Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Faralive 1 173]

1 час назад, NeTrOn сказал:

Будут максимально качать бабки со всех и по итогу будет один большой звиздец.  

В каком смысле? Что именно вы имеете ввиду

Edited 13.07.2024 14:38 by Faralive

[Дмитрий Белый 15 614]

5 минут назад, Faralive сказал:

Что именно вы имеете ввиду

Усе пропало шеф, хватай мешки, вокзал отходит!

[D.G. 341]

Городу нужны деньги. У нас огромная часть доходов находится в тени и не приносит налогов. При этом загрузка на городскую инфраструктуру- от полноценных 3-4 или хз сколько там миллионов. Плюс фактор распила бюджетов. В результате - пропасть между доходами и расходами. 

То же самое в масштабах страны. 
 
Повышение налогов на нежилые, более одного жилого, более, например, двух, авто, за согласование проектов новых ЖК и тп - способ косвенно взыскать недоплаченные налоги с доходов физлиц и владельцев бизнеса. Типа чтобы все зажравшиеся отдали доляну со сверхприбылей. 
 

Но в реальности за все это заплатит простой арендатор, покупатель квартиры, покупатель товаров в магазине и тд 
 

3 минуты назад, D.G. сказал:

Edited 13.07.2024 14:54 by D.G.

[muhitsf 1 205]

9 часов назад, E R сказал:

А если ажиотажное снижение пойдет 

То совсем НЕ ХОРОШО

Почему?!

Другая часть начнет скупать, и они будут считать что это "сосвем хорошо"

9 часов назад, arteto сказал:

сейчас был бы уже рост

Зачем он нужен, кому он нужен этот рост (бесконечный)

[arteto 40 919]

34 минуты назад, Дмитрий Белый сказал:

Один твой прогноз на 2023 год у тебя уже прилеплен.

Сбывается. Уже -35%  еще -15% и сбудется 

[muhitsf 1 205]

2 часа назад, arteto сказал:

Я сам приxYel  мои прогнозы еще более менее нормальные 

У Нетрон не прогнозы, а эмоции. 

Он обижен иззи новых налогов на нежилые ...

[muhitsf 1 205]

2 часа назад, arteto сказал:

что все о чем я говорил сбылось

Врешь. 

Пока еще ни чего не сбылось, ни чего. Ни чего еще серезного не случилось. Подожди пару месяцев, до середини - конца сентября. Подожди.

 

Цены перестали расти, это плохо?!

[NeTrOn 4 636]

1 hour ago, Faralive said:

В каком смысле? Что именно вы имеете ввиду

В прямом смысле. Повышения в разы налогов, коммунальных услуг, штрафов. Сначала как эксперимент на бизнесе это проводят, через какое та время уже на населении.  Налог на нежилое имущества без учёта налога на землю, стоившей на одном объекте в 2023году - 2,5ляма, в 2024году заплачено уже  30.5ляма. Разница в 12раз. В следующим году говорят и за землю что-то новое придумают.
Для тех кто собирается что то строить, одна только бумажка АПЗ которая на.х никого не волновала и стоила 850.000сум, пару месяцев назад ввели в цену этого документа изменение и теперь считают в районе 350.000 на кубатуру здания и груба говоря средняя здания в 700м2 с высотой на этаж скажем в 3,5м - за этот документ выходит надо платить теперь под 900лямов.  . А следующий этапом будут те кто себе дом построить собрался. 

29 minutes ago, muhitsf said:

У Нетрон не прогнозы, а эмоции. 

Он обижен иззи новых налогов на нежилые ...

Да хре.н с этим налогом, ну стабильно что то новое ещё вводятся и вводятся, когда вон остановятся интересно просто

Edited 13.07.2024 15:43 by NeTrOn

[hocum 5 690]

7 минут назад, NeTrOn сказал:

В прямом смысле. Повышения в разы налогов, коммунальных услуг, штрафов. Сначала как эксперимент на бизнесе это проводят, через какое та время уже на населении.  Налог на нежилое имущества без учёта налога на землю, стоившей на одном объекте в 2023году - 2,5ляма, в 2024году заплачено уже  30.5ляма. Разница в 12раз. В следующим году говорят и за землю что-то новое придумают.
Для тех кто собирается что то строить, одна только бумажка АПЗ которая наф.рен никого не волновала и стоила 850.000сум, пару месяцев назад ввели в цену этого документа изменение и теперь считают в районе 350.000 на кубатуру здания и груба говоря средняя здания в 700м2 с высотой на этаж скажем в 3,5м - за этот документ выходит надо платить теперь под 900лямов.  . А следующий этапом будут те кто себе дом построить собрался. 

Об этом было 10 лет назад разговоры...при ИАК еще ,тогда тормознули. Сегодня кончился хурмат ...настало новое время . Налоги ...говорят идём к тому , что будет как в США ) 

[Mutya 667]

54 minutes ago, D.G. said:

Но в реальности за все это заплатит простой арендатор, покупатель квартиры, покупатель товаров в магазине и тд 
 

Как же вы правы! Обидно, что получается - Хотели как лучше, а получилось как всегда. 
не Сити нужны жителям, и не туристы, а рабочие места, больше мест, повысить уровень зарплаты хотя бы +-1000$ , и экономика сама заработает: повысится покупательская способность, повысится уровень здравоохранения(житель сможет обеспечить себя полезными витаминами), повысится уровень счастья населения(спадет  уровень преступности), и дальше-больше, больше предпринимателей, больше «законных» отчислений в налоговые органы… У людей появятся накопления, простой люд будет думать не о том, как выжить или  как урвать большой куш,  а о том, что в перспективе года-двух смогут совершать большие покупки( недвижимость, авто) … Много букв…

[HOBBIT 15 645]

1 час назад, Mutya сказал:

Как же вы правы! Обидно, что получается - Хотели как лучше, а получилось как всегда. 
не Сити нужны жителям, и не туристы, а рабочие места, больше мест, повысить уровень зарплаты хотя бы +-1000$ , и экономика сама заработает: повысится покупательская способность, повысится уровень здравоохранения(житель сможет обеспечить себя полезными витаминами), повысится уровень счастья населения(спадет  уровень преступности), и дальше-больше, больше предпринимателей, больше «законных» отчислений в налоговые органы… У людей появятся накопления, простой люд будет думать не о том, как выжить или  как урвать большой куш,  а о том, что в перспективе года-двух смогут совершать большие покупки( недвижимость, авто) … Много букв…

1000$ и так зарабатывают, там где производительность позволяет хорошо платить. А если производительность не растет, с чего платить?

[Mutya 667]

1 minute ago, HOBBIT said:

1000$ и так зарабатывают, там где производительность позволяет хорошо платить. А если производительность не растет, с чего платить?

Справедливо, ясно за то, что чел 8 часов пасется на раб месте он не получит эту штуку…

Тот кто получает, он будет стараться удержаться на раб месте, повысится работоспособность = производительность. 

[E R 745]

2 часа назад, hocum сказал:

Об этом было 10 лет назад разговоры...при ИАК еще ,тогда тормознули.  ...настало новое время . Налоги ...говорят идём к тому , что будет как в США ) 

Ой заживём 

 

Будем как в США,

ДАЖЕ ЛУЧШЕ 

Узбекистан свои Грин карты и ВНЖ продавать будет за инвестиции...

И все остальные страны будут нам завидовать 

1 час назад, Mutya сказал:

.....а рабочие места, больше мест, повысить уровень зарплаты хотя бы +-1000$ ...

Получаются как всегда ХОТЕЛКИ 

Не рабочее место должно быть с зарплатой 1000.

А работник должен быть который работает и зарабатывает 1000, т.е. работает так, что ему готовы платить 1000. А у нас сейчас платят только за то что ты место занимаешь

Edited 13.07.2024 17:47 by E R

[proximate 209]

50 minutes ago, Mutya said:

Справедливо, ясно за то, что чел 8 часов пасется на раб месте он не получит эту штуку…

Тот кто получает, он будет стараться удержаться на раб месте, повысится работоспособность = производительность. 

Нет здесь ресурсов чтобы обеспечить 37 миллионов тем, что вы пишите. 

А цены на недвижимость поднялись чисто на спекуляции. Производительность так не выросла с 2021, чтобы цены взлетели в 2.2.5 раза. 

Экспорт тепличной сельхозпродукции падает который год. 

Edited 13.07.2024 18:16 by proximate

[arteto 40 919]

4 часа назад, hocum сказал:

Об этом было 10 лет назад разговоры...при ИАК еще ,тогда тормознули. Сегодня кончился хурмат ...настало новое время . Налоги ...говорят идём к тому , что будет как в США ) 

Платить и каяться, каяться и платить 

2 часа назад, Mutya сказал:

Справедливо, ясно за то, что чел 8 часов пасется на раб месте он не получит эту штуку…

Тот кто получает, он будет стараться удержаться на раб месте, повысится работоспособность = производительность. 

Ничего этого не будет. Пол дня в телефоне сидят, пять раз уезжают из рабочего места, обеды, свадьбы, похороны, свои дела, работают наши мало. Где то 2-3 часа в день и платить значит надо столько, на сколько наработали 
 

Пока не будут работать как в Китае, в стране будет так. 

[Серж 2 739]

10 часов назад, NeTrOn сказал:

что то новое ещё вводятся и вводятся, когда вон остановятся интересно просто

Дыра в бюджете все шире и шире, латать пытаются и не успевают....

[ii-hum 9 437]

6 часов назад, arteto сказал:

Ничего этого не будет. Пол дня в телефоне сидят, пять раз уезжают из рабочего места, обеды, свадьбы, похороны, свои дела, работают наши мало. Где то 2-3 часа в день и платить значит надо столько, на сколько наработали 
 

забыли сказать про негласное деление персонала на "белую и черную кость", драки за статус на работе, и еблю баб на рабочем месте.

[hocum 5 690]

12 часов назад, E R сказал:

Будем как в США,

ДАЖЕ ЛУЧШЕ 

зачем ERничать ? Речь идёт о изменение налоговых ставок и вычетов . И начало положено , а как и кто будет жить тема другая . Тут пишем, про то ГДЕ жить 

2/4/9 общий коридор , ремонт нормальный - 46000  

[avtomax 5 157]

1 час назад, hocum сказал:

2/4/9 общий коридор , ремонт нормальный - 46000  

Это где? Купили или продается?

[E R 745]

1 час назад, hocum сказал:

 Тут пишем, про то ГДЕ жить 

Жить будем в Узбекистане, во всяком случае я надеюсь 

 

1 час назад, hocum сказал:

Речь идёт о изменение налоговых ставок и вычетов .

Так и я о том же нам государство дало работу, не хуже чем по стандартам США и ЕС , уровень жизни тоже соответствующий все блага и безопасность...

И мы так же должны понимать, что платить будем как в странах по уровню которых будем жить

Всё правильно...

[hocum 5 690]

10 минут назад, avtomax сказал:

Это где? Купили или продается?

это продалось рядом ...9ки вдоль бетонки .Бешкайрагач

[Арднех 195]

16 часов назад, arteto сказал:

Сбывается. Уже -35%  еще -15% и сбудется 

Жёшь напалмом. Будет очень смешно если  не сбудется и тебе  дядя Дима к  50% добавят "Сбывается -35 и ещё -15 и сбудется".

Edited 14.07.2024 07:54 by Арднех

[proximate 209]

48 minutes ago, hocum said:

это продалось рядом ...9ки вдоль бетонки .Бешкайрагач

800 за квадрат получается. 

Кажется по этой цене есть новостройки на Такачи. 

Еще на Кукча Октепа. 

[arteto 40 919]

1 час назад, proximate сказал:

800 за квадрат получается. 

Сейчас много где 800 за квадрат в нелеквиде, он падает быстрее ликвида

[E R 745]

Сегодня позвонил знакомый попросил в долг 

Сосед больше года продавал квартиру за 75 , не продал, знакомый хотел 73 и в ипотеку, не находили общий язык...

В итоге пришел сосед, говорит согласен на ипотеку , прогнули до 70 и ударили по рукам.

Вот срочно собирает на первый взнос, завтра будет машину продавать

Уже люди понимают...

Что подгорает пятая точка...

Кстати ради справедливости скажу знакомый на мое предложение подождать отмахнулся