Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 40 918]

3 минуты назад, Арднех сказал:

Ну тогда нового ташкента не будет.

У улицы Санкт Петербург не будет? 

[Арднех 195]

Только что, arteto сказал:

У улицы Санкт Петербург не будет? 

А ты стал бы вкладывать в новый проект если у государства нет денег, а из старых проектов ты так и не смог вытащить бабло?

[arteto 40 918]

Только что, Арднех сказал:

А ты стал бы вкладывать в новый проект если у государства нет денег, а из старых проектов ты так и не смог вытащить бабло?

А я когда то говорил что проект новый Ташкент норма? У Ташкента нет столько денег как в Москве чтобы как в Москве новую Москву построить. Я об этом писал. Можно конечно новый Ташкент построить но не как по проекту  как всегда впрочем 

[Арднех 195]

Только что, arteto сказал:

А я когда то говорил что проект новый Ташкент норма? У Ташкента нет столько денег как в Москве чтобы как в Москве новую Москву построить. Я об этом писал. Можно конечно новый Ташкент построить но не как по проекту  как всегда впрочем 

Новый ташкент возможен только на постоянно растущем рынке.

 

[arteto 40 918]

3 минуты назад, Арднех сказал:

Новый ташкент возможен только на постоянно растущем рынке.

Растущей экономики, главное это. Казахстан со своими финансами Астану построил заново. У нас таких возможностей нет. По проекту Нового Ташкента один в один точно нет, если с халтурить и не проекту, то можно 

Edited 15.07.2024 15:14 by arteto

[hocum 5 691]

23 минуты назад, Арднех сказал:

А иначе проект нового Ташкента не будет.

там другие деньги ...если средства выделили уже, их освоят 

[HOBBIT 15 652]

2 минуты назад, Арднех сказал:

Новый ташкент возможен только на постоянно растущем рынке.

 

У нас в наличии только постоянно растущее население  

[arteto 40 918]

1 минуту назад, HOBBIT сказал:

У нас в наличии только постоянно растущее население  

Ну вот рабочая сила есть, осталось деньги найти 

[hocum 5 691]

3 минуты назад, arteto сказал:

Растущей экономики, главное это. Казахстан со своими финансами Астану построил заново. У нас таких возможностей нет. По проекту Нового Ташкента один в один точно нет 

Астану построили гиганты из-за бугра по нефтянке и газу .Имхо конечно ...но его реально надо назвать НУРСУЛТАНАТ . Хорошее дело сделал ШОЛ 

1 минуту назад, arteto сказал:

Ну вот рабочая сила есть, осталось деньги найти 

наши умеют красивые схемы делать ...столько инвесторов кутакеганский 

Edited 15.07.2024 15:16 by hocum

[Арднех 195]

1 минуту назад, hocum сказал:

там другие деньги ...если средства выделили уже, их освоят 

Тогда выхлопа будет NULL. Цены на недвижимость будут низкими. Затраты на строительство огромными. Ценник будет конским.

[arteto 40 918]

4 минуты назад, hocum сказал:

там другие деньги ...если средства выделили уже, их освоят 

Коммуникации проведут без каналюги и деньги закончатся 

[hocum 5 691]

Только что, Арднех сказал:

Тогда выхлопа будет NULL. Цены на недвижимость будут низкими. Затраты на строительство огромными. Ценник будет конским.

 

Только что, arteto сказал:

Коммуникации проведут без каналюги и деньги закончатся 

Не топлю ваще за ньювасюки , всё это для солидолов) Но понимаю...если глобальный шторм придёт , всё будет по Вашим сценариям )

[HOBBIT 15 652]

1 минуту назад, hocum сказал:

если глобальный шторм придёт , всё будет по Вашим сценариям )

Иногда это полезно. Рынок очистится от всякого мусора и пузырей.

[arteto 40 918]

2 минуты назад, hocum сказал:

Не топлю ваще за ньювасюки

Долгострой 

7 минут назад, Арднех сказал:

Ценник будет конским.

95 уе с каждого квадрата застройщик по недавним новым правилам платит государству 

[Kostas1 315]

В итоге осетра урежут и настроят скворечников. Посмотрите как другие города в КЗ или РФ развивались 10-20 лет назад. Вывели земли обозвали Ташкентом(Москвой, Питером) и ушел скворечники на 1000+ квартир строить. Только будет еще бюджетнее чем там

[arteto 40 918]

Цены на жилье в Китае продолжают стремительно падать, несмотря на «план спасения» рынка от правительства.

 

Еще одно наглядное доказательство, что рынок недвижимости слишком сложный, чтобы проблемы на нем можно было решить, просто залив их деньгами. Во-первых, столько денег нет ни у одного государства в мире. Во-вторых, не помогает.

 

Сколько раз я про это писал? Не заливайте деньгами рынок строительный, в конце лопнет один фиг. 

 

 

10 минут назад, Kostas1 сказал:

В итоге осетра урежут и настроят скворечников. Посмотрите как другие города в КЗ или РФ развивались 10-20 лет назад. Вывели земли обозвали Ташкентом(Москвой, Питером) и ушел скворечники на 1000+ квартир строить. Только будет еще бюджетнее чем там

Я писал уже здесь что находясь в новой Москве, все равно чувствую себя в Подмосковье, хотя новой Москве 15 лет уже. Думайте Новый Ташкент когда станет Ташкентом? 

Edited 15.07.2024 15:47 by arteto

[Kostas1 315]

4 minutes ago, arteto said:

Цены на жилье в Китае продолжают стремительно падать, несмотря на «план спасения» рынка от правительства.

 

Еще одно наглядное доказательство, что рынок недвижимости слишком сложный, чтобы проблемы на нем можно было решить, просто залив их деньгами. Во-первых, столько денег нет ни у одного государства в мире. Во-вторых, не помогает.

Я писал уже здесь что находясь в новой Москве, все равно чувствую себя в Подмосковье, хотя новой Москве 15 лет уже. Думайте Новый Ташкент когда станет Ташкентом? 

Нет конечно не будет. Просто е инвестора легче заманить в "Ташкент", а инвестору продать квартиры в "Ташкенте" чем в Юкорочирчикском районе. Если Вспомнить какие проблемы были при строительстве так называемого района Ташкент сити, которые до сих пор на 100% не решены. То как то боязно за строительство целого города, особенно того что заявлено

[arteto 40 918]

10 минут назад, Kostas1 сказал:

Нет конечно не будет. Просто е инвестора легче заманить в "Ташкент", а инвестору продать квартиры в "Ташкенте" чем в Юкорочирчикском районе. Если Вспомнить какие проблемы были при строительстве так называемого района Ташкент сити, которые до сих пор на 100% не решены. То как то боязно за строительство целого города, особенно того что заявлено

Конечно инвестор это не меценат. Даже если государство и устроит в новом Ташкенте льготную ипотеку и тд. Все равно не спасет. Даже если заставит богачей там покупать жилье, деньги уйдут в новый Ташкент и старый Ташкент без продаж останется все равно 

У нас в Таш области и Ташкенте новые махалли еще не обжиты и не закончены стройки ИЖС, коммуникации. А что говорить о высотном новом городе 

Edited 15.07.2024 16:00 by arteto

[proximate 209]

3 hours ago, Sovanet said:

 

На Олхе частное более 6 соток на Бешкайрагаче примерно получается по 25000 за сотку...

А где такие цены, еще на олх? 

[proximate 209]

1 hour ago, arteto said:

У нас в Таш области и Ташкенте новые махалли еще не обжиты и не закончены стройки ИЖС, коммуникации. А что говорить о высотном новом городе 

За бетонкой, чем дальше от бетонки, тем хуже проблемы.

Напротив нового Ташми, в махалле 16 йиллик уже проблемы с электричеством, хотя до границ города 500 метров. И в этой махалле чем глубже, тем проблемы острее. 

А прям напротив, на профессорской нет таких проблем, потому что город. 

[E R 744]

40 минут назад, proximate сказал:

За бетонкой, чем дальше от бетонки, тем хуже проблемы.

Напротив нового Ташми, в махалле 16 йиллик уже проблемы с электричеством, хотя до границ города 500 метров. И в этой махалле чем глубже, тем проблемы острее. 

А прям напротив, на профессорской нет таких проблем, потому что город. 

Вот "УМНЫЕ" люди и говорят, что если включить новые земли в состав Ташкента , то автоматически все проблемы решатся. Даже не нужно новую инфраструктуру строить, можно использовать старую советскую.

[proximate 209]

2 minutes ago, E R said:

Вот "УМНЫЕ" люди и говорят, что если включить новые земли в состав Ташкента , то автоматически все проблемы решатся. Даже не нужно новую инфраструктуру строить, можно использовать старую советскую.

В моем кишлаке электричества не вырубали ни разу с мая. 

Но сейчас тянут кабель от подстанции Озодлик, что на Ген Узакова в центр, кажется к Ташкент сити. Вот потом как будет, непонятно. 

[Арднех 195]

12 часов назад, arteto сказал:

Конечно инвестор это не меценат. Даже если государство и устроит в новом Ташкенте льготную ипотеку и тд. Все равно не спасет. Даже если заставит богачей там покупать жилье, деньги уйдут в новый Ташкент и старый Ташкент без продаж останется все равно 

У нас в Таш области и Ташкенте новые махалли еще не обжиты и не закончены стройки ИЖС, коммуникации. А что говорить о высотном новом городе

Будет как в Туркмении. Новый, белый, красивый, но пустой. А люди будут покупать дома и квартиры в старом Ташкенте. Потому что ценник из за строительства новой инфраструктуры будет конским. Единственный шанс это задрать цены в старом Ташкенте чтобы спрос ушел в новый Ташкент. А ещё будет коллапс транспортной инфраструктуры из за отсутствия рабочих мест в новом Ташкенте.

[sayko 571]

14 hours ago, Sovanet said:

На очень известном канале по продаже авто в телеге продают трешку рядом с it park, 70 кв за 64900. Кирпич, первый этаж, первая линия

 

продалась за пару часов что интересно баннер висел тоже

[vladfile 1 885]

Какой новый Ташкент ? Что там строится сейчас, кроме заборов временных ??? Там на строительство надо денег больше, чем у нас золотовалютного резерва. Аэропорт на пути в парк Янги Узбекистан, который для первых лиц, уже несколько лет стоит , из за отсутствия финансирования. Олимпийский городок строят китайцы, сами же и финансирует.