Лучшее время для покупки/продажи квартир

[topuz 1 343]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Вчера разговаривал со знакомым, у него участок сзади кафе "У бабушки", "Бек", пока приценивается, так вот, ему в БТИ оценили сотку по...$103 000 

Не удивлен,

вроде в том месте, дорога в школу 71, там когда то жил Второй, или кто то из его родственников?  

[MAKLER 14 166]

Только что, proximate сказал:

Бор чукини уйна. 

Чудило, по-русски напиши 

[Арднех 195]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Фото твоего общего коридора больше месяца мы ждём 

Он наверное с гор еще не спустился

[arteto 40 900]

3 минуты назад, proximate сказал:

Бор чукини уйна. 

Как раз бальким кесилмаган, туда сюда уйнаса, братола капака урворади 

2 минуты назад, MAKLER сказал:

Чудило, по-русски напиши 

«Граждане всех национальностей, проживающие в Узбекистане должны знать узбекский язык», — Алишер Кадыров

https://upl.uz/policy/41808-news.html

Edited 19.05.2024 06:24 by arteto

[MAKLER 14 166]

1 минуту назад, Арднех сказал:

Он наверное с гор еще не спустился

Да это местный ПятачОк, фантазёр ещё тот, у него сотни решений суда, запреты банка, помню яхту в водах Чарвака, девушки 90х60х90 и мои пирожные приплёл себе  А на днях показал себя инженером-проектировщиком мостов, это был высший пилотаж 

[topuz 1 343]

2 часа назад, Mutya сказал:

Подтверждаю, в начале мая брат купил участок для постройки дома, 2.5 сотки за 130тыс, Домбрабад.

Так и есть, покупает по 50 тыс за сотку, а потом поднимают дом (2 эт + подвал) за 50-70 тыс.

А отделку, в зависимости... для себя или на продажу? 

Для себя 70-100 тыс, на продажу 30-40 тыс. 

Общий ценик дома (земля + дом) 200-250 тыс

Выставляют на продажу за 270-320. Смотрят если не продается, постепенно снижают.  

Но минимальная прибыль при всех катаклизмах и "артетопрогнозах" = 35%. 

      

[Mutya 666]

1 hour ago, arteto said:

На территории воен части или уже старая махалля? 

«Старая махаля» 

[Mutya 666]

1 hour ago, arteto said:

На территории воен части или уже старая махалля? 

Кстати, на стороне бывшей пожарки и воен части, моя родная махаля, ул Астрабадская. 
а участок взяли на другой стороне, «роща» в народе называется 

1 hour ago, topuz said:

Так и есть, покупает по 50 тыс за сотку, а потом поднимают дом (2 эт + подвал) за 50-70 тыс.

А отделку, в зависимости... для себя или на продажу? 

Для себя 70-100 тыс, на продажу 30-40 тыс. 

Общий ценик дома (земля + дом) 200-250       

Все так и есть) Вы не сметчик?) 

[HOBBIT 15 625]

Недешевая земля на Домбрабаде получается. У нас на ЮА можно напротив посольства США купить по 50к за сотку. До центра рукой подать.

[BUBUKA 20 846]

34 минуты назад, HOBBIT сказал:

Недешевая земля на Домбрабаде получается. У нас на ЮА можно напротив посольства США купить по 50к за сотку. До центра рукой подать.

там Бектупи, Урикзор, посудный...всякие склады базары близко

[vladfile 1 884]

15 часов назад, NeTrOn сказал:

Не только в гос. секторе, производственники тоже вынуждено сокращают штат. Объемов нет. Части территории заводов отдают застройщикам. Хз что будет дальше.

Если производственники отдают застройщикам, значит разговор идет про крупных производственников с собственной территорией ,верно ? Мне пару случаев сказали, не поверил, но теперь иначе смотрю: пару небольших цехов  закрываются в связи с увеличенной арендной ставки с начала года и повешением цен на электричество для юриков... Видать совсем плохо с реализацией продукции...

  

В 18.05.2024 в 15:04, arteto сказал:

Совсем скоро уже все подтянутся, то что о чем я писал вчера выше в сообщениях. Уже сам МБ подтянулся

Они в декабре 2023 г, делали на словах большие скидки. Моему приятелю вначале позвонили как обладателю карты NRG. Скидки только для Вас. А через неделю на сайте выложили скидки с таким же "дисконтом". 

[arteto 40 900]

Сотни видео в узб сегменте сети пошло, рынки пустые, клиентов нет, продавцы видео друг другу шлют не понимая где народ, где покупатели, куда у людей деньги делись 

[Арднех 195]

1 минуту назад, arteto сказал:

Сотни видео в узб сегменте сети пошло, рынки пустые, клиентов нет, продавцы видео друг другу шлют не понимая где народ, где покупатели, куда у людей деньги делись 

Сам то часто на рынок ходишь?

[hocum 5 689]

2 минуты назад, Арднех сказал:

Сам то часто на рынок ходишь?

за него отвечу ...шара-бара идёт ,1000 мелочей для дома. Остальное стоит или вяленько

[arteto 40 900]

3 минуты назад, Арднех сказал:

Сам то часто на рынок ходишь?

Вообще не хожу 

4 минуты назад, hocum сказал:

Остальное стоит или вяленько

Всё думаю рухнет как в 2015 году резко рухнуло 

[hocum 5 689]

4 минуты назад, arteto сказал:

Вообще не хожу 

Всё думаю рухнет как в 2015 году резко рухнуло 

пешона ...

[avtomax 5 147]

10 минут назад, hocum сказал:

пешона ...

Именно, савдо действительно жок, тоже думаю как быть,на складах мест нет.

Хотя каждые 2-3 года так бывает,потом за раз по нескольку фур отгружаем.

[arteto 40 900]

1 минуту назад, avtomax сказал:

Хотя каждые 2-3 года так бывает,потом за раз по нескольку фур отгружаем.

Это уже на десятки лет

[Арднех 195]

25 минут назад, hocum сказал:

за него отвечу ...шара-бара идёт ,1000 мелочей для дома. Остальное стоит или вяленько

Рынок перенасыщен затоваренность. Как по Марксу кризис перепроизводства.

[arteto 40 900]

Прикольный сегодня день. Воскресенье. А я рынок Малику проехал не останавливаясь что туда, что обратно через пару часов  Так классно когда на этом отрезке пробок нет. Сразу видно продажи какие в выходной день 

[Арднех 195]

13 минут назад, arteto сказал:

Прикольный сегодня день. Воскресенье. А я рынок Малику проехал не останавливаясь что туда, что обратно через пару часов  Так классно когда на этом отрезке пробок нет. Сразу видно продажи какие в выходной день 

Я не помню чтобы в выходные там были пробки.

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, Арднех сказал:

Рынок перенасыщен затоваренность. Как по Марксу кризис перепроизводства.

чисто в просветительских целях..

киньте сюда списки...

 

какого  товара море...

который по адекватным ценам?

и конечно чтобы было соразмерное качество

[BUBUKA 20 846]

на строительстве ...

на нормальные местные материалы..

иногда 1-2 месяца надо ждать...

 

швейка...месяц назад разговаривал...есть заказы...всё ок..

генераторы...тоже общался пару недель назад...нормик..

[NeTrOn 4 636]

3 hours ago, vladfile said:

Если производственники отдают застройщикам, значит разговор идет про крупных производственников с собственной территорией ,верно ?

Верно.

44 minutes ago, BUBUKA said:

на строительстве ...

на нормальные местные материалы..

иногда 1-2 месяца надо ждать...

Именно на строительстве полный ахтунг сейчас. Скажу про свою тему…Ходовые позиции почти всегда в наличии, а неходовые всегда приходилась ждать 20-30дней, так что про то что надо ждать, это не от наличия спроса.

2 hours ago, avtomax said:

Именно, савдо действительно жок,

Хотя каждые 2-3 года так бывает

Такого савдо жок, я не припомню. Даже в начале пандемии и то объемы не настолько проседали.  

[Дмитрий Белый 15 598]

6 минут назад, NeTrOn сказал:

Именно на строительстве полный ахтунг сейчас.

Потому что цены выросли и лето на подходе, к осени корректировка будет и объемы восстановятся.