Лучшее время для покупки/продажи квартир

[avtomax 5 050]

5 минут назад, Lunatic сказал:

Сколько комнат? Квадрат?

3/6 80м2

[avtomax 5 050]

42 минуты назад, avtomax сказал:

3/6 80м2

Если честно,то я шоке.Охренеть просто от цен и ведь покупают же.

[Lunatic 8 064]

39 минут назад, avtomax сказал:

Если честно,то я шоке.Охренеть просто от цен и ведь покупают же.

Там с полным ремонтом и мебелью? После сдачи строителем вкладывались?

[Sunnat.K 169]

А вот если купил бы на кипре получил бы паспорт Киприота, шенген ,    Хозяин барин

[freshman 2 136]

1 час назад, avtomax сказал:

Вчера оформили ту квартиру,что в Ойбек -Энерджи за 236 000,покупатели с области.

Сколько ушло на ремонт? 

[avtomax 5 050]

51 минуту назад, Lunatic сказал:

Там с полным ремонтом и мебелью? После сдачи строителем вкладывались?

Да,с мебелью

41 минуту назад, freshman сказал:

Сколько ушло на ремонт? 

Не знаю 

[avtomax 5 050]

54 минуты назад, Sunnat.K сказал:

А вот если купил бы на кипре получил бы паспорт Киприота, шенген ,    Хозяин барин

А если у него есть?

Почему вы учите людей,которых не знаете? Даже я не знаю их.

Если человек спокойно отслюнавил за 3-ку такие деньги,то поверьте он не на последние деньги это купил,а значит он как минимум знает как заработать и не глупее нас с вами.

Edited 27.10.2023 06:48 by avtomax

[zem 422]

3 часа назад, avtomax сказал:

А если у него есть?

Почему вы учите людей,которых не знаете? Даже я не знаю их.

Если человек спокойно отслюнавил за 3-ку такие деньги,то поверьте он не на последние деньги это купил,а значит он как минимум знает как заработать и не глупее нас с вами.

Дайте человеку сказать свое "мнение" хотя бы тут 

[DodikUz 5 141]

5 hours ago, freshman said:

Сколько ушло на ремонт? 

Там на ремонт минимум 50-70к usd скорее всего ушло...

[MAKLER 14 158]

1/3/4 массив ТТЗ-2, прямо  у продуктового рынка, панель, хрущевка, балкон 1,50х6, упакованная, ремонт, мебель, техника, 54 500

2/1/4 массив Феруза, таксопарк, панель, хрущёвка, балкон 1,50х3,20, убитая, старт 55 000, продали за несколько дней за 53 000

Зы

1-комнатная общая ~ 40 кв.м

2-ка ~ 48 кв.м.

[Улугбек 1 070]

В 17.10.2023 в 16:19, Улугбек сказал:

Сосед продал квартиру 58 кв.м за 59 тысяч.

Там же дом рядом Та же планировка, но этаж 7 из 7.

Просит 57000 бакинских. Телефона нет

[HOBBIT 15 527]

3 часа назад, MAKLER сказал:

 

2/1/4 массив Феруза, таксопарк, панель, хрущёвка, балкон 1,50х3,20, убитая, старт 55 000, продали за несколько дней за 53 000

Летом точно такую же квартиру в этом же месте товарищ купил за 55к.

[MAKLER 14 158]

12 часов назад, HOBBIT сказал:

Летом точно такую же квартиру в этом же месте товарищ купил за 55к.

Только не нужно говорить, что тенденция на снижение 

Продавцы нашли на замену квартиру с ремонтом, не хотели упускать вариант, пошли на небольшую уступку.

Я в первых числах января т.г. в соседнем доме продал 2/3/4 за 40 000, так что пока мы наблюдаем только рост.

[E R 714]

1 час назад, MAKLER сказал:

Только не нужно говорить, что тенденция на снижение 

Я в первых числах января т.г. в соседнем доме продал 2/3/4 за 40 000, так что пока мы наблюдаем только рост.

Конечно только рост...

ВСЁ РАСТЁТ...

СКОРО 2000 БУДЕТ ЗА КВАДРАТ, в районе ТТЗ

1 час назад, MAKLER сказал:

 

Продавцы нашли на замену квартиру с ремонтом, не хотели упускать вариант, пошли на небольшую уступку.

Вот просто интересно, что нашли и по какой цене?

И откуда МАКЛЕР знает? 

Edited 28.10.2023 06:50 by E R

[E R 714]

В 12.10.2023 в 11:34, MAKLER сказал:

Товарищи, июль-август как говорится мёртвый сезон, а также 15-20 дней сентября, народ ждёт изменений после дня независимости, обращение Президента к народу, направление курса правительства, какой ветер и в какую сторону подует.

Кто в теме, тот всегда знал, что половина сентября переходный момент, если движение на рынке пошло, значит до конца года будет только рост, если что-то затормозилось, то в любом случае чуть позже рост будет, до нового года как обычно. 

И первые 15-20 дней после НГ также затишье, все оглядываются по сторонам, изучают экономическую ситуацию, тенденцию спроса и предложений недвижимости.

Надеюсь отчёты по октябрю будут в рост.

[muhitsf 1 175]

7 часов назад, E R сказал:

CКОРО 2000 БУДЕТ ЗА КВАДРАТ, в районе ТТЗ

 

Edited 28.10.2023 14:25 by muhitsf

[HOBBIT 15 527]

16 минут назад, muhitsf сказал:

Планировка конечно ушлепская))

[muhitsf 1 175]

15 минут назад, HOBBIT сказал:

Планировка конечно ушлепская))

 За 8 миллиардов без отделки...

[err 10 292]

8 часов назад, E R сказал:

 

ВСЁ РАСТЁТ...

СКОРО 2000 БУДЕТ ЗА КВАДРАТ, в районе ТТЗ

Если и будет то очень не скоро, минимум пару лет, а так вообще вряд ли и 5 лет. Купить 2шку с ремонтом техникой  за 70 и головняки за 500 в месяц, 9% годовых. Или же положить в Гарант банк за 8% и без головняков. Сейчас уже не все так однозначно, как года даже 2 назад

[E R 714]

1 час назад, err сказал:

Если и будет то очень не скоро, минимум пару лет, а так вообще вряд ли и 5 лет. Купить 2шку с ремонтом техникой  за 70 и головняки за 500 в месяц, 9% годовых. Или же положить в Гарант банк за 8% и без головняков. Сейчас уже не все так однозначно, как года даже 2 назад

Вы аренду считаете, 

Посчитайте рост цены  и получится уже через 2 года 50-55 КВ.м будут стоить 100 000 в убитом состоянии.

Сдача в аренду даёт 5-7-9 % в год

А спекуляция может дать 25-30% за пол года 

[err 10 292]

1 час назад, E R сказал:

Вы аренду считаете, 

Посчитайте рост цены  и получится уже через 2 года 50-55 КВ.м будут стоить 100 000 в убитом состоянии.

Сдача в аренду даёт 5-7-9 % в год

А спекуляция может дать 25-30% за пол года 

Не будет этого, на нынешние  цены покупателей мало, на 2000 за убитую в спальнике не позарятся.  В доме  где я покупал квартиру, сосед продал убитую за 1000 за м². Я там брал по 450. 

 

 

[wirruss656 2 151]

Цены растут как грибы)) на недвижимость. Продал 2ком кв на Спутнике деревяшка 2эт. 41,1кв.м за 30.000уе убитую))

[Lcdr43 4 273]

15 часов назад, HOBBIT сказал:

Планировка конечно ушлепская))

Еще и по цене 600к баксов. Жесть просто. 160 квадратов и так по уепански сделано все. Самый прикол будет, если кто-то возьмет эту хату, разделит ее и начнет продавать по отдельности как однушки. Совковый общий коридор получается. 

 

Маклер же рассказывал, что на Ойбеке так сделали.

[avtomax 5 050]

2 часа назад, Lcdr43 сказал:

Еще и по цене 600к баксов. Жесть просто. 160 квадратов и так по уепански сделано все. Самый прикол будет, если кто-то возьмет эту хату, разделит ее и начнет продавать по отдельности как однушки. Совковый общий коридор получается. 

 

Маклер же рассказывал, что на Ойбеке так сделали.

В принципе это возможно сделать,но представляю лица тех,кто на одной площадке с ними,типа элитка 

[topuz 1 329]

В 28.10.2023 в 20:41, HOBBIT сказал:

Планировка конечно ушлепская))

 так без отделки же ведь, планировку можно переделать под любой вкус.

Мне лично планировка нравиться, много окон, выходят на три стороны.  Необычная планировка, а стандартные квадратные по типу хрущевок приелись.

Не нравиться только -  цена.

 

23 часа назад, Lcdr43 сказал:

Самый прикол будет, если кто-то возьмет эту хату, разделит ее и начнет продавать по отдельности как однушки.

Так в Москва сити делают. 

Дробят большую квартиру, на несколько одно комнатных  (12 м2, с санузлом, без кухни) и сдают по 1000 $ / 1 мес.

Люди готовы жить в капсульных лежаках, лишь бы жить в ЦЕНТРЕ.   

 

23 часа назад, Lcdr43 сказал:

по цене 600к баксов.

Очень Дорого. 

Если квартиру раздробить на 10 квартир, сдавать по 200-300 каждую. Получится максимум 5% годовых.  Но я думаю, из за всяких форс-мажор с клиентами и ценами - реальная ситуация еще хуже - 3%. 

 

 

Edited 30.10.2023 05:54 by topuz