Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

57 286 posts in this topic

  On 8/13/2024 at 15:21, avtomax said:

Это так не работает.

Не могут задним числом внести, скорее всего это коснётся вкладчиков которые откроют ПОСЛЕ введения этого положения.

Вы ошибаетесь, это можно указать в самом законе, на действующие вклады, и на открытые с 01.09.2024г.

 

Придание закону обратной силы возможно, если в самом законе об этом сказано!

 

  On 8/13/2024 at 15:22, HOBBIT said:

Банкам придется повышать ставки по вкладам, чтобы удержать депозиты.

:smekh: А много банки удержат, если сумма депозита не будет превышать гарантированные государством те самые 200 млн сум ?

 

Да Пантрик первый побежит закрывать все свои счета :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/13/2024 at 15:28, MAKLER said:

Вы ошибаетесь, это можно указать в самом законе, на действующие вклады, и на открытые с 01.09.2024г.

При открытии вами вклада ,банк оплачивает в фонд гарантирования вкладов страховую сумму.

Т.е. получается это уже уплачено.

  On 8/13/2024 at 15:28, MAKLER said:

идание закону обратной силы возможно, если в самом законе об этом сказано!

Не возможно.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/13/2024 at 15:37, avtomax said:

Не возможно.

 

  Цитата

Обратная сила закона или ретроактивность закона — действие закона или другой нормы права в отношении событий, которые имели место до вступления закона в силу.

 

По Узбекистану ничего сказать не могу, но не буду удивлён, если... :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/13/2024 at 15:37, avtomax said:

Не возможно.

А вот и наш вариант, Закон РУз о НПА:

  Цитата

Статья 41. Обратная сила нормативно-правового акта

Нормативно-правовые акты не имеют обратной силы и применяются к общественным отношениям, возникшим после введения их в действие, за исключением случаев, предусмотренных частью второй настоящей статьи.

Действие закона Республики Узбекистан распространяется на общественные отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/13/2024 at 04:05, Lcdr43 said:

Так перепихоны не в общаге, а как раз в этой слепой зоне рядом со стадионом. Я учился в ТашГУ, че думаете, что не знаю, где там и что? :smekh:

Ну и ладно... пусть сношаются, это не опасно

Опаснее для новостроя близость бензоколонки. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/13/2024 at 15:21, avtomax said:

Не могут задним числом внести, скорее всего это коснётся вкладчиков которые откроют ПОСЛЕ введения этого положения.

Насмешил. Это называется "оферта", у тебя нет конкретного договора с банком об условиях вклада и остальных комиссиях. 

Например сотовые компании по оферте меняют цены на свои тарифы и просто сообщают пользователям. Ты можешь согласиться на новые условия или перестать пользоваться новым тарифом и симкой. Так же будет с банками.

Edited by trendman
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/14/2024 at 00:36, ii-hum said:

ну ясно , что Arteto это типичный приспособленец типа шакала Табаки из мультика про Маугли с возгласом "А МЫ ПОЙДЁМ НА СЕВЕР!" (все цены рухнут на 50% !)

Артето со своим шакалинным мышлением пытается навязать мнение публике чтобы использовать в своих корыстных целях

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/14/2024 at 00:36, ii-hum said:

я например с большим уважением отношусь к Артуру Югаю ("Этажи"), интервью с ним рекомендую посмотреть всем кто хочет разобраться в процессах ташкентской недвижимости

А кому это нужно, разбираться ? Я даже смотреть не собираюсь. РО "Этажи" новая организация на нашем рынке, что они могут сказать такого, что мы не знаем.

Участники форума ещё много лет назад обсуждали, что влияет на ценообразование.

Цена нефти на мировом рынке, курс доллара в России и Узбекистане, переводы гастеров в Узбекистан, экономическая ситуация в стране, стабильность, рост населения, поток отъезжающих или приток релокантов, и конечно же главное, слухи.

  On 8/14/2024 at 01:56, Hamdam said:

Артето со своим шакалинным мышлением пытается навязать мнение публике чтобы использовать в своих корыстных целях

Вы сильно преувеличиваете роль форума на рынок недвижимости :facepalme:

Здесь тусуется не более 10-15 перекупщиков, а сделок в месяц по Ташкенту исчисляется десятками тысяч, да 99,99% населения Ташкента не слышали про tforum, чтобы плыть по течению :lol: у каждого из них свои причины покупать или продавать.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

В каких целях? Сдались вы мне :crazy: здесь никакие великие дела не делаются на форуме, каждый высказывает свое мнение. Вон не доученный выше продал клочок земли и всех обманул что взял новостройку под котлован, потому как после сказал в кэше сидит типа :lol: сам запутался походу. Я не занимаюсь недвижимостью, мне просто звонят по старой дружбе и предлагают горящие варианты, срочные, ну и плюс свое продаю, а собирать стату рынка умею, так как есть в продаже объекты не проданные свои. 

  On 8/14/2024 at 03:26, MAKLER said:

А кому это нужно, разбираться ? Я даже смотреть не собираюсь. РО "Этажи" новая организация на нашем рынке, что они могут сказать такого, что мы не знаем.

Я им дал свои объекты продать. Там такие зеленые пассажиры работают. Совершенно не знают рынок и нет клиентуры. 

  On 8/14/2024 at 03:26, MAKLER said:

Вы сильно преувеличиваете роль форума на рынок недвижимости :facepalme:

Я тоже не пойму этого :3dflagsdotcom_brazi_2faws: Или нас ЦБ читает?:smekh:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/14/2024 at 00:36, ii-hum said:

("Этажи")

Недоученый. Эта контора даже в России не пользуется спросом. Обходят ее стороной :smekh:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Напомнило....

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Был я в этих этажах. Недоучки реально сидят. Всякий неликвид впаривают людям.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/14/2024 at 07:24, Lcdr43 said:

Был я в этих этажах. Недоучки реально сидят. Всякий неликвид впаривают людям.

Бестолковые там работают 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ара всё таки был прав,хотя страной ошибся:lol:

https://pg12.ru/news/84399

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 05:42, avtomax said:

Ара всё таки был прав,хотя страной ошибся:lol:

https://pg12.ru/news/84399

Ну еще прикупим значит :D 

Хотя я сейчас в сторону Черногории и Албании смотрю. Кстати в Албании цены взлетят, там уже курорт почти развит, пляжи, береговая топчик. Очень недооценена недвижимость, так как море там ничем не уступает Испании и другим соседям по морю. Албанцы приводят в порядок все. Скоро там цены взлетят как в Сочи 5 - 10 тыс уе за квадрат будет 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 06:08, polyglot said:

для того что бы недвижимость взлетела, еще надо что бы народ стал европейцами, в цивилизационном смылся этого слова... 

Инвесторам нужна инфраструктура. Особенно у моря. Там сейчас это делается. 
 

В Кабуле, Ираке, ЮАР цены дороже чем в Ташкенте. Кто цивилизованнее? Блин плохое сравнение :lol: 

В Филиппинах и Бангладеш дороже жилье чем в Ташкенте. А мы практически по уровню с ними??? :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 06:10, arteto said:

 Кабуле, Ираке, ЮАР цены дороже чем в Ташкенте. Кто цивилизованнее? Блин плохое сравнение :lol: 

В Филиппинах и Бангладеш дороже жилье чем в Ташкенте. А мы практически по уровню с ними??? :3dflagsdotcom_brazi_2faws:

Ах вот что ты имел ввиду,говоря что скоро у нас будет как в Бангладеш :smekh:

Цены на недвигу будут как в Бангладеш.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 07:07, avtomax said:

Ах вот что ты имел ввиду,говоря что скоро у нас будет как в Бангладеш :smekh:

Цены на недвигу будут как в Бангладеш.

Мда....

Смешно...

Только не понятно, это мы падаем к уровню Бангладеша или уровень  других стран растет, а мы где то застряли.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 07:07, avtomax said:

Ах вот что ты имел ввиду,говоря что скоро у нас будет как в Бангладеш :smekh:

Цены на недвигу будут как в Бангладеш.

В Дакке чуть дешевле 

 

https://bdex.ru/realty/bangladesh/dhaka/?ysclid=lzuyab5vnt972881581

  On 8/15/2024 at 07:19, E R said:

Мда....

Смешно...

Только не понятно, это мы падаем к уровню Бангладеша или уровень  других стран растет, а мы где то застряли.

Американцы более 30 лет как насильственно удерживают Филиппины. И это самая нищая страна в мире. Вот вам американское одеяло. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 05:42, avtomax said:

Ара всё таки был прав,хотя страной ошибся:lol:

https://pg12.ru/news/84399

Уровень ташкентской недвижимости вот где, да и то не дотягивает :smekh: 

 

IMG-6327.jpg

И это вторичка :smekh:

Очень очень старых годов 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 07:20, arteto said:

Американцы более 30 лет как насильственно удерживают Филиппины. И это самая нищая страна в мире. Вот вам американское одеяло. 

То ли дело процветающие КНДР, Венесуэла... :D там небось недвига по 5к за метр?)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 07:43, HOBBIT said:

То ли дело процветающие КНДР, Венесуэла... :D там небось недвига по 5к за метр?)

А что ты африканский континент не сравнишь? Государства которые под западом живут и жили? Хорошо живут? Ты хотел бы так жить? 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
  On 8/15/2024 at 07:36, arteto said:

Уровень ташкентской недвижимости вот где, да и то не дотягивает :smekh: 

 

IMG-6327.jpg

И это вторичка :smekh:

Очень очень старых годов 

Ну вот на 50% просядет как прогнозируют, тогда и поговорим.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.