Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 917]

Только что, mechanic_cat сказал:

Эта которая с "долларом" на потолке?

Нее с долларом на Ц-15 Жангох Корзинка моя бывшая квартира. 

[mechanic_cat 12 435]

5 minutes ago, arteto said:

Есть еще трешка в закрытом дворе где Хумо арена вдоль речки. Тихое живописное место. Дом художников или как его называют. Но владелец не ломается. 160 тыс хочет 

Мне этот дом до оргазма нравится 

Дом хороший, да. Но, планировка не такая большая. И еще есть конкретный минус - вечером там на полтора часа плотная пробка, всегда. 

[arteto 40 917]

7 минут назад, mechanic_cat сказал:

Дом хороший, да. Но, планировка не такая большая. И еще есть конкретный минус - вечером там на полтора часа плотная пробка, всегда. 

Ну тогда с @NeTrOn соседи будем. Но такую хату уже жалко будет сдавать, надо будет другое искать снова…

7 минут назад, mechanic_cat сказал:

Дом хороший, да. Но, планировка не такая большая. И еще есть конкретный минус - вечером там на полтора часа плотная пробка, всегда. 

Есть еще 3 - 9 этажки позади рынка госпитальный. Блин никак не доеду узнать что есть на продажу, там хаты норма планировка 

Edited 07.05.2024 11:20 by arteto

[mechanic_cat 12 435]

17 minutes ago, arteto said:

Ну тогда 

Но, у этого дома возое Хумо есть два конкретных плюса. 

Во-первых, у них есть бетонные основательные гаражи внизу у канала, на второй линии. Там и двор есть и под ним гаражи, типо подземные, и их никто и никогда не снесет.  Если квартира продается с таким гаражом, то офигенный плюс. В наши времена возможность вечером спокойно поставить машину на свое место - дорогого стоит. 

Во-вторых, в Хумо большой офис дочерней компании ЭнтерИнжиниринг. Там работает сотня+ экспатов. Есть очень жирные экспаты. И они с удовольствием снимут хату в 2 минутах пешком от работы. 

[mechanic_cat 12 435]

42 minutes ago, arteto said:

Дом художников

Насколько я знаю, Дом художников на Космонавтах в глубине массива, недалеко от Жемчуга, там кафе есть какое-то название типо "Точка вкуса". Кафе кстати, - отрава. Точка НЕвкуса.

Edited 07.05.2024 11:46 by mechanic_cat

[arteto 40 917]

10 минут назад, mechanic_cat сказал:

Но, у этого дома возое Хумо есть два конкретных плюса. 

Во-первых, у них есть бетонные основательные гаражи внизу у канала, на второй линии. Там и двор есть и под ним гаражи, типо подземные, и их никто и никогда не снесет.  Если квартира продается с таким гаражом, то офигенный плюс. В наши времена возможность вечером спокойно поставить машину на свое место - дорогого стоит. 

Во-вторых, в Хумо большой офис дочерней компании ЭнтерИнжиниринг. Там работает сотня+ экспатов. Есть очень жирные экспаты. И они с удовольствием снимут хату в 2 минутах пешком от работы. 

Поэтому я и хочу этот дом 

[arteto 40 917]

Раньте помню в Ташкенте покупая квартиру район выбирали, массив, не выбирая определенный дом, теперь точечно дом выбираем, именно дом, не район. Дожили. А все из за приезжих 

[mechanic_cat 12 435]

33 minutes ago, arteto said:

Поэтому я и хочу этот дом 

Самое главное, теперь стало понятно, почему внезапно "в Ташкенте рухнули цены и нотариусы сидят без дела".

Ташкент просто затаился, народ ждет, когда arteto свои дела по недвижке сделает, оформится, потом все опять задерут цены и у нотариусов опять очереди будут по сделкам купли-продади. 

[arteto 40 917]

[muhitsf 1 208]

50 минут назад, mechanic_cat сказал:

ЭнтерИнжиниринг

Они вроде переехали все в новый офис свой, на Собир Рахимова ...

[mechanic_cat 12 435]

2 minutes ago, muhitsf said:

Они вроде переехали все в новый офис свой, на Собир Рахимова ...

В Хумо расположена дочерняя инжиниринговая проектная компания. Она очень большая. Все здание перед хумо - это офис и большая часть помещений в самом Хумо. И много много экспатов. 

[topuz 1 354]

В 04.05.2024 в 22:54, proximate сказал:

Свет в коридоре бесплатно горит круглые сутки. 

 

В 05.05.2024 в 10:42, proximate сказал:

У многих в подьезде стоят лампы накаливания в таком коридоре по 4-5 штуки по 100 ватт и горят круглосуточно. 

 

В 05.05.2024 в 05:11, proximate сказал:

круглосуточно и в месяц это 100 квт/ч. 

С новыми ценами и соц нормой, это выйдет в 1 миллион в год за только свет в коридоре.

Вы осетра урежьте.   Столько ошибок у вас, аж режет глаза

1. Обычно Лампу накаливания раньше ставили 60 ватт. Ну ок 100 так 100 ватт 

2. Но 100 ватт никак не может "натикать" 1 млн сум, а будет 400 тыс сум. Никто в здравом уме не будет гнать электроэнергию по завышенной цене. Лампу легче открутить, а провода срезать. чем платить по овертарифу  

3. Сейчас 21 век во многих местах лампы диодные ( в крайне случае люменсценые) потребление раз 10 меньше. 

4. Короче ставим диодную лампу на 5-10 ват, считаем по 450 сум, потребление за год (или 8760 часов) - цена электроэнергии в коридоре - 20.000 - 40.000 сум  а не какие то 1 млн сум 

И да, халяву никто, никогда не вносит в бюджет. Выиграл в лотерею, или нашел клад, это НЕ ПРИБЫЛЬ,  

Edited 07.05.2024 12:52 by topuz

[avtomax 5 161]

1 час назад, mechanic_cat сказал:

Насколько я знаю, Дом художников на Космонавтах в глубине массива, недалеко от Жемчуга, там кафе есть какое-то название типо "Точка вкуса". Кафе кстати, - отрава. Точка НЕвкуса.

У меня была квартира над ЗАГСом Якка Сарой,ул.Миробод 6,напротив "точки вкуса", светофор пешеходный там прям у дома.

[proximate 209]

5 minutes ago, topuz said:

 

4. Короче ставим диодную лампу на 5-10 ват, считаем по 450, потребление за год (или 8760 часов) - цена электроэнергии в коридоре - 20.000 - 40.000 сум  а не какие то 1 млн сум 

 

Я считаю по 900 сум, норма 200 квт и так уйдут на свои нужды внутри квартиры. 

У меня сейчас лед лампы на весь коридор  100 ватт. Вот и считайте. В год получается хорошо не миллион, а 780тыс. 

Там коридор с двумя ригелями, 10 ватт ничего не будет светить. Будет темно постоянно. Я привык что в комнате ярко. Если вам нравиться жить и вглядываться с лампой 10 ватт, то ничего не имею против. 

И хорошо что для каждой квартиры стоит отдельный счетчик, хотя 2 квартиры в общем коридоре принадлежат одному человеку. 

[avtomax 5 161]

12 минут назад, proximate сказал:

Я считаю по 900 сум, норма 200 квт и так уйдут на свои нужды внутри квартиры. 

У меня сейчас лед лампы на весь коридор  100 ватт. Вот и считайте. В год получается хорошо не миллион, а 780тыс. 

Там коридор с двумя ригелями, 10 ватт ничего не будет светить. Будет темно постоянно. Я привык что в комнате ярко. Если вам нравиться жить и вглядываться с лампой 10 ватт, то ничего не имею против. 

И хорошо что для каждой квартиры стоит отдельный счетчик, хотя 2 квартиры в общем коридоре принадлежат одному человеку. 

А может просто один раз поставить датчики движения и всё? 

 чувствую себя как тот тёмный тик-токер развенчивающий лайф хаки...Хаби Леймс кажется

Edited 07.05.2024 13:22 by avtomax

[proximate 209]

1 minute ago, avtomax said:

А может просто один раз поставить датчики движения и всё? 

Это не подьезд, а уже жилая комната без окон. 

[HOBBIT 15 645]

1 час назад, mechanic_cat сказал:

Насколько я знаю, Дом художников на Космонавтах в глубине массива, недалеко от Жемчуга, там кафе есть какое-то название типо "Точка вкуса". Кафе кстати, - отрава. Точка НЕвкуса.

Окрошка там вкусная и шашлыки норм для этой местности

[arteto 40 917]

14 минут назад, proximate сказал:

Это не подьезд, а уже жилая комната без окон. 

Не жилая 

[proximate 209]

1 minute ago, arteto said:

Не жилая 

Де юре это часть подьезда. 

Де факто там поклеены итальянские обои по 100 долларов за рулон. 

[Khudo 3 290]

3 часа назад, mechanic_cat сказал:

Насколько я знаю, Дом художников на Космонавтах в глубине массива, недалеко от Жемчуга

Недалеко от Хумо Арена на бывшей улице Тураба Тула/9-го Января (сейчас, по-моему, улица Бешагач ), находится дом, который назывался Домом специалистов. Их, по-моему, даже два в одном дворе, 16-й и 18-й.  Если, конечно, речь идет об этом доме...

[topuz 1 354]

3 часа назад, proximate сказал:

Я считаю по 900 сум, норма 200 квт и так уйдут на свои нужды внутри квартиры. 

У меня сейчас лед лампы на весь коридор  100 ватт. Вот и считайте. В год получается хорошо не миллион, а 780тыс. 

Почему считаете по 900? Если минимальная стоимость электроэнергии 450? 

Не важно какие цены на лондонской фондовой бирже, нужно считать по минимуму так как вам на халяву досталось точка. 

К примеру вам дали бесплатные талону на еду в заводской столовой. А вы пытаетесь натянуть сову, посчитать по цене дорого ресторана центра города. Это во первых. 

Во вторых, за год 100 ватт набегает ЭЭ на 800 киловатт, или 73 киловатт в месяц. Это допустимое количество уложится в лимит.  

Еще раз 100 ватт в год будет чуть меньше 400 тыс сум. 

 

 

3 часа назад, proximate сказал:

Там коридор с двумя ригелями, 10 ватт ничего не будет светить.

У меня сейчас лед лампы на весь коридор  100 ватт

 

В третьих, Сто ватт диодной лампы, получается у вас в коридоре на потолке висит 6 или 8 плафонов??? (12-18 ватт) Че то для коридора многовато, вам не кажется?

Ну ок пусть будет 6 плафонов которые горят по 24 часов, 7 дней недель и 365 дней в году. 

Самое интересное это не то что вы экономите, а то что вы тратите. 

Точно не скажу за стоимость диодных плафонов, по моему 20-30 тыс стоит Они не вечные и также перегорают.  Получается что экономия в 400 тыс сум половина денег уйдет на покупку плафонов. 

Сомнительное халява. 

 

  

Edited 07.05.2024 16:22 by topuz

[proximate 209]

52 minutes ago, topuz said:

так как вам на халяву досталось точка. 

Выражайте свои недовольствия к советской власти, которая не ставила включатели в общий коридор. 

Я сам ставил и выключаю свет. 

У некоторых 2 разные собственники и уних как раз свет круглосуточно, советские лампы по паре, которые никогда не горят. 

Edited 07.05.2024 17:12 by proximate

[MAKLER 14 166]

10 часов назад, Арднех сказал:

С 1 июня начнет действовать новая льготная программа ипотеки в Узбекистане.

https://upl.uz/economy/41640-news.html

Там 120 млн сум на строительство и ремонт частного жилья., на стоимость вторички это не отразится.

3 часа назад, proximate сказал:

Де юре это часть подьезда.

Грамотный руководитель ТЧСЖ или УК должен включить площадь коридора в сумму оплаты собственнику квартир.

3 часа назад, proximate сказал:

Де факто там поклеены итальянские обои по 100 долларов за рулон. 

Что-то мне это напоминает 

А можно фото с коридора в студию ? 

В 06.05.2024 в 14:35, BUBUKA сказал:

зачем  перескакивать на многоквартирные дома...?

я вёл речь в контексте частного сектора и махалей...

А тебе не кажется, что закон должен работать в обоих направлениях?

[proximate 209]

8 minutes ago, MAKLER said:

Что-то мне это напоминает 

А можно фото с коридора в студию ? 

Сейчас поеду и сфоткаю, ага. 

Мне по барабану до твоих мыслей, ничего не собираюсь доказывать. 

[topuz 1 354]

34 минуты назад, proximate сказал:

Я сам ставил и выключаю свет. 

 

 

Короче у нас ЭЭ дешевая, сомнительно жечь 24 часа в сутки лампы, тратить их ресурс, стоимость расходного материала то высокая. 

Вот если бы ЭЭ стоила полдоллара за киловатт, вот тогда можно жечь лампы. Так как к отношению такому дорогому ЭЭ диодные лампы превратились в копеечный материал, вот тогда можно хвалиться. 

Расходный материал должен быть адекватным по цене основного изделия. 

Компании Паркер, готова снабжать клиентов, бесплатными чернилами, главное чтоб они покупали дорогие ручки. 

Если телефоная кабельная линия, достается бесплатным,  его никак нельзя приравнять стоимость как за сотовую связь.  

 

Edited 07.05.2024 17:46 by topuz