Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 921]

Сейчас к любому постучи продает. Особенно нежилое 

[arteto 40 921]

Кстати где минор сомса Семашко тоже новостройки будут классный проект получился я доволен 

Цена за сотку неприлично дорого продалась 

[arteto 40 921]

много где под ЖК продается. Особенно один крупный застройщик много своих балансовых земель продает. Что то знает 

[proximate 209]

Оказца не мало людей, которые выписались из своих квартир, заложили в банк и получили кредит в долларах, деньги вложили в другое жилье. Живут в заложенной квартире. Рост курса доллара уже усложняет их жизнь. 

Edited 16.04.2024 05:55 by proximate

[HOBBIT 15 645]

Никакие старания властей в плане экологии не будут так эффективны, как хороший кризис, который сложит сферу строительства на пару лет.

[BUBUKA 20 846]

19 минут назад, HOBBIT сказал:

 в плане экологии

сфера строительства... и всё что с ней связано

не является самой большой в % соотношении причиной загрязнения воздуха

и деревья вырубали прекрасно даже в период отсутствия строительства...

мебельный бизнес

21 минуту назад, HOBBIT сказал:

 хороший кризис

ну...если получится выдать желаемое за реальность...

33 минуты назад, proximate сказал:

Рост курса доллара уже усложняет их жизнь. 

чем усложняет?

1 час назад, arteto сказал:

 Особенно нежилое 

да у большинства из них ...претендующих на аля элита...

обычный мидл залипон...

 

1 час назад, proximate сказал:

Деловая активность снижается. 

что?????

[BUBUKA 20 846]

33 минуты назад, HOBBIT сказал:

 старания властей 

я помню точно такие же лозунги в плане ремня на авто

за месяц.....

большинство как шёлковые стали

кто благодаря деньгам и очень нужным связям...

как ложил болт..так и продолжил..

но в реальности же минимальное количество неприкасаемых...

 

всех остальные...абу бандиты....в прыжке переобулись

и .внезапно стали смирными и ровными

Edited 16.04.2024 06:34 by BUBUKA

[avtomax 5 161]

56 минут назад, proximate сказал:

Оказца не мало людей, которые выписались из своих квартир, заложили в банк и получили кредит в долларах, деньги вложили в другое жилье. Живут в заложенной квартире. Рост курса доллара уже усложняет их жизнь. 

И давно у нас квадратные метры за сумы стали продавать,что им рост курса жизнь усложняет? 

[proximate 209]

1 minute ago, avtomax said:

И давно у нас квадратные метры за сумы стали продавать,что им рост курса жизнь усложняет? 

Ну вот и спросите у них че и как. 

Старая квартира заложена и деньги вложены в новостройку под котлован. 

Гос приемка всех новостроек опаздывает на месяцы и даже годы. 

За кредит нужно платить каждый месяц и сумма платежа растет с ростом курса. 

Плюс к этому количество сделок падает, минус 10% к 2023 было когда в последний раз проверял. Значит когда все таки получишь кадастр, нужно будет продавать с хорошей скидкой. 

[avtomax 5 161]

2 минуты назад, proximate сказал:

Ну вот и спросите у них че и как. 

Старая квартира заложена и деньги вложены в новостройку под котлован. 

Гос приемка всех новостроек опаздывает на месяцы и даже годы. 

За кредит нужно платить каждый месяц и сумма платежа растет с ростом курса. 

Плюс к этому количество сделок падает, минус 10% к 2023 было когда в последний раз проверял. Значит когда все таки получишь кадастр, нужно будет продавать с хорошей скидкой. 

Кредит в $ выдаётся только юрикам это раз.

Квартиру они продадут за $ или за сумы(если ипотека),но с привязкой к актуальному курсу,вы написали,что "рост курса доллара усложняет им жизнь" а такого быть не может.

Теперь вы говорите,что проблемы не из-за курса,а из-за кадастра который они не получили. 

С самого начала это нецелевое использование средств,а это уголовка.

[proximate 209]

Юрик не юрик, какая разница?

Можно вступать поручителем в кредите и заложить свою квартиру. 

[avtomax 5 161]

4 минуты назад, proximate сказал:

Юрик не юрик, какая разница?

Можно вступать поручителем в кредите и заложить свою квартиру. 

Ну если они сами стали так сильно рисковать с кредитом  ещё и с нарушением УК,то кто им доктор?

О таких вещах не принято говорить,банк подставить может.

[proximate 209]

И кредит официально берется для оборота. 

Так что мимо. 

 

[avtomax 5 161]

2 минуты назад, proximate сказал:

И кредит официально берется для оборота. 

Так что мимо. 

 

Что серьезно?,для оборота,это не для покупки квартиры,тем более без кадастра,а всего лишь залогом будет лист А4, где фирма с уставным капиталом 1млн сум. 

У каждого кредита есть цель,которую вы объясняете в бизнес плане или ТЭО.

[MAKLER 14 166]

24 минуты назад, proximate сказал:

За кредит нужно платить каждый месяц и сумма платежа растет с ростом курса. 

Покажи нам договор, где сумма кредита растёт пропорционально роста курса доллара.

[proximate 209]

1 minute ago, avtomax said:

Что серьезно?,для оборота,это не для покупки квартиры,тем более без кадастра,а всего лишь залогом будет лист А4, где фирма с уставным капиталом 1млн сум. 

У каждого кредита есть цель,которую вы объясняете в бизнес плане или ТЭО.

Ну и?

Это не государственный льготный кредит, где деньги нужно тратить строго для конкретной цели, которых потом проверяет прокуратура. 

Банк одобрил, получает ежемесячно платежи. Все. 

[avtomax 5 161]

1 минуту назад, proximate сказал:

Ну и?

Это не государственный льготный кредит, где деньги нужно тратить строго для конкретной цели, которых потом проверяет прокуратура. 

Банк одобрил, получает ежемесячно платежи. Все. 

Я и не говорил что это льготный кредит.

Ничего не меняется,нецелевое использование средств это статья.

6 минут назад, MAKLER сказал:

Покажи нам договор, где сумма кредита растёт пропорционально роста курса доллара.

Там не сумовый,а долларовый кредит.

[MAKLER 14 166]

5 минут назад, avtomax сказал:

Там не сумовый,а долларовый кредит.

Я просил другого участника форума, он грит про новостройки, залог квартиры старого фонда:

Цитата

Ну вот и спросите у них че и как. 

Старая квартира заложена и деньги вложены в новостройку под котлован. 

Гос приемка всех новостроек опаздывает на месяцы и даже годы. 

За кредит нужно платить каждый месяц и сумма платежа растет с ростом курса. 

 

[proximate 209]

4 minutes ago, avtomax said:

Ничего не меняется,нецелевое использование средств это статья.

Такой статьи в уголовном кодексе не существует.

Вы упорно пытаетесь доказать чтото, непонятно что.

Деньги банка, не государства.  Банка устраивает что есть залог 120-140% и есть ежемесячные платежи. Все. 

Все остальное это гражданско правовые отношения между банком и его клиентом. 

Вы мимо. 

[proximate 209]

Я молчу про того, что крупные производства получают такие кредиты для оборота заложив свои обьекты и либо сами строят ЖК или вступают там крупным инвестором. 

[avtomax 5 161]

38 минут назад, proximate сказал:

Такой статьи в уголовном кодексе не существует.

Вы упорно пытаетесь доказать чтото, непонятно что.

Деньги банка, не государства.  Банка устраивает что есть залог 120-140% и есть ежемесячные платежи. Все. 

Все остальное это гражданско правовые отношения между банком и его клиентом. 

Вы мимо. 

У вас знакомые в банковской сфере есть? Спросите у них.

 

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, proximate сказал:

Юрик не юрик, какая разница?

[HOBBIT 15 645]

В фб маклеры предлагают ипотеку под 14% с привязкой к доллару. Вот это мина замедленного действия.

[BUBUKA 20 846]

25 минут назад, proximate сказал:

либо сами строят ЖК или вступают там крупным инвестором. 

ну ...это же совсем разные вещи...

[proximate 209]

10 minutes ago, avtomax said:

У вас знакомые в банковской сфере есть? Спросите у них.

Я говорю то, чего уже делают. 

Я пропушу момент, какой знакомый где работает. Не для здесь это.

Мне предлагали заложить и нежилой обьект и жилой участок под кредит 12%.