Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 251 posts in this topic

У нас скупали подъездами,  видимо для последующей сдачи в аренду. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/26/2024 at 17:25, arteto said:

Я веду стату по чиланзару. Считаю вывожу % по нему. Это уже давно проверено и практически идеально все :D

Ок,тогда дайте такой же расклад с цифрами по Чиланзару как и Маклер,в чём проблема?

Edited by avtomax
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ара,не путайте инвестиции непосредственно в проект и покупку самой квартиры для перепродажи.Я сам даже сейчас имею долю в проекте сити своего города.В процесс строительства,продажи и цен я не участвую,прибыль получаю в м2,а вложенную сумму обратно налом.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/26/2024 at 13:12, HOBBIT said:

А вот и нет, с такой высокой ставкой ФРС, идет как раз обратный процесс.

В смысле обратный процесс? Дефляция, что ли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 06:16, err said:

В смысле обратный процесс? Дефляция, что ли?

Уменьшение денежной массы в обороте.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 06:16, err said:

В смысле обратный процесс? Дефляция, что ли?

:lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 06:18, HOBBIT said:

Уменьшение денежной массы в обороте.

Темпы её увеличения снизились может, а процесса уменьшения уже не будет никогда

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кажди годь рождаеться адин город, статистака такая. а значит спрос на недвигу будет всё время и всё время по нарастающей.

предложение будет уменшатся (ташкет нерезиновий) и перекочует в сторону плато устюрт,    так что недвига  ташкет будет дорожат 6000 доларь за квадьрат.

 

Edited by Sunnat.K
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:21, Sunnat.K said:

Кажди годь рождаеться адин город, статистака такая. а значит спрос на недвигу будет всё время и всё время по нарастающей.

предложение будет уменшатся (ташкет нерезиновий) и перекочует в сторону плато устюрт,    так что недвига  ташкет будет дорожат 6000 доларь за квадьрат.

 

Как скажите АКА, сейчас все будут работать, главное сделать 2-х комнатную квартиру цена 300 000 долл.

Только кто покупать будет?

Тут был один индивидуум, он цены мерил в машинах. Можно и в бургерах.

Я лично не боюсь повышения цен, Я боюсь, что после повышения уедут остатки людей, кто хоть что то умеет.

Недавний пример, человек неплохо заработывает + имеет свой бизнес ( в сумме больше 25000 в год остаток). Попросил сыну сделать рабочую визу в Шенген.  Стояли как раз возле одного института. Я говорю пусть учится, мне знакомый ответил, что сейчас куча народу, кто имеет диплом, а работать не умеет/ не хочет.

Говорит, пусть сын едет работает, когда там научится работать, приедет сам решит, надо ему учиться или нет.

 

Edited by E R
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:59, E R said:

Как скажите АКА, сейчас все будут работать, главное сделать 2-х комнатную квартиру цена 300 000 долл.

Только кто покупать будет?

Тут был один индивидуум, он цены мерил в машинах. Можно и в бургерах.

Я лично не боюсь повышения цен, Я боюсь, что после повышения уедут остатки людей, кто хоть что то умеет.

Недавний пример, человек неплохо заработывает + имеет свой бизнес ( в сумме больше 25000 в год остаток). Попросил сыну сделать рабочую визу в Шенген.  Стояли как раз возле одного института. Я говорю пусть учится, мне знакомый ответил, что сейчас куча народу, кто имеет диплом, а работать не умеет/ не хочет.

Говорит, пусть сын едет работает, когда там научится работать, приедет сам решит, надо ему учиться или нет.

 

Выше 300 000 не будет. Размеры квартир станут мимипистрическими.

К Вашему посту выше про то что все взаимосвязано. 

photo_2024-01-27_14-03-05.jpg.d35e9ec22bd239797c24a11cc5b4f57e.jpg

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:59, E R said:

Недавний пример, человек неплохо заработывает + имеет свой бизнес (в сумме больше 25000 в год остаток).

Скорее всего вы хотели сказать 250 000 в год!?

  On 1/26/2024 at 17:42, E R said:

Верно, нет данных

И когда цитировал Г-на Арднех, тоже оставил его "ИМХО"

Я имел ввиду отсутствие данных у артето, вы каким боком влезли в разговор ? :blink:

 

  On 1/26/2024 at 16:37, arteto said:

В среднем доля такой недвижимости не выше 20% я думаю 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:59, E R said:

( в сумме больше 25000 в год остаток).

Что то нищий какой то. С таким доходами и я бы уехал :D

  On 1/27/2024 at 08:59, E R said:

Я боюсь, что после повышения уедут остатки людей, кто хоть что то умеет.

Уедет и что купит? Каморку на эти деньги. Пока люди не поймут что лучше заработать и за границей купить, а в Ташкенте хату или хаты на запас оставить. Так и не уедут никуда. На 200-300 тыс уе ничего не купишь достойного в эквиваленте то что продал в Ташкенте 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:17, err said:

Темпы её увеличения снизились может, а процесса уменьшения уже не будет никогда

Ошибаетесь

https://ycharts.com/indicators/us_m2_money_supply#:~:text=US M2 Money Supply is,2.31% from one year ago.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/27/2024 at 08:59, E R said:

Говорит, пусть сын едет работает, когда там научится работать, приедет сам решит, надо ему учиться или нет.

Каждый мыслит по мере своего развития. Кто-то думает по иному: ребенка надо научить не для того, чтобы он научился профессии (профессии он как раз научиться только в процессе практики), а для того, чтобы сделать его кругозор шире, чтобы ребенок научился мыслить стратегически. А если всему этому он научиться  - остальное намного легче. Так что думаю не такое уж и потеря - если будут уезжать "недальномыслящие члены общества". Имхо

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

В Гринвиче 3-х комнатная квартира 92 квадрата на 4 этаже (с ремонтом и кухней от застройщика) за сколько уйдет? Стоит продавать или держать?

 планировка.jpg

  Reveal hidden contents
Edited by Scorp_Inoy
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/25/2024 at 04:18, arteto said:

Это проблема у всех. Если когда нибудь возьмете под котлован, можете смело от 3 года и выше не ждать кадастра 

Даже если дом за 1,5 - 2 года уже поднимут 

а сейчас вот за это  могут спросить.


https://www.gazeta.uz/ru/2024/01/29/construction-of-houses/

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очередное доказательство, что сверху всё также планируют продолжать стимулировать строительство новостроек, любыми методами.

А это значит что, а то, что ценник будет расти и расти :D

«Цена новостройки в Ташкенте доходит до 25 млн сумов за кв. м». Президент — о дорогих кредитах для застройщиков

  Цитата

Шавкат Мирзиёев поручил создать Фонд поддержки ипотеки и урегулировать процесс долевого участия граждан в жилищном строительстве.

  Цитата

Шавкат Мирзиёев поручил вице-премьерам Джамшиду Кучкарову и Ачилбаю Раматову в течение месяца внести предложения по созданию Фонда поддержки ипотеки, изучив передовой зарубежный опыт, а также привлечь туда 200 млн долларов средств.

 

https://www.gazeta.uz/ru/2024/01/30/ipoteka/

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Успокойтесь, и это пройдет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 1/30/2024 at 11:52, muhitsf said:

Успокойтесь, и это пройдет.

Конечно пройдет

  On 1/30/2024 at 11:45, MAKLER said:

... изучив передовой зарубежный опыт, а также привлечь туда 200 млн долларов средств.

Думаю половина из этой суммы ОПЫТНЫЕ ЛЮДИ (ну кто изучит зарубежный опыт) потратят меньше чем за год. Так что через год придумают, что то новое а это пройдет

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дайте информацию у кого есть?

Что там с продажами?

Еду по Ташкенту и кажется 10% квартир вывесили красные объявления о продаже. Как внутри районов не знаю, но вдоль дорог много телефонов висят.

Наверное продажи каждый день растут, нотариусы на обед не уходят, работают :rolleyes:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

тоже заметил что стало очень много баннеров + объявления на ОЛХ стали сбрасывать цены...

Все таки спад начался...

Edited by polyglot
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спад начался действительно. Пока не ощутимый, но процесс пошел 

Летом будет приличный SALE :smekh:

С бешенными скидками 

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.