Posted 05.06.2024 10:24 2 часа назад, arteto сказал: Инвестиций из вне мало. Наши успешно реализовывали используя еще турецкие деньги инвесторов и других иностранцев как бы совместно. Сейчас уже таких денег в большом количестве нет. Плюс сейчас строить дорого, земля дорогая, проводить коммуникацию новую надо самому (канализация, вода, свет, газ) врезаться в советское уже не реально тяжело, плюс все эти новые поправки 50 % земли на стройку, подземная и надземная парковка, озеленение оставить и сделать, детские площадки, а гос приемка что стоит? Знакомые скупают земли в юкоричирчикском районе , вокруг янги ташкент, Бог Янги ташкент в надежде что цены вырастут. но там нету ни канализации, нормального газа и света если нету денег на стройку нового ташкента, цена земли может не вырасти. Есть какие соображения насчёт этого? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:30 5 минут назад, News сказал: Есть какие соображения насчёт этого? надо строить склады... класса А... на них есть и будет гарантированный спрос.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:38 8 минут назад, News сказал: если нету денег на стройку нового ташкента, цена земли может не вырасти. Есть какие соображения насчёт этого? ИМХО ...я бы срочно поменял команду администрация+управление... полностью!!!...СРОЧНО!!! там явно сидят как минимум один-два человека... которые очень деликатно и тонко притормаживают ...и тем самым разваливают проект. ведь когда элементарно спрашиваешь человека...якобы мэтра...курящего это направление... сколько энергопотребление у них запланировано в среднем на одно здание...на квартал... и он не может ответить... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:43 3 минуты назад, BUBUKA сказал: ИМХО ...я бы срочно поменял команду администрация+управление... полностью!!!...СРОЧНО!!! Надо бубуку выдвинуть на пост мэра. мнение Артето тоже интересует насчет нового ташкента 13 минут назад, BUBUKA сказал: надо строить склады... класса А... на них есть и будет гарантированный спрос.. какой склад когда нету коммуникаций никто и не собирается туда проводить пока проект разродится пройдет это поколение 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:50 Только что, News сказал: Надо бубуку выдвинуть на пост мэра. я не против....но можно просто меня даже добавить в команду Нового Ташкента я мониторю...общаюсь... есть крутейшие команды...с мировым именем... которые просто копытом бьют и просто горят поучаствовать в этом проекте и готовы гарантировано притащить с собой инвесторов...!! для которым имя этих команд уже является гарантием успеха.. но по факту....попытка какимито своими унылыми силами.. мне всё напоминает ситуацию с проектами с бывшим хокимов... когото пригласили...что то поняли...что то сделали в итоге сами... хотя результат мог быть гораздо гораздо круче и без ошибок 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:55 16 hours ago, BUBUKA said: Сегодня вроде общение и согласование было... по ЮкориЧирч...району на 5 лярдов зелени...Так что .... Вы как дитё) Даже если так, размазанные по карманам и нескольким годам, что это даст?! Пшик! Упала покупательская способность, народ перестал даже технику в рассрочку покупать (инсайт от торговой сети), не говоря уже о недвижимости... А купленную оплатить не может, уже видел объявление с переуступкой долга 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 10:57 12 минут назад, News сказал: какой склад когда нету коммуникаций никто и не собирается туда проводить 1. надо знать где брать землю... тут важна логистика... удалённость...дорога...есть ли жд ветка 2 по энергетике и воде...скважина..солнечные...ветро вертикалки и т.д 2 минуты назад, Sovanet сказал: Вы как дитё) 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 11:04 4 минуты назад, Sovanet сказал: Упала покупательская способность, народ перестал даже технику в рассрочку покупать (инсайт от торговой сети), не говоря уже о недвижимости... А купленную оплатить не может, уже видел объявление с переуступкой долга машины продолжают покупать.....на них ездить...их заправлять на базаре толпы народа...тоже самое в корзинке кстати...возрос спрос на зубное золото... + магазины мировых брендов в Ташкент Сити постоянно забиты покупательницами смотрю часто ролики отчёты от одной покупательницы дачи по 500 баксов сутки не успевают хлопать.. отчёт о том..что невозратные случаи по ипотеке...всё никак не перешагнут 5 % (4,6...4,8% ) я уже приводил 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:32 (edited) 2 часа назад, News сказал: Знакомые скупают земли в юкоричирчикском районе , вокруг янги ташкент, Бог Янги ташкент в надежде что цены вырастут. но там нету ни канализации, нормального газа и света если нету денег на стройку нового ташкента, цена земли может не вырасти. Есть какие соображения насчёт этого? Ничего сказать не могу. Я пока есть спрос рублю бабки в Ташкенте, потому что есть спрос. Будет спрос за Ташкентом, буду там рубить По складам с Бубукой согласен. Но логистику рядом с землей надо крайне грамотно выбирать. Ой как грамотно 1 час назад, News сказал: мнение Артето тоже интересует насчет нового ташкента Не вижу перспектив. Не вижу даже инвесторов которых можно заставить вложить. Или надо раскулачивать олигархов на эти проекты позади олимпийской деревни Новый Узбекистан будет гостиничный комплекс с названием: 12 Вилоятов. Ну вы поняли будет 12 гостиниц с 12 названиями вилоятов. 1-2 проекта вроде есть инвесторы, остальное глухо. Вокруг тоже все глухо Edited 05.06.2024 12:37 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:41 1 час назад, BUBUKA сказал: + магазины мировых брендов в Ташкент Сити постоянно забиты покупательницами Зара бершка пулэндбир? Это же не бренды там только гуляют не покупают. Я в выхи пару часов был в Ташкент моле за час у людей не один пакет с покупкой не видел из этих магазинов из узбеков, 3-5 русских людей были с фирменными пакетами магазинов. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:45 1 минуту назад, arteto сказал: Зара бершка пулэндбир? Это же не бренды там только гуляют не покупают. Я в выхи пару часов был в Ташкент моле за час у людей не один пакет с покупкой не видел из этих магазинов из узбеков, 3-5 русских людей были с фирменными пакетами магазинов. Туда все как в мавзолей Ленина ходят пофоткаться чисто. А русские берут, т.к. Зара и прочие бренды Индитекса ушли из России. Ко мне гости из России приезжали, тоже закупились. А из местных никого не видел, кто бы купил тут Зару в молле. Только нескольким тёлкам скинул на карту, чтобы прикупились там. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:51 18 минут назад, arteto сказал: 12 Вилоятов. а как же....13 район? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:52 (edited) 1 минуту назад, BUBUKA сказал: а как же....13 район? Вилоятов написал же. Гостиница Хорезмского региона уже есть инвестор Edited 05.06.2024 12:52 by arteto 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:55 Три здания в Сити выставили на продажу- в новостях было. Их построили три гос.банка ну то есть грузанули банки, в которых более 50 процентов народная доля, потратить свои средства на эти здания. на процессе стройки, ясное дело, много кто «поднялся», а вот теперь нужно как-то это всё хозяйство продать, чтобы гос банк в минус не ушел :) но можно и в минус, если что главный акционер поможет 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:56 Только что, arteto сказал: уже есть инвестор что с командой исполнителей? кто будет основным подованом? кто субчики? какой мастерской план лепить отдали? если проект с изюмом...можно попробовать 18% на 10 лет...50 % от проекта 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 12:59 (edited) 2 часа назад, BUBUKA сказал: машины продолжают покупать.....на них ездить...их заправлять на базаре толпы народа...тоже самое в корзинке кстати...возрос спрос на зубное золото... + магазины мировых брендов в Ташкент Сити постоянно забиты покупательницами смотрю часто ролики отчёты от одной покупательницы дачи по 500 баксов сутки не успевают хлопать.. отчёт о том..что невозратные случаи по ипотеке...всё никак не перешагнут 5 % (4,6...4,8% ) я уже приводил Ну тогда вкладывайтесь в Узбекистан... В гос облигации, покупайте недвижимость/земли... Будет рост будет Вам прибыль. В Узбекистане всё растет, всё процветает и приносит прибыль. Edited 05.06.2024 13:14 by E R 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:00 1 минуту назад, D.G. сказал: Три здания в Сити вообще уже всё меньше и меньше о чём то говорит здание может быть в ебе нях..но нафаршированное.. на такое клиент гораздо мгновенно найдётся... чем на те же ниочёмные офисы напротив Мустакилика 1 минуту назад, E R сказал: Ну тогда выкладывайтесь в Узбекистан... да...как бы я всю жизнь...тут... но...свою точку зрения не навязываю 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:01 Только что, BUBUKA сказал: вообще уже всё меньше и меньше о чём то говорит здание может быть в ебе нях..но нафаршированное.. на такое клиент гораздо мгновенно найдётся... чем на те же ниочёмные офисы напротив Мустакилика Я не об этом. Стояла цель «заполнить» Сити. И это было сделано за, по факту, бюджетные деньги 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:02 2 минуты назад, E R сказал: облигации по некоторым скрытым данным ожидается 14 % прибыль Только что, D.G. сказал: . Стояла цель «заполнить» Сити. не не не...это не ко мне... и за проект...и за качество... и как проходило строительство... я за чистую карму я вообще не в восторге от этого проекта... А по Хилтону...там вообще отдельная тема.. кто в теме ...знают 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:04 5 минут назад, BUBUKA сказал: ... да...как бы я всю жизнь...тут... но...свою точку зрения не навязываю Много вложили? Много получилось купить недвижимости/земли? Как вообще инвестиционный климат? Хочется именно Ваше мнение, разумеется без навязывания 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:04 (edited) 5 минут назад, D.G. сказал: бюджетные деньги ну..если кто то разбирается в бизе... то везде бюджетные деньги 2 минуты назад, E R сказал: Много вложили? Много получилось купить недвижимости/земли? Как вообще инвестиционный климат? Хочется именно Ваше мнение, разумеется без навязывания раз такой искренний интерес... давайте организуем встречу.. под чашку кофе... без утайки ...весь мой путь расскажу.. что взять на вооружение...решайте сами Edited 05.06.2024 13:07 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:07 4 минуты назад, BUBUKA сказал: ну..если кто то рзбирается в бизе... то везде бюджетные деньги Бюджетные деньги это вообще интересная вещь ... Они принадлежат народу, а тратят их и отчитываться по тратам чиновники . В итоге на территории бывшего СССР это больше напоминает кормежку чиновников, чем реальные бизнес 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:09 Только что, E R сказал: В итоге вы купить...или посмотреть?(с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:11 6 минут назад, BUBUKA сказал: весь мой путь расскажу.. Если вы миллионер то встречусь, если нет извините 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.06.2024 13:11 За хорошее предложение, можно и прикупить 3 минуты назад, arteto сказал: Если вы миллионер то встречусь, если нет извините Я в любом случае рад встрече с хорошим человеком, не важно кто он, как он и др... 1 Share this post Link to post Share on other sites
