Лучшее время для покупки/продажи квартир

[wirruss656 2 638]

1 час назад, asdf сказал:

Извините за офтоп - не нашёл соответствующую тему. Как можно быстро переоформить недвижимость в случае смерти собственника? Переоформление будет на сына. 

Делал через риэлтора без очереди к нотариусу. . А так если самому делать - очередь от 4-6 месяцев по записи ((.

 

[err 10 572]

1 час назад, sayko сказал:

 Не видеть вам метр ниже 800 никогда.

Нам всем:), тоже думаю, в случае эконом проблем минимум это 800, не меньше

Edited 06.11.2023 08:50 by err

[sayko 572]

9 minutes ago, err said:

Нам всем:), тоже думаю, в случае эконом проблем минимум это 800, не меньше

они хотят это видеть

[err 10 572]

2 минуты назад, sayko сказал:

они хотят это видеть

не дай бог, конечно, это будет такая ж..па, что мало никому не покажется

[Sunnat.K 169]

12 минут назад, err сказал:

Нам всем:), тоже думаю, в случае эконом проблем минимум это 800, не меньше

Акромя экон проблем, может запросто возникнуть и военно  политические. сейсмические. ну не новоря уже о проблема вода.  

сейчас не ссср  когда востанавливали всей страной. да кстати скгодня было 5 бальное тряска.

Так что  у кого горизонт вижения  большой   ьот ге бужкт влаживаться.  строго ИМХО.

[HOBBIT 15 801]

7 минут назад, sayko сказал:

они хотят это видеть

Не сейчас, можно через пару лет?

[err 10 572]

5 минут назад, HOBBIT сказал:

Не сейчас, можно через пару лет?

через пару сотен лет лучше:), я просто как бэ пока не планирую отсюда куда нибудь сваливать

[anisyaar 26]

Я думаю,мы сейчас ощущаем то, что произошло в 2020 году. Как вы думаете, от чего состоит основная часть активов федерального резерва?

 

Edited 06.11.2023 11:34 by anisyaar

[freshman 2 136]

4 часа назад, asdf сказал:

Извините за офтоп - не нашёл соответствующую тему. Как можно быстро переоформить недвижимость в случае смерти собственника? Переоформление будет на сына. 

Никак не оформить. Ждать 6 месяцев после смерти собственника. 

Edited 06.11.2023 11:43 by freshman

[sayko 572]

2 hours ago, Sunnat.K said:

Акромя экон проблем, может запросто возникнуть и военно  политические. сейсмические. ну не новоря уже о проблема вода.  

сейчас не ссср  когда востанавливали всей страной. да кстати скгодня было 5 бальное тряска.

Так что  у кого горизонт вижения  большой   ьот ге бужкт влаживаться.  строго ИМХО.

дел

Edited 06.11.2023 12:06 by sayko

[Bshmel 1 275]

8 hours ago, hocum said:

 пишите правильно - топчется на месте 

Читайте правильно  Минус 13 тенге за месяц или минус 1% за неделю - топчется...
С нашим курсом тогда что?! Месячная синусуоида курса от ЦБ, а по факту курс медленно растет - 1% в месяц

[HOBBIT 15 801]

3 минуты назад, Bshmel сказал:

Читайте правильно  Минус 13 тенге за месяц или минус 1% за неделю - топчется...
С нашим курсом тогда что?! Месячная синусуоида курса от ЦБ, а по факту курс медленно растет - 1% в месяц

Ровно год назад был в Шымкенте, курс был точно такой же как и сейчас, менял по 464 тенге. 

Получается, за год в РФ доллар вырос более чем на 50%, у нас на 10%, а казахская валюта показала себя лучше всех.

[asdf 372]

1 час назад, freshman сказал:

Никак не оформить. Ждать 6 месяцев после смерти собственника. 

Прошло больше года со дня смерти 

[Bshmel 1 275]

33 minutes ago, HOBBIT said:

Ровно год назад был в Шымкенте, курс был точно такой же как и сейчас, менял по 464 тенге. 

Это как раз к теме о погрешности измерения  Между эти 2 точками во времени, у тенге было 2 периода падения, один скачкообразной рост и период роста курса доллара, и за последний месяц снижение
ЕМНИП, с 2007 было 2 момента, когда бетонный метр в спальнике спускался ниже 500. Хотя жилье априори должно дорожать

[wirruss656 2 638]

6 часов назад, asdf сказал:

Прошло больше года со дня смерти 

Собирайте документы сами через май гов или центр услуг единое окно. в ближайший нотариус зайдите - возьмите список необходимых документов. 

[Bshmel 1 275]

10 hours ago, wirruss656 said:

Собирайте документы сами через май гов или центр услуг единое окно. в ближайший нотариус зайдите - возьмите список необходимых документов. 

В том же районе, где был прописан умерший.
Паспорт, справка о смерти, свидетельство о рождении, кадастр. Что еще необходимо, помощник нотариуса скажут

[wirruss656 2 638]

1 час назад, Bshmel сказал:

где был прописан умерший

Не прописан, а имел собственность.

[topuz 1 429]

В 03.11.2023 в 00:28, wirruss656 сказал:

Сегодня подписали договор на покупку новостройки от Голден Хаус ЖК УзМакон, сдача - конец 3 квартала 2024 года. Ориентир Кривой мост ТЦ Alfraganus.

Отличная покупка. Время деньги. 

Чтоб не говорили пессимисты - 1400 дол за 1м2. 

Вот, они, пусть покупают вторичку на фиглюке или ТТЗ за 1000 дол за 1м2. 

а на такси в центр (если школа, учеба, работа) потратят ту с экономленную разницу. Но самое главное никто не вернет ВРЕМЯ, потраченное в пробках. 

Кроме того, вы свою кв-ру сдадите в аренду по более высокой цене чем вторичка за жопинске. За 10 лет без проблем отобьете разницу.

     

[freshman 2 136]

4 часа назад, topuz сказал:

Отличная покупка. Время деньги. 

Чтоб не говорили пессимисты - 1400 дол за 1м2. 

Вот, они, пусть покупают вторичку на фиглюке или ТТЗ за 1000 дол за 1м2. 

а на такси в центр (если школа, учеба, работа) потратят ту с экономленную разницу. Но самое главное никто не вернет ВРЕМЯ, потраченное в пробках. 

Кроме того, вы свою кв-ру сдадите в аренду по более высокой цене чем вторичка за жопинске. За 10 лет без проблем отобьете разницу.     

А кто здесь советует покупать на ТТЗ? 

[sayko 572]

22 hours ago, topuz said:

Отличная покупка. Время деньги. 

Чтоб не говорили пессимисты - 1400 дол за 1м2. 

Вот, они, пусть покупают вторичку на фиглюке или ТТЗ за 1000 дол за 1м2. 

а на такси в центр (если школа, учеба, работа) потратят ту с экономленную разницу. Но самое главное никто не вернет ВРЕМЯ, потраченное в пробках. 

Кроме того, вы свою кв-ру сдадите в аренду по более высокой цене чем вторичка за жопинске. За 10 лет без проблем отобьете разницу.

     

инфраструктура иногда лучше развита на Чиле или Куйлюке чем в так называемом центре к какому Узмакон не имеет никакого отношения. Но там все меняется, и клоповники исчезают.

[HOBBIT 15 801]

22 часа назад, topuz сказал:

Отличная покупка. Время деньги. 

Чтоб не говорили пессимисты - 1400 дол за 1м2. 

Вот, они, пусть покупают вторичку на фиглюке или ТТЗ за 1000 дол за 1м2. 

а на такси в центр (если школа, учеба, работа) потратят ту с экономленную разницу. Но самое главное никто не вернет ВРЕМЯ, потраченное в пробках. 

Кроме того, вы свою кв-ру сдадите в аренду по более высокой цене чем вторичка за жопинске. За 10 лет без проблем отобьете разницу.

     

Так за 1400+ремонт будет вторичка явно не на ТТЗ. И сдаваться она будет не дешевле.

[avtomax 5 288]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Так за 1400+ремонт будет вторичка явно не на ТТЗ. И сдаваться она будет не дешевле.

Что меня пугает,это налог на имущество с квартиры с такой стоимостью.

[Timur001 1 303]

Ребят подскажите какие риски есть: продаю участок у клиента нет сразу всей суммы, просит рассрочку на пару месяцев условия такие - участок оформляется на него, но делаем договор займа у нотариуса на оставшуюся сумму.

[MAKLER 14 170]

44 минуты назад, Timur001 сказал:

Ребят подскажите какие риски есть: продаю участок у клиента нет сразу всей суммы, просит рассрочку на пару месяцев условия такие - участок оформляется на него, но делаем договор займа у нотариуса на оставшуюся сумму.

Нет, делайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Цитата

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

Составляется как обычный договор купли-продажи, только в договоре указывается реальная сумма за которую продаётся квартира, указывается сумма, которую продавец получил до подписания и заключения договора, и указывается оставшаяся сумма, которую покупатель обязуется оплатить согласно договора в течении ….

(указывается срок, в течении которого покупатель обязуется оплатить продавцу)

 

После договора, нотариус выписывает запрет на дальнейшие действия с этой квартирой, на адрес квартиры и имя нового владельца, а продавец (как заинтересованное лицо) отвозит запрет в 1-ю нотариальную контору района, ставит запрет, а второй экземпляр отдаёт обратно нотариусу, который прикладывает к договору купли-продажи у себя в архиве.

 

После того, когда покупатель произведёт остальной расчёт за квартиру, бывший владелец приезжает в нотариальную контору, пишет заявление, что расчёт произведён полностью и просит снять запрет с этой квартиры.

 

Edited 08.11.2023 13:51 by MAKLER

[Timur001 1 303]

Только что, MAKLER сказал:

Нет, делайте договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Это стандартная форма какая то документа у нотариусов или надо самому сидеть тексты составлять?