Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 896]

@NeTrOn Теперь понимаете почему я говорил что если нет нужды в лишней еще одной хате в Ташкенте, надо покупать за границей? Слышали да уже какие рамсы наверху? 

[NeTrOn 4 633]

Just now, Дмитрий Белый said:

Потому что цены выросли и лето на подходе, к осени откат будет и объемы восстановятся.

Цены стабильно каждый год минимум на 10% вырастают. А лето наоборот всегда пик сезона считался.

[Дмитрий Белый 15 567]

3 минуты назад, NeTrOn сказал:

А лето наоборот всегда пик сезона считался.

В Строительстве нет.

[NeTrOn 4 633]

3 minutes ago, arteto said:

@NeTrOn  надо покупать за границей?

Ну так покупаем же

4 minutes ago, arteto said:

@NeTrOnСлышали да уже какие рамсы наверху? 

Всё им мало, делёшка активов идёт, не могут мирно договорится, слышал…

 

1 minute ago, Дмитрий Белый said:

В Строительстве нет.

У нас да

[arteto 40 896]

1 минуту назад, NeTrOn сказал:

Всё им мало, делёшка активов идёт, не могут мирно договорится, слышал…

Уже не в мирное перешло и походу отношения будут навсегда плохими. 
Кстати покинет Ташкент очень много денежных кошельков скоро, выводя активы 

[NeTrOn 4 633]

18 minutes ago, arteto said:

Уже не в мирное перешло и походу отношения будут навсегда плохими. 
 

Не будем про это здесь

Edited 19.05.2024 14:28 by NeTrOn

[arteto 40 896]

Только что, NeTrOn сказал:

Не будем про это здесь

Хорошо. Но рынок рухнет на 50% это точно. Надо в кэш выходить и срочно 

[Дмитрий Белый 15 567]

2 минуты назад, NeTrOn сказал:

У нас да

Понятно, тогда согласно законов жанра я тоже должен какой нибудь загадочный пост со смайлом опубликовать.

Говорю конкретно  - цены на недвижимость падают/стагнируются с середины мая до начала августа, потом идет оживление и рост до середины декабря.

Зы... Медведы то как активизировались, походу повышение будет...

[NeTrOn 4 633]

26 minutes ago, arteto said:

. Но рынок рухнет на 50% это точно.

Поживём увидим. Но ясно одно, без плана А-Б-В денежным тяжело будет…а потом по цепной и всем остальным.

Edited 19.05.2024 14:38 by NeTrOn

[arteto 40 896]

3 минуты назад, NeTrOn сказал:

Поживём увидим. Но без плана А-Б-В денежным тяжело будет…а потом по цепной и всем остальным.

Именно поэтому такой прогноз. Надо смотреть успеют фантики и себя вывезти или нет  

5 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Говорю конкретно  - цены на недвижимость падают/стагнируются с середины мая до начала августа, потом идет оживление и рост до середины декабря.

С января и не стагнация, а уверенно вниз цены идут 

6 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Понятно

Уберите с моего профиля что цены рухнут. Не хочу быть пророком среди форумчан 

Edited 19.05.2024 14:22 by arteto

[BUBUKA 20 845]

я человек маленький..

всего лишь более 300.000 м2 консультировал..

вам всем виднее

[NeTrOn 4 633]

13 minutes ago, Дмитрий Белый said:

Говорю конкретно  - цены на недвижимость падают/стагнируются с середины мая до начала августа, потом идет оживление и рост до середины декабря.

Не вижу связи между ценой на недвижимость и спроса на стройматериалы - точнее ее отсутствие сейчас, ну да ладно…

Edited 19.05.2024 14:30 by NeTrOn

[arteto 40 896]

8 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

походу повышение будет...

Кто то очень сильно хочет продать свою квартиру в новостройке 

[proximate 209]

Количество сделок в Ташкенте с 01.01.2024 по 18.05.2024 минус 4200 по сравнению с 01.01.2023 по 18.05.2023. 

Если взять 60-70тыс стоимость средней сделки, то это минус 250-280 миллионов долларов. 

Как осенью все уравнится, не понятно. 

[arteto 40 896]

1 минуту назад, proximate сказал:

Как осенью все уравнится, не понятно. 

Никак. Особенно учитывая сколько людей массово стало делать загранпаспорта себе и всем детям независимо от возраста. И скажу сразу для оптимистов не для поездок по туризму 

[Дмитрий Белый 15 567]

3 минуты назад, arteto сказал:

Кто то очень сильно хочет продать свою квартиру в новостройке 

Ну и? Могу продать сильно дешевле, но так делать не буду, при такой тенденции на цены, могу год-два подождать без проблем.

[arteto 40 896]

1 минуту назад, Дмитрий Белый сказал:

Ну и? Могу продать сильно дешевле

Стадия строительства почем у вас за квадрат? 

Edited 19.05.2024 14:34 by arteto

[Дмитрий Белый 15 567]

8 минут назад, arteto сказал:

Стадия строительства почем у вас за квадрат? 

Там совсем другая арфметика, ну да ладно - даже за 200 за квадрат не вышел.

[arteto 40 896]

11 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

но так делать не буду, при такой тенденции на цены

Не продавайте. Скоро будет слом 2х этажек. 12+12+49 квартир начальная стадия. Может кто их сносимых и купит. Если что порекомендую вашу квартиру. У нас протоколы готовы, все разрешительные документы есть, ждем инвестирования из за границы. Думаю летом вам начнут звонить сносимые 

6 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Там совсем другая арфметика, ну да ладно - даже за 200 не вышел.

Я не к этому. Просто интересно 

Edited 19.05.2024 14:44 by arteto

[proximate 209]

Посмотрите график ЦЭИР по Ташкенту.

Начиная с сентября 2023 по сегодняшний день каждый месяц количество сделок меньше чем за тот же месяц год назад.  

Даже в январе 2023, когда люди мерзли в своих домах при -20, людям некогда было думать про покупку недвижимости, количество продаж за январь 2023 было больше чем в январе 2024. 

[arteto 40 896]

5 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

даже за 200 за квадрат не вышел.

Классная квартира у вас. Думаю тыс 130 нашел бы для такой 

[Дмитрий Белый 15 567]

5 минут назад, arteto сказал:

Если что порекомендую вашу квартиру.

Ой спасибо добрый человек, только на вас была надежа...

[arteto 40 896]

5 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Ой спасибо добрый человек, только на вас была надежа...

Окай

Но есть у меня условия: 

1 Уберете с моего профиля что цены рухнут на 50%

2 Цену выше поставите на 5-10 тыс. Я за меньшее не выхожу из дому 

3 Иммунитет от РО и банов на форуме 

4 Модераторство в ветке Недвижимости и Холиваре 

Пока это всё что пришло мне быстро в голову, дальше по мере поступления будут новые условия с моей стороны 

 

Edited 19.05.2024 14:49 by arteto

[HOBBIT 15 591]

2 минуты назад, arteto сказал:

Окай

Но есть у меня условия: 

1 Уберете с моего профиля что цены рухнут на 50%

2 Цену выше поставите на 5-10 тыс. Я за меньшее не выхожу из дому 

3 Иммунитет от РО и банов на форуме 

4 Модераторство в ветке Недвижимости и Холиваре 

Пока это всё что пришло мне быстро в голову, дальше по мере поступления будут новые условия с моей стороны 

 

«Выдыхай, бобёр!» (с)

 

[hocum 5 678]

8 минут назад, arteto сказал:

Окай

Но есть у меня условия: 

1 Уберете с моего профиля что цены рухнут на 50%

2 Цену выше поставите на 5-10 тыс. Я за меньшее не выхожу из дому 

3 Иммунитет от РО и банов на форуме 

4 Модераторство в ветке Недвижимости и Холиваре 

Пока это всё что пришло мне быстро в голову, дальше по мере поступления будут новые условия с моей стороны