Лучшее время для покупки/продажи квартир

[E R 717]

2 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

А че платят? В основном кидают же.

Вот по Вашему сколько реальная цена услуги?

Или сколько бы Вы заплатили за услугу, которая была бы Вам оказана на хорошем уровне?

[BredoGen 658]

59 minutes ago, E R said:

Вот по Вашему сколько реальная цена услуги?

Или сколько бы Вы заплатили за услугу, которая была бы Вам оказана на хорошем уровне?

А много их, с хорошим уровнем то?

В моем первом случае риелторы не удосужились проверить чистоту квартиры, прежде чем организовывать показы и проблема приватизации выяснилась уже после залога (!).

Во втором случае риелторы не удосужились до конца узнать, резидент продавец или нет, убедили его в том, что должен платить налог и мне пришлось переплатить (из-за моего нежелания занижать договор). Хорошо, что продавец оказался порядочным и вернул сумму, как сам прознал, что резидент и налог платить не должен.

[E R 717]

Я и написал, при хорошем уровне 

[nerokes 946]

16 часов назад, BredoGen сказал:

вернул сумму, как сам прознал, что резидент и налог платить не должен

 

[MAKLER 14 160]

В 14.10.2023 в 17:42, Дмитрий Белый сказал:

А че платят? В основном кидают же.

Откуда такие данные то ?

[MAKLER 14 160]

В 14.10.2023 в 13:34, err сказал:

В 17 году это казалось дорого, полтинник были большие деньги, можно было и дом купить, не в центре конечно

Ага, а сейчас 1/1/4 на БИЙ (гост. Саёхат) кирпич, полулоджия 2х3, общая 38 кв.м., с ремонтом, мебелью и техникой за 60000 недорого значит, и найти эту сумму значительно легче ?

А 4/2/5 на Карасу-4, панель, сдвоенный зал, 92 кв.м., ремонт, мебель, техника за 100 000 Вам не кажется дорого, нормально, да ? 

[err 10 306]

2 часа назад, MAKLER сказал:

Ага, а сейчас 1/1/4 на БИЙ (гост. Саёхат) кирпич, полулоджия 2х3, общая 38 кв.м., с ремонтом, мебелью и техникой за 60000 недорого значит, и найти эту сумму значительно легче ?

А 4/2/5 на Карасу-4, панель, сдвоенный зал, 92 кв.м., ремонт, мебель, техника за 100 000 Вам не кажется дорого, нормально, да ? 

Нет, неверные выводы. Это значит, цены очень сильно выросли.

[negmatoff 31]

В 16.10.2023 в 15:10, MAKLER сказал:

Ага, а сейчас 1/1/4 на БИЙ (гост. Саёхат) кирпич, полулоджия 2х3, общая 38 кв.м., с ремонтом, мебелью и техникой за 60000 недорого значит, и найти эту сумму значительно легче ?

А 4/2/5 на Карасу-4, панель, сдвоенный зал, 92 кв.м., ремонт, мебель, техника за 100 000 Вам не кажется дорого, нормально, да ? 

Маклер подскажи каков процент зарубежных толстосумов из твоих клиентов от общего числа на данный момент интересуются нашей недвижимостью ?

Edited 17.10.2023 11:08 by negmatoff

[Улугбек 1 070]

Сосед продал квартиру 58 кв.м за 59 тысяч.
Новостройка, 2/5/7 (без балкона и лоджии).
Дом бетонно (ригели или что то такое) кирпичный.

Первый ряд у дороги.
Мебель техника все остается.
Постройка 2019 года.

Янгихаёт, 9 строительный участок. Рядом (буквально) поликлиника, садик 150 метров, 200 метров школа.

Edited 17.10.2023 11:19 by Улугбек

[aleksey yurevich 1 546]

Вести с полей: знакомые моих знакомых купили на Ц1  двух комнатную квартиру на  3 этаже в кирпичном доме площадью примерно 56-58м . Цена покупки 90 000 долларов. Продавцы сказали что они уже хотели поднять цену до 95 000 но не успели, пришел покупатель на 90 000 . Интересная логика нынче у продавцов если не приходит покупатель в течении какого то времени значит надо поднимать цену.

[trew 16 963]

23 минуты назад, aleksey yurevich сказал:

 Интересная логика нынче у продавцов если не приходит покупатель в течении какого то времени значит надо поднимать цену.

Чтоб потом, при торге скинуть 5 штук обратно до 90, и покупатель будет жутко рад этому и сразу купит

[sayko 571]

1 hour ago, aleksey yurevich said:

Вести с полей: знакомые моих знакомых купили на Ц1  двух комнатную квартиру на  3 этаже в кирпичном доме площадью примерно 56-58м . Цена покупки 90 000 долларов. Продавцы сказали что они уже хотели поднять цену до 95 000 но не успели, пришел покупатель на 90 000 . Интересная логика нынче у продавцов если не приходит покупатель в течении какого то времени значит надо поднимать цену.

состояние?

[Faralive 1 171]

4 часа назад, aleksey yurevich сказал:

Интересная логика нынче у продавцов если не приходит покупатель в течении какого то времени значит надо поднимать цену.

Все правильно. Это работает.

Продавалась 3/2/9 за 70.000. Месяца 3 - 4. Никто не покупал. 

Потом поднял до 90.000. И продалась за неделю

[MAKLER 14 160]

В 17.10.2023 в 16:08, negmatoff сказал:

Маклер подскажи каков процент зарубежных толстосумов из твоих клиентов от общего числа на данный момент интересуются нашей недвижимостью ?

Вы шутите ?  Продавцы да, россияне, из дальнего зарубежья есть, но в основном кому оформил наследство, а покупатели все местные, т.е. из Узбекистана.

Вам с маклерами по новостройкам нужно разговаривать, я по вторичке, туда иностранцы не суются, по НПА нельзя.

1 минуту назад, Faralive сказал:

Все правильно. Это работает.

Продавалась 3/2/9 за 70.000. Месяца 3 - 4. Никто не покупал. 

Потом поднял до 90.000. И продалась за неделю

Всё правильно, наши люди в булочную именно НА такси ездят 

[freshman 2 136]

5 часов назад, aleksey yurevich сказал:

Вести с полей: знакомые моих знакомых купили на Ц1  двух комнатную квартиру на  3 этаже в кирпичном доме площадью примерно 56-58м . Цена покупки 90 000 долларов. Продавцы сказали что они уже хотели поднять цену до 95 000 но не успели, пришел покупатель на 90 000 . Интересная логика нынче у продавцов если не приходит покупатель в течении какого то времени значит надо поднимать цену.

Ну если исходить от того, что на Сергели 1000 за квадрат, то вполне нормальная цена для центра. 

P.S. Я сам никогда не буду жить в центре. 

[avtomax 5 063]

За квартиру на Ойбек -Энерджи взяли задаток,цену озвучу после нотариуса.

[MAKLER 14 160]

1 час назад, freshman сказал:

P.S. Я сам никогда не буду жить в центре. 

Аминь 

[aleksey yurevich 1 546]

12 часов назад, sayko сказал:

состояние?

Состояние хорошее, вчера купили технику и кое что из мебели сразу будут сдавать в аренду, цена аренды вроде 700 уе. 

[sayko 571]

10 hours ago, avtomax said:

За квартиру на Ойбек -Энерджи взяли задаток,цену озвучу после нотариуса.

баракасини берсин, те же клиенты?

11 hours ago, freshman said:

Ну если исходить от того, что на Сергели 1000 за квадрат, то вполне нормальная цена для центра. 

P.S. Я сам никогда не буду жить в центре. 

Центр уже не тот, старье все таки дает о себе знать. Те места только держаться изза старожил, пару школ, парков и Успенки.

[freshman 2 136]

1 час назад, sayko сказал:

Центр уже не тот, старье все таки дает о себе знать. Те места только держаться изза старожил, пару школ, парков и Успенки.

Так и я говорю, нафиг этот центр. 

Пукать негде. 

Нет ничего лучше своего дома с землей пусть и на окраине. 

Edited 19.10.2023 05:23 by freshman

[anisyaar 26]

2 hours ago, freshman said:

Так и я говорю, нафиг этот центр. 

Пукать негде. 

Нет ничего лучше своего дома с землей пусть и на окраине. 

Громко кашляя, пукать можно везде.

[avtomax 5 063]

4 часа назад, sayko сказал:

баракасини берсин, те же клиенты?

Нет.

[mechanic_cat 12 387]

Дел.

Перенес в другую тему.

Edited 27.10.2023 02:34 by mechanic_cat

[avtomax 5 063]

Вчера оформили ту квартиру,что в Ойбек -Энерджи за 236 000,покупатели с области.

[Lunatic 8 084]

16 минут назад, avtomax сказал:

Вчера оформили ту квартиру,что в Ойбек -Энерджи за 236 000,покупатели с области.

Сколько комнат? Квадрат?