Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Lunatic 7 931]

45 минут назад, Pin Floyd сказал:

до 60 лет, или сломаешь ногу.

 

36 минут назад, Pin Floyd сказал:

в случае потери возможность ходить ьтравмы, перелом ноги, и или когда станешь старым

Нормально да, такие аргументы, откуда такие мысли? Зачем тогда жить если все равно умрем, да?

[Peres De Queller 130]

14 hours ago, err said:

Я двушку делал,58м²  2 балкона,  пришлось кирпичом красным закладывать, полусухую стяжку, электрика, сантехника все с нуля, но все очегь бюджетно, мебель скромно,  техника скромно-,кондер, холодильник, телевизор, спальный гарнитур, линолеум, газплита то сё-десятка. За пятнашку можно было лучше сделать. То есть где то 200 м² ремонт . Так что пятеру с удовольствием я бы тоже заплатил ща ремонт технику. 

Стоимость ремонта смотрю одинакова почти на протяжении более чем 20 лет, первый раз я капиталил свою вновь  купленную  квартиру в 2003 году за 4000$ - это была трешка 72 м2, тогда ремонт встал в 13000$,  саму хату брал как с "ремонтом" местами" )) в итоге ободрали все до бетона )) это был мой первый опыт, на котором я усвоил, что лучше покупать хату без ремонта

Edited 20.06.2024 09:25 by Peres De Queller

[Raxu4 153]

17 минут назад, Арднех сказал:

Сегодня узнал про новый сайт по недвижимости https://nomakler.uz/. Сами ходят по обьявлениям фотографируют и регистрируют. Видимо набирают клиентскую базу. Пришли к родственникам. Вдруг кому интересно.

 

Решили забрать хлеб у нашего форумчанина Маклера?

[Mutya 479]

5 minutes ago, Lunatic said:

 

Нормально да, такие аргументы, откуда такие мысли? Зачем тогда жить если все равно умрем, да?

Люди разные бывают, негатив близко к сердцу не воспринимаю, да и по работе уже рефлекс на такое) К возрасту 60+ однозначно буду на участке, сейчас еще молод для "такого", раз в 2 недели ездим загород, но кайфа и умиротворения особо не испытываю, походу с возрастом придёт...
Хотел подытожить, люди кто ищет себе хату для жизни - не бойтесь последних этажей, условия со временем себе все можно создать, а вот условно 2-3 этаж на окраине, либо последний, но околоцентр, уж лучше околоцентр. 

[err 10 128]

14 минут назад, Peres De Queller сказал:

...то лучше покупать хату без ремонта

Если для себя, то да. Но если для себя, то тогда лучше не хату.  Лучше участкя:)

[Mutya 479]

4 minutes ago, Pin Floyd said:

 

Имею печальный опыт (перелом),  пока добирался до своего этажа отдыхал на каждом этаже и меж этажном промежутке на подьем уходило по полчаса .  и я тебе не негативничаю, просто  совет.

поправляйтесь - не болейте, ноги больше не ломайте, ни себе, ни окружающим ) За совет - благодарочка)

[hocum 5 568]

15 часов назад, Night Ride сказал:

В Ташкенте? 

да ...это потенциальные нарушители... у нас нет ПРИЗНАННЫХ случаев...но потом будет как в РФ , хороший штраф и принудительное восстановление целостности конструкций  

3 часа назад, Mutya сказал:

с декабря живу на последнем 5 этаже)

честно ...прочитал Вас с удовольствием !

1 час назад, Mutya сказал:

Уверен и на 9 люди живут и радуются жизни)

Edited 20.06.2024 10:15 by hocum

[hocum 5 568]

1 час назад, vladfile сказал:

хорошо запомнил, что там до 9 этажа большая загазованность. После 10 этажа можно дышать, опять же условно, все зависит от застройки и розы ветров. 

у меня дочь в Москве ...живёт на 14м ...всё как пишите , ниже смог ...большой плюс закаты феерические , вода сверху + низкие цены на электричество 

Edited 20.06.2024 10:23 by hocum

[Khudo 3 151]

32 минуты назад, hocum сказал:

у меня дочь в Москве ...живёт на 14м ...всё как пишите , ниже смог ...большой плюс закаты феерические , вода сверху + низкие цены на электричество 

Низкая цена на электричество зависит от высоты этажа?  Или от наличия электроплит в домах высотой выше 9 этажей?

[BUBUKA 20 845]

 

Цитата

 

https://nova24.uz/uzbekistan/v-desyatkah-bystrorastushhih-rajonah-uzbekistana-ne-hvataet-zhilya-i-socialnyh-uchrezhdenij/

    не хватает жилья и социальных учреждений

 

а ведь аби нас предупреждал (с)

[mechanic_cat 12 200]

2 hours ago, vladfile said:

Есть результат замеров для ознакомления или публикация? 

https://science-education.ru/ru/article/view?id=19566

Но, это только по концентрации СО. 

А есть еще серные, всякие цинковые, пылевые, механические и т.д. загрязнения. По ним должны быть другие результаты.

Но, все сводится к тому что наиболее вредные этажи 1-4. 

ЗЫ поиск в Яндексе занял у меня 3-4 минуты.

[BUBUKA 20 845]

2 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Но, все сводится к тому что

самое вредное...

1,5-2 метра...

и ты находишься на улице...

всё остальное можно более менее отфильтровать....

взять подачу воздуха из другого источника и т.д.

4 минуты назад, mechanic_cat сказал:

наиболее вредные этажи 1-4. 

6 минут назад, mechanic_cat сказал:

https://science-education.ru/ru/article/view?id=19566

исследование интересное...

но к нам не совсем применимо

[vladfile 1 802]

32 минуты назад, mechanic_cat сказал:

ЗЫ поиск в Яндексе занял у меня 3-4 минуты.

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте. В РФ все это есть в инете . Интересует именно Ташкет по pm2.5-10, тут пыль мелкодисперсная, ветра другие  и  тд и тп  . На авто  BYD  стоит датчик pm2.5, как купил интересно было наблюдать за показателями в махали, на трассе, за городом. разница доходила до 10 раз, особенно если ехать за КАМАЗом, с его черным выхлопом 

Edited 20.06.2024 11:49 by vladfile

[arteto 39 454]

1 минуту назад, vladfile сказал:

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте.

После 25 чилля начинается. Ташкент будет не пригодным для жилья до конца августа 

[mechanic_cat 12 200]

1 minute ago, vladfile said:

разговор про Ташкент, про исследования в Ташкенте. 

Повторюсь, это исследование касалось только СО. Есть множество других гораздо более вредных соединений. И там концентрация по высоте будет другая.

А что касается "именно Ташкента", то думаю, что загрязнители воздуха, таких как газы (в том числе аммиак, окись углерода, диоксид серы, оксиды азота, метан и хлорфторуглероды), твердые частицы (как органические, так и неорганические) и биологические молекулы не признают межгосударственные  границы, и в Москве и в Ташкенте на них действуют одинаковые силы природы, химические и физические законы. 

37 minutes ago, BUBUKA said:

исследование интересное...

но к нам не совсем применимо

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

[arteto 39 454]

2 минуты назад, mechanic_cat сказал:

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

Что то он давно +25 не пишет 

Хотя он может +/- перепутал 

[BUBUKA 20 845]

1 час назад, mechanic_cat сказал:

Думаю, что дискуссия с оппонентом, который не приводит никаких аргументов, это просто потеря времени.

ок...

я могу ведь ответить соразмерно....

дискуссию стоит вести с тем...кто понимает в этом хоть что то

 

 

1 час назад, arteto сказал:

Хотя он может

для тех кто любит сравнивать...

рекомендую

1   https://www.iqair.com/earth

особенно посмотреть на влияние соседних стран...

 

2  посмотрите на рельеф города...

 на температурный режим в течении года...

вспомните что такое тепловой остров...

 

 

[arteto 39 454]

Такой талантливый форум. Все такие молодцы всё знают  интересно есть то, чего не знают здесь на форуме? В данной ветке понятно все спецы в недвижимости, что я зря столько лет здесь отписывался, все профи стали 

[NeTrOn 4 445]

8 hours ago, vladfile said:

что то наши чины чудят  от перегрева солнечного , раньше АПЗ 1, который никто в серьез не воспринимал стоил грубо 800 000 сум. То сейчас для пром здания насчитали - 16 млрд сум. Надеюсь где то  наверху не там поставили запятую и скоро все исправят,  

Несколько месяцев назад с одним чиным разговаривал, он мне тогда сказал что законапроект на рассмотрении и если примут, то потом новые проекты будут считаться от кубатуры здания и посчитал просто ради примера одну из моих, которая недавно гос приёмку прошла. Я опупел от цифры…Сказал ему только что совсем там кукухой поехали. Значит всё же приняли

Edited 20.06.2024 15:16 by NeTrOn

[MAKLER 13 929]

В 20.06.2024 в 09:10, arteto сказал:

На рынке очень много неликвида в продаже

А зачем покупать неликвид ? 

[Lcdr43 4 221]

Субсидия начала выходить. Наверное, активность на рынке недвижимости повысится.

И застройщики, наверное, охотнее будут продавать по субсидии.

[MAKLER 13 929]

1/3/4 Чиланзар 2 (почти угол перекрёстка ул.Чапаната и парка Г.Гуляма), панель, хрущёвка, санузел раздельный, без балкона, стеклопакеты, решётки, общая 30 кв.м.

Квартира убитая, человек лежачий, извините, ходил под себя, умер, обнаружили не сразу, запах в квартире соответствующий, походу не выветрится очень долго, х.з. сколько хлорки туда нада. В квартиру никто не мог зайти, только открывали дверь, выбегали их подъезда, один я стойко переносил все тяготы 

Так вот, вчера в 21:00 за квартиру бились 2 покупателя (собственника и наш), первый оставил задаток.

На продаже с 22 мая, старт 45 000, вчера днём опустили стартовую цену до 42 000, улетела за пару часов за 41 000 у.е.

P.S. Собственник самостоятельно продал квартиру.

[hocum 5 568]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

1/3/4 Чиланзар 2 (почти угол перекрёстка ул.Чапаната и парка Г.Гуляма)

хорошее место для сдачи в аренду . Имхо

[MAKLER 13 929]

4 минуты назад, hocum сказал:

хорошее место для сдачи в аренду . Имхо

Возможно, я арендой не занимаюсь, тем более по Чиланзару, соот-но ничего сказать не могу.

[vladfile 1 802]

14 часов назад, NeTrOn сказал:

Несколько месяцев назад с одним чиным разговаривал, он мне тогда сказал что законапроект на рассмотрении и если примут, то потом новые проекты будут считаться от кубатуры здания и посчитал просто ради примера одну из моих, которая недавно гос приёмку прошла. Я опупел от цифры…Сказал ему только что совсем там кукухой поехали. Значит всё же приняли

так и есть по куботуре, получается около 340 000 сум/м3. Более точно по формуле считается

С начала года дико подняли на налог на имущество для нежилого, сейчас эта дурка с АПЗ.  Никто строить не будет, это резкое замедление всей деятельности в строительном секторе. 

Edited 21.06.2024 05:26 by vladfile