Posted 21.06.2024 11:14 On 6/20/2024 at 14:29, Mutya said: - не бойтесь последних этажей, условия со временем себе все можно создать, а вот условно 2-3 этаж на окраине, либо последний, но околоцентр, уж лучше околоцентр. о. это я помню еще @Dishenzo много лет назад писал когда на 9й этаж у винзавода переехал ) 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.06.2024 10:00 У кого какие прогнозы!? На сколько могут снизиться цены? К концу года рынок выровнится или и дальше будет постепенное снижение? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 23.06.2024 10:18 12 минут назад, E R сказал: У кого какие прогнозы!? На сколько могут снизиться цены? К концу года рынок выровнится или и дальше будет постепенное снижение? Будет пописятьдолларей Вроде торговля начинает выравниваться,краха не наблюдается,есть проблемы с поставками в РФ(банки). В общем это не будет -30-40%,а скорее коррекция -10-15% от апреля. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 13:25 Те кто купил, сделал ремонт и продают - стойкие оловянные солдатики. Несколько квартир ради интереса смотрю в телеграм каналах риэлторов - два месяца в продаже, и ни на копейку не снизили цену 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 14:14 45 минут назад, D.G. сказал: Те кто купил, сделал ремонт и продают - стойкие оловянные солдатики. Несколько квартир ради интереса смотрю в телеграм каналах риэлторов - два месяца в продаже, и ни на копейку не снизили цену Я говорил ранее, коллега по центру, выкупщик, или выкупщица, дама короче так вот, у них самый ходовой Ц-7, там вообще ни тийина скидки не делают, в кризис просто консервируют квартиры, снимают с продажи, и ждут очередного роста. Она говорит, всё равно купят, кому реальном нужно в этом районе, кто хотел-давно переехали, остались перекупы в большей степени. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 15:15 56 минут назад, MAKLER сказал: Она говорит, всё равно купят, кому реальном нужно в этом районе, кто хотел-давно переехали, остались перекупы в большей степени. вопрос - еще действует правило когда ташкентскую прописку можно получить иногородним только купив первичную недвижимость в Ташкенте ? ИМХО надо ограничивать как-то количество жителей Ташкента и число автомашин в Ташкенте. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 15:23 7 минут назад, ii-hum сказал: вопрос - еще действует правило когда ташкентскую прописку можно получить иногородним только купив первичную недвижимость в Ташкенте ? Можно любую хату купить, хоть общагу за 10 тыс уе 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 15:36 5 минут назад, arteto сказал: Можно любую хату купить, хоть общагу за 10 тыс уе если стимулирования покупки первички нет и спрос иногородних равномерно распределяется на первичку и вторичку, то ИМХО цена на вторичку в ближайшее время не упадёт сильно, т.к. ввод первички на территории Ташкента искусственно стали сдерживать , чтобы простимулировать строительство первички на новых землях вокруг парка "Новый Узбекистан". 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 24.06.2024 15:46 5 минут назад, ii-hum сказал: если стимулирования покупки первички нет и спрос иногородних равномерно распределяется на первичку и вторичку, то ИМХО цена на вторичку в ближайшее время не упадёт сильно, т.к. ввод первички на территории Ташкента искусственно стали сдерживать , чтобы простимулировать строительство первички на новых землях вокруг парка "Новый Узбекистан". В чём логика? Если застройщик не может сделать "ввод",то он не получит деньги, потому что многие связывают последний платёж/оплату на момент нотариуса (ввода) и именно единовременно и сразу они получают большие суммы в этот момент. А без денег начать стройку/купить землю не получится. Наоборот надо снять с застройщика этот "хомут" и чтобы он начал подыскивать новый объект. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.06.2024 03:06 11 часов назад, avtomax сказал: Наоборот надо снять с застройщика этот "хомут" и чтобы он начал подыскивать новый объект. застройщику можно сделать предложение от которого он не может отказаться: или "стройся где я скажу" или "плакали твои денежки". или 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.06.2024 04:38 В 25.06.2024 в 08:06, ii-hum сказал: застройщику можно сделать предложение от которого он не может отказаться: или "стройся где я скажу" или "плакали твои денежки". или Как ушёл Каримов, на строительном рынке наступил хаос, строят все, кому не лень, есть бабло, имеют вес или маломальские связи. Так что ожидать изменений в ограничении покупки недвижимости областниками в Ташкенте не нужно, тем более когда этот рынок захватили власть имущие, со стороны государства будут разные плюшки в виде стимулирования покупки. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.06.2024 05:48 1 час назад, MAKLER сказал: Как ушёл Каримов, на строительном рынке наступил хаос, строят все, кому не лень, есть бабло, имеют вес или маломальские связи. Так что ожидать изменений в ограничении покупки недвижимости областниками в Ташкенте не нужно, тем более когда этот рынок захватили власть имущие, со стороны государства будут разные плюшки в виде стимулирования покупки. ИМХО сейчас происходит передел рынка застройщиков - из него "выдавливается" мелочь и случайные элементы. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.06.2024 05:50 1 минуту назад, ii-hum сказал: ИМХО сейчас происходит передел рынка застройщиков - из него "выдавливается" мелочь и случайные элементы. И кто кого выдавит ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.06.2024 16:59 11 часов назад, MAKLER сказал: И кто кого выдавит ? Вопрос не правильный Кто кого посчитает "случайным элементом" 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 09:30 (edited) Штука за квадрат на Максимке все ближе тут уже дешевле, но этаж последний и локация как по мне - не очень, хотя многим норм и стоимость ремонта в уме не нужно вычитать. Уже сразу убитая)) Edited 28.06.2024 09:33 by D.G. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 09:52 18 минут назад, D.G. сказал: Штука за квадрат на Максимке все ближе тут уже дешевле, но этаж последний и локация как по мне - не очень, хотя многим норм и стоимость ремонта в уме не нужно вычитать. Уже сразу убитая)) посчитайте метраж - там нет 70 кв. метров, очередной развод маклеров. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 11:09 1 час назад, ii-hum сказал: посчитайте метраж - там нет 70 кв. метров, очередной развод маклеров. Ну это да, стандартная история. Безобидное округление но факт остается фактом - штука уже почти есть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 11:28 13 минут назад, D.G. сказал: Ну это да, стандартная история. Безобидное округление но факт остается фактом - штука уже почти есть ИМХО инфа от банды маклеров , продающих купленную дешево проблемную неликвидную квартиру ничего не говорит о состоянии рынка , т.к. их задача быстро продать и сорвать свой куш. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 11:49 1 час назад, ii-hum сказал: посчитайте метраж - там нет 70 кв. метров, очередной развод маклеров. Если не ошибаюсь, там 65 кв. м. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 12:11 21 минуту назад, Chief Engineer сказал: Если не ошибаюсь, там 65 кв. м. Я насчитал ~68м2 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 12:14 (edited) Смежная, последний этаж,3-комнатная (ликвид 1-2), это не показатель. А разве они столько и не стоили ? Edited 28.06.2024 12:17 by avtomax 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 13:14 54 минуты назад, avtomax сказал: Смежная, последний этаж,3-комнатная (ликвид 1-2), это не показатель. А разве они столько и не стоили ? А был ли мальчик. Заметил что подобного рода квартиры используют для привлечения клиентов. Последний этаж. Цена ниже рынка, а если ещё несколько обьяв больше 2-3 с разной квадратурной и ценами, но с одинаковыми фото то скорее всего квартиры нет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.06.2024 16:07 6 часов назад, D.G. сказал: Штука за квадрат на Максимке все ближе тут уже дешевле.... да уже достаточно таких объявлений, не удобные этажи, без ремонта, но цены снижаются. Вы ещё не учитываете, что у нас можно торговаться... Так что. Уверен данный объект можно за 65 купить 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2024 03:31 17 часов назад, D.G. сказал: Штука за квадрат на Максимке все ближе тут уже дешевле, но этаж последний и локация как по мне - не очень, хотя многим норм Единичный вариант...И если реально есть на продаже. По локации - шоколад. Одно но...кто помнит бывший магазин Беларусь, если этот дом, то наф не нужно, весь дом на стяжках из швеллеров. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.06.2024 12:38 20 часов назад, E R сказал: да уже достаточно таких объявлений, не удобные этажи, без ремонта, но цены снижаются. Вы ещё не учитываете, что у нас можно торговаться... Так что. Уверен данный объект можно за 65 купить Квартиры не существует. Можете сами убедиться. Возможно где то и ошибся. Ориентировался на плансхему квартиры. Достаточно было отсортировать квартиры по цене, этажу. Срочно продаётся 3х-комнатная на Максим Горьком (БИЙ) Кафе Cake Lab Состояние: Без ремонта Цена снижена: 68.000у.е срочно 909859959 Николай В обьялении площадь 65 кв.м. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochno-prodaetsya-3h-komnatnaya-na-maksim-gorkom-biy-kafe-cake-lab-ID3IWQi.html Хорошее расположение, развитая инфраструктура. Есть другие варианты, обращайтесь: +998998130722 Александрhttps://t.me/MirzUlHome722 В обьявлении площадь 67 кв.м https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-5-5-buyuk-ipak-yuli-2h6-kirpich-67m2-ID3IWHl.html БИЙ 3/5/5. Кирпичный дом. Планировка смежно-раздельная. Площадь 65 кв. м. Балкон 2*6. Состояние ниже среднего. Ор-р :Капитал банк. Цена 68000. тел +998973425444. Бахытбек. https://www.olx.uz/d/obyavlenie/biy-3-5-5-kapital-bank-ID3IHDK.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=7 Срочно! БИЙ,метро, Продается 3/5/5 Общая площадь 65м² Дом кирпичный Балкон: 2х6 Санузел совмещенный Комнаты смежно-раздельные Состояние ниже среднего Максим Горький,вдоль дороги Орентир :Капитал банк Цена :68000 $. Тел :+998998491507 Аскар https://www.olx.uz/d/obyavlenie/srochnoprodaetsya-kvartira-3-5-5-ID3IWiA.html?isPreviewActive=0&sliderIndex=8 Буюк ипак йули Институт Дипломатии. Комнат 3 Этаж 5 Этажность 5 Общая площадь:70м2 2х6 Балкон, кирпичный дом. Без ремонта ЦЕНА: 68.000 у.е +998900131730https://t.me/M_UlugbekM2 #3ком https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-5-5-buyuk-ipak-yuli-cake-lab-2h6-balkon-ID3IE9D.html Продаётся 3/5/5 Максим Горький метро Кирпич Площадь 65 м² Планировка смежная Цена 73 000 Игорь +998974002933 https://www.olx.uz/d/obyavlenie/3-5-5-maksim-gorkiy-metro-ID3IGLw.html 0 Share this post Link to post Share on other sites