продавца), подпись. 2. ФИО (супруга/ги или члена семьи покупателя), подпись. дата. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 12.10.2023 08:27 Очищаю личные кабинеты на торговых площадках, увидел устаревшее объявление от 01.02.2017г., всплакнул аж 3/3/4 Лисунова-1А, кирпич, 77-я серия, 2х6 + балкон 1,20х1,50 + сушилка, старт. 35 000 3/3/4 БИЙ, кирпич, "москва", старт. 46 000 2/4/5 Электроаппарат, панель, улучшенка, 2х3 + 2х3, 57 кв.м., старт. 26 000 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.10.2023 04:40 В 11.10.2023 в 18:59, MAKLER сказал: Самое интересное, что единицы посредников на рынке недвижимости Просто у нас рынок шустрил, не более. Реальных риэлтеров среди них, может, 5-6 человек на весь город. Остальные обычные рвачи. Кстати, а чего вся ваша шустрильская братия не уменьшила процент за свои услуги после отмены сбора всех справок? Это раньше нужно было напрягаться, бегать, связи поднимать, справки собирать. А сейчас зашёл на сайты, проверил все счета, где долги - оплатил и вперёд к нотариусу. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.10.2023 05:43 58 минут назад, Серж сказал: где долги - оплатил и вперёд к нотариусу. Да и суммы сделок выросли,если раньше квартира стоила 40 000, то получали 3% ~1200,а сейчас эта же квартира стоит 80 000 то 2400$ надо платить?! Работы меньше,прибыли больше. Повезло. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.10.2023 06:39 Колхоз - дело добровольное. Другой вопрос, что эти суммы проходят нелегально. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.10.2023 07:34 2 часа назад, Серж сказал: а чего вся ваша шустрильская братия не уменьшила процент за свои услуги Чем меньше денег, чем больше кидают. Раньше маклеры, могли продать реальную информацию за сущие копейки (50-100 дол), как говориться, лучше синицу в руке чем журавль... В развитых странах где денег много, время деньги, выгоднее нанять посредника и честно ему заплатить чем самому бегать. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 13.10.2023 19:18 14 часов назад, Серж сказал: Кстати, а чего вся ваша шустрильская братия не уменьшила процент за свои услуги после отмены сбора всех справок? Если и так платят Зачем уменьшать??? Наш клиент не мамонт, он не вымрет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.10.2023 03:58 Некоторые пытаются ещё и с обеих сторон сделки поиметь хотя до ее заключения отстаивают интересы только одной стороны. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.10.2023 07:57 Наконец-то закончил свои квартирные скитания. По ценам вышло так: В ноябре 2022 куплена панельная хрущевка 3/3/4 со средним ремонтом на Юнусабаде 7 квартал (удачная локация рядом с корзинкой и с зеленой зоной сзади дома) за $56 000. Советские двери покрасил и немного красоты навел для относительной приятности проживания. Продана в октябре 2023 за $65 000. Наверное можно было и дороже, уже после обещания покупателю взять залог звонили и предлагали 67-68. Куплена 3/4/4 на Ц5, Монумент Мужества, состояние нормальное, потолки и стены покрасить и можно жить, за $90 000. Изначально собирался брать 4/4/4 рядом с Эрудитом за $102 000, но там вылезли проблемы приватизации и отказался, оказалось к лучшему, локации несравнимы по комфорту. 12 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.10.2023 08:34 В 12.10.2023 в 13:27, MAKLER сказал: 3/3/4 БИЙ, кирпич, "москва", старт. 46 000 В 17 году это казалось дорого, полтинник были большие деньги, можно было и дом купить, не в центре конечно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.10.2023 12:42 17 часов назад, E R сказал: Если и так платят Зачем уменьшать??? А че платят? В основном кидают же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
