Лучшее время для покупки/продажи квартир

[BUBUKA 20 846]

16 часов назад, arteto сказал:

а это приложение чтобы из людей зомби делать и управлять их разумом 

1 час назад, MAKLER сказал:

 на 11%,

 - на 9%. 

Таким образом можно предположить

25% с + мартом выходит?

за весну на 25 % хоть что то поднялось?

[MAKLER 14 166]

31 минуту назад, hocum сказал:

ок , это мои действия ...в чём ошибка , и даже если она где-то есть ...эта ветка про покупку квартир . 

Чот в названии темы незаметно написано про порог вхождения для написания постов ) И да к тебе , не обращаюсь . 

Зы. Наверное вспышки на солнце ...ёкчилик ...

О каких ошибках ты говоришь ? Мне твои ошибки вообще не интересны, каждый сам кузнец своего счастья.

Форум общественный, будь готов к тому, если ты пишешь, то тебе иногда отвечают.

Вспышки на солнце...скорее всего они на тебя подействовали, что ты среагировал. Я сопоставил параллели на твой ответ Sovanet, об инвесторах и твоё сообщение о покупке...2-х квартир на дне.

Таким образом здесь нет ни одного инвестора, даже артето скорее всего чужое бабло крутит, даже не крутит, а рекомендует вложиться, подсуетился одним словом 

 

Зы Так что ничего личного, просто читать внимательнее нужно, кто и на что отвечает.

12 минут назад, BUBUKA сказал:

25% с + мартом выходит? за весну на 25 % хоть что то поднялось?

Я не считал  Вокруг кричат о падении, я привёл пропорционально обратное 

Иначе скучно.

[HOBBIT 15 625]

21 минуту назад, BUBUKA сказал:

о каком трындице идёт речь...

если они торгуют подпольно произведённой продукцией

схемы вскрывают....срочно скидывают....

Торгуют тем же, чем и весь остальной ритейл в Узбекистане.

[Dynamo 1 453]

16 hours ago, HOBBIT said:

В Узуме практически по всем категориям падение продаж 65-70%. Это трындец, товарищи.

Нууу, там ассортимент так себе. Все таки, когда ищешь что-то специализированное, то либо на соответствующий рынок/в магазин поедешь (выбор побольше, можно пощупать, опробовать)... Ну и конкуренты подтянулись по некоторым товарным позициям (Корзинка Го, различные телеграмм-каналы по продаже бытовой техники и электроники).

Недавно заказал полики для нового авто (BYD Song Pro), прислали полную каку (перепутали комплектность). Понимаю, что это не вина UZUM, но осадок остался, теперь буду заказывать через него только в самом крайнем случае.

Я к тому, что это очень специфичный бизнес (где важно также и удовлетворение потребителя), на который каждый год входят новые игроки, а вот выживают не все (Arba.uz и другие)...

[BUBUKA 20 846]

40 минут назад, HOBBIT сказал:

Торгуют тем же, чем и весь остальной ритейл в Узбекистане.

в этом плане я всё таки за Корзинку 

46 минут назад, MAKLER сказал:

Я не считал  

просим!

просим! (с) 

[hocum 5 689]

50 минут назад, MAKLER сказал:

Зы Так что ничего личного, просто читать внимательнее нужно, кто и на что отвечает.

полностью согласен...спасибо за анализ

50 минут назад, HOBBIT сказал:

Торгуют тем же, чем и весь остальной ритейл в Узбекистане.

100500

 

9 минут назад, BUBUKA сказал:

просим!

ага ...просим тебя на выход , пишешь ОБС 

[MAKLER 14 166]

В понедельник продал квартиру.

3/5/5 Юнусабад 5 (второй дом от дороги, сзади МАКРО) панель, лоджия 2х6, улучшенная планировка, 70 кв.м., считайте убитая.

Повесил баннер на лоджию, соседи покоя не дали, на второй день задаток оформили.

Собственник из России сделал анализ цен на олх, аналогичные квартиры по ЮА в районе 60 000, я поставил старт 65 000, на второй день договорились за 63 000.

 

P.S. Покупатели продали свою квартиру прямо сзади ГУМа, 3/10/12, монолит, 70 кв.м. после квартирантов, за 70 000.

[avtomax 5 147]

За макро? Соседний дом) в моём доме 2/1/5 убитую не хотят за 62 отдавать. 60м2,дом паралельно описаному вами 20-й,племяш хочет,я говорю не торопись,но он транжира,не купит сейчас,тю-тю денежки будут.

[MAKLER 14 166]

6 минут назад, avtomax сказал:

За макро? Соседний дом) в моём доме 2/1/5 убитую не хотят за 62 отдавать. 60м2,дом паралельно описаному вами 20-й,племяш хочет,я говорю не торопись,но он транжира,не купит сейчас,тю-тю денежки будут.

Первые этажи всегда дороже чем средние, а любой последний значительно дешевле.

В 2-ке общая ~ 56 кв.м.

[avtomax 5 147]

Только что, MAKLER сказал:

Первые этажи всегда дороже чем средние, а любой последний значительно дешевле.

В 2-ке общая ~ 56 кв.м.

У меня 59 написано, тоже 1-й этаж,тот что продается через подъезд от меня.

[MAKLER 14 166]

21 минуту назад, avtomax сказал:

За макро? Соседний дом) в моём доме

Получается баннер видели на лоджии, или не живёте там ?

Сорри, на окнах спальни.

Edited 12.06.2024 09:04 by MAKLER

[Sovanet 177]

3 hours ago, hocum said:

По низу куплю две ...будет рост сдам в аренду , роста не будет !? Сдам в аренду

 

Хорошая стратегия, именно сейчас поставить на паузу и наблюдать когда можно будет покупать, большинство так и сделают

[MAKLER 14 166]

2 минуты назад, Sovanet сказал:

Хорошая стратегия, именно сейчас поставить на паузу и наблюдать когда можно будет покупать, большинство так и сделают

Это практически всегда так было.

Ну кто в теме был.

[HOBBIT 15 625]

2 часа назад, MAKLER сказал:

 Ты извини меня, но люди с баблом на 2 квартиры не попадают ни под какие понятия инвесторов

Человек вложивший даже 100 баксов с целью получения прибыли - уже инвестор.

[BUBUKA 20 846]

1 час назад, hocum сказал:

ага ...просим тебя на выход , пишешь ОБС 

[avtomax 5 147]

1 час назад, MAKLER сказал:

Получается баннер видели на лоджии, или не живёте там ?

Сорри, на окнах спальни.

Там дети/студенты в основном,я набегами раз в неделю/10 дней.

[arteto 40 900]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Человек вложивший даже 100 баксов с целью получения прибыли - уже инвестор.

Нашел кому объяснять 

1 час назад, avtomax сказал:

За макро?

За Макро же ГХ новостройки 

[MAKLER 14 166]

1 час назад, HOBBIT сказал:

Человек вложивший даже 100 баксов с целью получения прибыли - уже инвестор.

А кто-то спорит разве с этим ? 

Но вложить 100 баксов в 5 блоков сигарет для перепродажи, и 100 баксов в недвижимость, это как бы две большие разницы, очень большие 

2 минуты назад, arteto сказал:

Нашел кому объяснять 

Чудо, я по математике отличником был 

[alexforce2 383]

4 hours ago, HOBBIT said:

Торгуют тем же, чем и весь остальной ритейл в Узбекистане.

Получается во всех сегментах продажи на столько упали в узуме?

Edited 12.06.2024 11:30 by alexforce2

[HOBBIT 15 625]

12 минут назад, alexforce2 сказал:

Получается во всех сегментах продажи на столько упали в узуме?

Да. И в штуках и в суммах.

[avtomax 5 147]

11 минут назад, HOBBIT сказал:

Да. И в штуках и в суммах.

На 65-70%? 

Ну не до такой степени же или это у меня -30% и я в панике.

Хотя с понедельника всё начало выравниваться .....у меня 

[HOBBIT 15 625]

Только что, avtomax сказал:

На 65-70%? 

Ну не до такой степени же или это у меня -30% и я в панике.

Хотя с понедельника всё начало выравниваться .....у меня 

Именно 65-70%.

[sparco 1 013]

Цены на вторичное жилье в мае снова начали расти — ЦЭИР

https://www.spot.uz/ru/2024/06/12/real-estate-may24/

 

В мае аренда квартиры в Ташкенте в среднем подорожала на 1,2% — ЦЭИР

https://www.spot.uz/ru/2024/06/12/rent-up/

Edited 12.06.2024 12:04 by sparco

[HOBBIT 15 625]

1 минуту назад, sparco сказал:

Цены на вторичное жилье в мае снова начали расти — ЦЭИР

https://www.spot.uz/ru/2024/06/12/real-estate-may24/

В Ташкентской области снизились, в Ташкенте не изменились. В принципе все сходится с оценками в этой теме. Дальше будет снижение.

[Lunatic 8 148]

Друг работает кранщиком (камаз), жаловался что больших клиентов меньше стало, даже зимой больше было в холода, весной тоже, как потеплело только мелкие работы, большие стройки не зовут.