Лучшее время для покупки/продажи квартир

[MAKLER 14 031]

8 минут назад, ii-hum сказал:

количество объявлений-растяжек на продажу квартир  в спальных районах увеличивается с каждым днём, интересно это сами жильцы или маклера вешают ?

Я тоже вешаю баннер на квартиру, чаще если никто не живёт, и ключи от квартиры у меня, что здесь такого.

От баннера большой плюс продавцу, что соседи могут быстрее купить квартиру, чем кто-либо по объявлениям на торговых площадках.

9 минут назад, ii-hum сказал:

что так внезапно многие решили продавать ?

Это всегда так, сегодня 10 квартир на массиве, завтра ни одной.

3 минуты назад, arteto сказал:

Сейчас люди массово скидывают вторичку однушки с более менее ремонтом, потому как если успеть продать вторичку однушку, можно двушку уже купить чуть хуже состоянием. Люди шарят и не тупят. У меня уже двое знакомых так сделали. 

Это он сейчас говорит, что 2-ки упадут до стоимости 1-комнатных 

Заверните мне с десяток пожалуйста

[arteto 40 003]

5 минут назад, MAKLER сказал:

Это он сейчас говорит, что 2-ки упадут до стоимости 1-комнатных 

Заверните мне с десяток пожалуйста

Простой пример. Вы сами знаете что реально. Малоимущие могут однушку улучшенку продать и купить двушку в общем коридоре в этом же районе. Ради увеличения жил прощади. Вы же понимаете что это реально 

6 минут назад, MAKLER сказал:

Я тоже вешаю баннер на квартиру, чаще если никто не живёт, и ключи от квартиры у меня, что здесь такого.

От баннера большой плюс продавцу, что соседи могут быстрее купить квартиру, чем кто-либо по объявлениям на торговых площадках.

18 минут назад, ii-hum сказал:

Кто вешает баннер, значит дорого и лox значит продать не может и даже соседи не покупают. Баннер это первый признак того что даже соседям твоя хата не нужна 

Маклер баннер вещает как рекламу, чтобы другие тоже звонили и набирать клиентов себе. Но чаще по баннеру дичь звонит только 

[MAKLER 14 031]

19 минут назад, arteto сказал:

Простой пример. Вы сами знаете что реально. Малоимущие могут однушку улучшенку продать и купить двушку в общем коридоре в этом же районе. Ради увеличения жил прощади. Вы же понимаете что это реально

1-комнатная улучшенная планировка ~ 45 кв.м., 2-комнатная в общем коридоре грубо 56 кв.м., по твоим словам малоимущие переквалифицируются в миллионеры 

Блин, и работать не нужно 

[arteto 40 003]

2 минуты назад, MAKLER сказал:

1-комнатная улучшенная планировка ~ 45 кв.м., 2-комнатная в общем коридоре грубо 56 кв.м., по твоим словам малоимущие переквалифицируются в миллионеры 

Блин, и работать не нужно 

Зато две комнаты и на балконе не нужно спать 

Edited 09.06.2024 07:12 by arteto

[proximate 209]

4 minutes ago, MAKLER said:

1-комнатная улучшенная планировка ~ 45 кв.м., 2-комнатная в общем коридоре грубо 56 кв.м., по твоим словам малоимущие переквалифицируются в миллионеры 

Блин, и работать не нужно 

Двушки в общем коридоре, одна 59, другая 65. 

[MAKLER 14 031]

7 минут назад, arteto сказал:

Зато две комнаты и на балконе не нужно спать 

  При равных условиях нельзя 1-ком улучшенку разменять на 2-ку в общем коридоре, иначе никто не покупал бы 1-комнатные квартиры 

[arteto 40 003]

Только что, MAKLER сказал:

  При равных условиях нельзя 1-ком улучшенку разменять на 2-ку в общем коридоре, иначе никто не покупал бы 1-комнатные квартиры 

1 ка с 1 по 3 этаж. 2 общий коридор 5-7 

что не так? 

[ii-hum 9 281]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

  При равных условиях нельзя 1-ком улучшенку разменять на 2-ку в общем коридоре, иначе никто не покупал бы 1-комнатные квартиры 

в жизни случайно это возможно, но не бывает так в массовом порядке.

но arteto случайность хочет превратить в массовое типа "продавайте счас дорого и сможете купить завтра когда подешевеет" , но если вся масса сорвется одномоментно продавать то дорого ни у кого не получится, а случится обвал.

Имхо тёртые ташкентцы на эти провокации не поддадутся, т.к. есть большой риск остаться ни с чем.

[MAKLER 14 031]

15 минут назад, proximate сказал:

Двушки в общем коридоре, одна 59, другая 65. 

Твоё мнение очень важно для меня 

1 минуту назад, ii-hum сказал:

но arteto случайность хочет превратить в массовое типа "продавайте счас дорого и сможете купить завтра когда подешевеет"

О чём и речь.

Его лапша на наши уши 

10 минут назад, arteto сказал:

1 ка с 1 по 3 этаж. 2 общий коридор 5-7 

что не так? 

1-ка 1-3 этаж, убитая 2-ка 9-й этаж, может быть.

[arteto 40 003]

7 минут назад, ii-hum сказал:

Имхо тёртые ташкентцы на эти провокации не поддадутся, т.к. есть большой риск остаться ни с чем.

Да да успокаивайте себя. По вашим сообщениям видно что вы не тёртый 

7 минут назад, ii-hum сказал:

но arteto случайность хочет превратить в массовое типа "продавайте счас дорого и сможете купить завтра когда подешевеет"

Уже поздно. Массово вышли квартиры на продажу, спроса нет. Надо было сразу после Хаита продавать 

Или лучше всего до уразы еще 

Edited 09.06.2024 07:36 by arteto

[avtomax 4 912]

Давайте на следующей неделе скидывать реальные сделки с описаниями, возможно тогда ситуация прояснится.

[proximate 209]

19 minutes ago, MAKLER said:

Твоё мнение очень важно для меня 

Много в морду получал в своей жизни? 

Или герой только у монитора?

[ii-hum 9 281]

20 минут назад, arteto сказал:

Уже поздно. Массово вышли квартиры на продажу, спроса нет. Надо было сразу после Хаита продавать 

Или лучше всего до уразы еще 

а сами себе разве не противоречите ?

1 час назад, arteto сказал:

Малоимущие могут однушку улучшенку продать и купить двушку в общем коридоре в этом же районе. Ради увеличения жил прощади. Вы же понимаете что это реально 

что есть реальность у господина arteto ?

 

[MAKLER 14 031]

8 минут назад, proximate сказал:

Много в морду получал в своей жизни? 

Или герой только у монитора?

Спроси лично у меня, кто получал, где получал, кто герой, какой герой, я скидывал уже свой номер тебе, (90) 185-52-82, но ты проигнорировал почему-то 

[arteto 40 003]

5 минут назад, ii-hum сказал:

а сами себе разве не противоречите ?

что есть реальность у господина arteto ?

 

Вам не понять. Вы ученый. Вы тоже читаете и анализируете плохо. Наверное возраст 

[ii-hum 9 281]

Только что, arteto сказал:

Вам не понять. Вы ученый. Вы тоже читаете и анализируете плохо. Наверное возраст 

Да как-то не жалуюсь еще пока, до сих пор несмотря на пенсию публикуюсь,  работаю и консультирую молодых ученых.

Вы от темы не уходите, если в одной теме с разбегом в час даете противоречивые ответы это или профдеформация личности,

или это норма для Вас ? 

[arteto 40 003]

Только что, ii-hum сказал:

Да как-то не жалуюсь еще пока, до сих пор несмотря на пенсию публикуюсь,  работаю и консультирую молодых ученых.

Вы от темы не уходите, если в одной теме с разбегом в час даете противоречивые ответы это или профдеформация личности,

или это норма для Вас ? 

Всё правильно написано. А то что вы меня вниМАТОЧно читаете, значит интересно мнение моё

[MAKLER 14 031]

34 минуты назад, arteto сказал:

Уже поздно. Массово вышли квартиры на продажу, спроса нет. Надо было сразу после Хаита продавать 

Не нужно пока незначительный спад продаж в летний период, выдавать за ажиотаж и панику среди продавцов.

Это мы проходили практически каждый год.

Эту лапшу бабушкам у подъездов вешай 

Остальные ждут осени, чтобы делать выводы.

[arteto 40 003]

Только что, MAKLER сказал:

Эту лапшу бабушкам у подъездов вешай 

Это к вам скорее всего 

[MAKLER 14 031]

4 минуты назад, ii-hum сказал:

если в одной теме с разбегом в час даете противоречивые ответы это или профдеформация личности, или это норма для Вас ? 

Скорее норма, кричать на каждом углу мы погибли, всё пропало  выставляя себя любимого напоказ 

[ii-hum 9 281]

3 минуты назад, arteto сказал:

Всё правильно написано. А то что вы меня вниМАТОЧно читаете, значит интересно мнение моё

ваше мнение фиолетово, т.к. у вас нет строгой экспликации, применяемые вами смысловые единицы не всегда можно адекватно идентифицировать.

просто использую метод Дельфи для принятия инвестиционных решений.

[Арднех 184]

14 часов назад, E R сказал:

Интересно...

Вы делаете прогноз исходя из сообщений Г-на Артето

Ну я тоже делаю вывод о падении цен на золото исходя из сообщений Китая, что они остановили закупку металла....

Но блин Китай реально  рынок золота аккуратно пылесосил... 

А тут просто сообщения в чате и даже не когото из основных игроков

Замечу когда цены реально падали или не росли Артето топил за рост цен как  проклятый.

За многлетний стаж наблюдения заметил что этот человек в 90% прав если только поменять полярность его высказываний.

А на счет падения или  не падения цен можно сказать только с месячным лагом потому что все остальное это спекуляции или гадание на кофейной гуще.

Могу предположить что цены на квартиры будут расти и дальше. Другого варианта у Узбекитана нет. Иначе будет куча проблем у строителей, банков и ипотечников, а еще будет куча голодных строителей которых не где будет занять.  Да и еще афганистан как достроит свой канал куча народа ломанется в нерезиновый Ташкент.  Цены могут скоректироваться если вырастет курс бакса в связи с какой нибудь войной в тихом океане или на ближнем востоке. Поэтому не вижу обьективных причин падения цен на недвижимость. Цена может корректироваться как говорит МАКЛЕР по сезонным причинам и в связи со священным месяцем.

 

[arteto 40 003]

5 минут назад, Арднех сказал:

Да и еще афганистан как достроит свой канал куча народа ломанется в нерезиновый Ташкент. 

Вчера тоже так один умный человек сказал. Если регионы останутся без воды, все попрутся в Ташкент. Но есть инфа что в Ташкенте вода тоже будет по расписанию даваться, будет что то типа отключений в разное время в разных районах по разному 

[muhitsf 1 134]

4 часа назад, arteto сказал:

Люди шарят и не тупят.

Ты определись.

То, люди тупые все, то умные. 

Или как тебе выгодно так и поешь?

[arteto 40 003]

8 минут назад, muhitsf сказал:

Ты определись.

Уже поздно. Кто успел скинуть хату, тот ждет, по идее в течении лета должен на одну комнату любого квартирного сегмента больше купить. Или такую же как была плюс двадцатка навара останется 

8 минут назад, muhitsf сказал:

Или как тебе

Выйдете на улицу. Жара. Людей нет. Я недавно зашел. Буз базар пустой, людей на улице нет. Только в парихмахерскую через которую прохожу постоянно очередь людей. Цена 25 тыс за стрижку уже, я по этой парихмахерской индекс проверяю самодостатка людей  

Даже если у человека есть деньги на хату, он не выйдет искать или смотреть если нет нужды в покупке, а слыша что цены падают и вовсе не выйдет, не торопливо все будет делать 

Edited 09.06.2024 11:19 by arteto