Лучшее время для покупки/продажи квартир

[rub 38]

On 13.02.2024 at 20:43, Wanderer said:

Это реальная сделка. Я купил эту квартиру.

Информацией поделюсь попозже.

А пока что поиграю в Поле Чудес. 

Вы молодцы! Цель покупки сдачи в аренду? Или продать?

Как по мне настоящее время аренда квартиры цены снизился, оттуда выгода мало.

 

Если продать+10к доллар, возможно прибыль. 

Почему интересую, я тоже как вы думал покупать, потом передумал, поставил в банк.  Новостройки для сдачи аренда они дорого, и клиентов мало. Если это не центр.

[Wanderer 4 430]

2 часа назад, rub сказал:

Вы молодцы! Цель покупки сдачи в аренду? Или продать?

Спасибо!

Купил для себя. Жить там буду. По крайней мере, планирую на ближайшие 3-5 лет.

А там дальше видно будет. Может быть продам, если буду улучшать свои жилищные условия.

[rub 38]

8 hours ago, Wanderer said:

Спасибо!

Купил для себя. Жить там буду. По крайней мере, планирую на ближайшие 3-5 лет.

А там дальше видно будет. Может быть продам, если буду улучшать свои жилищные условия.

Поздравляю! Скажите пожалуйста, как по мне ясно, там индивидуальный котёл, и отопление. И интересует насколько выходит коммунальные оплата, на таких домов, насколько дорого он с сравнение вторичка такой же площадью 56 кв.м?  

[Wanderer 4 430]

34 минуты назад, rub сказал:

Поздравляю! Скажите пожалуйста, как по мне ясно, там индивидуальный котёл, и отопление. И интересует насколько выходит коммунальные оплата, на таких домов, насколько дорого он с сравнение вторичка такой же площадью 56 кв.м?  

Да, там автономный котёл. 

Коммуналку ещё не платил, не сравнивал. Вроде бы по 3000 сум за квадрат. 

[sayko 571]

Ара снова в бане чтоли не пишет

[avtomax 5 048]

1 час назад, sayko сказал:

Ара снова в бане чтоли не пишет

Не доработал,а денежку взял

[aleksey yurevich 1 546]

1 час назад, sayko сказал:

Ара снова в бане чтоли не пишет

Он в одной теме на форуме жестко высказался по поводу смерти одного известного человека, который умер в заключении. Вот за это ему вкатили 30 дней бани. Не соблюдал политкорректность.

[proximate 209]

По соседству продан участок 4 сотки за 180тыс.

Дом строительства 70-х, деревянные рамы, внутри жить можно. Не у дороги. 

Как то так. 

[Night Ride 477]

5 минут назад, proximate сказал:

По соседству

Это где? Какой район? 

[proximate 209]

1 hour ago, Night Ride said:

Это где? Какой район? 

Штаб, массив октябрь. 

[plumbum 271]

6 часов назад, proximate сказал:

Штаб, массив октябрь. 

Охринеть цены.

[proximate 209]

14 hours ago, plumbum said:

Охринеть цены.

В сентябре чуть дальше 5 сотки ушли за 220тыс. Такой же старый дом, ремонт итд. 

Рынок такой получается. 

[proximate 209]

Я помню до ковида, 4 сотки на соседней улице продавали толи за 70 толи за 73. 

[plumbum 271]

Что там такого в этом массиве? В чем фишка? Это если не ошибаюсь, после Башкарагача, роддома?

[ГрОм В ШтАнАх 877]

On 21.07.2023 at 19:03, ГрОм В ШтАнАх said:

Зашел проверить цены на OLX, удивился. На трешку в районе Югнакий, Карасу-1 были в прошлом году около 59-62 тысячи, без ремонта, улучшенка 77 квадратов. Сейчас цены 76-78 тысяч без ремонта.

Сегодня уже нет объявлений для улучшенок трехкомнтаных с квадратурой 77 квм, 3/1/4 на Югнакий. Текущие цены от 95-97 тысяч.

https://www.olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/q-югнакий/?currency=UYE&search[filter_float_number_of_rooms:from]=3&search[filter_float_number_of_rooms:to]=3&search[filter_float_floor:from]=1&search[filter_float_floor:to]=1

[proximate 209]

11 hours ago, ГрОм В ШтАнАх said:

Сегодня уже нет объявлений для улучшенок трехкомнтаных с квадратурой 77 квм, 3/1/4 на Югнакий. Текущие цены от 95-97 тысяч.

https://www.olx.uz/nedvizhimost/kvartiry/prodazha/q-югнакий/?currency=UYE&search[filter_float_number_of_rooms:from]=3&search[filter_float_number_of_rooms:to]=3&search[filter_float_floor:from]=1&search[filter_float_floor:to]=1

Продаются за сколько? 

Там где я живу в махалле, на олх цены 55-60тыс за сотку. Продаются за 45-50тыс. 

Просил 235 за 4 сотки на олх. Отдал за 180. 

Так что цены на олх ниочем. 

Edited 29.02.2024 04:28 by proximate

[farik78 852]

3 минуты назад, proximate сказал:

Продаются за сколько? 

Там где я живу в махалле, на олх цены 55-60тыс за сотку. Продаются за 45-50тыс. 

Просил 235 за 4 сотки на олх. Отдал за 180. 

Так что цены на олх ниочем. 

Сам же отвечаешь и сам же говоришь наоборот.  Олх можно использовать с поправкой на 15% получается, если по твоим цифрам.  

[proximate 209]

1 minute ago, farik78 said:

Сам же отвечаешь и сам же говоришь наоборот.  Олх можно использовать с поправкой на 15% получается, если по твоим цифрам.  

Вот вот. 

Если назовете этим цену 20% ниже, то они не пошлют, а начнут торговаться. 

Только человек говорит что текущие цены якобы 95тыс. 

[farik78 852]

2 минуты назад, proximate сказал:

Вот вот. 

Если назовете этим цену 20% ниже, то они не пошлют, а начнут торговаться. 

Только человек говорит что текущие цены якобы 95тыс. 

Но в целом цены должны идти вверх, с небольшими туда сюда но вверх. 

[proximate 209]

Just now, farik78 said:

Но в целом цены должны идти вверх, с небольшими туда сюда но вверх. 

Будем посмотреть. 

Рост курса доллара всегда имел обратный эффект. 

А сейчас мы больше зависим от курса доллара, чем при Каримове. 

[Арднех 190]

10 часов назад, proximate сказал:

Вот вот. 

Если назовете этим цену 20% ниже, то они не пошлют, а начнут торговаться. 

Только человек говорит что текущие цены якобы 95тыс. 

А потом купишь на 20% процентов дешевле? Или продав подешевле купишь подороже?

[sparco 902]

Колонка: Когда лопнет пузырь на рынке недвижимости Ташкента?

https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/01/real-estate-market/

[proximate 209]

27 minutes ago, sparco said:

Колонка: Когда лопнет пузырь на рынке недвижимости Ташкента?

https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/01/real-estate-market/

Вы сами то читали?

Маклер остается маклером, хоть и открыл компанию, надел галстук итд. 

Edited 01.03.2024 10:55 by proximate

[sparco 902]

13 минут назад, proximate сказал:

Вы сами то читали?

Маклер остается маклером, хоть и открыл компанию, надел галстук итд. 

Читал.

[hocum 5 656]

6 часов назад, sparco сказал:

Колонка: Когда лопнет пузырь на рынке недвижимости Ташкента?

https://www.gazeta.uz/ru/2024/03/01/real-estate-market/

 

6 часов назад, proximate сказал:

Вы сами то читали?

Маклер остается маклером, хоть и открыл компанию, надел галстук итд. 

мужики ...имхо ...полная хрень ...где тюльпаны ) и рынок недвиги - абсолютно неправильное сравнение .